زمین خریدنے کے لیے صوبے میں "مرغیوں کو چرانے" کے جال میں پھنسنا

Nguoi Lao Dong اخبار کو بھیجی گئی ایک درخواست میں، محترمہ Nguyen Kim Lien (ضلع 5، Ho Chi Minh City) نے کہا کہ چونکہ انہیں تقریباً 300-400 ملین VND کی زمین خریدنے کی ضرورت تھی، 2023 کے آخر میں وہ یہ جاننے کے لیے آن لائن گئیں۔ اسے وان ڈائی تھانہ انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (وان ڈائی تھانہ، ایڈریس 116 فام وان ڈونگ، ہیپ بن چان وارڈ، تھو ڈک سٹی) کی طرف سے Bao Loc ( Lam Dong ) میں زمین صرف 260 ملین VND/پلاٹ میں فروخت کرنے کا اشتہار ملا۔ اس کے بعد، اس سے کوان اور ٹرونگ نامی دو لوگوں نے رابطہ کیا جنہوں نے کمپنی کے ملازم ہونے کا دعویٰ کیا کہ وہ اسے باؤ لوک میں زمین دیکھنے کے لیے اس کے گھر بلانے، رہنمائی کرنے اور ایک کار بھیجنے کے لیے بھیجے۔

یہ جانتے ہوئے کہ وہ سڑک سے واقف نہیں ہیں، وہ اسے 356.1 m2 اراضی کا ایک پلاٹ متعارف کرانے کے لیے ٹین لاک کمیون، باؤ لام ضلع، لام ڈونگ صوبے لے گئے اور محترمہ لئین سے 200 ملین VND جمع کرنے کو کہا۔ یہ سوچتے ہوئے کہ زمین کی قیمت 260 ملین VND ہے، محترمہ Lien نے 200 ملین VND کو وان ڈائی تھانہ کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین ہونگ ون کے اکاؤنٹ میں منتقل کر دیا۔

اس کے بعد، کمپنی کے عملے نے زمین کے کاغذات کو نوٹرائز کرنے کے لیے محترمہ لئین سے ملاقات کی، اور اسے ایک اور پلاٹ خریدنے کے لیے بھی مدعو کیا جو اس نے جمع کرایا تھا، تاکہ اسے اسی وقت نوٹرائز کیا جا سکے۔ ان کی باتوں پر یقین کرتے ہوئے، محترمہ لین نے مزید 150 ملین VND کو "Bao Loc میں زمین خریدنے کے لیے جمع" کے ساتھ منتقل کرنے پر اتفاق کیا۔

جب وہ کاغذی کارروائی مکمل کرنے کے لیے کمپنی کے ہیڈ کوارٹر پہنچی تو محترمہ لیین کو مزید 50 ملین VND ادا کرنے پڑے۔ جب نوٹری کے پاس جانے کا وقت آیا تو وان ڈائی تھانہ نے اسے بتایا کہ اس نے جو زمین خریدی ہے اس کی قیمت 1.8 بلین VND ہے، اور دو پلاٹوں کی قیمت 3.6 بلین VND ہے۔ اگر اس نے اسے نہیں خریدا تو 400 ملین VND کی جمع رقم ضائع ہو جائے گی۔

جب محترمہ لین نے کہا کہ وہ خریدنے کی استطاعت نہیں رکھتی تو وان ڈائی تھانہ کے عملے نے مشورہ دیا کہ وہ کسی اور جگہ ایک پلاٹ خریدیں جس کی قیمت 1.55 بلین VND ہے۔ محترمہ لین راضی نہیں ہوئیں اور اپنی رقم واپس حاصل کرنے کے لیے شکایت درج کروائی لیکن اس کا حل نہیں ہوا۔ فی الحال، وہ اس کمپنی پر مقدمہ کرنے کے لیے دستاویزات تیار کر رہی ہے۔

سستی زمین کے بارے میں سوشل نیٹ ورکس پر دلکش اشتہارات نے بہت سے لوگوں کو اپنے جال میں پھنسا رکھا ہے۔ تصویر: اسکرین شاٹ

اس کے علاوہ صوبے میں آسمانی قیمتوں پر زمین خریدنے کے لیے "چرواہی مرغیوں" کا شکار، جناب پی ایچ ڈی سی۔ (بیئن ہوا شہر، ڈونگ نائی صوبے میں رہنے والے) کو اشتہار کے مطابق 300 ملین کی بجائے 900 ملین VND میں زمین کا ایک ٹکڑا خریدنے کی "کڑوی گولی نگلنا" پڑی۔

پریزنٹیشن کے مطابق، مسٹر سی نے سوشل نیٹ ورکس پر صرف 300 ملین VND/پلاٹ کے لیے Bao Loc میں زمین کا اشتہار پڑھا۔ اس کے بعد، مسٹر سی کو ٹرونگ ہائی رئیل اسٹیٹ سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی ( بِنہ ڈونگ ) کا ایک ملازم باؤ لام ضلع (لام ڈونگ) لے گیا اور پھر اسے 1.9 بلین VND/پلاٹ تک زمین فروخت کرنے کا لالچ دیا۔

جب اس نے زمین دیکھی، تب بھی اس نے سوچا کہ قیمت 300 ملین VND/پلاٹ ہے لہذا وہ 200 ملین VND جمع کرنے پر راضی ہو گیا۔ جب اس نے گھر پہنچ کر معاہدہ کیا تو مسٹر سی چونک گئے۔ اس کے خاندان نے شکایت کی اور اس میں سے ایک بڑا سودا کیا، لیکن کمپنی نے مسٹر سی کو زمین کا ایک اور ٹکڑا 900 ملین VND میں فروخت کرنے کا وعدہ کیا۔

جب مسٹر سی نے کہا کہ ان کے پاس کافی رقم نہیں ہے، تو کمپنی نے انہیں مشورہ دیا کہ وہ باقی رقم بینک سے ادھار لے، ورنہ وہ اپنی جمع پونجی سے محروم ہو جائیں گے۔ اس لیے وہ اور اس کے خاندان نے قرض پر دستخط کرنے پر اتفاق کیا۔ فی الحال، اس کا پورا خاندان مقروض ہے، اور وہ نہیں جانتا کہ وہ زمین کو اچھی قیمت پر کب بیچ سکے گا۔

مذکورہ کیسز کے بارے میں ہم سے بات کرتے ہوئے، تھو ڈک سٹی پولیس افسر نے کہا کہ جب لوگ دھوکہ دہی کے آثار دیکھیں تو انہیں پولیس رپورٹ درج کرانی چاہیے۔ اس کے بعد، متعلقہ یونٹ خلاف ورزیوں کا پتہ لگانے کے لیے تصدیق کریں گے۔ اگر دھوکہ دہی کے آثار ہیں تو وہ قانون کے مطابق تحقیقات کریں گے اور ہینڈل کریں گے۔

محترمہ لین کی درخواست موصول ہونے کے بعد، ہم نے وان ڈائی تھانہ سے، خاص طور پر مسٹر نگوین ہونگ ون سے رابطہ کیا۔ انہوں نے فون کا جواب نہیں دیا لیکن کہا کہ وہ نگوئی لاؤ ڈونگ اخبار کے دفتر میں "معاملہ صاف کرنے" کے لیے آئیں گے۔ بعد میں، جب وہ Nguoi Lao Dong اخبار کے ہیڈ کوارٹر پہنچے تو مسٹر Vinh ایک شخص کو ساتھ لائے اور اپنا تعارف "قانونی نمائندہ" کے طور پر کرایا۔

تاہم، کام کرتے وقت (بشمول محترمہ لین)، مسٹر ون اور قانونی نمائندے نے گاہک کے حقوق کو سنبھالنے میں کوئی خیر سگالی کا مظاہرہ نہیں کیا، صرف ڈپازٹ کا معاہدہ پیش کیا اور اصرار کیا: "اس نے ڈپازٹ کے طور پر بلیک اینڈ وائٹ میں دستخط کیے، اگر وہ نہیں خریدتی تو وہ اپنا پیسہ کھو دے گی"، پھر جلدی سے وہاں سے چلے گئے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm