- یہ ڈپازٹ ان کے کہیں اور کمانے والے بھاری منافع کے مقابلے میں بہت کم ہے۔ کیونکہ نیلامی کے نتائج عام طور پر اوپر کی سمت میں قیمت کی نئی سطح قائم کرتے ہیں۔ اس طرح بولی لگانے والے بھی منافع کے لیے قیاس آرائی، خرید و فروخت میں ملوث ہیں۔
- کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر قیاس آرائیاں ختم ہو جائیں تو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ٹھنڈی ہو جائے گی؟
- مارکیٹ کی معیشت میں قیاس آرائیاں ہمیشہ موجود رہتی ہیں۔ اہم نکتہ یہ ہے کہ ویتنام میں رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیاں کئی دہائیوں سے شفافیت کی کمی کی وجہ سے برقرار ہیں۔ اوور لیپنگ قوانین اور ضابطے خامیوں کو تلاش کرنا آسان بناتے ہیں۔ اس قیاس آرائی کی وجہ سے مصنوعات کی ساخت میں طویل مدتی عدم توازن بھی پیدا ہوا ہے۔ زیادہ قیمت والا طبقہ ہمیشہ سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے، جبکہ بہت کم کاروبار سستی سیگمنٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
- ایک اور پہلو یہ ہے کہ بوجھل طریقہ کار سے پروجیکٹ کی لاگت میں اضافہ ہوتا ہے اور اسے مکمل ہونے میں بہت زیادہ وقت لگتا ہے۔ اگر ہم طریقہ کار کے لیے 30% وقت اور اخراجات میں کمی کرتے ہیں، تو مارکیٹ فوری طور پر بدل جائے گی۔ اور ٹیکس کے قانون نے ابھی تک قیاس آرائی پر مبنی سرگرمیوں کو نہیں چھوا ہے، اس لیے یہاں رقم کا بہاؤ اب بھی ضرورت سے زیادہ ہے۔
- رئیل اسٹیٹ معیشت اور روزمرہ کی زندگی کا ایک اہم حصہ ہے۔ مارکیٹ کو معمول پر لانے کے لیے، رکاوٹوں کو تیزی سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔
ماخذ: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html
تبصرہ (0)