شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کا جائزہ

وزارت تعمیرات نے شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کا جائزہ لینے کے لیے ابھی صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو 5 جون 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 2309/BXD-QHKT جاری کیا ہے۔

سرکاری ڈسپیچ نمبر 469/CD-TTg مورخہ 25 مئی 2023 میں وزیر اعظم کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے، ماضی میں، وزارت تعمیرات نے وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی درخواستوں کے لیے سرمایہ کاری کی درخواستوں کو پورا کرنے کے لیے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کے ساتھ تعاون کیا ہے۔ سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے پالیسیاں، ایک ہی وقت میں علاقوں میں اس کام کے نفاذ کا معائنہ کرنا اور صوبائی عوامی کمیٹی کے اپنے اختیار کے مطابق منظوری سے پہلے منصوبوں کی منصوبہ بندی کے بارے میں رائے دینا۔ مندرجہ بالا کاموں کو لاگو کرنے کے عمل میں، تعمیراتی وزارت نے بہت سی کوتاہیوں کو محسوس کیا ہے جنہیں مقامی لوگوں کو نوٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

اس کے مطابق، شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی شہری، دیہی اور فعال علاقوں کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کے وسائل کو راغب کرنے کے لیے اہم بنیادیں ہیں۔ تاہم، فی الحال، کچھ علاقوں میں شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کی سطحوں کا قیام، ایڈجسٹمنٹ اور منظوری ہم آہنگ اور متحد نہیں ہے۔ مثال کے طور پر، زوننگ اور تفصیلی منصوبہ بندی میں قائم اور منظور شدہ شہری ترقیاتی علاقوں کا دائرہ کار اور پیمانہ منظور شدہ عمومی منصوبہ بندی کے مطابق مقامی ترقی کے رجحان سے مطابقت نہیں رکھتا۔ عام منصوبہ بندی میں زمین کے استعمال کے اشارے تعمیراتی منصوبہ بندی پر قومی تکنیکی معیارات کی دفعات سے مطابقت نہیں رکھتے۔ عوامی خدمت کے کاموں کے نظام کا مقام اور پیمانہ، خاص طور پر عوامی پارکوں اور درختوں کا نظام، منصوبہ بندی کی سطحوں کے درمیان مطابقت نہیں رکھتا۔ تفصیلی منصوبہ بندی میں آبادی کا حجم زوننگ پلاننگ میں مختص کردہ آبادی کے اشاریوں سے مطابقت نہیں رکھتا...

حالیہ دنوں میں، حکومت اور وزیر اعظم نے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیراتی منصوبہ بندی اور شہری ترقی کے انتظام کی اصلاح کو مضبوط بنانے، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد حل پر عمل درآمد، منصوبہ بندی کی پیش رفت کو تیز کرنے اور 2021-2030 کی مدت کے لیے منصوبہ بندی کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے ہدایات اور قراردادیں جاری کی ہیں۔ آج تک، قومی ماسٹر پلان کو قومی اسمبلی نے قرارداد نمبر 81/2023/QH15 مورخہ 9 جنوری 2023 میں منظور کیا ہے۔ بیشتر قومی، علاقائی اور صوبائی منصوبوں کی منظوری دی جا چکی ہے یا ان کا جائزہ لیا جا رہا ہے۔

سرکاری ڈسپیچ نمبر 469/CD-TTg مورخہ 25 مئی 2023 میں وزیر اعظم کی ہدایت پر عمل درآمد میں رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینا؛ تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری ترقی، اور منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ کے انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے، آنے والے وقت میں، وزارت تعمیرات صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ متعدد اہم کاموں کے نفاذ کی ہدایت کریں۔

سب سے پہلے، شہری ماسٹر پلانز کے جائزے اور ایڈجسٹمنٹ کو مضبوط بنانا ضروری ہے۔ فنکشنل ایریا ماسٹر پلانز؛ بین ضلعی اور ضلعی ماسٹر پلانز؛ اور کمیون ماسٹر پلانز قومی، علاقائی اور صوبائی ماسٹر پلانز کے ساتھ مطابقت رکھتے ہیں۔

دوسرا، شہری منصوبہ بندی کی سطحوں اور تعمیراتی منصوبہ بندی کا جائزہ ترتیب دیں جو علاقے میں قائم اور منظور ہو چکے ہیں، ساتھ ہی ساتھ عمل درآمد میں سست روی والے منصوبوں اور منصوبوں کا جائزہ لیں جنہیں قانونی ضوابط کے مطابق منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے منسوخ کر دیا گیا ہے۔ زیر زمین شہری تعمیراتی جگہ کی منصوبہ بندی کے مواد کا جائزہ لیں اور اس کی تکمیل کریں (اگر کوئی ہے)؛ شہری ترقی کو مؤثر طریقے سے اور ہم آہنگی سے منظم کرنے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو قائم کرنے کے لیے منصوبہ بندی کی سطحوں کے درمیان مستقل مزاجی کو یقینی بنانا۔

تیسرا، تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو تجویز کرنے اور قائم کرنے کی بنیاد کے طور پر، قانونی ضوابط کے مطابق عمومی منصوبوں، زوننگ کے منصوبوں، اور تفصیلی منصوبوں کے قیام، منظوری اور جمع کرانے کا فوری طور پر اہتمام کریں۔

چوتھی بات یہ کہ وزیر اعظم کی طرف سے ہدایت نمبر 05/CT-TTg مورخہ 1 مارچ 2019، فیصلہ نمبر 1398/QD-TTg مورخہ 16 اکتوبر 2019، قرارداد نمبر 108/NQ-CP مورخہ 26 اگست کو مؤثر طریقے سے منصوبہ بندی اور 26 اگست کو معیار کو بہتر بنانے کے لیے وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں پر سختی سے عمل درآمد جاری رکھیں۔ شہری منصوبہ بندی اور ترقیاتی انتظام کی کارکردگی، سرمایہ کاری کی کشش کو فروغ دینا اور منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنا۔

ٹی ایم

ماخذ