کیا آپ کو گھر خریدنا یا کرایہ پر لینا چاہیے؟

گھر خریدنا یا کرایہ پر لینا کسی شخص کی زندگی کے اہم ترین فیصلوں میں سے ایک ہے۔ یہ فیصلہ براہ راست آپ کے مالیات، معیار زندگی، اور یہاں تک کہ آپ کے مستقبل پر بھی اثر انداز ہوتا ہے۔ تو، آپ کے لیے صحیح انتخاب کون سا ہے؟

گھر خریدنا بہت سے فوائد پیش کرتا ہے، جیسے کہ جائیداد کی ملکیت اور فیصلہ کی آزادی۔ تاہم، یہ بھی محتاط مالی منصوبہ بندی کی ضرورت ہے. اس کے برعکس، کرائے پر لینا زیادہ لچک اور کرایہ داروں کے لیے کم پابندیاں پیش کرتا ہے۔ تاہم، آپ کو جائیداد کے مالکانہ حقوق حاصل نہیں ہوں گے اور آپ کو کرایہ میں اضافے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

فیصلہ کرنے کے لیے، آپ کو ہر قسم کے فوائد اور نقصانات کو سمجھنا ہوگا۔

گھر خریدنے کے فائدے اور نقصانات۔

جب آپ گھر خریدتے ہیں تو پہلا فائدہ یہ ہوتا ہے کہ آپ اس کے مالک ہیں۔ اس کے برعکس، اگر آپ کرایہ پر لیتے ہیں، تو آپ جو رقم خرچ کرتے ہیں اس سے کوئی اثاثہ قیمت پیدا نہیں ہوتی۔ لیکن جب آپ اپنے رہن کی ادائیگی کرتے ہیں، تو وہ رقم اثاثے کا حصہ بن جاتی ہے۔

دوسرا فائدہ یہ ہے کہ آپ اپنے گھر کی قدر کی تعریف سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔ عام طور پر، مارکیٹ کے اتار چڑھاو اور آپ اسے کیسے برقرار رکھتے ہیں اس کی بنیاد پر جائیداد کی قیمتیں وقت کے ساتھ بڑھ جاتی ہیں۔

مزید برآں، گھر کا مالک ہونا آپ کو آزادی اور رازداری کا احساس دلاتا ہے۔ جب آپ گھر خریدتے ہیں، تو آپ کو اندرونی سجاوٹ سے لے کر مرمت تک اس سے متعلق ہر چیز کا فیصلہ کرنے کی آزادی ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، آپ مالک مکان کے اعتراض کی فکر کیے بغیر اپنے گھر کو اپنی پسند کے مطابق رنگ کر سکتے ہیں۔

تاہم، ان فوائد سے لطف اندوز ہونے کے لیے، آپ کو قیمت بھی ادا کرنی ہوگی۔ مثال کے طور پر، اگر آپ منتقل ہونا چاہتے ہیں، تو مکان کا مالک ہونا کرائے پر لینے سے زیادہ مشکل بناتا ہے۔ گھر کا مالک ہونے کا مطلب یہ بھی ہے کہ دیگر اخراجات جیسے کہ انشورنس، دیکھ بھال اور مرمت۔

مثال کے طور پر، اگر لکڑی کے فرش یا کچن کے کاؤنٹر ٹاپس کو نقصان پہنچا ہے، کرایہ دار کے طور پر، آپ صرف مالک مکان کے آنے کا انتظار کریں اور انہیں ٹھیک کریں۔ لیکن اگر آپ مالک مکان ہیں، تو آپ کو خود ان کی مرمت کے لیے وقت اور محنت صرف کرنی ہوگی۔

مکان کرایہ پر لینے کے فائدے اور نقصانات۔

کرایہ پر لینے کا سب سے بڑا فائدہ لچک ہے۔ کرایہ پر لیتے وقت، ضرورت پڑنے پر آپ آسانی سے منتقل ہو سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ کو کہیں اور ملازمت کا نیا موقع ملتا ہے، تو آپ اپنا گھر بیچنے کی فکر کیے بغیر کرایہ کے لیے ایک نیا اپارٹمنٹ آسانی سے تلاش کر سکتے ہیں۔

کرایہ پر لینے کا سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ آپ کو مرمت کے غیر متوقع اخراجات کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ کو کسی اور کی جائیداد کو برقرار رکھنے کے لیے پیسہ خرچ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ ایکسچینج (تصویر: ٹران کھنگ)۔

مختصر مدت میں، کرایہ پر لینے سے آپ کو مزید رقم کی بچت ہوگی۔ آپ جو ڈاون پیمنٹ ادا کرتے ہیں وہ اس بھاری ڈاؤن پیمنٹ سے بہت کم ہوگی جو آپ کو گھر خریدنے کے لیے ادا کرنا پڑتی ہے۔ آپ کو اندر جانے کے لیے فرنیچر پر بھی پیسہ خرچ نہیں کرنا پڑے گا۔ عام طور پر، مالک مکان پراپرٹی کو کرائے پر دینے سے پہلے فرنیچر کی ادائیگی کرے گا۔

تاہم، کرایہ داروں کو کئی خطرات کا بھی سامنا کرنا پڑتا ہے، جیسے کہ کرایہ میں اضافہ یا اچانک بے دخلی۔ عام طور پر، مالک مکان مہنگائی اور علاقے میں کرائے کی موجودہ قیمتوں کی وجہ سے وقت کے ساتھ کرائے میں اضافہ کریں گے۔

مکان کرایہ پر لینا آپ کو ناخوشگوار حالات میں بھی ڈال سکتا ہے، جیسے گھنٹوں سے لے کر پالتو جانوروں تک ہر چیز کے بارے میں مالک مکان کے سخت قوانین۔ آپ اپنی پسند کے مطابق گھر کو آزادانہ طور پر سجانے یا تزئین و آرائش کرنے کے قابل بھی نہیں ہوں گے۔

فیصلہ کرتے وقت غور کرنے کی چیزیں۔

کرائے پر لینے یا گھر خریدنے کے فیصلے کا کوئی صحیح یا غلط جواب نہیں ہے۔ بہترین انتخاب آپ کی مالی صورتحال، ذاتی ضروریات اور مستقبل کے اہداف پر منحصر ہے۔ احتیاط سے تمام عوامل پر غور کریں اور وہ آپشن منتخب کریں جو آپ کے لیے بہترین ہو۔

گھر کرایہ پر لینے یا خریدنے کا فیصلہ کرتے وقت آپ کی مالی صورتحال سب سے اہم چیز پر غور کرنا ہے۔ اگر آپ مالی طور پر جدوجہد کر رہے ہیں یا آپ نے ڈاؤن پیمنٹ کے لیے کافی بچت نہیں کی ہے، تو گھر خریدنا صحیح آپشن نہیں ہو سکتا۔

لیکن یہاں تک کہ اگر آپ کے مالیات مستحکم ہیں، تب بھی گھر خریدتے وقت چند چیزوں پر غور کرنا باقی ہے۔ سب سے پہلے گھر کا مقام ہے۔ اگر آپ کسی شہر یا کسی آسان، مہنگے مرکزی علاقے میں رہنا چاہتے ہیں، تو کرائے پر لینا زیادہ اقتصادی ہو سکتا ہے۔ یا آپ ایک مختلف، زیادہ سستی علاقے میں گھر خرید سکتے ہیں، لیکن یہ زندگی کے کم معیار یا طویل سفر کے اوقات کی قیمت پر آئے گا۔

غور کرنے کی ایک اور بات یہ ہے کہ آپ کسی جگہ پر کتنے عرصے تک رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ اگر آپ کسی شہر میں کئی سالوں تک رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں تو وہاں گھر نہ خریدیں۔ عام طور پر، آپ کو کم از کم تین سال تک گھر میں رہنا چاہیے تاکہ آپ اسے بیچتے وقت نقصان سے بچ سکیں۔

ایک اور چیز جس پر آپ کو غور کرنے کی ضرورت ہے وہ ہے گھر کی دیکھ بھال کی لاگت۔ اپارٹمنٹس کے لیے، یہ قیمت نہ ہونے کے برابر ہے، لیکن گھروں کے لیے یہ مختلف ہے۔ اگر آپ گھر کو خراب ہونے سے بچانا چاہتے ہیں تو آپ کو پینٹنگ، صفائی اور باقاعدہ دیکھ بھال کے لیے ایک ریزرو فنڈ کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-mua-hay-thue-nha-20240612155658830.htm