زمین کی پہلی رجسٹریشن کو فعال طور پر مکمل کریں۔

نفاذ کا روڈ میپ صاف کریں۔

چی لانگ ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے سربراہ مسٹر لی انہ تنگ کے مطابق، سال کے آغاز سے، ضلع نے زمین کے ریاستی انتظام کو مضبوط بنانے کی ہدایت اور انتظام کرنے کے لیے 29 دستاویزات جاری کیے ہیں۔

2013 کے اراضی قانون اور اس کے نفاذ کے رہنما خطوط کے بارے میں معلومات کو مختلف شکلوں کے ذریعے اراضی استعمال کرنے والوں تک وسیع پیمانے پر پھیلانا جاری رکھیں: ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی طرف سے شہریوں کے استقبالیہ اجلاسوں کے دوران پھیلاؤ؛ شکایات کی تصدیق اور حل کے لیے زمین کے صارفین کے ساتھ ملاقاتوں کے دوران پھیلاؤ؛ گاؤں اور محلوں میں زمین کی منظوری کے اجلاسوں میں پھیلاؤ؛ اور ضلعی ثقافتی، کھیل اور مواصلاتی مرکز کے مواصلاتی نظام کے ذریعے۔

خاص طور پر، اراضی استعمال کرنے والوں اور ان لوگوں کے لیے جن کو ریاست نے انتظام کے لیے زمین مختص کی ہے، کے لیے ابتدائی اراضی کے رجسٹریشن کے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے، ضلعی عوامی کمیٹی نے ایک عمل درآمد کا منصوبہ جاری کیا ہے، جس میں واضح طور پر محکموں اور ڈویژنوں کو ذمہ داریاں تفویض کی گئی ہیں، کمیونز اور ٹاؤنز کے لیے مخصوص اہداف مقرر کیے گئے ہیں، اور عمل درآمد کے اقدامات کی تفصیل دی گئی ہے... باقاعدگی سے زمین کی رجسٹریشن کے ابتدائی نتائج کی فوری طور پر تاکید کرنا اور رپورٹ کرنا۔ ماہانہ بنیاد پر.

اس کے ساتھ ہی، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ساتھ مل کر، مخصوص محکموں کے افسران اور سرکاری ملازمین اور کمیونز اور ٹاؤنز کی پیپلز کمیٹیوں کے لیے اراضی کے اندراج سے متعلق تربیت کا اہتمام کیا گیا۔ زمین کے رجسٹریشن کو عملی جامہ پہنانے کے لیے 125 آگاہی مہم چلائی گئی جن میں تقریباً 11,000 اراضی استعمال کنندگان کی شرکت سے زمین کے رجسٹریشن کی لازمی نوعیت کے بارے میں لوگوں میں اتفاق رائے پیدا کیا گیا۔

ضلعی عوامی کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو یہ بھی تفویض کیا کہ وہ معلومات کے تبادلے، رہنمائی فراہم کرنے، اور کمیون کے عہدیداروں اور لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے عملے کے ساتھ مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے باقاعدگی سے میٹنگ کریں۔ نتیجے کے طور پر، آج تک، تمام 20 کمیون نے جائزہ مکمل کر لیا ہے اور زمین کے استعمال کرنے والوں اور زمین کے پارسلوں کی ایک ابتدائی فہرست مرتب کی ہے جو ابھی تک پہلی بار رجسٹرڈ نہیں ہوئے ہیں۔

چی لینگ ڈسٹرکٹ زمین کی رجسٹریشن کے ابتدائی عمل کو فعال طور پر نافذ کر رہا ہے۔

اسے مکمل کرنے پر "اپنی کوششوں پر توجہ مرکوز کریں"۔

چی لانگ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وی نونگ ٹرونگ کے مطابق، ابتدائی اراضی کے اندراج کو ایک اہم کام کے طور پر شناخت کرتے ہوئے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے خصوصی محکموں اور کمیونز کی عوامی کمیٹیوں سے اس کام کو بھرپور طریقے سے نافذ کرنے کی درخواست کی ہے۔

کمیون کی سطح پر، تفصیلی منصوبے تیار کیے گئے ہیں، ہر گاؤں میں اسٹیئرنگ کمیٹیاں اور خصوصی ورکنگ گروپس قائم کیے گئے ہیں، اور تمام غیر رجسٹرڈ اراضی پلاٹوں کا جائزہ لیا گیا ہے۔ ہر زمینی صارف کو اطلاع بھیج دی گئی ہے۔ اور لوگوں کو ہر زمین کے پلاٹ کا اعلان کرنے کی ترغیب اور رہنمائی کی گئی ہے۔ اراضی استعمال کرنے والوں اور جن کو ریاست نے ضلع میں زمین الاٹ کی ہے ان کے لیے ابتدائی اراضی رجسٹریشن کو فروغ دینے کے لیے ایک مہم شروع کی گئی ہے۔

زمین کی رجسٹریشن کے ذریعے، زمین کے استعمال کے حقوق کی قانونی حیثیت، زمین سے منسلک مکانات اور دیگر اثاثوں کی ملکیت، اور تنظیموں، گھرانوں اور افراد کے زیر استعمال زمین کے پارسلز پر انتظامی حقوق کو کیڈسٹرل ڈیٹا بیس کو اپ ڈیٹ کرنے اور مکمل کرنے کے لیے کیڈسٹرل ریکارڈز میں درج کیا گیا ہے، جو کہ زمین کے انتظام کی خدمت کرتا ہے۔ اور زمین کی معلومات کے استحصال میں سہولت فراہم کرنا۔

تاہم، آج تک، زمین کے اندراج کے نتائج کم ہی رہے ہیں۔ کمیون کی سطح پر زمین کی رجسٹریشن فائلوں کا جائزہ لینے اور مرتب کرنے کی پیش رفت سست ہے۔ لینڈ ریکارڈ سسٹم نے متعدد سروے اور نظرثانی کی ہے، اور مختلف قسم کے نقشے استعمال کیے ہیں، لیکن بعد کی فائلیں پہلے کی فائلوں سے معلومات کو مکمل طور پر شامل یا وراثت میں نہیں لاتی ہیں، جس کی وجہ سے تضادات اور غلطیاں پیدا ہوتی ہیں، جس سے غیر رجسٹرڈ اراضی کے پارسلوں کی اعدادوشمار کی شناخت کرنا مشکل ہو جاتا ہے۔

اس کے علاوہ، لوگوں کی اکثریت ڈیجیٹل اور کاغذی کیڈسٹرل نقشوں دونوں پر زمین کے اس پلاٹ کی درست شناخت نہیں کر سکی ہے جو ابتدائی طور پر رجسٹرڈ نہیں ہوئی ہے یا اپنے خاندان کے لیے زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، فی الحال، بہت سی کمیونز میں، ایسے معاملات اب بھی موجود ہیں جہاں زمین استعمال کرنے والوں نے من مانی طور پر استعمال کا مقصد تبدیل کر دیا ہے، پلاٹوں کو ذیلی تقسیم کر دیا ہے، اور مقامی حکام سے گزرے بغیر زمین کے استعمال کے حقوق کو منتقل کر دیا ہے۔ زمین کے بہت سے پلاٹ تنازعہ میں ہیں؛ اور مٹی کی غیر مجاز لیولنگ اور ڈمپنگ... کمیون لیول پر رجسٹریشن اور ڈیکلریشن کے لیے درخواست دینے میں مشکلات کا باعث ہے۔

ان حدود پر قابو پانے کے لیے، ضلع نے ورکنگ گروپس تعینات کیے ہیں جن میں محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ، پراونشل لینڈ رجسٹریشن آفس، اور کمیون لیول لینڈ ایڈمنسٹریشن کے اہلکار ہفتے کے آخر میں کمیونز میں گردش میں کام کرنے کے لیے تعینات کیے گئے ہیں۔

اس تنظیمی ڈھانچے کے ساتھ، ہر کمیون میں، ہر ہفتے کے آخر میں، مضبوط پیشہ ورانہ مہارتوں اور مہارت کے حامل تقریباً 20 افراد کمیون کی سطح پر زمین کے رجسٹریشن کے دستاویزات تیار کرنے کے لیے زمینی صارفین کے ساتھ براہ راست کام کریں گے۔ یہ کام 20 کمیون لیول یونٹوں میں گردش میں کیا جائے گا۔

اس کے نتیجے میں، کارروائی کیے جانے والے مقدمات کی تعداد میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، اور اس کے ساتھ ساتھ، کمیون کی سطح کے زمینی انتظامیہ کے اہلکار جو دیگر کمیونز کی حمایت میں حصہ لے رہے ہیں، وہ بھی سیکھیں گے اور اپنی کمیونز میں لاگو کرنے کا تجربہ حاصل کریں گے۔

جون میں چیئن تھانگ اور وان تھوئے کمیونز میں نفاذ کے صرف چار دنوں میں، کمیون کی سطح پر مکمل شدہ درخواستوں کی تعداد 1,502 تھی، جو کہ سال کے پہلے پانچ مہینوں میں کمیون کی سطح پر کارروائی کی گئی درخواستوں کی کل تعداد کے ایک تہائی کے برابر ہے۔

چی لانگ ضلع میں ورکنگ گروپس لوگوں کی زمین کے ابتدائی رجسٹریشن کے طریقہ کار کے ذریعے رہنمائی کر رہے ہیں۔

2023 کے آخر تک 50% یا اس سے زیادہ غیر رجسٹرڈ پلاٹوں کی زمین کی رجسٹریشن کی شرح حاصل کرنے کے ہدف کے ساتھ، ضلع فی الحال زمین کی رجسٹریشن مکمل کرنے اور زمین کے استعمال کے ابتدائی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے وسائل مختص کرنا جاری رکھے ہوئے ہے۔ ضلع دوبارہ رجسٹریشن، سروے، اور دوبارہ جاری کرنے کے لیے کیڈسٹرل میپنگ کے بعد غلط طریقے سے جاری کیے گئے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کا معائنہ اور جائزہ لینا بھی جاری رکھے ہوئے ہے۔

اس کے علاوہ، طریقہ کار کو آسان بنانے کے لیے زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے انتظامی طریقہ کار کا جائزہ لیں۔ رجسٹریشن کے بغیر زمین کے استعمال اور زمینی قوانین کی خلاف ورزیوں کے معائنے اور ان سے نمٹنے کو مضبوط بنائیں۔ زمینی قانون کے بارے میں تربیت اور علم کو پھیلانا، اور ضلع میں زمین کے انتظام میں شامل اہلکاروں اور سرکاری ملازمین کی پیشہ ورانہ مہارتوں کو بہتر بنانا۔

"
سال کے پہلے چھ مہینوں میں، چی لانگ ڈسٹرکٹ نے اپنے محکموں، کمیونز اور قصبوں کو ہدایت کی کہ وہ زمینی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے ایک روڈ میپ تیار کریں جو پچھلے سالوں میں موجود تھیں۔ اور نئی پیدا ہونے والی خلاف ورزیوں جیسے کہ تجاوزات، غیر قانونی قبضے، اور زمین کے استعمال کے مقصد میں غیر مجاز تبدیلی کو سختی سے نپٹنا۔ نتیجے کے طور پر، زمین کی خلاف ورزیوں پر 15 انتظامی جرمانے کے فیصلے جاری کیے گئے جن پر 260 ملین VND سے زیادہ جرمانہ عائد کیا گیا۔ اصلاحی اقدامات میں غیر قانونی منافع کی واپسی، زمین کی لازمی رجسٹریشن، اور خلاف ورزی ہونے سے پہلے زمین کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنا شامل ہے۔

ماخذ