Novaland نے 7,500 بلین VND کے بین الاقوامی بانڈ لاٹ کے لیے معاہدہ مکمل کیا۔

نووالینڈ 2021 سے اس بانڈ لاٹ سے سرمایہ اکٹھا کرے گا تاکہ کلیدی پروجیکٹوں کو تیار کیا جا سکے اور ڈونگ نائی میں ایکوا سٹی پروجیکٹ سمیت لینڈ فنڈ میں اضافہ کیا جا سکے - تصویر: NGOC HIEN

Novaland کے 300 ملین ڈالر کے بین الاقوامی بانڈ کو بڑھا دیا گیا ہے اور اسے VND40,000 کی ابتدائی قیمت پر Novaland کے حصص میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ دریں اثنا، بہت سے رئیل اسٹیٹ جنات کے پاس بھی اس سال ٹریلین ڈالر کے بانڈز پختہ ہو رہے ہیں۔

نوولینڈ نے $300 ملین بانڈ کی ڈیل مکمل کی۔

6 جولائی کو، No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) نے اعلان کیا کہ کمپنی نے تقریباً 299 ملین امریکی ڈالر (تقریباً 7,500 بلین VND) مالیت کے کنورٹیبل بانڈ پیکج کی تنظیم نو کا معاہدہ مکمل کر لیا ہے جس کی شرح سود 5.25 فیصد ہے (2026 میں واجب الادا) مشترکہ حصص میں تبدیل کرنے کے حق کے ساتھ۔

آنے والے وقت میں، بانڈ ہولڈرز بھی بانڈز کو نووالینڈ شیئرز میں تبدیل کر سکتے ہیں جس کی ابتدائی قیمت VND40,000 فی شیئر ہے، تبادلوں کا تناسب ایک بانڈ کے لیے 134,135 شیئرز ہے۔

معاہدے کے مطابق، سود کے بعد اصل توازن تقریباً 321 ملین امریکی ڈالر ہے۔ ادائیگی کی تاریخ جون 2027 میں بانڈ کی پختگی کی تاریخ یا مستقبل کی ابتدائی دوبارہ خریداری ہے۔ ری پرچیز ویلیو کا حساب اصل پرنسپل کے 115% (مائنس شیئرز میں تبدیلی) کے علاوہ موخر سود اور جمع شدہ سود کے حساب سے لگایا جاتا ہے۔ جس میں، موخر سود کا حساب بطور پرنسپل 5.25% سالانہ کے حساب سے کیا جائے گا۔

نووالینڈ کے نمائندے نے کہا کہ مذکورہ بانڈ لاٹ کی تنظیم نو کی تکمیل، لیکویڈیٹی کے بارے میں بہت سے مثبت اشاروں کے ساتھ، قانونی مسائل اور مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ کی وجہ سے مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملے گی جس نے حالیہ دنوں میں نووالینڈ کی کاروباری سرگرمیاں متاثر کی ہیں۔

یہ بانڈ 2021 میں نووالینڈ کی طرف سے کامیابی کے ساتھ جاری کیا گیا، جو سنگاپور اسٹاک ایکسچینج (SGX) میں درج ہے، غیر محفوظ، بغیر وارنٹ کے اور 2026 کی ابتدائی پختگی کی تاریخ کے ساتھ۔ ہر بانڈ کی قیمت USD 200,000 ہے جس کی شرح سود 5.25% فی سال ہے اور اس کے پاس حصص کی ابتدائی قیمت، VN53 حصص میں تبدیل کرنے کا حق ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور لیکویڈیٹی میں مشکلات کی وجہ سے، نووالینڈ نے ادائیگی کی آخری تاریخ ملتوی کرنے کی درخواست کی اور بانڈ ہولڈرز سے تنظیم نو کا معاہدہ کیا، اور اپریل کے آخر میں سنگاپور انٹرنیشنل کمرشل کورٹ (SICC) سے منظوری بھی حاصل کی۔

تاہم، اس رئیل اسٹیٹ کمپنی نے اس بانڈ پیکج کے لیے تنظیم نو کے معاہدے کی تکمیل کو بار بار ملتوی کرنے کے ساتھ ساتھ تبادلوں کی قیمت کو بھی بار بار کم کیا ہے۔ جہاں تک گھریلو بانڈ لاٹ کا تعلق ہے، اس رئیل اسٹیٹ کمپنی نے بھی بار بار قرض میں تاخیر کی ہے اور ادائیگی کی آخری تاریخ کو ملتوی کرنے پر اتفاق کیا ہے۔

2023 کی آڈٹ شدہ مالیاتی رپورٹ میں، PwC آڈیٹر نے نوٹ کیا کہ کام جاری رکھنے کی Novaland کی قابلیت کا انحصار اس کی میچورنگ قرضوں اور بانڈز کی ادائیگی یا ری اسٹرکچر کرنے کی صلاحیت پر ہے اور کاروباری کارروائیوں کو فنانس کرنے کے لیے کیش فلو پیدا کرنے کے لیے دیگر حل پر عمل درآمد کرنا ہے۔

اس سال 90 سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کاروبار کے پاس ٹریلین ڈالر کے بانڈ ہیں۔

وزارت خزانہ کے مطابق، 2023 کے آخر تک، بقایا بانڈز کے ساتھ 182 رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز تھے، جن کا کل واجب الادا قرض تقریباً 351,400 بلین VND تھا۔ 2024 میں، کارپوریٹ بانڈز کی پختگی کے ساتھ 92 رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز تھے، جن کا کل پختہ ہونے والا قرض تقریباً 99,500 بلین VND تھا۔

اس سال ہزاروں بلین میں بانڈز کی پختگی کے ساتھ کاروباری اداروں کی فہرست میں شامل ہیں: ایکوا سٹی کمپنی لمیٹڈ، ویتنام کنسٹرکشن اینڈ امپورٹ ایکسپورٹ کارپوریشن، وان فو - انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، نووا رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ہائی فاٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ہنگ ین اربن ڈویلپمنٹ کمپنی، جی ای ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ کمپنی اور جی ای ڈویلپمنٹ کمپنی۔ اور ترقیاتی کارپوریشن۔

اس کے علاوہ، ہزاروں اربوں کے بانڈز کے "قرضے رکھنے والے" رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کی فہرست میں بہت سے قابل ذکر نام ہیں جیسے: وان ٹروونگ فاٹ انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقریباً 10,000 بلین وی این ڈی، ویت ہان ٹریڈنگ، ایڈورٹائزنگ، کنسٹرکشن، رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقریباً 9,700 ارب روپے کی سرمایہ کاری اور وی این ڈی وی این ڈی ریئل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کمپنی۔ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقریباً 9,300 بلین وی این ڈی، نووا رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقریباً 6,500 بلین وی این ڈی، ہینو وڈ رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقریباً 9,500 بلین وی این ڈی، ہنگ ین اربن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کمپنی لمیٹڈ تقریباً 7,200 بلین وی این ڈی، تھائی سون وی این ڈی اسٹاک کمپنی تقریباً 6،500 بلین وی این ڈی، تھائی سون وی این ڈی 8 بلین وی این ڈی۔ انویسٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی 1,300 بلین وی این ڈی، نام لانگ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تقریباً 3,100 بلین وی این ڈی...

ویتنام بانڈ مارکیٹ ایسوسی ایشن (VBMA) کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کی دوسری ششماہی میں، اندازہ لگایا گیا ہے کہ تقریباً 139,765 بلین VND میچورنگ بانڈز ہوں گے (تقریباً 5.5 بلین امریکی ڈالر کے برابر)، جن میں سے زیادہ تر رئیل اسٹیٹ بانڈز ہیں جن کا VND 58,782 سے %282 کے برابر ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/novaland-thoa-thuan-xong-lo-trai-phieu-quoc-te-7-500-ti-dong-20240706120319803.htm