نین تھوان صوبہ فان رنگ شہر میں رہائشی اراضی کے پلاٹوں کو ذیلی تقسیم کرتا ہے۔

صوبہ نین تھوان میں، فان رنگ - تھاپ چم شہر میں رہائشی اراضی کے لیے پلاٹ کا کم از کم سائز 40 m2 ہے۔

Ca Na اور Phuoc Diem کمیونز، Thuan Nam ڈسٹرکٹ میں موجودہ ساحلی رہائشی علاقوں میں رہائشی اراضی کے پلاٹوں کے لیے، ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ 40 m2 ہے۔

پھن رنگ - تھاپ چم سٹی میں، رہائشی اراضی کے لیے، سب ڈویژن کے نتیجے میں نئے بننے والے پلاٹ کا کم از کم رقبہ اور ذیلی تقسیم کے بعد پلاٹ کا بقیہ رقبہ 40 m2 ہے۔

صوبہ نین تھوان کی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں صوبے میں ہر قسم کی زمین کے لیے زمین کی ذیلی تقسیم اور انضمام کے لیے شرائط اور کم سے کم رقبہ کے حوالے سے ضابطے جاری کیے ہیں۔

اس کے مطابق، شہری علاقوں میں رہائشی اراضی کی ذیلی تقسیم کے حوالے سے، نن تھوآن کی صوبائی پیپلز کمیٹی یہ شرط رکھتی ہے کہ ذیلی تقسیم کے نتیجے میں نئے بننے والے زمین کے پلاٹ کا کم از کم رقبہ اور ذیلی تقسیم کے بعد پلاٹ کا بقیہ رقبہ 40 m2 (دیہی علاقوں میں 80 m2) ہے۔

ایک ہی وقت میں، ذیلی تقسیم کے نتیجے میں زمین کے نئے بنائے گئے پلاٹ کے ضمنی طول و عرض، نیز ذیلی تقسیم کے بعد بقیہ پلاٹ کے 3.5 میٹر (دیہی علاقوں میں 5 میٹر) سے زیادہ یا اس کے برابر ہونے چاہئیں۔

اس کے علاوہ، ذیلی تقسیم کے نتیجے میں زمین کا نیا تشکیل شدہ پلاٹ اور ذیلی تقسیم کے بعد زمین کا بقیہ پلاٹ لازمی طور پر ریاست کے زیر انتظام سڑک سے ملحق ہونا چاہیے یا ریاست کے زیر انتظام سڑک سے منسلک ہونا چاہیے۔

خاص طور پر، تھوان نام ضلع کے Ca Na اور Phuoc Diem کمیونز میں موجودہ ساحلی رہائشی علاقوں میں رہائشی پلاٹوں کے لیے، ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم اراضی کا رقبہ وہی ہے جو شہری علاقوں میں ہے۔

اس کے علاوہ، Ninh Thuan صوبائی عوامی کمیٹی شہری اور دیہی علاقوں میں زرعی زمین کی ذیلی تقسیم کو بھی منظم کرتی ہے (بشمول سالانہ فصلوں کے لیے زمین، بارہماسی فصلوں کے لیے زمین، آبی زراعت کی زمین، نمک کی پیداوار والی زمین، دیگر زرعی زمین، اور پیداواری جنگلاتی زمین، قدرتی پیداوار والی جنگلاتی زمین کو چھوڑ کر)۔

خاص طور پر، شہری علاقوں میں، ذیلی تقسیم کے نتیجے میں نئے تشکیل شدہ زمینی پلاٹ کا کم از کم رقبہ اور فان رنگ کے کمیونز اور وارڈز میں ذیلی تقسیم کے بعد زمینی پلاٹ کا بقیہ رقبہ - تھاپ چم شہر 300 m2 ہے؛ شہروں میں یہ 500 m2 ہے۔

دیہی علاقوں میں، ذیلی تقسیم کے نتیجے میں زمین کے نئے بنائے گئے پلاٹ کا کم از کم رقبہ اور ذیلی تقسیم کے بعد پلاٹ کا بقیہ رقبہ نشیبی علاقوں میں 750 m2 ہے۔ مڈلینڈ کمیونز میں 1,000 m2؛ اور پہاڑی کمیونز میں 2,000 m2۔

نین تھوآن کی صوبائی عوامی کمیٹی نے یہ بھی نوٹ کیا کہ علیحدہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کے منصوبوں والے علاقوں میں رہائشی اراضی کے علاوہ رہائشی اراضی اور غیر زرعی اراضی کے لیے، زمین کی ذیلی تقسیم کے لیے کم از کم رقبہ کا تعین تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کی منظوری کے فیصلے کے مطابق کیا جاتا ہے اور مجاز ریاستی ایجنسی کی طرف سے منظور شدہ منصوبے کے دستاویزات کے ساتھ۔

یہ فیصلہ 31 اکتوبر 2024 سے نافذ العمل ہے اور صوبہ میں ذیلی تقسیم کے لیے اجازت دی گئی کم از کم اراضی کے رقبے کو ریگولیٹ کرنے والی نن تھون صوبائی پیپلز کمیٹی کے مورخہ 18 نومبر 2014 کے فیصلے نمبر 85/2014/QD-UBND کی جگہ لے لیتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html