بہت سی رکاوٹوں کو دور کرنا

حکمنامہ 10/2023/ND-CP حکومت کی طرف سے 3 اپریل 2023 کو جاری کیا گیا تھا اور 20 مئی 2023 سے نافذ ہوا، زمین سے متعلق متعدد حکمناموں کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم، ان کی تکمیل اور خاتمہ کیا گیا، جس نے مقامی سطح پر قانون قانون کو لاگو کرتے وقت بہت سی رکاوٹوں کو دور کیا، جیسے کہ زمین کے استعمال کے لیے سی کے قوانین میں ترمیم نہیں کی جاتی ہے۔ لگاتار 12 ماہ یا زمین کے استعمال کی پیشرفت سرمایہ کاری کے منصوبے میں ریکارڈ کی گئی پیشرفت سے 24 ماہ پیچھے ہے، سرمایہ کار کو زمین کے استعمال میں 24 ماہ کی توسیع دی جاتی ہے۔ اگر توسیع کی میعاد ختم ہو جاتی ہے اور سرمایہ کار نے ابھی تک زمین کو استعمال میں نہیں لایا ہے، تو ریاست زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں کے معاوضے کے بغیر زمین پر دوبارہ دعویٰ کرے گی، سوائے زبردستی کے معاملات کے۔ جبری میجر کے مقدمات کا تعین حکمنامہ نمبر 43/2014/ND-CP کے آرٹیکل 15 کی دفعات کے مطابق کیا جاتا ہے۔

تاہم، حالیہ دنوں میں، CoVID-19 وبائی مرض نے پورے معاشرے کو متاثر کیا ہے، جو کہ تجویز کردہ فورس میجر کیسز میں سے ایک کے تحت آتا ہے، لیکن قانونی فریم ورک مکمل نہیں ہے، جس کی وجہ سے عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا ہے۔ لہٰذا، فرمان میں ایک شق شامل کی گئی ہے کہ جبری میجر کیس سے متاثر ہونے والا وقت 24 ماہ کی توسیع کی مدت میں شامل نہیں ہے جیسا کہ پوائنٹ i، شق 1، اراضی قانون کے آرٹیکل 64 میں بیان کیا گیا ہے۔

حکمنامہ 10/2023/ND-CP کی دفعات کی بدولت، مقامی زمین کے انتظام میں بہت سے مسائل حل ہو گئے ہیں۔

سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کی سرگرمیاں ختم کرنے کی صورت میں زمین کی بازیابی کے بارے میں، پوائنٹ بی، شق 1 اور پوائنٹ بی، شق 2، فرمان نمبر 43/2014/ND-CP کے آرٹیکل 15b کے مطابق، جبری میجر کیسز کا حوالہ Point b، شق 1، قانون کی شق 4 میں دیا گیا ہے۔ تاہم، عمل درآمد کے عمل کے دوران، ایک اور تفہیم ہے: جب زمین کے استعمال میں پیشرفت کے لیے 24 ماہ کی توسیع کی مدت ختم ہو جاتی ہے اور سرمایہ کار زمین کے استعمال کے حقوق کو منتقل کرنے یا زمین سے منسلک اپنے قانونی اثاثوں کو کسی دوسرے سرمایہ کار کو فروخت کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے، تو ریاست پوائنٹ I، شق 1، کی شق 64 کی شق 1، کی دفعات کے مطابق ریاست 24 ماہ کی توسیع جاری رکھے گی۔ سرمایہ کاری کے قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبے کی سرگرمیوں کو ختم کرنے کی صورت میں۔

اس کے علاوہ، حکمنامے نے تجارتی اور سروس اراضی پر سیاحت سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سیاحوں کی رہائش کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والے تعمیراتی کاموں کی ملکیت کے سرٹیفیکیشن سے متعلق متعدد مخصوص ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی ہے۔ الیکٹرانک ماحول میں انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کے ڈوزیئرز وصول کرنے اور نتائج واپس کرنے کے ضوابط؛ چاول اگانے والی زمین، حفاظتی جنگلات کی زمین، اور خصوصی استعمال شدہ جنگل کی زمین کو سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے دوسرے مقاصد کے لیے استعمال کرنے کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دینے کے لیے شرائط اور معیار کے ضوابط؛ سرمایہ کاری کے قانون کی شق 3، آرٹیکل 29 میں بیان کردہ معاملات میں زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے طریقہ کار سے متعلق ضوابط؛ اراضی کے قانون کی مؤثر تاریخ سے پہلے وزیر اعظم کی طرف سے مختص اور لیز پر دی گئی اراضی کے لیے زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز پر فیصلوں کو ایڈجسٹ کرنے کے اتھارٹی پر ضوابط؛ زمین کی مخصوص قیمتوں کی منظوری کے فیصلے جاری کرنے کے وقت پر ضوابط...

ڈپارٹمنٹ آف لینڈ کی ڈائریکٹر محترمہ ڈوان تھی تھانہ مائی کے مطابق، حکمنامہ 10/2023/ ND-CP جاری ہونے کے فوراً بعد، محکمہ زمین اور محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی، لینڈ رجسٹریشن اور ڈیٹا کے محکمے نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو مشورہ دیا کہ وہ سرکاری ڈسپیچ نمبر 3333 صوبے کے لوگوں کو ڈی ڈی ٹی 2 ایم ٹی 33 کے عوام کو بھیجے۔ اور زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے نفاذ پر شہر، جس میں، وزارت نے صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ حکمنامہ نمبر 10/2023/ND-CP کے نفاذ کو منظم کرنے کے لیے اپنے اختیار کے تحت دستاویزات کا جائزہ لینے اور اسے جاری کرنے پر توجہ دیں۔ لوگوں اور کاروباروں کے لیے کارکردگی، آسان نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے الیکٹرانک ماحول میں ڈوزیئرز کے استقبال اور انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کے نتائج کی واپسی کو منظم کرنے کے لیے زمینی انفارمیشن ٹیکنالوجی کے بنیادی ڈھانچے پر وسائل اور حالات کو مضبوط بنانا؛ سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاری کے منصوبوں کو ختم کرنے کے معاملات میں زمین کی بازیابی کے طریقہ کار سے متعلق ضوابط؛ چاول اگانے والی زمین، حفاظتی جنگلات کی زمین، اور خصوصی استعمال شدہ جنگل کی زمین کو سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے دوسرے مقاصد کے لیے استعمال کرنے کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دینے کے لیے شرائط اور معیار کے ضوابط؛ زمین کی مخصوص قیمتوں کی منظوری کے فیصلے جاری کرنے کے وقت پر ضوابط...

حکمنامہ 10/2023/ND-CP کی متعدد دفعات کی رہنمائی کرنے کے علاوہ، آفیشل ڈسپیچ یہ بھی درخواست کرتا ہے کہ، نفاذ کو منظم کرنے کے عمل میں، اگر کوئی دشواری یا مسائل ہیں، تو صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ فوری طور پر غور کریں، حل تجویز کریں اور انہیں وزارت کے وسائل اور وسائل سے متعلق رپورٹس کے لیے بھیجیں۔ حکومت اور وزیر اعظم۔

مزید برآں، جیسا کہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے رہنماؤں کی طرف سے تفویض کیا گیا ہے، محکمہ اراضی نے کئی علاقوں میں حکمنامہ نمبر 10/2023/ND-CP کو پھیلانے اور تربیت دینے کے لیے کانفرنسیں منعقد کرنے کے لیے یونٹس اور صوبائی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کی ہے، جیسے: Bac Giang, Quang Tri, Quang Tri, Hoy Da Chien-Ta Chien. گیانگ، ہائی فونگ...

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے فرمان نمبر 10/2023/ND-CP اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 3382/BTNMT-DD کی دفعات کو لاگو کرنے کے لیے، اب تک، ملک بھر کے بہت سے علاقوں نے اس فرمان کو نافذ کرنے کے لیے کانفرنسیں منعقد کی ہیں اور محکموں کو دستاویزات جاری کی ہیں، تاکہ متعلقہ محکموں، شاخوں کو زمین کے قانونی علاقے میں قانونی جائزہ لینے کے لیے درخواست کی جائے۔ صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں ضوابط کی تعمیل اور علاقے کی اصل صورتحال کو یقینی بنانے کے لیے ترمیم، تکمیل اور تبدیلی کے لیے۔

اس طرح، کچھ علاقوں نے فوری طور پر دستاویزات جاری کیے ہیں، کنڈوٹیلس کے لیے ریڈ بک دینے، زمین کی نیلامی میں کچھ کوتاہیوں کو دور کرتے ہوئے، لوگوں کے لیے آن لائن سرٹیفکیٹ دینے کے لیے سازگار حالات پیدا کیے ہیں...

ماخذ