Hoa Lac کے لیے 2 اربن زوننگ کے منصوبوں کی منظوری۔

فیصلہ نمبر 5105/QD-UBND کے مطابق، Hoa Lac اربن سب ڈویژن پلاننگ (HL4) ، 1/2000 کے پیمانے پر، تھاچ اس ضلع میں Tien Xuan اور Thach Hoa کی کمیونز، اور Dong Xuan، Phu Man، اور Phuoc ضلع میں Quocai کی کمیونز کا احاطہ کرتا ہے۔ شمال میں Hoa Lac - Hoa Binh ایکسپریس وے (موجودہ صوبائی روڈ 84)؛ مغرب میں Hoa Lac اربن سب ڈویژن (HL3) ہے۔ جنوب میں ہو چی منہ ہائی وے اور ہوا لاک اربن سب ڈویژن (HL5) ہے۔ اور مشرق میں موجودہ نیشنل ہائی وے 21 اور Hoa Lac اربن سب ڈویژن (HL6) ہے۔

منصوبہ بندی کا مطالعہ تقریباً 1,879.83 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔ متوقع آبادی تقریباً 145,000 افراد پر مشتمل ہے۔ Hoa Lac اربن سب ایریا پلاننگ (HL4) ماحولیاتی شہری علاقے کے اندر تین شہری ذیلی علاقوں میں سے ایک ہے جیسا کہ Hoa Lac اربن ماسٹر پلان میں بیان کیا گیا ہے۔ اسے Hoa Lac شہری علاقے کے مرکزی علاقے کے طور پر نامزد کیا گیا ہے، جو نئی شہری ترقی کو فروغ دیتا ہے۔ منصوبے میں توسیعی تھانگ لانگ بلیوارڈ اور اس کے اسٹیشنوں کے ساتھ ساتھ شہری ریلوے لائن نمبر 5 کی تعمیر بھی شامل ہے۔ اس میں نیشنل ہائی وے 21 اور اس کے اسٹیشنوں کے ساتھ Son Tay - Hoa Lac - Xuan Mai کے سیٹلائٹ شہروں کو جوڑنے والی ریلوے لائن کی تعمیر بھی شامل ہے۔

ہو چی منہ ہائی وے پورے ہنوئی شہر اور ہوا لاک شہری علاقے کے لیے ایک بیرونی نقل و حمل کا راستہ ہے۔ ہنوئی سے گزرنے والا سیکشن دارالحکومت کی رنگ روڈ 5 کے طور پر بھی کام کرتا ہے، جس کی عام راہداری کی چوڑائی B=120m ہے (دونوں طرف 6 ایکسپریس لین اور متوازی سروس سڑکیں) اور مجاز اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق لاگو کیا گیا ہے۔ Hoa Lac - Hoa Binh Expressway ایک ایکسپریس وے ہے جو تھانگ لانگ بلیوارڈ سے Hoa Binh شہر تک پھیلا ہوا ہے، جس کی عام کوریڈور کی چوڑائی B=120-180m ہے (دونوں طرف 6 ایکسپریس لین اور متوازی سروس سڑکیں)۔ Hoa Lac شہری علاقے سے گزرنے والے سیکشن 21 کی تزئین و آرائش کی گئی ہے اور اسے مرکزی شہری شریان کے طور پر کام کرنے کے لیے بڑھا دیا گیا ہے، جس کے کراس سیکشن کی چوڑائی 80m، 12 لینیں ہیں جن میں دونوں طرف 4 متوازی سروس روڈز شامل ہیں۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو Hoa Lac اربن سب ایریا (HL4) کے لیے 1/2000 کے پیمانے پر منصوبہ بندی کی ڈرائنگ کی جانچ اور تصدیق کی ذمہ داری تفویض کرتی ہے، اور اس فیصلے کے مطابق منصوبہ بندی کے منصوبے کے انتظام کے لیے ضوابط؛ اور تجویز کردہ پراجیکٹ دستاویزات کو محفوظ کرنے کے لیے۔

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ، تھاچ تھاٹ اور کووک اوئی اضلاع کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ مل کر، مقامی سطح پر منظور شدہ منصوبہ بندی کے منصوبے کے عوامی اعلان کا اہتمام کرے گا تاکہ متعلقہ اداروں، ایجنسیوں اور عوام کو آگاہ کیا جا سکے اور اس پر عمل درآمد کیا جا سکے۔

تھاچ تھاٹ اور کووک اوئی اضلاع کی عوامی کمیٹیاں؛ تھاچ دیٹ ضلع میں ٹین شوان اور تھاچ ہوا کمیون کی عوامی کمیٹیاں؛ کووک اوائی ضلع میں ڈونگ شوان، فو مین، اور فو کیٹ کمیون؛ اور محکمہ تعمیرات کا معائنہ کار منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ، نگرانی اور انتظام کرنے کا ذمہ دار ہے۔ اور منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی معاملات کو ان کے اختیار اور قانون کی دفعات کے مطابق نمٹانا۔

فیصلہ نمبر 5106/QD-UBND کے مطابق، Hoa Lac اربن سب ڈویژن پلاننگ (HL5) ، 1/2000 کے پیمانے پر، Quoc Oai ضلع میں Dong Xuan، Phu Man، اور Hoa Thach کی کمیونز کا احاطہ کرتا ہے۔ شمال میں منصوبہ بند روڈ سینٹرلائن ہے (50m کراس سیکشن - موجودہ پراونشل روڈ 446) اور Hoa Lac اربن سب ڈویژن (HL4) سے متصل ہے۔ مغرب میں منصوبہ بند روڈ سینٹرلائن (30m کراس سیکشن) ہے اور Hoa Lac اربن سب ڈویژن (HL4) سے متصل ہے۔ جنوب میں ہو چی منہ ہائی وے (فیز 2) اور ایک منصوبہ بند سڑک (50 میٹر کراس سیکشن) ہے۔ مشرق میں شہری مرکزی محور روڈ سینٹرلائن (موجودہ نیشنل ہائی وے 21) ہے اور Hoa Lac اربن سب ڈویژن (HL6) سے متصل ہے۔

منصوبہ بندی کا مطالعہ تقریباً 1,101.10 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔ آبادی کا تخمینہ لگ بھگ 75,000 افراد پر ہے۔ Hoa Lac اربن سب ایریا (HL5) ماحولیاتی شہری علاقے کے اندر تین شہری ذیلی علاقوں میں سے ایک ہے جیسا کہ Hoa Lac اربن ماسٹر پلان میں بیان کیا گیا ہے۔ یہ ایک ماحول دوست ماحولیاتی شہری علاقے کے طور پر نمایاں ہے جس میں قدرتی زمین کی تزئین، مربوط سماجی اور تکنیکی انفراسٹرکچر ہے، جو موجودہ رہائشی علاقوں اور دیہات کے ڈھانچے کو برقرار رکھتے ہوئے ایک مہذب اور جدید شہری علاقے کی تشکیل کرتا ہے۔ یہ پانچ پلاننگ زونز پر مشتمل ہے: زون HL5-1، جس کا رقبہ تقریباً 309.55 ہیکٹر ہے اور تقریباً 20,500 افراد کی آبادی ہے، شہری ترقی کی طرف راغب ہے جبکہ پہاڑی اور پانی کی جگہوں کو تفریح، تفریح، اور ماحولیاتی سرگرمیوں کے لیے استعمال کرنے کے لیے ڈن کے علاقے میں ہے۔ رقبہ HL5-2 تقریباً 244.47 ہیکٹر پر محیط ہے، جس کی آبادی تقریباً 17,350 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ ایک شہری ترقی کے علاقے کے طور پر ہے جو مقامی زمین کی تزئین کے ساتھ مربوط ہے، پہاڑی اور پانی کی جگہوں کو تفریح، پکنک، اور سو ماؤنٹین کے ماحولیاتی ماحول کے لیے استعمال کرتا ہے۔ رقبہ HL5-3 تقریباً 158.13 ہیکٹر پر محیط ہے، جس کی آبادی تقریباً 18,300 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ ایک شہری ترقیاتی علاقے کے طور پر مبنی ہے جو مقامی زمین کی تزئین کے ساتھ مربوط ہے، اور منصوبہ بندی کے علاقے کے اندر، شہر کے آزاد مرتکز سماجی رہائشی علاقے کے ایک حصے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ رقبہ HL5-4 تقریباً 127.37 ہیکٹر پر محیط ہے، جس کی آبادی تقریباً 8,650 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ مقامی زمین کی تزئین کے ساتھ مربوط شہری ترقی کے علاقے کے طور پر مبنی ہے۔ HL5-5 کا رقبہ تقریباً 155.14 ہیکٹر پر محیط ہے، جس کی آبادی تقریباً 10,650 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ میٹرو لائن 5 اسٹیشن کا فائدہ اٹھاتے ہوئے، ایک شہری ترقی کے علاقے کے طور پر مبنی ہے، بیک وقت TOD (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈیولپمنٹ) ماڈل کے مطابق ترقی کر رہا ہے۔ منصوبہ بندی کے علاقے کے اندر، شہر کے آزاد، مرتکز سماجی رہائشی علاقے کے ایک حصے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ پانچ منصوبہ بند علاقوں کے علاوہ، یہاں بڑی شہری سڑکیں (ہو چی منہ ہائی وے، نیشنل ہائی وے 21) وغیرہ بھی ہیں، جن کا کل رقبہ تقریباً 115.44 ہیکٹر ہے۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کو Hoa Lac اربن سب ایریا (HL5) کے لیے 1/2000 کے پیمانے پر منصوبہ بندی کی ڈرائنگ کی توثیق کرنے اور اس فیصلے کے مواد کے مطابق منصوبہ بندی کے منصوبے کے انتظام کے لیے ضوابط تفویض کرتی ہے۔ اور تجویز کردہ منصوبے کے دستاویزات کو محفوظ کرنے کے لیے۔

انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ، Quoc Oai ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ مل کر، منظور شدہ منصوبہ بندی کے منصوبے کے مندرجات کے عوامی اعلان کا اہتمام کرے گا تاکہ متعلقہ اداروں، ایجنسیوں اور عوام کو آگاہ کیا جا سکے اور اس پر عمل درآمد کیا جا سکے۔

کووک اوائی ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی، ڈونگ شوان، فو مین، اور ہوا تھاچ کمیون کی عوامی کمیٹیاں، اور محکمہ تعمیرات کا معائنہ کار منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کے معائنہ، نگرانی اور انتظام کے لیے ذمہ دار ہیں۔ اور منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرنے والے تعمیراتی معاملات کو ان کے اختیار اور قانون کی دفعات کے مطابق نمٹانا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html