شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے عمل کا جائزہ۔

وزارت تعمیرات نے حال ہی میں شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے جائزے کے سلسلے میں صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو 5 جون 2023 کو آفیشل لیٹر نمبر 2309/BXD-QHKT جاری کیا ہے۔

سرکاری ڈسپیچ نمبر 469/CĐ-TTg مورخہ 25 مئی 2023 میں وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق، رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند، اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے، وزارت تعمیرات نے حال ہی میں منسٹری آف پلاننگ کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کی ہے، تاکہ ایپلائینسز میں سرمایہ کاری کی ایپلی کیشنز کا جائزہ لیا جا سکے۔ اس کام کو مقامی علاقوں میں نافذ کرنا، اور صوبائی عوامی کمیٹیوں کی جانب سے اپنے اختیار کے مطابق منظوری دینے سے پہلے منصوبہ بندی کے منصوبوں پر فیڈ بیک فراہم کرنا۔ مندرجہ بالا کاموں کے نفاذ کے دوران، وزارت تعمیرات نے کئی کوتاہیوں کی نشاندہی کی ہے جن پر مقامی لوگوں کو توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

اس کے مطابق، شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی شہری علاقوں، دیہی علاقوں اور فنکشنل زونز کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کے وسائل کو راغب کرنے کے لیے اہم بنیادیں ہیں۔ تاہم، فی الحال، کچھ علاقوں میں مختلف سطحوں پر شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کی تیاری، ایڈجسٹمنٹ، اور منظوری میں ہم آہنگی اور یکسانیت کا فقدان ہے۔ مثال کے طور پر، شہری ترقی کے علاقوں کا دائرہ اور پیمانہ جن کے لیے زوننگ کے منصوبے اور تفصیلی منصوبے تیار کیے گئے ہیں اور منظور کیے گئے ہیں، منظور شدہ ماسٹر پلان کے مطابق مقامی ترقیاتی رجحان کے مطابق نہیں ہیں۔ ماسٹر پلان میں زمین کے استعمال کے اشارے تعمیراتی منصوبہ بندی کے قومی تکنیکی معیارات کے ضوابط کے مطابق نہیں ہیں۔ عوامی خدمات کی سہولیات کے نظام کا محل وقوع اور پیمانہ، خاص طور پر عوامی پارکوں اور سبز جگہوں کا نظام، منصوبہ بندی کی مختلف سطحوں پر متضاد ہے۔ تفصیلی پلان میں آبادی کا حجم زوننگ پلان میں آبادی کے مختص اہداف سے میل نہیں کھاتا...

گزشتہ عرصے کے دوران، حکومت اور وزیر اعظم نے منظور شدہ منصوبوں کے مطابق شہری منصوبہ بندی اور ترقیاتی انتظام کو مضبوط اور درست کرنے، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے حل پر عمل درآمد، اور 2021-2030 کی مدت کے لیے منصوبہ بندی کی پیش رفت کو تیز کرنے اور منصوبوں کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے ہدایات اور قراردادیں جاری کی ہیں۔ آج تک، قومی ماسٹر پلان کو قومی اسمبلی نے قرارداد نمبر 81/2023/QH15 مورخہ 9 جنوری 2023 میں منظور کیا ہے۔ زیادہ تر قومی، علاقائی اور صوبائی منصوبے منظور ہوچکے ہیں یا فی الحال زیر غور ہیں۔

25 مئی 2023 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 469/CĐ-TTg میں وزیر اعظم کی ہدایت کے مطابق، رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند، اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے پر؛ اور تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری ترقی، اور منظور شدہ منصوبوں کے مطابق تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے نفاذ کے انتظام کو مزید مضبوط بنانے کے لیے، وزارت تعمیرات صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ آنے والے عرصے میں کئی اہم کاموں کے نفاذ کی ہدایت کریں۔

سب سے پہلے، شہری ماسٹر پلانز کے جائزے اور ایڈجسٹمنٹ کو مضبوط بنانا ضروری ہے۔ فنکشنل علاقوں کی تعمیر کے لیے ماسٹر پلان؛ بین الاضلاع اور ضلعی سطح کے تعمیراتی منصوبے؛ اور قومی، علاقائی اور صوبائی منصوبوں کے ساتھ مطابقت کو یقینی بنانے کے لیے کمیونز کے لیے عمومی تعمیراتی منصوبے۔

دوم، تنظیم شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کی سطحوں کا جائزہ لے گی جو علاقے میں تیار اور منظور کی گئی ہیں، بیک وقت سست چلنے والے منصوبوں اور منسوخ کیے گئے منصوبوں کا جائزہ لے گی، تاکہ منصوبہ بندی کو قانونی ضوابط کے مطابق ایڈجسٹ کیا جا سکے۔ شہری زیر زمین تعمیراتی جگہ کی منصوبہ بندی پر مواد کا جائزہ لیں اور اس کی تکمیل کریں (اگر کوئی ہے)؛ اور شہری ترقی کو مؤثر طریقے سے اور ہم آہنگی سے منظم کرنے اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کی تیاری کے لیے منصوبہ بندی کی سطحوں کے درمیان مستقل مزاجی کو یقینی بنانا۔

تیسرا، تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی تجویز اور تیاری کی بنیاد کے طور پر، قانون کے مطابق عام منصوبوں، زوننگ کے منصوبوں، اور تفصیلی منصوبوں کی منظوری کے لیے تیاری، منظوری، اور جمع کرانے کو فوری طور پر منظم کرنا ضروری ہے۔

چوتھا، ہمیں ہدایت نمبر 05/CT-TTg مورخہ 1 مارچ 2019، فیصلہ نمبر 1398/QĐ-TTg مورخہ 16 اکتوبر 2019، اور ریزولیوشن نمبر 108/NQ-CP، مورخہ 1 مارچ 2019 میں وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں پر سختی سے عمل درآمد جاری رکھنا چاہیے شہری منصوبہ بندی اور ترقیاتی انتظام کی تاثیر اور کارکردگی، سرمایہ کاری کی کشش کو فروغ دینا، اور منظور شدہ منصوبوں کے مطابق تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنا۔

ٹی ایم

ماخذ