سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے اچھی خبر۔

VTV.vn - یہاں تک کہ صرف زمین اور کوئی گھر نہ ہونے کے باوجود، کوئی بھی حکم نامہ 54/2026 کے نئے ضوابط کے مطابق سوشل ہاؤسنگ خریدنے کا اہل ہے۔

حکم نامہ نمبر 54/2026 کے تحت اہلیت کے معیار میں توسیع کے بعد، بہت سے لوگ اس بارے میں فکر مند ہیں کہ آیا زمین کا مالک ہونا لیکن گھر نہیں ہونا انہیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کا اہل بناتا ہے۔ اس مسئلے کے بارے میں، محکمہ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ( وزارت تعمیرات ) نے ایک مخصوص جواب دیا ہے۔

ہنگ ین صوبے کے ایک رہائشی نے بتایا کہ وہ اور اس کی بیوی دونوں کم آمدنی والے کارکن ہیں اور انہیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت ہے۔ فی الحال، وہ مشترکہ طور پر زمین کے ایک پلاٹ کے لیے زمین کے ٹائٹل ڈیڈ پر درج ہیں، لیکن سرٹیفکیٹ میں زمین پر بنائے گئے مکان کے بارے میں معلومات نہیں ہیں۔ اس نے سوال کیا کہ کیا اس کا کیس نئے ضابطے کی "مکان نہ رکھنے" کی شرط پر پورا اترتا ہے۔

مندرجہ بالا کے جواب میں، محکمہ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ نے کہا کہ، اپنے ذاتی سماجی ہاؤسنگ کو خریدنے یا کرایہ پر لینے کے لیے، لوگوں کا تعلق اس گروپ سے ہونا چاہیے جو سپورٹ پالیسیوں کے لیے اہل ہو اور وہ ہاؤسنگ اور آمدنی کی شرائط کو پورا کریں جیسا کہ قانون کے مطابق ہے۔

پوائنٹ اے، شق 1، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 78 کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ کے خریداروں کو صوبے یا شہر میں جہاں سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ واقع ہے، کسی بھی گھر کا مالک نہیں ہونا چاہیے۔ مزید برآں، انہوں نے اس علاقے میں پہلے سے کسی قسم کی ہاؤسنگ سپورٹ نہیں خریدی، لیز پر دی یا نہ ملی ہو۔ اگر وہ پہلے سے ہی ایک گھر کے مالک ہیں، تو فی شخص رہنے کی اوسط جگہ مقرر کردہ کم از کم سطح سے کم ہونی چاہیے۔

مزید برآں، حکمنامہ 100/2024/ND-CP کا آرٹیکل 29 واضح طور پر دو معاملات طے کرتا ہے جن میں رہائش کی اہلیت پر غور کیا جائے گا۔

سب سے پہلے، وہ افراد جو اپنے گھر کے مالک نہیں ہیں ان کی تعریف وہ لوگ کے طور پر کی جاتی ہے جن کے نام یا رہائش کی معلومات اراضی کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں اس علاقے میں موجود نہیں ہے جہاں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ واقع ہے۔ درخواست موصول ہونے کے 7 دنوں کے اندر، مجاز اتھارٹی ہاؤسنگ اسٹیٹس کی تصدیق کرے گی۔

دوم، یہاں تک کہ اگر کوئی شخص پہلے سے ہی گھر کا مالک ہے، اگر اوسط قابل استعمال منزل کا رقبہ 15 m2 فی شخص سے کم ہے، تب بھی وہ اہل ہو سکتا ہے۔ اس علاقے کا حساب گھر میں مستقل رہائشی کے طور پر رجسٹرڈ لوگوں کی تعداد کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے، بشمول درخواست گزار، شریک حیات، والدین، اور بچے (اگر کوئی ہیں)۔ کمیون پیپلز کمیٹی درخواست موصول ہونے کے 7 دنوں کے اندر معلومات کی تصدیق کرے گی۔

مندرجہ بالا ضوابط کی بنیاد پر، محکمہ ہاؤسنگ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اس بات کی توثیق کرتا ہے کہ: ایسے معاملات میں جہاں شہریوں (اور ان کی شریک حیات) کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں اپنے نام یا مکان کے بارے میں معلومات درج نہیں ہیں جو صوبے یا مرکز کے زیر انتظام شہر میں اراضی سے منسلک ہیں، جہاں وہ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹ کے لیے سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کی ضرورت کو پورا کرتے ہیں۔

سماجی رہائش کی ترقی کو تیز کرنا: 4 ماہ میں 36,500 سے زائد یونٹس نے تعمیر شروع کر دی۔

2026 میں، ملک بھر میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کا ہدف 158,723 یونٹس ہے۔ وزارت تعمیرات کے مطابق، 2026 کے پہلے چار مہینوں میں، 36,590 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ اضافی 40 منصوبوں پر تعمیر شروع ہوئی، جو ہدف کے تقریباً 23 فیصد تک پہنچ گئی۔

آج تک، پورا ملک 725,146 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 786 منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کر رہا ہے، جو پورے "2021 - 2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے لیے مقرر کردہ ہدف کے 72.5 فیصد تک پہنچ گیا ہے۔

ہاؤسنگ مینجمنٹ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے شعبے کے بارے میں، وزارت تعمیرات نے بتایا کہ ہاؤسنگ سے متعلق ترمیم شدہ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس سے متعلق ترمیم شدہ قانون کے مسودے کو نافذ کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے مسودے وزارت انصاف کو جانچنے کے لیے پیش کیے ہیں اور فی الحال ان دونوں قوانین کے لیے پالیسی دستاویزات کو حتمی شکل دے رہی ہے جو حکومت کو جمع کرائے جائیں۔

اس کے ساتھ ہی، وزارت تعمیرات نے بھی جمع کرایا اور حکومت نے سماجی رہائش کی ترقی اور انتظام سے متعلق فرمان نمبر 136/2026/ND-CP ترمیمی حکم نامہ نمبر 100/2024/ND-CP جاری کیا، جس میں مشکلات کو دور کرنے، طریقہ کار کو آسان بنانے، اور سماجی افراد کی آمدنی کو بڑھانے کے لیے بہت سی ایڈجسٹمنٹس شامل ہیں۔

وزارت تعمیرات فی الحال الیکٹرک ٹرام اسٹیشنوں/کھمبوں کے ساتھ اپارٹمنٹ عمارتوں (موجودہ اور نئے تعمیر شدہ) کے تحفظ کے لیے قومی تکنیکی معیار کے مسودے کو حتمی شکل دے رہی ہے، جو وزارت تعمیرات کی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی کے تاثرات کی بنیاد پر، اسے وزیر کو پیش کرنے سے پہلے۔

"2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے، وزارت تعمیر نے ایک ورکنگ گروپ قائم کیا ہے جو 10 علاقوں کا معائنہ، نگرانی، اور براہ راست کام کرنے کے لیے مشکلات کو حل کرنے اور منصوبے پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے ہے۔

ساتھ ہی، وزارت تعمیرات نے مرکزی ہاؤسنگ فنڈ کے ضوابط اور تنظیمی اور آپریشنل طریقہ کار کو بھی حتمی شکل دی ہے (جو تبصرے کے لیے وزارت کی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو پیش کر دی گئی ہے)؛ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ڈیٹا بیس مکمل کیا، بشمول ہاؤسنگ اور ریئل اسٹیٹ کے لیے شناختی کوڈز کی تفویض کا پائلٹ کرنا۔

ماخذ: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm