رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے وصیت کرتے وقت جن باتوں کا خیال رکھنا ضروری ہے۔

میرے پاس ڈونگ نائی میں 1,000 ^m² اراضی اور ہو چی منہ سٹی میں ایک گھر ہے، اور میں اسے اپنے دو بچوں کے درمیان مساوی طور پر تقسیم کرنے کی وصیت کرنا چاہتا ہوں۔ اب جب کہ میں بوڑھا ہو گیا ہوں اور سفر کرنے میں دشواری کا سامنا ہے، میں اپنی وصیت کو کہاں سے نوٹرائز کر سکتا ہوں؟

اگر وصیت نوٹرائز نہیں ہے تو کیا میں اس کی تصدیق کر سکتا ہوں؟ تصدیق کے عمل میں کیا شامل ہوگا؟

ریڈر Tran Ngoc نے Thanh Nien اخبار کو ایک سوال بھیجا ہے۔

کنسلٹنٹ

نوٹری پبلک Quách Chí Đức (Trần Thanh Hải Notary Office, Ho Chi Minh City) مشورہ دیتا ہے کہ نوٹریل قانون کا آرٹیکل 42 یہ بتاتا ہے:

نوٹری دفاتر کے نوٹریوں کو صرف صوبے یا مرکزی حکومت والے شہر کے اندر رئیل اسٹیٹ سے متعلق معاہدوں اور لین دین کو نوٹرائز کرنے کی اجازت ہے جہاں نوٹری کا دفتر واقع ہے، سوائے وصیت کو نوٹ کرنے، جائیداد کی وراثت کو مسترد کرنے والی دستاویزات، اور رئیل اسٹیٹ پر حقوق کے استعمال سے متعلق پاور آف اٹارنی دستاویزات کے۔

لہٰذا، آپ ویتنام میں کسی بھی نوٹری آفس سے رابطہ کر سکتے ہیں تاکہ مذکورہ دو جائیدادوں کے بارے میں وصیت کو نوٹری کر سکیں۔

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — وصیت کرنے والا وصیت کی تصدیق کروانے کے لیے نوٹری پبلک یا کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کے پاس جا سکتا ہے۔

نوٹرائزیشن کے علاوہ، وصیت کرنے والا کمیونٹی کی سطح پر اہل پیپلز کمیٹی سے بھی وصیت کی تصدیق کروا سکتا ہے۔

2015 کے گورنمنٹ ڈیکری 23 کے آرٹیکل 5 کے مطابق، آپ کسی کمیون، وارڈ، یا ٹاؤن کی کسی بھی پیپلز کمیٹی کے پاس جا کر گھر اور باغیچے کی اراضی سے متعلق اپنی مرضی کی تصدیق کر سکتے ہیں۔

حکمنامہ 23 کے آرٹیکل 36 کے مطابق، وصیت کو نوٹارائز کرتے وقت، آپ کو دستاویزات کا ایک سیٹ جمع کروانا ہوگا، جس میں درج ذیل شامل ہیں: وصیت کا مسودہ (اگر کوئی ہو)، وصیت کرنے والے کے درست شناختی کارڈ یا پاسپورٹ کی کاپی، ملکیت یا حق استعمال کے سرٹیفکیٹ کی کاپی، یا قانونی طور پر تجویز کردہ متبادل دستاویزات کی ایک کاپی۔ تصدیق کے لیے ان دستاویزات کی کاپیاں اصل کے ساتھ پیش کی جانی چاہئیں۔

نوٹرائزیشن کرنے والا شخص فائل میں موجود دستاویزات کی جانچ کرے گا جس میں وصیت کی نوٹرائزیشن کی درخواست کی گئی ہے۔ اگر فائل مکمل ہے، اور نوٹرائزیشن کے وقت وصیت کرنے والا رضاکارانہ طور پر کام کر رہا ہے، ذہنی طور پر درست اور باخبر ہے، اور اپنے اعمال پر قابو رکھتا ہے، تو نوٹرائزیشن کی جائے گی۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ وصیت کرتے وقت، آپ کو نوٹرائزیشن کرنے والے شخص کی موجودگی میں اس پر دستخط کرنے چاہئیں۔ اگر آپ دستخط نہیں کر سکتے ہیں، تو آپ کو اپنا فنگر پرنٹ استعمال کرنا چاہیے۔ اگر آپ اپنے فنگر پرنٹ کو نہیں پڑھ سکتے، سن نہیں سکتے، دستخط نہیں کر سکتے یا استعمال نہیں کر سکتے، تو دو گواہوں کی ضرورت ہے۔ گواہوں کے پاس پوری قانونی صلاحیت ہونی چاہیے اور ان کے پاس وصیت سے متعلق کوئی حقوق، مفادات یا ذمہ داریاں نہیں ہونی چاہئیں۔

سرٹیفیکیشن انجام دینے والا شخص مقررہ فارم کے مطابق تصدیقی بیان ریکارڈ کرتا ہے۔ نشانیاں، واضح طور پر اپنا پورا نام بتاتی ہیں، تصدیق کرنے والی ایجنسی کی مہر چسپاں کرتی ہے، اور اسے سرٹیفیکیشن رجسٹر میں درج کرتی ہے۔

ماخذ لنک