ریل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوطی سے بڑھ رہی ہے۔

Khanh Hoa اور Ninh Thuan صوبوں کو ضم کرنے کے 3 ماہ کے بعد، صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بہت زیادہ لین دین کی بدولت ترقی کی ہے۔ تیسری سہ ماہی میں، بہت سے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا گیا اور سرمایہ کاروں کو تفویض کیا گیا۔ یہ ایک مثبت اشارہ ہے، جس سے بہت سے کم آمدنی والے لوگوں کو ترجیحی قیمتوں پر مکان خریدنے میں مدد ملتی ہے، اور سماجی تحفظ کو یقینی بنانے میں مدد ملتی ہے۔

لین دین میں اضافہ ہوا۔

تیسری سہ ماہی میں، پورے صوبے میں 24,043 رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں، جن کی کل مالیت 19,930 بلین VND سے زیادہ ہے، جو کہ دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 70% کا اضافہ ہے، جو کہ 2025 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 3 گنا زیادہ ہے۔ خاص طور پر، انفرادی طور پر 79،79 کے رہائشی اکاؤنٹس سمیت ریئل اسٹیٹ کے لین دین، مکانات، 4,002 اپارٹمنٹس، 2,422 شہری اراضی اور 5,605 دیہی زمین کے لین دین، جن کی کل مالیت 18,600 بلین وی این ڈی سے زیادہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس کی آمدنی VND 176.6 بلین تک پہنچ گئی، جو بڑے پیمانے پر لین دین اور مارکیٹ کے جوش کو ظاہر کرتی ہے۔

اس سے پہلے، دوسری سہ ماہی میں، پورے صوبے میں 9,202 ٹرانزیکشنز ہوئیں، جن کی کل مالیت 11,700 بلین VND سے زیادہ تھی، جو پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 32% زیادہ ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ زمین کے حصے کی کل قیمت میں 274% تک کا اضافہ ہوا، جو کہ واضح قانونی حیثیت اور اعلیٰ قیمت کے ساتھ چھوٹے لین دین سے زمینی فنڈز میں منتقلی کے رجحان کو ظاہر کرتا ہے۔

120 Dien Bien Phu، Bac Nha Trang وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ HHO-05 (Hacom Galacity) کے نفاذ کے لیے زمین۔

مسٹر Nguyen Thanh Phu - تعمیرات کے محکمہ کے ڈائریکٹر نے اندازہ لگایا کہ 1 جولائی سے Khanh Hoa اور Ninh Thuan کے درمیان انضمام کے ساتھ ساتھ انفراسٹرکچر اور شہری ترقی سے متعلق پالیسیوں کی ایک سیریز اور نافذ ہونے والے نئے قوانین نے علاقے میں سرمایہ کاری کی ایک نئی لہر کو جنم دیا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہوا ہے اور نہ صرف سرمایہ کاری کی طلب کی وجہ سے بلکہ مضبوط میکرو اکنامک ڈرائیوروں کی بدولت بھی متحرک ہو گیا ہے۔ پہلے 9 ماہ میں صوبے کے بہت سے سماجی و اقتصادی اشاریوں نے اچھی ترقی حاصل کی، جس میں تعمیراتی صنعت میں 13.54 فیصد اضافہ ہوا، جو شہری ترقی، ہاؤسنگ اور انفراسٹرکچر کے کاموں کی ضرورت کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، زمین کا قانون، ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون (ترمیم شدہ) 1 اگست 2024 سے باضابطہ طور پر نافذ ہو گیا، جس سے مارکیٹ کو مزید شفاف بنانے میں مدد ملے گی، جس سے سرمایہ کاروں کا اعتماد پیدا ہو گا۔ صوبائی عوامی کمیٹی نے بھی مسلسل دستاویزات جاری کیں جن میں تجارتی منزل کی سرگرمیوں کے کنٹرول، قیاس آرائیوں کو درست کرنے اور سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کی ہدایت کی گئی ہے - مستحکم ترقی کو برقرار رکھنے میں کردار ادا کرنے والے عوامل۔ اس کے ساتھ، منظور شدہ ماسٹر پلانز اور زوننگ پلانز کا ایک سلسلہ ایک ٹھوس قانونی بنیاد ہے، جس کے ساتھ ساتھ بہت سی نئی ترقی کی جگہیں کھلتی ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ کے بہت سے منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں۔

محکمہ تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبوں کی منظوری دی گئی اور سرمایہ کاروں کو تسلیم کرنے کے فیصلے دیے گئے۔ عام مثالوں میں ڈیم مون نیو اربن ایریا شامل ہے جس کا رقبہ 1,440 ہیکٹر سے زیادہ ہے، کل سرمایہ 25,645 بلین VND؛ ٹو بونگ نیو اربن ایریا جس کا رقبہ 2,579 ہیکٹر ہے، سرمایہ کاری کیپٹل VND 43,000 بلین ہے۔

Nha Trang اور Cam Ranh کے علاقوں میں، تجارتی اور رہائشی منصوبوں کا ایک سلسلہ بھی نافذ کیا جا رہا ہے جیسے: Nha Trang City Mixed Urban Area, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia Urban Area... مارکیٹ میں سامان کی فراہمی جاری رکھنا۔ دریں اثنا، تیسری سہ ماہی میں سرمایہ کاری کی پالیسیوں، ایڈجسٹ شدہ سرمایہ کاری کی پالیسیوں، تفویض سرمایہ کاروں کے لیے منظور کیے گئے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ایک سیریز کا بھی مشاہدہ کیا گیا، اور تعمیرات شروع کی گئیں جیسے کہ: تھانہ ہائی ری سیٹلمنٹ ایریا میں Thanh Hai سوشل ہاؤسنگ؛ ہیکوم اوشین سٹی؛ ہنگ فو II سوشل ہاؤسنگ؛ Vinh Hai سوشل ہاؤسنگ ایریا؛ HHO-05 سوشل ہاؤسنگ (Hacom Galacity)؛ CT-04 سوشل ہاؤسنگ؛ OXH-02 سوشل ہاؤسنگ... کم آمدنی والے لوگوں کے لیے دسیوں ہزار اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے۔

مسٹر فان ویت ہوانگ - خان ہوا رئیل اسٹیٹ بروکریج ایسوسی ایشن کے جنرل سکریٹری نے تبصرہ کیا کہ اقتصادی ترقی کے ساتھ ساتھ، خاص طور پر صوبوں کو ضم کرتے وقت توسیع شدہ جگہ، حالیہ دنوں میں، مقامی لوگوں نے بڑے رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے پر کوششیں کی ہیں اور توجہ مرکوز کی ہے جو طویل عرصے سے جمود کا شکار ہیں۔ وہاں سے، PCI انڈیکس کو بہتر کیا گیا ہے، جس سے سرمایہ کاری کے ماحول کی کشش میں اضافہ ہوا ہے۔ بہت سے ترغیبی میکانزم اور انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات لاگو کی گئی ہیں تاکہ سرمایہ کاروں کو معلومات، منصوبہ بندی اور لائسنسنگ تک زیادہ تیزی سے رسائی حاصل ہو سکے۔

اس کے علاوہ، 2021-2030 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کو ہاؤسنگ قانون 2023 کے مطابق اور صوبائی انتظامی اکائیوں کے انتظامات کی بنیاد پر ایڈجسٹ کیا جا رہا ہے۔ صوبہ تعمیرات کی وزارت کو یہ تجویز بھی دے رہا ہے کہ وہ ہاؤسنگ انڈیکیٹرز کی ترکیب کو حکومت کو غور اور فیصلے کے لیے پیش کرے۔ اس طرح، اس کا صوبے میں ہاؤسنگ مینجمنٹ اور ترقی پر مثبت اثر پڑے گا۔ ایک ہی وقت میں، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء اور لینڈ لا 2023 کے مطابق، زیادہ منظم طریقے سے ترقی کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دیں۔

مان ہنگ

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/