بہت سے اسٹاک بیک وقت اپنی کم حد تک پہنچ گئے۔

مسلسل دو تجارتی سیشنز کے لیے، بہت سے اسٹاکس نے فلور پرائس پر دسیوں ملین یونٹس کے سیل آرڈرز کا تجربہ کیا، جس کے بارے میں سرمایہ کاروں کا خیال ہے کہ مختصر مدت میں قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہے۔ مزید برآں، کچھ کارپوریشنز کی طرف سے اضافی حصص کا اجراء ان اسٹاک کو کمزور کر دے گا۔

5 مئی کو اسٹاک مارکیٹ انڈیکس میں تیزی سے اضافہ ہوا، جو کہ Vingroup کے گروپ آف اسٹاکس کے ذریعے چلایا گیا۔ خاص طور پر، تمام ونگروپ اسٹاکس میں اضافہ ہوا (VHM میں 6.5%، VIC میں 3.5%، VRE میں 4.5%، اور VPL میں 3.3% اضافہ)، VN-Index میں تقریباً 23 پوائنٹس کا اضافہ ہوا، جبکہ مجموعی انڈیکس میں صرف 20.79 پوائنٹس کا اضافہ ہوا۔

دریں اثنا، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے دیگر اسٹاکس میں بیک وقت کمی ہوئی: CEO 3.39% گرا، NLG 2.88% گرا، KDH گرا 2.4%، DIG گرا 2.39%، TCH گرا 1.45%، HDC گرا 1.84%، وغیرہ۔

مالیاتی اسٹاک (بینک، سیکیورٹیز) بھی سرخ رنگ میں ڈوب گئے: SHB 2.44% گرا، ACB 2.16% گرا، VCB 1.32%، VIX 2.37%، VIB 1.24% گرا، EIB 1.6% گر گیا۔ VCI 2.1% گرا، SSI 1.44% گرا، SHS 1.18% گرا، VND 1.23% گرا، VIX 2.37% گرا...

5 مئی کو ٹریڈنگ کے اختتام پر، VN-Index 1,874.85 پوائنٹس تک بڑھ گیا جس میں 97 اضافہ ہوا، 213 نقصان ہوا، اور 57 غیر تبدیل شدہ اسٹاکس۔ دریں اثنا، HNX-Index 2.62 پوائنٹس (1.05%) گر کر 247.42 پوائنٹس پر 89 ہارے ہوئے، 48 فائدہ اٹھانے والے، اور 61 غیر تبدیل شدہ اسٹاک کے ساتھ۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ، نووالینڈ انوسٹمنٹ گروپ کے NVL حصص 5 مئی کے اسٹاک مارکیٹ کے تجارتی سیشن میں مسلسل توجہ کا مرکز بنے رہے، جو کہ فروخت کا سامنا کرتے ہوئے اور لگاتار دوسرے سیشن میں 17,800 VND/حصص کی منزل کی قیمت تک گر گئے، جس کا تجارتی حجم 33.3 ملین حصص ہے، جو کہ تقریباً VN60 بلین ڈالر کی قدر کے برابر ہے۔ فلور پرائس پر فروخت کے آرڈرز کا حجم کل تقریباً 22.3 ملین حصص کے مقابلے میں تقریباً 45 ملین یونٹس تک پہنچ گیا۔

سال کے آغاز سے آج تک NVL کے حصص کی قیمت۔ Tradingview سے اسکرین شاٹ۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ، فروخت کا آغاز اس وقت ہوا جب Novaland نے VND 3,587 بلین کی آمدنی کے ساتھ Q1 2026 کے مثبت کاروباری نتائج کا اعلان کیا، جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 100% زیادہ ہے، جبکہ بعد از ٹیکس منافع VND 860 بلین تک پہنچ گیا، Q1 2025 میں VND 476 بلین کے نقصان کو الٹ کر۔

ماہرین اور سٹاک مارکیٹ کے سرمایہ کاروں کے مطابق NVL کے حصص میں شدید گراوٹ صرف ایک متاثر کن ریلی کے بعد منافع میں کمی ہے جو مارچ کے آغاز سے لے کر اب تک جاری رہی، جب سٹاک قدر میں دوگنا ہو گیا، تقریباً 10,000 VND/حصص سے بڑھ کر 20,500 VND/حصص (26 اپریل کو اختتامی قیمت)، 26 اپریل کو سب سے زیادہ قیمت وسط ستمبر 2023۔

"یہ واقعہ 'افواہ خریدیں، حقیقت کو بیچیں' کے رجحان کی ایک بہترین مثال ہے۔ جب سرکاری طور پر اچھی خبر سامنے آتی ہے، تو سرمایہ کار جنہوں نے کم قیمتوں سے سرمایہ جمع کیا ہے، اس لمحے کو منافع کا احساس کرنے کے لیے منتخب کریں گے، جس کے نتیجے میں اجتماعی فروخت ہو جائے گی،" ایک سرمایہ کار نے اشتراک کیا۔

اس کے باوجود، درمیانی مدت میں، آمدنی اور منافع میں حقیقی تبدیلیاں کمپنی کی بحالی کی کوششوں کی تصدیق کرنے والا ایک اہم اشارے بنی ہوئی ہیں۔ سرمایہ کاروں کو آنے والے سیشنز میں کیش فلو کی نقل و حرکت پر خاص توجہ دینے کی ضرورت ہے تاکہ یہ تعین کیا جا سکے کہ آیا یہ محض قلیل مدتی تجارتی پوزیشنوں کو ہلانے کے لیے ایک تکنیکی اصلاح ہے یا گہرے بنیادی خطرے کی علامت ہے۔

نووالینڈ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپ۔ تصویر: انٹرنیٹ

محترمہ Ngoc Tram، ایک سیکورٹیز انویسٹمنٹ کنسلٹنٹ اور Yuanta Vietnam Securities Company میں اثاثہ مینیجر، کا خیال ہے کہ پچھلے دو مہینوں میں قیمتوں میں تقریباً 100% اضافہ پہلے ہی تقریباً تمام مثبت توقعات کے مطابق ہو چکا تھا۔

NVL کے حصص میں کمی کی ایک اور وجہ یہ خبر ہے کہ کمپنی اضافی حصص جاری کرے گی۔ خاص طور پر، حالیہ سالانہ جنرل میٹنگ میں، نووالینڈ کے شیئر ہولڈرز نے ایک پرائیویٹ پلیسمنٹ کے ذریعے زیادہ سے زیادہ 800 ملین شیئرز جاری کرنے کی قرارداد کی منظوری دی، جس کی کم از کم قیمت گزشتہ 30 تجارتی سیشنوں کی اوسط بند ہونے والی قیمت کے 75% کے برابر ہے۔ حالیہ NVL حصص کی قیمتوں کی بنیاد پر، اجراء کی قیمت 13,500 اور 14,300 VND فی یونٹ کے درمیان گرے گی، جو آج کی مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے۔

اس کے علاوہ، دو کمزور پرتیں ہیں: 167.6 ملین حصص کی 40:3 بونس شیئر کی پیشکش اور 2026 میں ملازم اسٹاک آپشن پروگرام (ESOP) کے تحت 10,000 VND کی کم از کم قیمت پر جاری کردہ اضافی 111.7 ملین شیئرز۔

ایک اسٹاک سرمایہ کار مسٹر من کوان کے مطابق، آنے والے عرصے میں NVL شیئرز میں سرمایہ کاروں کے لیے اہم مسئلہ وہ تاریخ ہے جب Novaland کا بورڈ آف ڈائریکٹرز 800 ملین شیئرز کی پیشکش کے لیے تفصیلی پلان کو حتمی شکل دے گا۔ سب سے اہم معلومات جاری کرنے کی اصل قیمت اور خریدار کی شناخت ہے۔ اگر پارٹنر غیر ملکی اسٹریٹجک فنڈ ہے یا بینک کے ساتھ قرض کے بدلے ایکویٹی کا تبادلہ ہے، تو بیلنس شیٹ کے مضمرات اس معاملے کے مقابلے میں بالکل مختلف ہوں گے جہاں خریدار اندرونی متعلقہ گروپ ہے۔

دوسرا، منصوبہ 2,600 پروڈکٹس کے حوالے کرنے اور 4,300 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا ہے۔ VND 22,715 بلین کی منصوبہ بند آمدنی کو حقیقی مالیاتی گوشواروں میں منتقل کرنے کا یہ واحد طریقہ کار ہے۔ Q2 اور Q3 2026 کی رپورٹیں عمل درآمد کی پیشرفت کو ظاہر کریں گی۔

سوم، آپریٹنگ کیش فلو۔ اکاؤنٹنگ منافع زیادہ تر رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی پہچان سے حاصل ہوتا ہے - جو حقیقی نقد رسیدوں کے ساتھ مطابقت نہیں رکھتا ہے۔ صرف اس صورت میں جب آپریٹنگ کیش فلو مستقل طور پر مثبت ہو گا تو اضافی ایکویٹی کیپٹل جاری کرنے کا دباؤ کم ہو گا۔

تکنیکی طور پر، لمٹ ڈاون ڈراپ کے لگاتار دو سیشن اکثر مارجن کالز اور زبردستی فروخت کے ساتھ ہوتے ہیں، جس کی وجہ سے اسٹاک کی قیمتیں تیزی سے گرتی ہیں لیکن ضروری نہیں کہ نیچے کی تشکیل ہو۔ 16,000–17,000 VND کے ارد گرد قیمت کی حد کو فی الحال ایک ممکنہ سپورٹ لیول سمجھا جاتا ہے، لیکن طلب اور رسد کے درمیان توازن کی تصدیق کرنے والے کوئی مضبوط سگنل نہیں ہیں۔

اس تناظر میں، قلیل مدتی سرمایہ کار جو "ڈپ خریدنے" کے خواہاں ہیں انہیں واضح اشاروں کا انتظار کرنا چاہیے، جیسے کہ اعلی تجارتی حجم کے ساتھ مضبوط ریباؤنڈ یا "ریٹریسمنٹ" پیٹرن کی ظاہری شکل جو مانگ کی واپسی کی نشاندہی کرتی ہے۔

ماخذ: https://hanoimoi.vn/nhieu-ma-chung-khoan-dong-loat-giam-san-748442.html