ایک نیا 'آئی فون سٹی' شکل اختیار کر رہا ہے۔

2.5 بلین ڈالر کا ہاتھی پراجیکٹ چین سے باہر فاکسکن کی دوسری سب سے بڑی فیکٹری ہو گی اور بھارت کے دیوناہلی میں کسانوں کے لیے 40,000 ملازمتیں پیدا کرے گی۔

Foxconn کی آمد تیزی سے جنوبی ہندوستان کے ایک دیہی قصبے کو ایک رئیل اسٹیٹ ہاٹ اسپاٹ میں تبدیل کر رہی ہے۔

خاص طور پر، دیوناہلی - ہندوستان کے ٹیکنالوجی مرکز بنگلورو کے مضافات میں واقع ایک علاقہ - Foxconn کے Elephant پروجیکٹ کا مقام ہوگا، جو تقریباً 220 فٹ بال کے میدانوں کے سائز کے اراضی پر قابض ہوگا۔

یہ 2.5 بلین ڈالر کی فیکٹری چین سے باہر Foxconn کی دوسری سب سے بڑی فیکٹری بننے اور 40,000 ملازمتیں پیدا کرنے کی توقع ہے۔

سپلائی چین کو متنوع بنانا

ریسٹ آف ورلڈ کے مطابق، یہ فیکٹری Foxconn کی امریکہ اور چین کے تجارتی کشیدگی میں اضافے کے درمیان اپنی سپلائی چین کو متنوع بنانے کی کوششوں کا حصہ ہے۔ Elephant پروجیکٹ کے ساتھ، Foxconn بھارت میں آئی فون کی پیداوار کو دوگنا کرکے 30 ملین یونٹ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

Foxconn کے کارخانے کی تعمیر کا منصوبہ 2023 میں دیوناہلی حکومت نے منظور کیا تھا اور یہ زرعی پٹی کا سب سے بڑا منصوبہ ہے جو اپنے پومیلو، سبز انگور، ریشم اور دیگر بہت سی مصنوعات کے لیے جانا جاتا ہے۔

دیوناہلی میں Foxconn کے آئی فون اسمبلی پلانٹ کا مقام۔ تصویر: باقی دنیا۔

رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی Anarock کے اعداد و شمار کے مطابق، Foxconn کی آمد کے بعد سے اس علاقے میں پراپرٹی کی قیمتوں میں 35% اضافہ ہوا ہے۔ تاہم، دیوناہلی میں صنعت کاری کی وسیع تر لہر کے خلاف مزاحمت باقی ہے۔

اگرچہ بہت سے کسانوں نے اتفاق کیا ہے، کچھ نے احتجاج جاری رکھا ہوا ہے اور اپنی زمین کے لیے زیادہ معاوضے کا مطالبہ کیا ہے۔

"Foxconn کی آمد دیوناہلی کے لیے ایک اہم واقعہ ہے اور یہ سپلائی چین کی تبدیلی میں ایک اہم لمحہ ہے۔ یہ ایک نئے شہر کے بیج لگانے کے مترادف ہے، جس سے دیوناہلی میں تقریباً راتوں رات بڑی تعداد میں ملازمتیں پیدا ہو رہی ہیں۔"

قدرتی طور پر، اس پیمانے کے ایک منصوبے کا ایک لہر اثر ہے. یہ مکانات کی مانگ کو بڑھا دے گا، معاون صنعتوں اور سپلائرز کو راغب کرے گا، اور عام طور پر اس علاقے کی طرف توجہ مبذول کرے گا،" اشونتھ سجیون، PropPulse.ai کے سی ای او – ایک رئیل اسٹیٹ ڈیٹا اور بنگلورو کے لیے مشاورتی پلیٹ فارم – نے ریسٹ آف ورلڈ کو بتایا۔

Foxconn نے اپنی افرادی قوت کے لیے رہائش فراہم کرنے کے لیے مقامی رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے ساتھ شراکت کی ہے، جو چین اور دیگر ممالک سے آتی ہے۔

اس کے علاوہ، منصوبہ سازوں نے کارکنوں کی ایک بڑی آمد کا اندازہ لگایا ہے، نہ صرف ہاتھی پروجیکٹ سے بلکہ چیتا پروجیکٹ سے بھی - ایک Foxconn فیکٹری جو الیکٹرک گاڑیوں کے اجزاء تیار کرتی ہے جو قریب ہی زیر تعمیر ہے۔

ریل اسٹیٹ کی قیمتیں عروج پر ہیں۔

ایلیفینٹ پروجیکٹ کے 10 کلومیٹر کے دائرے میں اشتھاراتی پراپرٹیز انتہائی موثر رہی ہیں، پچھلے تین سالوں میں درج شدہ گھروں کی تعداد دوگنی ہو گئی ہے۔ PropPulse کے مطابق، تقریباً 60 ہاؤسنگ پراجیکٹس، بشمول اپارٹمنٹس، ولاز، اور زمینی پلاٹ، فی الحال 20 کلومیٹر کے دائرے میں زیر ترقی ہیں۔ قیمتیں اب $40,000 سے $700,000 تک ہیں۔

دسمبر 2023 میں خاندانی مندر کے دورے کے بعد گھر جاتے ہوئے، نیتو راماگیری نے دیوناہلی میں لگژری اپارٹمنٹس کا اشتہار دیکھا۔

رئیل اسٹیٹ بروکرز دیوناہلی میں نئے پراجیکٹس کی مارکیٹنگ کر رہے ہیں جس میں اشتہارات "Foxconn فیکٹری کے قریب" ہونے کی جگہ پر مرکوز ہیں۔ تصویر: باقی دنیا۔

یہ آئی ٹی ماہر جائیداد دیکھنے کے لیے چلا گیا، فوری رعایت حاصل کی، اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کا سودا بند کر دیا۔ اس وقت، اپارٹمنٹ کمپلیکس اب بھی شہر کے مرکز سے دور تھا اور قریب میں کوئی میٹرو لائن نہیں تھی۔

تاہم، سیلز ایجنٹس نے Foxconn اور قریبی انفراسٹرکچر پراجیکٹس کے داخلے کو مستقبل کی طلب کی ضمانت کے طور پر اشارہ کیا ہے۔

ایک سال بعد، راماگیری کے کرایہ دار فلپائن، چین اور تائیوان سے Foxconn کے تین سینئر ملازم تھے۔ اس نے کہا کہ اپارٹمنٹ کمپلیکس میں اب بھی کم از کم 10 دیگر مالک مکان موجود ہیں جنہوں نے اپنے اپارٹمنٹس Foxconn کے ملازمین کو کرائے پر دیے تھے۔

راماگیری نے کہا کہ وہ فی الحال کرایہ میں $420 فی مہینہ کماتا ہے اور زور دے کر کہا کہ یہ علاقے میں اوسط سے کافی زیادہ ہے۔

مزید برآں، چونکہ Foxconn اپنے ملازمین کے لیے کھانا فراہم کرتا ہے، اس لیے باورچی خانے میں کم ٹوٹ پھوٹ کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جو گھر کے مالک کے لیے ایک اضافی فائدہ ہے۔ بالآخر، راماگیری نے انکشاف کیا کہ جب سے اس نے اپارٹمنٹ خریدا ہے اس کی قیمت میں تقریباً 70 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

درحقیقت، Foxconn کی تعمیر شروع ہونے سے تقریباً 20 سال پہلے، دیوناہلی کی صنعت کاری شروع ہو چکی تھی۔ اہم موڑ 2008 میں ایک بین الاقوامی ہوائی اڈے کے افتتاح کے ساتھ آیا، جس سے بھارتی حکومت نے اس دیہی علاقے میں ترقی کی لہر پیدا کی۔

زمین کا حصول اور انفارمیشن ٹیکنالوجی، ایرو اسپیس اور سائنس پارکس کی تعمیر بھی یہاں تیزی سے آگے بڑھی۔ ان علاقوں نے، نئے اور بہتر سڑکوں کے نیٹ ورکس اور اب بھی سستی اراضی کی قیمتوں کے ساتھ مل کر، دیوناہلی کو بڑے پیمانے پر سرمایہ کاری کے لیے ایک منزل میں تبدیل کر دیا، جس نے Foxconn جیسے دیو کو اپنی طرف متوجہ کیا۔

Foxconn کی آمد کے بعد سے اس علاقے میں پراپرٹی کی قیمتوں میں 35% اضافہ ہوا ہے۔ تصویر: باقی دنیا۔

Foxconn 2024 اور 2025 کے دوران اپنے دیوناہلی پلانٹ کے لیے عملہ بھرتی کر رہا ہے۔ ایک اور آئی فون فراہم کنندہ، وسٹرون — جو اب ٹاٹا گروپ کا حصہ ہے — وہاں ایک اور سہولت تعمیر کر رہا ہے اور توقع ہے کہ 3,000 ملازمتیں پیدا ہوں گی۔ اس کے علاوہ جرمن سافٹ ویئر کمپنی SAP بھی اس علاقے میں اپنا دفتر قائم کر رہی ہے۔

اس کے باوجود، دیوناہلی کے کسان ٹیکنالوجی کے مرکز سے ترقی سے منسلک روزگار پیدا کرنے کے حکومت کے وعدوں کے بارے میں تذبذب کا شکار ہیں۔

"یہ وعدے گاؤں والوں کے لیے کوئی نئی بات نہیں ہے۔ یہ ایک بہت اچھی پریوں کی کہانی ہے جسے وہ ہر بار سناتے ہیں۔ لیکن انھوں نے اس کام کے لیے کیا تیاری کی ہے؟"، دیوناہلی کے ایک کسان رہنما رمیش چیماچناہلی نے باقی دنیا کو بتایا۔

ماخذ: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html