نیٹ زیرو - ویتنام میں ایف ڈی آئی کی نئی لہر کے استقبال کے لیے 'ٹکٹ'۔

عالمی کارپوریشنز اپنی سپلائی چین کی تشکیل نو اور اخراج کے معیار کو سخت کرنے کے درمیان، FDI کی نئی نسل اب سستے مواقع کی تلاش میں نہیں ہے، بلکہ "سبز" مواقع کی تلاش میں ہے۔ جے ایل ایل ویتنام میں ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی جنرل ڈائریکٹر اور سینئر ڈائریکٹر محترمہ ٹرانگ لی کے مطابق، نیٹ زیرو ایک لازمی ضرورت بن گیا ہے اگر ویتنام مینوفیکچرنگ ہب کے طور پر اپنی پوزیشن برقرار رکھنا چاہتا ہے اور اعلیٰ معیار کے ایف ڈی آئی پراجیکٹس کو راغب کرنا جاری رکھنا چاہتا ہے۔

ریکارڈ سرمایہ کی آمد سٹریٹجک پوزیشن کی تصدیق کرتی ہے۔

ویتنام انڈسٹریل پراپرٹی فورم 2025 (VIPF 2025) میں خطاب کرتے ہوئے، محترمہ Trang Le نے کہا کہ عالمی معیشت میں جاری غیر یقینی صورتحال کے باوجود، ویتنام متاثر کن ترقی کو برقرار رکھے ہوئے ہے۔ خاص طور پر، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں ویتنام کی جی ڈی پی کے 6.5 فیصد تک پہنچنے کا امکان ہے، اور صنعتی پیداواری اشاریہ (IIP) میں 9.8 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 2025 کے پہلے نو مہینوں میں رجسٹرڈ ایف ڈی آئی سرمایہ 25 بلین امریکی ڈالر سے تجاوز کر جائے گا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 18.1 فیصد زیادہ ہے۔ یہ واضح طور پر ویتنام کی کشش کو ظاہر کرتا ہے۔

نیٹ زیرو - ویتنام میں ایف ڈی آئی کی نئی لہر کے استقبال کے لیے 'ٹکٹ'۔ تصویر: ڈی این۔

JLL کے مطابق، سرمایہ کاری کا بہاؤ اس سمت میں منتقل ہو رہا ہے جس کی حکومت کی خواہش ہے، ہائی ٹیک، ہائی ویلیو ایڈڈ، اور ماحول دوست منصوبوں پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔ یہ عالمی سپلائی چینز کو پائیدار مینوفیکچرنگ ہب میں منتقل کرنے کے ویتنام کے اسٹریٹجک وژن کی عکاسی کرتا ہے۔

محترمہ ٹرانگ لی نے نوٹ کیا کہ ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ترقی کے اپنے دوسرے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے – 20 سال پہلے چین کی طرح سرمایہ دارانہ اور ٹیکنالوجی کے لحاظ سے۔ "صنعتی رئیل اسٹیٹ کی ترقی کا چکر تین مرحلوں پر مشتمل ہے: محنت کے لحاظ سے، سرمایہ کے لحاظ سے، اور تحقیق و ترقی (R&D)۔ ویتنام فی الحال فیز 1 سے فیز 2 کی طرف بڑھ رہا ہے - ایک ایسا مرحلہ جس میں بڑے سرمائے، جدید ٹیکنالوجی، اور اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کی ضرورت ہے،" محترمہ ٹرانگ لی نے تجزیہ کیا۔

جے ایل ایل کی رپورٹ کے مطابق، ایشیا پیسیفک خطہ اگلی نسل کی چار مینوفیکچرنگ صنعتوں کا مرکز بن رہا ہے: سیمی کنڈکٹرز، آٹوموٹیو، فارماسیوٹیکل اور بائیو ٹیکنالوجی، اور قابل تجدید توانائی۔ ویتنام ان چار شعبوں میں سے سرفہرست تین شعبوں میں شامل ہے جن کو بین الاقوامی سرمایہ کاروں نے ترجیح دی ہے، بشمول سیمی کنڈکٹرز، آٹوموٹیو، اور قابل تجدید توانائی، جو عالمی پیداواری سلسلہ میں اپنی تیزی سے نمایاں پوزیشن کا مظاہرہ کرتے ہیں۔

مزید برآں، مارکیٹ دو اہم اقتصادی خطوں کے درمیان واضح فرق بھی ظاہر کرتی ہے۔ شمال میں، چین سے قربت کا فائدہ اس خطے کو الیکٹرانکس اور کمپیوٹر کے اجزاء کے شعبے میں ایف ڈی آئی کو راغب کرنے میں آگے بڑھنے میں مدد کرتا ہے۔ زمین کی لیز کی قیمتوں میں پچھلے سال کے مقابلے میں مسلسل 6-8% اضافہ ہوا ہے، جبکہ Bac Ninh، Bac Giang، اور Hai Phong میں قبضے کی شرح 90% سے زیادہ ہو گئی ہے۔ نیا دارالحکومت آہستہ آہستہ ہنگ ین، ہائی ڈونگ اور وسطی ویتنام کے کچھ صوبوں میں منتقل ہو رہا ہے۔

دریں اثنا، جنوب - ابتدائی ترقی پذیر خطہ - ایک سرمایہ دارانہ اور ہائی ٹیک مرحلے کی طرف منتقل ہو رہا ہے، جس میں سبز معیار اور پائیدار ترقی پر خصوصی توجہ دی گئی ہے۔ زمین کی لیز کی قیمتوں میں سال بہ سال 8-12% اضافہ ہوا ہے، اور بن ڈونگ، ڈونگ نائی، اور ہو چی منہ سٹی میں قبضے کی شرح 85-90% تک پہنچ گئی ہے۔

محترمہ ٹرانگ لی نے کہا، "مطالبہ پر پوری توجہ تیار شدہ فیکٹریوں اور اعلیٰ معیار کے لاجسٹکس گوداموں پر ہے، خاص طور پر Cai Mep پورٹ اور مستقبل کے Long Thanh ہوائی اڈے کے ارد گرد،" محترمہ Trang Le نے کہا۔

وسطی ویتنام، اپنے چھوٹے پیمانے کے باوجود، اپنے لاجسٹک فوائد اور معاون صنعتوں کی بدولت ایک "نئے ٹرانزٹ ہب" کے طور پر ابھر رہا ہے۔

نیٹ زیرو - عالمی سپلائی چین میں ایک لازمی معیار۔

محترمہ ٹرانگ لی کے مطابق، نیٹ زیرو کا رجحان سرمایہ کاری کے معیارات کو نئی شکل دے رہا ہے۔ "پائیدار ترقی اب کوئی آپشن نہیں بلکہ ایک لازمی ضرورت ہے۔ عالمی صنعت کار نیٹ زیرو کے لیے پرعزم ہیں اور عالمی سپلائی چین میں شرکت کے لیے صرف سبز، سمارٹ صنعتی پارکوں کا انتخاب کرتے ہیں۔"

محترمہ ٹرانگ لی، جنرل ڈائریکٹر اور جے ایل ایل ویتنام میں ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ کی سینئر ڈائریکٹر نے ویتنام انڈسٹریل پراپرٹی فورم 2025 (VIPF 2025) میں اپنی بصیرت کا اظہار کیا۔

اپنی کشش برقرار رکھنے کے لیے، ویتنام کو اپنی سپلائی چینز کی لوکلائزیشن کو تیز کرنے کی ضرورت ہے، جس سے گھریلو کاروباروں کو زیادہ گہرائی سے حصہ لینے کے قابل بنایا جائے، ساتھ ہی ساتھ لیبر کی پیداواریت اور ESG گورننس کی صلاحیتوں کو بھی بہتر بنایا جائے۔ محترمہ ٹرانگ لی نے اس بات پر زور دیا کہ سبز اور سمارٹ ترقی اعلیٰ معیار کے ایف ڈی آئی منصوبوں کے لیے ایک "پاسپورٹ" بن گئی ہے۔

خطے کے ممالک کا موازنہ کرتے وقت، JLL ہندوستان، تھائی لینڈ اور ملائیشیا کے بعد، مجموعی مسابقت میں ویتنام کو چوتھے نمبر پر رکھتا ہے۔ یہ انڈیکس عوامل کے دو گروہوں پر مبنی ہے: مالی عوامل بشمول زمین کی قیمتیں، مزدوری کے اخراجات، بجلی، پانی، اور رسد؛ اور غیر مالیاتی عوامل بشمول سرمایہ کاری کا ماحول، بنیادی ڈھانچہ، معلومات کی شفافیت، اور انتظامی طریقہ کار۔

"ویتنام سب سے زیادہ لاگت والے مسابقتی ممالک میں سے ہے، لیکن غیر مالیاتی عوامل میں بہتری کی ابھی بھی کافی گنجائش ہے۔ اس پوزیشن کو برقرار رکھنے کے لیے، ہمیں سرمایہ کاری کے ماحول، بنیادی ڈھانچے اور معاون خدمات کے معیار کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے،" محترمہ ٹرانگ لی نے کہا کہ مستقبل قریب میں ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا رہے گا، جو کہ معیار کی مصنوعات کی قدر میں بہتری کی عکاسی کرتا ہے۔ تاہم، کلیدی "غیر محسوس قدر" پر توجہ مرکوز کرنا ہے، بشمول محنت کا معیار، پیداواری صلاحیت، معاون خدمات، اور سرمایہ کاری کا شفاف ماحول۔

"اعلی معیار کی ایف ڈی آئی کو راغب کرنا صرف زمین کی قیمتوں یا مراعات کے بارے میں نہیں ہے، بلکہ اس بارے میں ہے کہ ویتنام کس طرح ایک جدید، شفاف، اور پائیدار کاروباری ماحول پیدا کرتا ہے،" محترمہ ٹرانگ لی نے زور دیا۔

جے ایل ایل کے نقطہ نظر سے، ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ ایک اہم تبدیلی کے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے، وسیع پیمانے پر ترقی کی طرف منتقل ہو رہی ہے، جہاں "سبز، سمارٹ، اور نیٹ زیرو" لازمی معیار بن رہے ہیں۔ یہ وہ راستہ بھی ہے جو ویتنام کو نہ صرف علاقائی مینوفیکچرنگ ہب کے طور پر اپنی پوزیشن برقرار رکھنے میں مدد دے گا بلکہ اگلی دہائی میں عالمی ویلیو چین میں ایک اسٹریٹجک منزل بننے میں بھی مدد کرے گا۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/net-zero-tam-ve-don-song-fdi-moi-vao-viet-nam-20251029205150570.htm