آمدنی کو یقینی بنانے کے لیے زمین کی قیمتوں کا جلد تعین کریں۔

2026 میں، صوبہ خان ہوا میں 23 منصوبوں میں زمین سے متوقع آمدنی 16,178 بلین وی این ڈی ہے۔ ہر منصوبے کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے تیز رفتار، موثر اور قانونی طور پر عمل کو یقینی بنانے کے لیے، تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی کوششوں کے علاوہ، زمین کی آمدنی کے ہدف کو حاصل کرنے میں تعاون کرنے کے لیے، زمین کی تشخیص سے متعلق مشاورتی یونٹس اور پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کا تعاون اور اشتراک ضروری ہے۔

زمین کی قیمتوں کا جائزہ لیں اور تعین کریں۔

انتظامی یونٹ کے انضمام کے بعد، صوبے میں زمین کے پلاٹوں، ​​پارسلوں اور منصوبوں کی تعداد بہت زیادہ ہے جن کے لیے زمین کی قیمت کنٹرول اور تعین کی ضرورت ہے۔ 2024 کے زمینی قانون کے مطابق، زمین کی قیمتوں کے جدولوں کو ہر سال تیار کیا جانا چاہیے، عوامی طور پر ظاہر کیا جانا چاہیے، اور مارکیٹ کے طریقہ کار کے مطابق سال کے یکم جنوری سے لاگو ہونا چاہیے۔ لہٰذا، صوبے نے فوری طور پر ترقی کی اور ایک قرارداد جاری کی جس میں یکم جنوری 2026 سے لاگو ہونے والی زمین کی قیمت کی پہلی جدول طے کی گئی۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے ہر زمین کے پلاٹ کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتوں کا تعین کرنے کے عمل کو تیز کیا اور زمین کے استعمال کے حقوق، لیز پر دینے، وغیرہ کے منصوبے کو نیلام کیا، جس سے ریاستی بجٹ کے لیے محصول حاصل ہوا۔

Nha Trang وارڈ کے مرکز کا ایک منظر۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Nguyen Ngoc Tuyen نے کہا کہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی فی الحال 3 منصوبوں سے حاصل ہوتی ہے جن کی نیلامی کے نتائج کو صوبائی عوامی کمیٹی نے تسلیم کیا ہے: 48-48A Tran Phu ہائی کلاس سروس کمپلیکس (Nha Trang Ward)؛ وونگ نگان کمپلیکس اور موئی کو - بائی رن کمپلیکس (ہون ٹری آئی لینڈ، نام نہ ٹرانگ وارڈ)۔ اس کے علاوہ، 1 پروجیکٹ فی الحال صوبائی عوامی کمیٹی کی جانب سے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کے لیے تسلیم کیے جانے کا منتظر ہے: Ninh Van Concentrated Shrimp Seed Production and Testing Area Project (Dong Ninh Hoa Ward) ۔ زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ مختص یا لیز پر دی گئی زمین سے ہونے والی آمدنی کے حوالے سے، 20 منصوبے ہیں، جن میں 1 پروجیکٹ بھی شامل ہے جس کی زمین کی قیمت منظور ہو چکی ہے (کیم ران بے کوسٹل اربن ایریا)؛ 8 منصوبے جو پراونشل لینڈ پرائس اپریزل کونسل میں جمع کرائے گئے ہیں۔ اور 4 منصوبے جہاں معاہدے پر دستخط کیے گئے ہیں اور کنسلٹنگ یونٹ فی الحال زمین کی قیمتوں کا تعین کر رہے ہیں۔ باقی منصوبے زمین کی قیمتوں کے تعین کے لیے مشاورتی فرموں کی خدمات حاصل کر رہے ہیں۔

مزید برآں، صوبے کے جنوبی حصے میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات 5 منصوبوں کی منصوبہ بندی کا جائزہ لے رہا ہے، جس میں بتدریج مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین کیا جا رہا ہے، بشمول: My Phuoc اربن ایریا، Nguyen Van Cu Street کے شمال میں رہائشی علاقہ، Tan Hoi رہائشی علاقے میں سرمایہ کاری اور مکانات کی تعمیر، Thares کے ترقی Son - Ninh Chu ساحلی شہری علاقہ (زون K2 کا شمال مشرقی شہری علاقہ)۔

اس کے لیے بڑی محنت اور عزم کی ضرورت ہے۔

فی الحال، صوبے میں منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں کے تعین میں مشکلات میں سے ایک یہ ہے کہ موجودہ قوانین کی درستگی اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے تعمیراتی منصوبوں، زمین کے استعمال کے منصوبوں، اشارے، اور زمین کے استعمال کے گتانک کا مکمل جائزہ لینے کے لیے مزید وقت کی ضرورت ہے۔ مزید برآں، مشاورتی فرمیں زمین کی تشخیص کے طویل عمل، کم لاگت اور اعلیٰ قانونی ذمہ داری کی وجہ سے شرکت کرنے میں ہچکچاہٹ کا شکار ہیں۔ مثال کے طور پر، Nguyen Van Cu Road کے شمال میں رہائشی علاقہ (Phan Rang اور Ninh Chu وارڈز میں)، Hoang Long Urban area (Nam Nha Trang وارڈ)، اور Sonasea Premier tourist area (Cam Lam commune) جیسے پروجیکٹس نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کو دیکھا ہے، لیکن زمین کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے مخصوص کنسلٹنگ فرم کے ساتھ معاہدہ کرنے کی درخواست کی گئی ہے۔ متبادل کنسلٹنٹس کی تلاش کے لیے محکمہ۔ اس کے علاوہ، صوبے میں ایسے منصوبے ہیں جن کے لیے مرکزی ایجنسیوں اور اسٹیٹ آڈٹ آفس ریجن VIII کے نتائج کی بنیاد پر زمین کی قیمتوں کا از سر نو تعین کرنے کی ضرورت ہے۔ لہٰذا، صوبہ قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے زمین کی تشخیص اور قیمتوں میں ایڈجسٹمنٹ کے عمل کی ہدایت کر رہا ہے۔

10 اپریل کو ہونے والے منصوبوں کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین سے متعلق اجلاس میں، کامریڈ تران ہوا نام - صوبائی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین - نے اس بات پر زور دیا کہ 2026 میں ریاستی بجٹ کے محصولات کی وصولی کی تکمیل کو یقینی بنانے کے لیے منصوبوں کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین صوبے کے لیے ایک بہت اہم کام ہے۔ لہذا، انہوں نے درخواست کی کہ محکمے، ایجنسیاں، اور یونٹس اپنی کوششوں پر توجہ دیں اور کام کو مکمل کرنے کے لیے اعلیٰ عزم کا مظاہرہ کریں۔ زمین کی قیمت کے تعین، زمین کے استعمال کے حق کی نیلامی، اور زمین کی لیز کی ضرورت کے منصوبوں کی ایک بڑی تعداد کے ساتھ، محکمہ زراعت اور ماحولیات کو صوبے میں تمام زمینی علاقوں، پلاٹوں اور منصوبوں کے جائزہ اور کنٹرول کے لیے فعال طور پر ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔ اور فوری طور پر زمین کی قیمت کے منصوبوں کو حتمی شکل دیں تاکہ صوبائی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کو جمع کرایا جائے۔

لینڈ ویلیوایشن کنسلٹنٹس کی تلاش کو تیز کرنے کے لیے صوبے کی کوششوں کے علاوہ مشاورتی فرموں اور پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کا تعاون بہت ضروری ہے۔ لہذا، کامریڈ تران ہوا نام نے محکمہ زراعت اور ماحولیات کو ہدایت کی کہ وہ ہر منصوبے، صوبے کی ترقی کی سمت کے بارے میں تفصیلی معلومات تیار کرے، اور پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو زمین کی تشخیص کے مشیروں کے ساتھ تلاش، انتخاب اور معاہدوں پر دستخط کرنے میں حصہ لینے کی دعوت دیں۔ کنسلٹنگ فرم کی شناخت کے بعد، محکمہ خزانہ، متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ مل کر، فوری، لچکدار رہنمائی اور معاونت فراہم کرنے، ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے اور صوبے میں منصوبوں کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتوں کے تعین میں مشاورتی فرم کے کام کو آسان بنانے کے لیے ایک عمل قائم کرے گا۔ یہ بروقت اور کارکردگی کو یقینی بنائے گا، 2026 کے زمینی محصول کے ہدف کو حاصل کرنے میں تعاون کرے گا۔

تھائی تھین

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202604/somxac-dinh-gia-dat-de-dam-bao-nguon-thu-fdb6d1e/