2025 میں بہت سے انویسٹمنٹ چینلز کو اتار چڑھاؤ کا سامنا کرنا پڑے گا، اس لیے صحیح کا انتخاب کرنا ایک مشکل کام ہے۔
سونا اپنے عروج کو سست کردے گا۔
2024 میں، سونے کی مارکیٹ میں قیمتوں میں زبردست اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ اس کے مطابق، سونے کی انگوٹھیوں اور سونے کی سلاخوں کی قیمتوں میں بالترتیب 34% اور 14% کا اضافہ ہوا ہے - جو 10 سال سے زیادہ عرصے میں سب سے زیادہ اضافہ ہے۔
تاہم ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2025 میں سونے کی قیمتوں کو سہارا دینے والے بہت سے عوامل کم ہو جائیں گے۔ اس کے باوجود، قیمتی دھات کی قیمت میں نمایاں کمی کا امکان نہیں ہے کیونکہ بڑے اداروں کی طلب آسانی سے دستیاب رہتی ہے، جو سونے کو سہارا فراہم کرتی ہے۔
اس لیے، سرمایہ کاروں کو 2025 میں سونے میں سرمایہ کاری کرتے وقت مالی فائدہ اٹھانے سے گریز کرنا چاہیے اور مارکیٹ کی پیش رفت، خاص طور پر جغرافیائی سیاسی تناؤ، شرح سود میں کمی، USD کی نقل و حرکت، اور عالمی سرمائے کے بہاؤ پر گہری نظر رکھنی چاہیے۔
ماہرین کے مطابق 2025 میں سرمایہ کاروں کو امریکی صدر ڈونلڈ ٹرمپ کی پالیسیوں کے امریکی معیشت پر پڑنے والے اثرات پر گہری نظر رکھنی چاہیے۔ اگر افراط زر میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے اور فیڈرل ریزرو (Fed) شرح سود میں اضافہ کرتا ہے، جس سے کساد بازاری کا خطرہ ہوتا ہے، تو سرمایہ کار سونے کا رخ کریں گے۔ اس کے برعکس، اگر معیشت ٹھیک ہو جاتی ہے اور امریکی معیشت "محفوظ طریقے سے اترتی ہے"، تو پیسہ زیادہ خطرے والے اثاثوں میں جائے گا۔
ورلڈ گولڈ کونسل (WGC) کی ایک رپورٹ بتاتی ہے کہ اگر مارکیٹ کے حالات ایسے ہی رہے تو 2025 میں سونے کی قیمتیں 2024 کے مقابلے میں زیادہ آہستہ آہستہ بڑھیں گی۔
عالمی سطح پر سونے کی قیمتوں نے 2024 میں ایک دہائی کے دوران اپنا بہترین سال ریکارڈ کیا، جو کہ اکتوبر کے آخر میں تقریباً 40 نئی بلندیوں تک پہنچ گئی، ایک موقع پر 2,800 ڈالر فی اونس تک پہنچ گئی۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں سونے کی کل طلب پہلی بار 100 بلین ڈالر تک پہنچ گئی۔ امریکی صدارتی انتخابات کے بعد فروخت ہونے کے باوجود، سال کے لیے قیمتی دھات کی قیمت میں اب بھی 30 فیصد اضافہ ہوا۔
ورلڈ گولڈ کونسل (WGC) کا خیال ہے کہ اگر مرکزی بینک کی طلب توقع سے زیادہ مضبوط ہوتی ہے یا مالی حالات خراب ہوتے ہیں تو قیمتی دھاتوں میں اب بھی الٹا امکان موجود ہوتا ہے، جس سے محفوظ پناہ گاہوں کی طلب بڑھ جاتی ہے۔ تاہم، 2025 میں اضافہ 2024 کے مقابلے میں سست ہو سکتا ہے۔ مزید برآں، اگر شرح سود میں کمی کی لہر پلٹ جاتی ہے تو قیمتی دھاتوں کو اہم چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑے گا۔
رئیل اسٹیٹ آہستہ آہستہ ٹھیک ہو رہا ہے، لیکن ابھی بھی احتیاط کی ضرورت ہے۔
2024 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے کچھ حصوں میں بحالی دیکھی، لیکن محدود نئی سپلائی اور خطوں کے درمیان واضح فرق نے اس چینل سے فائدہ اٹھانا مشکل بنا دیا۔
ڈاکٹر لی شوان اینگھیا کے مطابق، 2025 ابھی تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا سال نہیں ہے۔ فی الحال، مارکیٹ انتظار اور دیکھو کے موڈ میں ہے۔ خریدار گھر کی قیمتوں میں کمی کی امید کر رہے ہیں، جبکہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز امید کر رہے ہیں کہ نئے قوانین نافذ ہو جائیں گے اور سپلائی میں رکاوٹیں دور ہو جائیں گی۔
" 2025 میں، صوبے اور شہر زمین کی نئی قیمتوں کا اعلان کریں گے۔ میں بہت پریشان ہوں کہ علاقوں میں زمین کی قیمتیں 5-6 گنا بڑھ سکتی ہیں۔ اگر زمین کی قیمتیں آسمان کو چھونے لگیں تو بہت کم لوگ سرمایہ کاری کرنے کی ہمت کریں گے ،" ڈاکٹر لی شوان نگہیا نے خبردار کیا۔
اس ماہر کے مطابق رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا ایک مثبت پہلو یہ ہے کہ تعطل کا شکار یا تعطل کا شکار منصوبوں کو حل کر لیا جائے تو منصوبوں کی فراہمی میں بہتری آسکتی ہے۔ یہ زمین پر ضائع ہونے والے دسیوں کھربوں ڈونگ کو آزاد کر دے گا۔ تاہم، 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی بنیادی طور پر "انتظار کرو اور دیکھو" کے مرحلے میں ہو گی، طریقہ کار کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرے گی، جو اسے سرمایہ کاری کے لیے ناگوار بنائے گی۔
دریں اثنا، مزید مثبت نظریہ اپناتے ہوئے، مسٹر Nguyen Van Dinh - ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) کے چیئرمین - کا خیال ہے کہ معیشت کی جانب سے پرامید اشاروں کے ساتھ، 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے پھلنے پھولنے کی امید ہے۔ مزید برآں، مارکیٹ پائیدار اور مستحکم ترقی کے ایک مرحلے میں داخل ہو جائے گی۔
سوشل ہاؤسنگ کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجز، 2023 کے زمینی قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کا عملی طور پر احساس ہونے کے لیے پہلے ہی کافی اثر پڑا ہے۔ اس طرح، 2025 میں بہت سی رکاوٹیں دور ہو جائیں گی، جس سے مارکیٹ کم زیادہ گرم اور زیادہ متوازن ہو جائے گی، اور طلب اور رسد کا دباؤ ماضی کی طرح زیادہ نہیں ہو سکتا۔
تاہم، مارکیٹ کی پیش رفت کی قریبی نگرانی کی بنیاد پر رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری پر غور کیا جانا چاہیے۔ کسی کو بھیڑ کی ذہنیت کی بنیاد پر سرمایہ کاری نہیں کرنی چاہیے۔
کیا سٹاک مارکیٹ میں ’بوم‘ آئے گا؟
کچھ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2025 میں اسٹاک مارکیٹ پروان چڑھے گی۔
اعلی جی ڈی پی نمو کی پیش گوئیاں (2025 میں جی ڈی پی کی شرح نمو کا ہدف 8 فیصد ہے)، مضبوط برآمدی نمو، ایف ڈی آئی کی کشش، اور متعدد بڑے پیمانے پر منصوبوں کا نفاذ معیشت کے تمام مثبت پہلو ہیں۔ مزید برآں، اسٹاک مارکیٹ کو اپ گریڈ کرنے کا امکان مارکیٹ کے لیے ایک اتپریرک کے طور پر دیکھا جا رہا ہے۔
GHGInvest کے انویسٹمنٹ ڈائریکٹر مسٹر Hoang Quoc Anh کے مطابق، اس بات کا بہت زیادہ امکان ہے کہ ستمبر 2025 میں، ویتنامی اسٹاک کو ابھرتی ہوئی مارکیٹوں کی فہرست میں شامل کیا جائے گا، جس سے غیر ملکی سرمایہ کاری کے فنڈز کے لیے بہترین مواقع کھلیں گے۔
اس تناظر میں، 2025 میں ایک پیش رفت کی توقعات کے ساتھ، بینکنگ سیکٹر کے اسٹاک کو خاص توجہ دی جا رہی ہے۔
FiinTrade میں تجزیہ کی سربراہ محترمہ ڈو ہانگ وان کے مطابق، جبکہ بینکنگ سیکٹر اس وقت 10% سے زیادہ ترقی کا سامنا کر رہا ہے، جو بہت کم نہیں ہے، لیکن یہ اب بھی تاریخی اور اوسط شرح نمو کے مطابق نہیں ہے، اس لیے کہ بینکنگ انڈسٹری میں منافع کے پیمانے میں نمایاں بہتری کے لیے بہت سے سازگار حالات موجود ہیں۔
2025 میں، جیسے جیسے نجی سرمایہ کاری میں بہتری آئے گی، کریڈٹ دوبارہ بڑھے گا اور بینکنگ سیکٹر کے لیے ایک محرک عنصر بن جائے گا، یہ ایک حقیقت ہے جو سال کے آغاز سے واضح ہو جائے گی۔
بینکنگ اسٹاک کے ساتھ ساتھ، خوردہ شعبہ بھی بہت سے مثبت اشارے دکھا رہا ہے کیونکہ طلب میں اضافہ، صارفین کے اخراجات میں بہتری، اور مجموعی معیشت کی بحالی۔
سرمایہ کاروں کو مشورہ دیتے ہوئے، VPBank Securities Joint Stock Company (VPBankS) میں ڈیجیٹل بزنس کے ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Viet Duc نے مشورہ دیا کہ طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے، سرمایہ کاروں کو اپنی متعلقہ صنعتوں میں 15% سے زیادہ کی ایکویٹی پر واپسی (ROE) کے ساتھ سرکردہ کمپنیوں کی تلاش کرنی چاہیے۔
شرح سود مزید آہستہ آہستہ بڑھے گی۔
2023 میں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی پالیسی سود کی شرح میں چار ایڈجسٹمنٹ کے بعد، بینک ڈپازٹ کی شرح سود کو کم کرنے کی "دوڑ" میں شامل ہوئے۔ 12 ماہ کی شرائط کے لیے شرح سود، جو سال کے آغاز میں 10-12.5% فی سال تک پہنچ گئی تھی، کو 2023 کے اختتام سے پہلے صرف 5% تک ایڈجسٹ کیا گیا تھا۔
2024 میں، بچت کی شرح سود میں اضافے کی لہر اپریل کے آغاز سے تیز ہونا شروع ہوگئی۔ اس وقت، نظام میں 12 ماہ کی مدت کے لیے سب سے زیادہ شرح سود صرف 5% فی سال تھی، لیکن سال کے آخر تک، بینکوں نے 12 ماہ یا اس سے زیادہ کی مدت کے لیے 6% فی سال سے شرح سود دینا شروع کر دی تھی، حالانکہ ان میں سے زیادہ تر درمیانے اور چھوٹے سائز کے بینک تھے۔
MB سیکیورٹیز (MBS) کی ڈائریکٹر ریسرچ محترمہ Tran Thi Khanh Hien توقع کرتی ہیں کہ 2025 میں شرح سود میں کوئی پالیسی کمی نہیں ہوگی۔ عالمی اقتصادی آسانی کے پیش نظر شرح سود میں اضافے کا امکان کم ہے۔ اس کے مطابق، اسٹیٹ بینک آف ویتنام اقتصادی ترقی کو تیز کرنے اور شرح سود کو کم رکھنے کے لیے ایک ڈھیلی مالیاتی پالیسی کو برقرار رکھے گا، اس طرح قرض کی نمو کو فروغ ملے گا۔
ماخذ
تبصرہ (0)