تعطیل کی ملکیت: لکیریں واضح ہونی چاہئیں۔

ٹائم شیئر کنٹریکٹس پر تنازعہ جو 2019 میں پیدا ہوا اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس پروڈکٹ کے بارے میں زیادہ تر صارفین کا تاثر اب بھی رئیل اسٹیٹ کے تصور سے جڑا ہوا ہے۔

دستاویزی سیریز "VTV Special Trap 2 - The Traps of Vacation Contracts" نے عوام کی توجہ مبذول کرائی ہے - اسکرین شاٹ۔

تعطیلات کی ملکیت سے متعلق تنازعات دوبارہ سر اٹھا چکے ہیں۔ میں کہتا ہوں کہ "دوبارہ سامنے آئے" کیونکہ یہ کیسز عوام اور میڈیا کئی سالوں سے رپورٹ کر رہے ہیں، لیکن متاثرین کی فہرست بڑھتی ہی جا رہی ہے، جس میں مزید نفیس اور منحوس سکیموں کو شامل کیا جا رہا ہے۔ قدرتی طور پر، متاثرین بھی اس کے نتیجے میں زیادہ سے زیادہ نقصان اٹھا رہے ہیں.

ٹائم شیئر کنٹریکٹس پر تنازعہ جو 2019 میں پیدا ہوا اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس پروڈکٹ کے بارے میں زیادہ تر صارفین کا تاثر اب بھی رئیل اسٹیٹ کے تصور سے جڑا ہوا ہے۔

ایک وجہ یہ ہے کہ معاہدوں کی پیشکش، پروموشن اور اختتام اکثر ایک مخصوص اپارٹمنٹ، تعطیل ولا، یا رہائش کی جگہ کو ایک توسیعی مدت کے لیے استعمال کرنے کے حق پر زور دیتا ہے۔

خاص طور پر، سیمینار میں، صارفین کو استعمال، لیز، منتقلی، اور یہاں تک کہ وراثت کے مکمل حقوق کے معاملے پر بھی مشورہ دیا گیا... حقیقی جائیداد سے وابستہ حقوق سے مختلف نہیں۔

2022 میں، عدالت نے فیصلہ دیا کہ SHKN (Same Property Value) کو ایک سروس پروڈکٹ کے طور پر سمجھا جانا چاہیے، نہ کہ رئیل اسٹیٹ۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

رئیل اسٹیٹ میں کیش فلو کی واپسی: Nha Trang میں سرمایہ کاری کا ایک نیا رجحان؟مارکیٹ کی اصلاح کے بعد، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کی ترجیحات بدل رہی ہیں۔ صرف قیمتوں میں اضافے پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے، زیادہ سے زیادہ سرمایہ حقیقی استحصال کی صلاحیت اور مستحکم آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت کے ساتھ جائیدادوں کی طرف بہہ رہا ہے۔ Nha Trang میں، سیاحت کی مضبوط بحالی اس رجحان میں حصہ ڈال رہی ہے۔

30 جون کے لیے موسم کی پیشن گوئی: شمالی ویتنام میں وسیع پیمانے پر تیز بارش، طوفان اور سمندر میں تیز ہوا کے جھونکے کی وارننگ۔نیشنل سینٹر فار ہائیڈرو میٹرولوجیکل فورکاسٹنگ کے مطابق، 30 جون کو، شمالی ویتنام اور تھانہ ہو میں اعتدال سے لے کر شدید بارش ہوتی رہے گی، جس میں مقامی طور پر بہت زیادہ بارش، بہت سے ساحلی علاقوں میں گرج چمک کے ساتھ، تیز جنوب مغربی ہوائیں، اور 7-8 کی سطح پر طوفان اور ہوا کے جھونکے کا خطرہ ہے۔

Phu Gia Royal Park Quy Nhon پروجیکٹ کے لیے ٹاپنگ کی تقریب ایک اچھے وقت پر ہوئی۔Phu Gia انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے حال ہی میں Phu Gia Royal Park Quy Nhon پروجیکٹ میں LK1 سب ڈویژن کے لیے ایک شاندار ٹاپنگ آؤٹ تقریب کا انعقاد کیا - یہ ایک اہم سنگ میل ہے جو تعمیر کی تکمیل اور Q3/2026 میں پروڈکٹ کے حوالے کرنے کی طرف حتمی دھکا کا آغاز ہے۔

اس کے مطابق، صارفین کو زمین، رہائش، یا تعمیراتی کاموں پر ملکیت یا استعمال کے حقوق نہیں دیے جاتے۔ اس کے بجائے، گاہک صرف مخصوص مدت کے لیے رہائش اور ریزورٹ کی خدمات استعمال کرنے کے حقدار ہیں جیسا کہ معاہدہ میں اتفاق کیا گیا ہے۔

یہ بات قابل غور ہے کہ مذکورہ بالا حکم کے علاوہ، حقوق دانش کی نوعیت سے متعلق تنازعات اور مباحثوں کے باوجود، ویتنام میں ابھی بھی اس پروڈکٹ کو کنٹرول کرنے والے کسی سرکاری ضابطے کا فقدان ہے۔

کئی سالوں سے، اس پروڈکٹ یا تعلقات کے حوالے سے قانونی ضوابط کی کمی رہی ہے، جس میں تجارت یا سروس کے معاہدوں سے متعلق سیاحت کے ضوابط اور ضوابط شامل ہیں۔

یہ بات قابل غور ہے کہ، جب تک قانون اسے سرکاری طور پر نام نہیں دیتا، کمیونٹی کے پاس اتنے مواقع اور حالات نہیں ہوتے کہ وہ واضح طور پر یہ سمجھ سکیں کہ "SHO" نامی کوئی پروڈکٹ یا سروس موجود ہے تاکہ اس کی شناخت اور اس میں فرق کیا جا سکے۔

قانونی ضابطے نہ ہونے کی وجہ سے جعلی اشیا کی فروخت کا کاروبار خوب پھل پھول چکا ہے۔ بہت سی کمپنیاں شروع سے شروع ہوئیں۔ کاروبار کے طریقے نئے نہیں ہیں، لیکن وہ زیادہ نفیس ہیں۔

یہ اب بھی وہی پرانی فون کالز ہیں جو لوگوں کو تقریبات میں مدعو کرتی ہیں، وعدہ کرنے والے واؤچرز (لیکن قبول کرنا مشکل)۔ تقریبات عام طور پر شام کو طے کی جاتی ہیں۔ گاہک ایونٹ میں مسلسل "کلوز ڈیلز" کرتے ہیں، اور یہ معلومات کسی نہ کسی طرح سیلز کے نمائندوں کو سننے والے دوسرے صارفین تک پہنچائی جاتی ہیں۔

بہت سے گاہک بوڑھے تھے۔ تقریب میں کمپنی کے پاس موجود پروڈکٹ کی معلومات کی درستگی کی تصدیق نہیں کی گئی۔

SHKN فروخت کرنے والی کمپنی کے درمیان معاہدے میں ہوٹل شامل نہیں ہے، اور جس ہوٹل کا نام استعمال کیا جا رہا ہے وہ ظاہر نہیں کیا گیا ہے۔ دریں اثنا، ہر میٹنگ میں، عملے کی کلیدی ضرورت یہ ہے کہ گاہک کو ڈپازٹ ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیتا ہے۔26 جون کی صبح، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ہو کوک ڈنگ نے کوہرنٹ گروپ (USA) کے سپلائی چین ڈائریکٹر مسٹر جیف پلیس کا استقبال کیا۔ ملاقات کے دوران نائب وزیراعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، اختراعات اور سیمی کنڈکٹر صنعتوں میں۔

امریکی کاروباری اداروں کو ہائی ٹیک شعبوں میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیں۔نائب وزیر اعظم Ho Quoc Dung نے کہا کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کا خیرمقدم کرتا ہے کہ وہ ویتنام میں اپنے آپریشنز کو بڑھاتے رہیں، خاص طور پر ہائی ٹیک صنعتوں اور اعلی اضافی قدر کے حامل شعبوں میں۔

ویتنام اور امریکہ جنگ کے نتائج سے نمٹنے کے لیے تعاون کو مضبوط کرتے ہیں۔VTV.vn - 22 جون کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو کا استقبال کیا۔

ان مدھم روشنی والے واقعات کے دوران، کیا ہیرا پھیری یا پہلے سے منصوبہ بند منظرناموں کا کوئی عنصر موجود تھا؟ اس کا تعین کرنے کے لیے متعلقہ حکام کو تحقیقات کرنے کی ضرورت ہے۔

SHKN اسکینڈل دوبارہ سامنے آیا ہے، لیکن اس بار اسے فیصلہ کن حل کے لیے ایک "اہم کیس" کے طور پر دیکھنے کی ضرورت ہے، دو نکات پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے: براہ راست قانونی ضابطوں کی ضرورت اور صارفین کو نشانہ بنانے والے دھوکہ دہی اور دھوکہ دہی کے طریقوں کی جانچ پڑتال کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ سچائی واضح طور پر سامنے آ جائے۔

واپس موضوع پر

TRUONG TRONG HIEU

ماخذ: https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm