متنازعہ اراضی کے لیے زمین کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار کیا ہے؟

شق 47، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 3 کے مطابق، زمینی تنازعات زمینی تعلقات میں دو یا زیادہ فریقوں کے درمیان زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق اور ذمہ داریوں سے متعلق تنازعات ہیں۔

زمینی تنازعات کی اقسام میں شامل ہیں:

- زمین کے استعمال کے تنازعات: یہ مختلف زمینی علاقوں کی حدود کے بارے میں زمین استعمال کرنے والوں کے درمیان تنازعات ہیں۔ اس قسم کا تنازع اس وقت پیدا ہوتا ہے جب ایک فریق من مانی طور پر حد کو تبدیل کرتا ہے یا جب دونوں فریق متفق نہیں ہوتے اور حد کا تعین نہیں کر پاتے۔ کچھ خاص معاملات میں کسی دوسرے شخص کی زمین کا پورا رقبہ ضبط کر لیا جاتا ہے۔

- زمین کی بازیابی کے تنازعات: اس قسم کے تنازعات میں زمین سے منسلک زمین اور اثاثوں کا دوبارہ دعوی کرنا شامل ہے جو پہلے فرد یا ان کے رشتہ داروں سے تعلق رکھتے تھے۔

- زمین کے استعمال کے دوران پیدا ہونے والے حقوق اور ذمہ داریوں سے متعلق تنازعات: تنازعات کی اس قسم کا تعلق سول معاہدوں سے متعلق مسائل سے ہے۔ ان تنازعات میں ذمہ داریوں کی تکمیل، معاہدے کی درستگی کو تسلیم کرنے، یا سول لین دین کے باطل ہونے کا اعلان وغیرہ کے مطالبات شامل ہو سکتے ہیں۔

- زمین سے متعلق تنازعات: یہ طلاق کی کارروائی کے دوران زمین کے استعمال کے حقوق سے متعلق تنازعات اور زمین کے استعمال کے وراثت کے حقوق پر تنازعات ہیں۔

متنازعہ اراضی کے لیے زمین کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار کیا ہے؟ (مثالی تصویر)

متنازعہ زمین کے لیے زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار۔

زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست جمع کرانے سے پہلے، کمیون، وارڈ، یا ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی جہاں زمین واقع ہے عوامی کمیٹی کے دفتر اور رہائشی علاقے میں جہاں زمین واقع ہے، زمین کے پلاٹ کی موجودہ حیثیت، کسی بھی تنازعات وغیرہ کو عوامی طور پر پوسٹ کرے گی۔ اس کے بعد، عوامی کمیٹی کسی بھی رائے (اگر کوئی ہو) پر غور کرے گی اور اسے حل کرے گی۔

اراضی کے پلاٹ کی حدود کا تعین کرنے کے لیے، سرویئرز متعلقہ اراضی کے استعمال کنندگان اور مینیجرز کے ساتھ زمین کے استعمال کی موجودہ حیثیت اور حدود کے تعین میں مدد اور رہنمائی کے لیے کمیون یا گاؤں/ پڑوس کی سطح پر زمینی انتظامیہ کے اہلکاروں کے ساتھ رابطہ قائم کرتے ہیں۔

وہاں سے، سروے کرنے والے زمین کے پارسل کی چوٹیوں کو داؤ اور پینٹ شدہ لائنوں کے ساتھ نشان زد کرتے ہیں، اور زمینی پارسل کی حدود کی پیمائش کے لیے ایک بنیاد کے طور پر باؤنڈری کی تفصیل بناتے ہیں۔ سروے کے عمل کے دوران، سروے کرنے والے زمین استعمال کرنے والے سے درخواست کریں گے کہ وہ زمین سے متعلق متعلقہ دستاویزات پیش کریں۔

آپ کے اراضی پلاٹ کے سروے کے عمل کے دوران، پڑوسی زمینداروں کا موجود ہونا لازمی ہے۔ اگر وہ غیر حاضر ہیں، تو سروے کو 15 دنوں کے لیے عوامی طور پر پوسٹ کیا جانا چاہیے۔ اگر، پوسٹنگ کی مدت کے دوران، پڑوسی جاری تنازعات یا تنازعات کے حل کی درخواست کی وجہ سے سرحدی معاہدے پر دستخط کرنے سے انکار کرتے ہیں، تو کمیون، وارڈ، یا ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی ثالثی کرے گی جہاں زمین واقع ہے۔ اس صورت میں، زمین کے ٹائٹل سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کا طریقہ کار عارضی طور پر معطل کر دیا جائے گا۔

ثالثی کے عمل کے دوران، اگر دونوں فریق کامیابی کے ساتھ کسی تصفیے تک پہنچ جاتے ہیں، تو تنازعہ حل ہو جاتا ہے، اور پیپلز کمیٹی پھر مالک کو زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے پر غور کرے گی۔ اگر ثالثی ناکام ہو جاتی ہے، تو مالک یا تنازع کرنے والے فریق کو عدالت میں مقدمہ دائر کرنے کا حق ہے۔

Minh Duc (مرتب)

ماخذ