زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے ایک معیاری سانچہ ملک بھر میں جاری کیا جائے گا۔

مسودے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ (گلابی کتاب، سرخ کتاب) اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت ایک متحد شکل کے مطابق وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کی طرف سے جاری کی جائے گی اور اس کا اطلاق تمام اقسام کی زمینوں اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں پر کیا جائے گا۔

زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نمونہ۔ (تصویر: وی جی پی)

سرٹیفکیٹ ایک شیٹ پر مشتمل ہے جس میں دو صفحات ہیں، گلابی کمل کے رنگ کے پس منظر پر کانسی کے ڈرم پیٹرن کے ساتھ پرنٹ کیا گیا ہے (جسے سرٹیفکیٹ خالی کہا جاتا ہے)، جس کی پیمائش 210 x 297 ملی میٹر ہے۔ اس میں تجویز کردہ مواد شامل ہیں جیسے: قومی نام؛ قومی نشان؛ QR کوڈ؛ اور عنوان "زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ" سرخ رنگ میں چھپا ہوا ہے۔

سرٹیفکیٹ واضح طور پر زمین استعمال کرنے والے، گھر کے مالک اور زمین سے منسلک اثاثوں کی معلومات بیان کرتا ہے۔ زمین کے پلاٹ کے بارے میں معلومات؛ زمین سے منسلک اثاثوں کے بارے میں معلومات؛ نوٹ زمینی پلاٹ کا خاکہ؛ صفحہ 1 کے نیچے دائیں کونے میں جگہ کا نام، دستخط کرنے کی تاریخ اور سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے والی ایجنسی؛ اور سرٹیفکیٹ وصول کنندہ کے لیے نوٹس۔

سرٹیفکیٹ کے صفحہ 2 میں درج ذیل معلومات شامل ہیں: سرٹیفکیٹ جاری ہونے کے بعد کی گئی تبدیلیاں؛ سرٹیفکیٹ رجسٹریشن نمبر

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، لینڈ رجسٹریشن اور انفارمیشن ڈیٹا کا محکمہ سرٹیفکیٹ خالی جگہوں پر انسداد جعل سازی کی خصوصیات (سیکیورٹی فیچرز) سے متعلق ضوابط تیار کرنے کا ذمہ دار ہے۔ زمینی انتظامی ایجنسیوں اور علاقوں میں لینڈ رجسٹریشن دفاتر میں سرٹیفکیٹ خالی جگہوں کی پرنٹنگ اور تقسیم کا اہتمام کرنا۔ یہ ایجنسی سرٹیفکیٹ خالی جگہوں کے اجراء کے لیے ایک رجسٹر کے قیام اور انتظام کے لیے بھی ذمہ دار ہے۔ اور علاقوں میں سرٹیفکیٹ خالی جگہوں کے انتظام اور استعمال کا معائنہ اور رہنمائی کرنا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اپنے علاقوں میں خالی زمین کے سرٹیفکیٹ فارم کے استعمال کے منصوبے تیار کرنے اور انہیں ہر سال 31 اکتوبر سے پہلے محکمہ لینڈ رجسٹریشن اور انفارمیشن ڈیٹا کو جمع کرانے کے ذمہ دار ہیں۔ ان کے علاقوں میں خالی زمین کے سرٹیفکیٹ فارم کے انتظام اور استعمال کا معائنہ اور رہنمائی کرنا۔ وہ آرکائیونگ کے قانون کے مطابق خالی اراضی کے سرٹیفکیٹ فارموں اور خراب شدہ پرنٹ شدہ یا تحریری سرٹیفکیٹس کی تباہی کو منظم کرنے کے بھی ذمہ دار ہیں۔ اور ہر سال 25 دسمبر سے پہلے اپنے علاقوں میں خالی زمین کے سرٹیفکیٹ فارم کی وصولی، انتظام اور استعمال کے بارے میں متواتر رپورٹیں محکمہ لینڈ رجسٹریشن اینڈ انفارمیشن ڈیٹا کو جمع کروانا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، 5 مارچ کو، وزیر اعظم نے زمینی قانون نمبر 31/2024/QH15 کے نفاذ کے لیے ایک منصوبہ جاری کیا، جس میں وزارتوں اور ایجنسیوں کو زمین کے قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط تیار کرنے کی ذمہ داری سونپی گئی۔ وزارت کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس، زمین سے منسلک اثاثوں کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ، اور کیڈسٹرل ریکارڈز کو ریگولیٹ کرنے کے لیے متعلقہ اکائیوں کے ساتھ رابطہ کاری کی قیادت کرنے کا کام سونپا گیا تھا۔

"مذکورہ وجوہات کی بناء پر، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ، زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، اور کیڈسٹرل ریکارڈ کا اجراء شق 5، آرٹیکل 130 اور شق 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 134 میں تفویض کردہ مواد کی تفصیل کے لیے ضروری ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ یہ قانون کی مؤثر تاریخ کے ساتھ ایک ہی وقت میں نافذ العمل ہو۔ معیاری دستاویزات،" قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زور دیا۔

تھانہ لام

ماخذ