صوبوں میں زمین کے پلاٹ خریدنے کے "لالچ" کے جال میں پھنسنا۔

Nguoi Lao Dong اخبار کو بھیجے گئے ایک خط میں، محترمہ Nguyen Kim Lien (ضلع 5، Ho Chi Minh City) نے کہا کہ انہیں تقریباً 300-400 ملین VND مالیت کی زمین خریدنے کی ضرورت کے پیش نظر، انہوں نے 2023 کے آخر میں آن لائن تلاش کیا۔ اسے Bao Dong Loc (Boong Dain La Investment) صوبے میں سٹاک ڈیویلپمنٹ صوبے میں زمین کے پلاٹوں کا اشتہار ملا۔ کمپنی (Van Dai Thanh، پتہ 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc City) صرف 260 ملین VND فی پلاٹ پر۔ اس کے بعد، اس سے کوان اور ٹروونگ نامی دو افراد نے رابطہ کیا، جنہوں نے کمپنی کے ملازم ہونے کا دعویٰ کیا۔ انہوں نے اسے خدمات پیش کیں، اس کی رہنمائی کی، اور یہاں تک کہ اسے باو لوک میں زمین دیکھنے کے لیے اس کے گھر لے جانے کے لیے ایک کار بھیجی۔

یہ جانتے ہوئے کہ وہ اس علاقے سے ناواقف ہے، وہ اسے ٹین لاک کمیون، باؤ لام ضلع، لام ڈونگ صوبے میں لے گئے، اسے 356.1 m2 زمین کا پلاٹ دکھایا، اور اس سے 200 ملین VND جمع کرنے کو کہا۔ یہ سوچتے ہوئے کہ زمین کی قیمت 260 ملین VND ہے، محترمہ Lien نے 200 ملین VND کو وان ڈائی تھانہ کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Hong Vinh کے اکاؤنٹ میں منتقل کر دیا۔

بعد ازاں اس کمپنی کے ایک ملازم نے محترمہ لئین کو زمین کے کاغذات کو نوٹرائز کرنے کے لیے نوٹری پبلک کے پاس جانے کا انتظام کیا، اور اسے ایک اور پلاٹ خریدنے کی دعوت بھی دی جس پر وہ پہلے ہی جمع کر چکی تھی، تاکہ وہ ایک ساتھ نوٹری کر سکیں۔ ان پر یقین کرتے ہوئے، محترمہ لین نے "Bao Loc میں زمین کی خریداری کے لیے جمع" کی تفصیل کے ساتھ مزید 150 ملین VND منتقل کرنے پر اتفاق کیا۔

جب محترمہ لین کمپنی کے ہیڈکوارٹر میں طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے گئیں، تو انہیں اضافی 50 ملین VND ادا کرنا پڑا۔ طے شدہ نوٹرائزیشن کی تاریخ پر، وان ڈائی تھانہ نے اسے مطلع کیا کہ وہ زمین کے پلاٹ کی قیمت 1.8 بلین VND، یا دو پلاٹوں کے لیے 3.6 بلین VND ہے۔ اگر اس نے اسے نہیں خریدا تو اس کی 400 ملین VND ڈپازٹ ضبط کر لی جائے گی۔

جب محترمہ لئین نے کہا کہ وہ خریداری کے متحمل نہیں ہیں، تو وان ڈائی تھانہ کے عملے کے ایک رکن نے مشورہ دیا کہ وہ 1.55 بلین VND میں مختلف جگہ پر زمین کا ایک مختلف پلاٹ خریدیں۔ محترمہ لئین نے اس سے اتفاق نہیں کیا اور اپنی رقم دوبارہ حاصل کرنے کے لیے شکایت درج کرائی، لیکن ان کی درخواست حل نہیں ہوئی۔ فی الحال، وہ کمپنی پر مقدمہ کرنے کے لیے دستاویزات تیار کر رہی ہے۔

سستی اراضی کے پلاٹوں کے سوشل میڈیا پر پرکشش اشتہارات نے بہت سے لوگوں کو اپنے جال میں پھنسا رکھا ہے۔ (تصویر: اسکرین شاٹ)

اس کے علاوہ صوبوں میں خریداروں کو زیادہ قیمتوں پر نشانہ بنانے والے "زمین کے گھوٹالہ" کا شکار، مسٹر پی ایچ ڈی سی۔ (بیئن ہوا سٹی، ڈونگ نائی صوبے میں رہائش پذیر) کو اشتہاری 300 ملین VND کے بجائے 900 ملین VND میں زمین کا پلاٹ خریدنے کے بعد اپنی تلخی کو نگلنا پڑا۔

اکاؤنٹ کے مطابق، مسٹر سی نے سوشل میڈیا پر Bao Loc میں زمین کے لیے ایک اشتہار پڑھا جس کی قیمت صرف 300 ملین VND فی پلاٹ ہے۔ اس کے بعد، اسے ٹرونگ ہائی رئیل اسٹیٹ سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی ( بِنہ ڈونگ ) کا ایک ملازم باؤ لام ضلع (لام ڈونگ صوبہ) لے گیا اور پھر اسے 1.9 بلین VND فی پلاٹ کے حساب سے ایک پلاٹ خریدنے پر آمادہ کیا۔

زمین کو دیکھتے وقت، مسٹر سی نے پھر بھی سوچا کہ قیمت 300 ملین VND فی پلاٹ ہے، لہذا وہ 200 ملین VND جمع کرنے پر راضی ہو گئے۔ جب اس نے گھر پہنچ کر معاہدہ دیکھا تو اسے حقیقت کا احساس ہوا۔ اس کے خاندان نے شکایت درج کروائی اور بڑا ہنگامہ کیا، جس کے بعد کمپنی نے اسے 900 ملین VND میں زمین کا ایک مختلف پلاٹ بیچنے کا وعدہ کیا۔

جب مسٹر سی نے کہا کہ ان کے پاس کافی رقم نہیں ہے، تو کمپنی نے انہیں مشورہ دیا کہ وہ باقی رقم بینک سے ادھار لے، ورنہ وہ اپنی جمع پونجی کھو دے گا۔ اس لیے وہ اور اس کے خاندان نے قرض کے معاہدے پر دستخط کرنے پر اتفاق کیا۔ فی الحال، اس کا پورا خاندان مقروض ہے، اور وہ نہیں جانتے کہ وہ زمین کو اچھی قیمت پر کب بیچ سکیں گے۔

مذکورہ کیسز کے حوالے سے ہمارے ساتھ بات چیت میں، تھو ڈک سٹی پولیس ڈیپارٹمنٹ کے ایک افسر نے کہا کہ جب لوگوں کو دھوکہ دہی کے آثار نظر آتے ہیں، تو انہیں پولیس میں رپورٹ درج کرنی چاہیے۔ اس کے بعد متعلقہ یونٹ کسی بھی خلاف ورزی کی نشاندہی کرنے کے لیے معلومات کی تصدیق کریں گے۔ اگر فراڈ کی تصدیق ہوئی تو تحقیقات اور قانونی کارروائی کی جائے گی۔

محترمہ لین کی شکایت موصول ہونے کے بعد، ہم نے وان ڈائی تھانہ سے، خاص طور پر مسٹر نگوین ہونگ ون سے رابطہ کیا۔ انہوں نے فون پر جواب نہیں دیا لیکن کہا کہ وہ Nguoi Lao Dong اخبار کے دفتر میں "معاملے کو واضح کرنے" کے لیے آئیں گے۔ بعد میں، Nguoi Lao Dong Newspaper کے ہیڈ کوارٹر پہنچنے پر، مسٹر Vinh کسی کو اپنے ساتھ لائے اور ان کا تعارف "قانونی نمائندوں" کے طور پر کرایا۔

تاہم، میٹنگ کے دوران (محترمہ لین کے ساتھ)، مسٹر ون اور ان کے قانونی نمائندے نے گاہک کے حقوق کو سنبھالنے میں کوئی نیک نیتی نہیں دکھائی، صرف ڈپازٹ کا معاہدہ پیش کیا اور اصرار کیا: "اس نے ڈپازٹ کے طور پر بلیک اینڈ وائٹ میں دستخط کیے؛ اگر وہ نہیں خریدتی ہے، تو وہ رقم کھو دے گی،" جلدی سے جانے سے پہلے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm