تعمیراتی مواد کی مارکیٹ: چوٹی کے موسم کا انتظار۔

سپلائی تیار کریں۔

ان دنوں، پہلے قمری مہینے کے پورے چاند کے بعد، ہنوئی میں تعمیراتی سامان میں مہارت رکھنے والی بہت سی سڑکوں پر جیسے کہ من کھائی، ٹرونگ چن، ہوانگ کووک ویت، ڈی لا تھانہ… بہت سے کاروبار اور تعمیراتی مواد کے ڈیلر اور اسٹورز مارچ میں تعمیراتی سیزن کے عروج کی مانگ کو پورا کرنے کے لیے اپنا اسٹاک تیار کر رہے ہیں۔

گاہک ہوانگ کووک ویت اسٹریٹ پر ایک شوروم میں مصنوعات دیکھ رہے ہیں۔ تصویر: تھانہ لوان۔

تعمیراتی سامان کے ڈیلرز کے مطابق، سال کے آغاز سے، زیادہ تر اشیاء کی قیمتیں مستحکم رہی ہیں، جس سے لوگوں اور کاروباری اداروں کے لیے تعمیرات کے لیے سازگار حالات پیدا ہوئے ہیں۔ فی الحال، ڈونگ ٹام اور ویگلیسیرا جیسے گھریلو مینوفیکچررز کی ٹائلیں 150,000 سے 270,000 VND/m2 کے درمیان ہیں۔ اٹلی، سپین، بھارت اور چین سے درآمد شدہ ٹائلوں کی رینج 150,000 سے 1,200,000 VND/m2 تک ہے۔

اس کے علاوہ، صارفین کی مانگ کو تیز کرنے کے لیے، ٹائل خوردہ فروش صارفین کو 20-40% کی پرکشش رعایتیں دے رہے ہیں۔ ڈیزائنز کے حوالے سے، اس سال کے رجحانات سادہ رنگوں جیسے سفید، سرمئی اور ہلکے رنگوں کو پسند کرتے ہیں، کم سے کم نمونوں کے ساتھ ساتھ 3D اور نینو ٹیکنالوجیز کو استعمال کرنے والی نئی مصنوعات، جو کہ انتہائی جمالیاتی لحاظ سے خوش کن اور صارفین میں مقبول ہیں۔

سونگ انہ ویتنام ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر Ly Thuc Anh کے مطابق، موجودہ صارفین کی ترجیحات گھریلو برانڈز کی ٹائلز اور سینیٹری ویئر کو ان کی مناسب قیمتوں، معیار، متنوع ڈیزائن، اور موجودہ تعمیراتی رجحانات کے لیے موزوں ہونے کی وجہ سے پسند کرتی ہیں جہاں اندرونی ڈیزائن بہت سی ٹیکنالوجیز کو شامل کرتا ہے۔

مارکیٹ کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ 2025 کے آغاز میں تھیلے والے اور بلک سیمنٹ کی قیمتوں میں 50,000 VND/ٹن کے اضافے کے اعلان کے بعد سے دیگر تعمیراتی مواد جیسے سیمنٹ نے اپنی فروخت کی قیمتوں کو برقرار رکھا ہے۔ خاص طور پر، ویزائی سیمنٹ گروپ نے اپنے ملحقہ کارخانوں کے پورے نظام کا اعلان کیا، جس میں Vissai Ninh Dinh Cinh Binh, Binh, Binh Nam, سیمنٹ، اور سونگ لام 2، فی ٹن سیمنٹ میں 46,300 VND کا اضافہ۔ بِم سون سیمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے بیگڈ اور بلک سیمنٹ مصنوعات کی فروخت کی قیمت کو 50,000 VND/ٹن (بشمول VAT) سے ایڈجسٹ کیا۔

سٹیل کی قیمتوں کے بارے میں ڈی لا تھانہ سٹریٹ پر سٹیل اور آئرن ڈیلرشپ کے مالک مسٹر ہونگ لونگ نے کہا کہ پچھلے سالوں میں سٹیل کی قیمتیں عام طور پر سال کے پہلے چند مہینوں میں بڑھ جاتی تھیں لیکن اس سال قیمتیں اب تک مستحکم رہی ہیں۔ یہ افراد اور کاروباری اداروں کی طرف سے منصوبوں کی تعمیر میں سہولت فراہم کرتا ہے، اور پہلے قمری مہینے کے 15 ویں دن کے بعد پری آرڈرز کی تعداد میں بھی قدرے اضافہ ہوا ہے۔

"اسٹیل کی قیمتوں میں مارچ میں اضافہ ہو سکتا ہے کیونکہ خشک موسم گھر کی مرمت کے لیے موزوں وقت ہے، اس لیے بہت سے خاندان اپنے گھر مکمل کرنے کے موقع سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔ پچھلے سالوں کے مقابلے میں، اس سال تعمیراتی سامان کی مارکیٹ نسبتاً مستحکم ہے، اس لیے ہم مینوفیکچررز سے ترجیحی سلوک حاصل کرنے کے لیے اسٹیل کی مصنوعات کی اپنی فہرست میں اضافہ کر رہے ہیں،" مسٹر ہوانگ لانگ نے شیئر کیا۔

شمال میں قیمتیں مستحکم رہیں۔ ہوا فاٹ اسٹیل، اس کے CB240 کوائلڈ اسٹیل کے ساتھ 13,690 VND/kg؛ D10 CB300 ریبڈ اسٹیل 13,840 VND/kg؛ Viet Duc Steel، اس کے CB240 کوائلڈ اسٹیل کے ساتھ 13,640 VND/kg، اور D10 CB300 ribbed اسٹیل 13,840 VND/kg۔ تعمیراتی مواد کے ڈیلرز نے پیش گوئی کی ہے کہ آنے والے چوٹی کے تعمیراتی سیزن کے دوران، مواد کی قیمتوں میں فوری طور پر تیزی سے اضافہ ہونے کا امکان نہیں ہے، کیونکہ اضافہ ان پٹ مواد کی قیمتوں (جیسے لوہا، کوئلہ، بجلی...) میں اتار چڑھاؤ پر منحصر ہوگا۔ ایک مسابقتی مارکیٹ اور حکومتی پالیسیوں کے ساتھ جن کا مقصد قیمتوں کو مستحکم کرنا ہے، اضافے کی شرح محدود ہو جائے گی، جس سے تعمیراتی کاروباروں کے لیے آپریشن کو برقرار رکھنے کے لیے سازگار حالات پیدا ہوں گے۔

بہت سے نئے مواقع

صنعتی ماہرین کا خیال ہے کہ آنے والے عرصے میں عالمی معاشی صورتحال مزید چیلنجنگ ہو جائے گی۔ آنے والے چیلنجوں کے ساتھ، کاروباری اداروں کو ابھرتے ہوئے مواقع سے فائدہ اٹھانے کے لیے پیشن گوئی پر زیادہ توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ انہیں فوری، لچکدار اور مؤثر طریقے سے رد عمل ظاہر کرنا چاہیے۔ انہیں مسابقت بڑھانے کے لیے ہمیشہ مصنوعات کے معیار اور ڈیزائن کو ترجیح دینی چاہیے۔ لاگت کی بچت کے مکمل اقدامات پر عمل کریں، خاص طور پر ان پٹ اور مالیاتی اخراجات میں، جیسے سیلز ایجنٹ کے نظام کا جائزہ لینا، محکموں کو کم کرنا اور فیکٹری سے صارف تک کے درمیانی مراحل، اور اس کے مطابق فروخت کے اخراجات کو کم کرنا۔

اس کے علاوہ، موجودہ منڈیوں کو برقرار رکھنے اور بیرون ملک نئی منڈیاں تلاش کرنے کے لیے بین الاقوامی تجارت کے فروغ کو مضبوط کریں۔ مختلف قسم کے تعمیراتی منصوبوں، موسمی حالات اور خطوں کے مطابق تعمیراتی مواد کی مصنوعات کو متنوع بنائیں۔ درآمدات کو تبدیل کرنے اور مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لیے تعمیراتی مواد کی پیداوار میں اضافہ کریں۔

طویل مدتی میں، ریاست کو نئی ٹیکنالوجیز کی منتقلی، جدید پروڈکشن لائنوں میں سرمایہ کاری، اور ٹیکنالوجی کو بہتر بنانے میں کاروبار کی حوصلہ افزائی اور مدد کے لیے پالیسیوں کو مضبوط کرنے کی ضرورت ہے۔ اسے ماحول دوست تعمیراتی مواد کی پیداوار اور استعمال کو بڑھانے کے لیے پالیسیوں کے نفاذ کو برقرار رکھنا اور فروغ دینا چاہیے۔ پالیسیوں کو مواد کی پیداوار کے لیے متبادل ایندھن کے طور پر فضلہ، خاص طور پر گھریلو فضلے کے استعمال کو مضبوطی سے فروغ دینا چاہیے۔

تاہم، چیلنجز مواقع پیش کر رہے ہیں، کیونکہ گھریلو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت سے مثبت اشارے دکھا رہی ہے، جس سے تعمیراتی مواد کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے۔ Savills Hanoi میں کمرشل لیزنگ کے سینئر ڈائریکٹر Hoang Nguyet Minh نے اشتراک کیا کہ دفتری مارکیٹ کی طلب اور رسد دونوں میں اپنی ترقی کو جاری رکھنے کی توقع ہے۔ جبکہ پہلے مالک مکان صرف ایک عمارت بناتے تھے اور خالی جگہ لیز پر دیتے تھے، اب انہیں کرایہ داروں کو مزید پیشکش کرنی ہوگی۔

مارکیٹ انتہائی مسابقتی ہے، زیادہ تر عمارتیں احتیاط سے اور پیشہ ورانہ طور پر تعمیر کی جاتی ہیں، اور کلاس اے کی عمارتیں سبز سرٹیفیکیشن کا ہدف رکھتی ہیں۔ لہٰذا، گرین بلڈنگ سرٹیفیکیشن تقریباً لازمی ہو گیا ہے، خاص طور پر موسمیاتی تبدیلیوں، بڑھتی ہوئی فضائی اور ماحولیاتی آلودگی کے تناظر میں، اور کاروباروں کو نیٹ-زیرو اہداف حاصل کرنے کی ضرورت کے ساتھ۔

مزید برآں، حکومت کی جانب سے وزارتوں، شعبوں اور مقامی علاقوں سے مطالبہ کیا گیا ہے کہ وہ فوری طور پر مشکلات، رکاوٹوں اور دیرینہ تاخیر کا سامنا کرنے والے سرمایہ کاری کے منصوبوں کا فوری طور پر جائزہ لیں اور ان پر مکمل رپورٹ کریں تاکہ انہیں فوری طور پر حل اور عمل میں لایا جا سکے، یہ تعمیراتی صنعت کی پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کر سکتا ہے، خاص طور پر جب ان منصوبوں کو منصوبہ بندی کے مطابق اور اچھی تیاری کے ساتھ لاگو کیا جائے۔ ان منصوبوں میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے سے تعمیراتی سامان کی پیداوار اور فراہمی سمیت تعمیرات سے متعلقہ صنعتوں میں روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے۔

 

پہلے قمری مہینے کے پورے چاند کے بعد، منصوبوں کو مکمل کرنے یا تعمیر کرنے کے لیے سازگار موسم کے ساتھ، لوگ اور کاروبار فعال طور پر سٹیل اور سیمنٹ سے لے کر فرنیچر تک مختلف مواد کے لیے سپلائی اور جگہ کے ذخائر کو محفوظ رکھتے ہیں، تاکہ قیمتوں کے اتار چڑھاؤ سے بچا جا سکے جس سے تعمیراتی لاگت میں اضافہ ہو سکتا ہے۔ قیمتوں کے حوالے سے، مواد نسبتاً مستحکم ہیں، اور مینوفیکچررز کے درمیان مسابقت کی وجہ سے بہت سی اشیاء سستی رہتی ہیں، جس سے صارفین کو فائدہ ہوتا ہے۔

سونگ انہ ویتنام ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کے ڈائریکٹر ، Ly Thuc Anh

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html