یہ ویتنام کی رپورٹ کی آزادانہ تحقیق کا نتیجہ ہے، جو تعمیراتی صنعت کے اہم کھلاڑیوں کو پہچاننے اور ان کا اعزاز دینے کے لیے سائنسی اور معروضی اصولوں پر بنایا گیا ہے جنہوں نے صارفین کو مصنوعات فراہم کرنے، عوام اور سرمایہ کاروں کی نظروں میں ایک متاثر کن امیج بنانے، مستحکم مالی صلاحیت کے ساتھ مضبوط لچک کا مظاہرہ کرنے، اور COVID-1 کے مقابلے میں مشکل رسد سے پہلے اچھی لچک کا مظاہرہ کرتے ہوئے بہت سی کامیابیاں حاصل کرنے کی کوشش کی ہے۔ وبائی امراض کے نتائج، روس-یوکرین تنازعہ، خام مال کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ، مہنگائی میں اضافہ، اور تیزی سے بڑھتی ہوئی شرح سود...
31 دسمبر 2022 کو اپ ڈیٹ کردہ مالیاتی ڈیٹا کا استعمال کرتے ہوئے تعمیراتی صنعت کی ویتنام کی رپورٹ کے درجہ بندی کے مطالعے میں ویتنام کے کاروباروں کے ڈیٹا بیس سے کاروباروں کا انتخاب کیا گیا۔ اسے میڈیا کوڈنگ (میڈیا سے پریس ڈیٹا کی کوڈنگ)، تحقیقی مضامین اور اسٹیک ہولڈرز کے سروے کے ساتھ ملا کر، مقصد یہ تھا کہ کاروبار کے دوران ایک جامع، مقصد، اور اعلی درجے کی مکمل معلومات فراہم کی جائیں۔ نمایاں نام
فہرست 1: 2023 کے سرفہرست 10 تعمیراتی ٹھیکیدار
فہرست 2: 2023 کے ٹاپ 5 مکینیکل اور الیکٹریکل ٹھیکیدار
پچھلے 5 سالوں میں تعمیراتی مارکیٹ کے خود انتخاب کے عمل کو دیکھ کر۔
شکل 1: 2011-2022 کے دوران تعمیراتی صنعت میں اضافہ/قدر کی شرح میں کمی
"اسکریننگ" یا "سیلف ایڈجسٹمنٹ" وہ جملے ہیں جو 2021 سے 2025 تک مضبوط نمو کے عرصے کے بعد پچھلے پانچ سالوں میں تعمیراتی مارکیٹ میں ہونے والی پیشرفت کی بہترین عکاسی کرتے ہیں۔ خاص طور پر، 2020 کے ابتدائی مہینوں میں COVID-19 وبائی مرض کو ایک "بلیک سوان" واقعہ کے طور پر دیکھا گیا، جس نے دنیا کی زندگی کے تمام پہلوؤں میں خلل ڈالا۔ نیا اقتصادی سائیکل. پچھلی مدت کے دوران مارکیٹ کی پیشرفت پر نظر ڈالتے ہوئے، ان کو وبائی امراض کے ردعمل کے مطابق تین مراحل میں تقسیم کیا جا سکتا ہے، جیسا کہ درج ذیل ہے۔
سب سے پہلے، CoVID-19 سے پہلے کا دور۔ 2017-2018 میں تیز رفتار ترقی کا تجربہ کرنے کے بعد، بنیادی طور پر قانونی مسائل کی وجہ سے 2019 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اچانک "ٹھہر گئی"۔ اس سے تعمیراتی منصوبوں کی فراہمی میں نمایاں کمی واقع ہوئی جس کا ثبوت منظور شدہ منصوبوں کی تعداد میں خاطر خواہ کمی ہے۔ ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق، 2019 میں ہنوئی میں صرف 5 نئے پروجیکٹوں کی منظوری دی گئی جو عمل درآمد کے لیے تھے۔
دوم، COVID-19 کا دورانیہ۔ یہ مدت وبائی امراض کی وجہ سے رکاوٹوں اور عدم استحکام سے وابستہ ہے۔ بیماری کے مضبوط پھیلنے کے ساتھ، بہت سے علاقوں کو سماجی دوری پر عمل درآمد کرنے پر مجبور کیا گیا، جس کے نتیجے میں بہت سے منصوبے رک گئے یا سامان اور مزدوروں کی فراہمی میں رکاوٹ کی وجہ سے رک گئے۔ سب سے زیادہ نظر آنے والے معاشی نقصانات تھے: نظام کو برقرار رکھنے کی لاگت، بیماریوں سے بچاؤ اور کنٹرول کی لاگت، اور لاک ڈاؤن کے بعد وسائل کو متحرک کرنے کی لاگت۔ فروری 2021 میں ویتنام کی رپورٹ کے ذریعے کیے گئے سروے میں حصہ لینے والے 37.9% کاروباروں نے بتایا کہ ان کے 20% سے زیادہ پروجیکٹس/معاہدے COVID-19 کی وجہ سے تاخیر کا شکار ہوئے یا لاگت سے متاثر ہوئے۔ اس عرصے میں تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں بھی اضافہ دیکھا گیا۔ تعمیراتی مواد کی زیادہ مانگ کی وجہ سے خام مال، ایندھن اور تعمیراتی مواد کی قیمتوں کے اشاریہ میں سال بہ سال 6.4 فیصد کا اضافہ ہوا ہے جبکہ سپلائی چین 2020 سے متاثر ہے۔ چونکہ تعمیراتی مواد کی لاگت تخمینہ تعمیراتی لاگت کا تقریباً 65-70 فیصد بنتی ہے، اس لیے تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافہ براہ راست تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت اور بہت سے کاروباری سرمایہ کاری کے منافع پر اثر انداز ہوتا ہے۔
صنعت کے کچھ ماہرین کا خیال ہے کہ "قیمتوں میں اضافے" نے بہت سے کاروباروں کو نقصان میں دھکیلتے ہوئے، کسی بھی باقی ممکنہ منافع کو ختم کر دیا ہے۔ جنرل شماریات کے دفتر کے اعداد و شمار کے مطابق، 2021 میں پوری صنعت کی شرح نمو صرف 0.63 فیصد تھی - جو پچھلے 10 سالوں میں 7.2 فیصد کی اوسط نمو کے مقابلے میں بہت کم ہے۔
شکل 2: تعمیراتی کمپنی کی طرف سے پلان کی تکمیل کی سطح۔
تیسرا، COVID-19 کے بعد کا دور۔ وبائی امراض کی وجہ سے دو سال کے جمود کے بعد، تعمیراتی صنعت بحالی کی بہت زیادہ توقعات کے ساتھ 2022 میں داخل ہوئی۔ 2022 کے آغاز میں، بہت سی تعمیراتی کمپنیوں نے دستخط شدہ معاہدوں کی مالیت (بیک لاگ) اور لاک ڈاؤن کی مدت کے بعد سول کنسٹرکشن کی مثبت مانگ میں زبردست اضافہ ریکارڈ کیا۔ تاہم، اس کے کچھ ہی دیر بعد، سرد ہواؤں کے ایک سلسلے نے صنعت میں کاروبار کی مالی صحت کو متاثر کیا۔
سب سے پہلے، حکومت نے بانڈ مارکیٹ کو صاف کرنے اور رئیل اسٹیٹ کے لیے کریڈٹ کو سخت کرنے کے لیے کئی اقدامات نافذ کیے، جس کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں لیکویڈیٹی منجمد ہو گئی۔ کیونکہ یہ سب رئیل اسٹیٹ - کنسٹرکشن - بلڈنگ میٹریلز ایکو سسٹم کا حصہ ہیں، ایک بار جب ڈویلپرز کے سرمائے کے بہاؤ کو روک دیا جاتا ہے، تو ٹھیکیداروں کا کیش فلو بھی رک جاتا ہے کیونکہ ڈویلپرز کے بقایا قرض جمع ہو جاتے ہیں۔ دریں اثنا، ٹھیکیدار قیمتوں میں تیزی سے ہونے والے شدید اضافے سے نمٹنے کے لیے ابھی تک جدوجہد کر رہے ہیں۔
صنعت میں متعدد کمپنیوں کے رہنماؤں کے مطابق، جب سے انہوں نے بولی لگانے کے عمل میں حصہ لیا تب سے لے کر تعمیراتی لاگت کے تخمینے کو حتمی شکل دینے تک، مواد کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا، اور کچھ کو یہ بھی معلوم تھا کہ انہیں شروع کرنے سے پہلے ہی نقصان اٹھانا پڑے گا۔ مستحکم مالی صلاحیت اور اچھی لچک کے ساتھ کچھ کمپنیاں قیمتوں میں اضافے کو جاری رکھنے اور موسم کا مقابلہ کرنے کے قابل تھیں، جبکہ دیگر کو بولی سے دستبردار ہونے پر مجبور کیا گیا۔ ویتنام کی رپورٹ کے ایک سروے کے مطابق، 86.7% تعمیراتی کاروبار نے پچھلے سال کے مقابلے کل لاگت میں اضافے کی اطلاع دی، جو کہ 2020-2021 کی مدت میں لاگت میں اضافے کی شرح سے زیادہ ہے (+44.6%)۔ آمدنی اور منافع کے اہداف کے حصول کی شرح دونوں میں کمی آئی، جبکہ محصول اور منافع کے اہداف کو پورا کرنے میں ناکامی کی شرح ایک سال پہلے کے مقابلے زیادہ تھی۔
مجموعی اقتصادی چیلنجوں کے درمیان، 2022 میں تعمیراتی صنعت کی ویلیو ایڈڈ گروتھ ریٹ 8.17 فیصد تک پہنچ گئی، جو کہ ابھی بھی کووڈ 19 سے پہلے کی شرح نمو سے کم ہے لیکن وبائی امراض کی وجہ سے مارکیٹ کے جمود کے دو سالوں کے مقابلے میں نمایاں بہتری ہے۔ اس نے پوری معیشت کی مجموعی ویلیو ایڈڈ گروتھ ریٹ میں 0.59 فیصد پوائنٹس کا حصہ ڈالا۔
حالیہ مشکل دور میں تعمیراتی صنعت کے ستونوں کو اجاگر کرنے والے مارکیٹ کی اسکریننگ کا عمل میڈیا کے عینک سے بھی درست طریقے سے ظاہر ہوتا ہے۔ ویتنام رپورٹ کا فروری 2020 سے اب تک کا میڈیا تجزیہ ظاہر کرتا ہے کہ اگرچہ مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ کی وجہ سے کاروباری سرگرمیاں کچھ سست رہی ہیں، لیکن صنعت میں کاروباری اداروں کی میڈیا سرگرمیاں بہت متحرک رہتی ہیں، زیادہ تر ٹھیکیدار پچھلے سالوں کے مقابلے میڈیا میں زیادہ کثرت سے نظر آتے ہیں۔ Hoa Binh اور Coteccons میڈیا کی سب سے زیادہ توجہ مبذول کرنے والے دو ٹھیکیدار رہے۔ Fecon اور Newteccon ٹھیکیدار ہیں جو میڈیا کی ظاہری شکل میں کافی مستحکم اضافہ کرتے ہیں۔ (شکل 3)
شکل 3: میڈیا میں نمایاں ٹھیکیدار
ویتنام کی رپورٹ کے مطابق، کسی کمپنی کو میڈیا کی تصویری تنوع کے لحاظ سے "مؤثر" سمجھا جاتا ہے جب اس کی معلومات کی کوریج 24 میں سے 10 موضوعی گروپس تک پہنچ جاتی ہے، اور اگر یہ 24 میں سے 15 تک پہنچ جاتی ہے تو "بہت زیادہ مؤثر" ہوتی ہے۔ میڈیا کے تجزیہ کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ پچھلے سال میں "مؤثریت" حاصل کرنے والی کمپنیوں کا فیصد نمایاں طور پر کم ہوا ہے، جو پچھلے دو سالوں میں 45.1% اور 39.1% کے مقابلے میں صرف 20.5% تک پہنچ گیا ہے۔ مالیات/کاروباری نتائج میڈیا کوریج میں سب سے زیادہ مقبول موضوع تھا، جو کہ 21.9% کے حساب سے تھا، جو کہ اسٹاک اور امیج/پی آر/اسکینڈلز جیسے دیگر موضوعات کو پیچھے چھوڑتا ہے۔ یہ ایک ہنگامہ خیز سال میں تعمیراتی صنعت کی سرفہرست تشویش کی صحیح عکاسی کرتا ہے: کاروبار کی مالی صحت اور لچک۔
شکل 4: میڈیا کے ذریعہ تعمیراتی صنعت کے کاروبار کی کوڈ شدہ معلومات کا فیصد۔
ویتنام رپورٹ کے میڈیا تجزیہ کے نتائج ایک مثبت علامت کی نشاندہی کرتے ہیں: صنعت میں کاروبار اپنی مواصلاتی سرگرمیوں میں تیزی سے متحرک ہو رہے ہیں۔ گزشتہ سال میں کاروباری اداروں کی طرف سے پھیلائی جانے والی خبروں کے تناسب میں گزشتہ ادوار کے مقابلے میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ (شکل 4)۔
ویتنام کی رپورٹ کے پچھلے مطالعات سے یہ ظاہر ہوا ہے کہ جب کاروبار میں فعال مواصلات کی کمی ہوتی ہے اور وہ زیادہ تر معلومات پریس کو چھوڑ دیتے ہیں، تو اس کا مطلب ہے کہ انہوں نے میڈیا کے ممکنہ غیر متوقع واقعات کے لیے تیار نہیں کیا ہے، جس سے مواصلات کا خطرہ بڑھتا ہے۔ ایک غیر مستحکم مارکیٹ میں، میڈیا میں ان کی آواز کا حصہ بڑھانا کاروباروں کو عوام اور سرمایہ کاروں کی نظروں میں اپنا امیج برقرار رکھنے میں مدد کرنے کا ایک مؤثر حل ہے۔
2023 کے لیے آؤٹ لک: چیلنجز پر فعال طور پر قابو پانا - بنیادی ڈھانچے اور صنعتی شعبوں سے روشن مقامات۔
فروری 2023 میں ویتنام کی رپورٹ کے ذریعہ کئے گئے سروے میں حصہ لینے والے زیادہ تر کاروبار اس سال کے کاروباری نقطہ نظر کے بارے میں کافی محتاط تھے۔ صنعت میں کچھ بڑے کاروباری اداروں کے رہنماؤں کے جائزے کے مطابق، 2023 ابھی بھی ٹھیکیداروں کے لیے بہت مشکل سال ہو گا کیونکہ وہ بہت زیادہ مالی دباؤ کا شکار ہیں۔ انڈسٹری ویلیو چین کو مدنظر رکھتے ہوئے، تعمیرات کرتے وقت، تعمیراتی ٹھیکیدار پراجیکٹ کے سرمایہ کار سے کیش فلو وصول کریں گے: (1) پروجیکٹ کی تعمیر شروع کرنے سے پہلے ٹھیکیدار کو پیشگی ادائیگی؛ (2) مکمل شدہ کام کی منظوری کے نتائج کی بنیاد پر تعمیر کی پیش رفت کے مطابق ادائیگی۔
تاہم، حقیقت میں، عام ٹھیکیداروں کو اکثر نقد بہاؤ کے خسارے کے خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور انہیں تین وجوہات کی بنا پر پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے کریڈٹ فنانسنگ پر انحصار کرنا پڑتا ہے۔ سب سے پہلے، تعمیراتی اخراجات عام طور پر بہت جلد ادا کرنے پڑتے ہیں۔ دوسرا، سرمایہ کار کی جانب سے ادائیگیاں اکثر سست ہوتی ہیں۔ تیسرا، ذیلی ٹھیکیدار/تعمیراتی ٹیمیں اکثر پیمانے پر چھوٹی ہوتی ہیں اور انہیں کریڈٹ تک رسائی میں دشواری ہوتی ہے، اس طرح کیش فلو خسارے اور قرض کا دباؤ عام ٹھیکیداروں پر منتقل ہو جاتا ہے۔ فروری 2023 میں سروے کے وقت، سرمائے تک رسائی کا اندازہ لگاتے ہوئے، تقریباً نصف تعمیراتی کاروباروں کا خیال تھا کہ یہ پچھلے سال کے مقابلے زیادہ مشکل ہو گا، حالانکہ یہ فیصد ایک سال پہلے کے سروے کے نتائج کے مقابلے میں کم ہوا تھا (-25.0%)۔
ویتنام کی رپورٹ کے سروے کے نتائج یہ بھی بتاتے ہیں کہ معاشی بدحالی کے اثرات اور پچھلے سے سست پراجیکٹ کے لائسنسنگ اور منظوری کے عمل کے بارے میں فکر مند کاروباروں کا فیصد اگلے 12-18 مہینوں میں بڑھتا رہے گا۔ دریں اثنا، خام مال کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ، افراط زر، اور وبائی امراض کی وجہ سے محتاط سرمایہ کاری کے جذبات سے متعلق مشکلات کے اثرات میں بتدریج کمی آئے گی۔ (شکل 5)۔
شکل 5: تعمیراتی صنعت کی راہ میں رکاوٹ بننے والے اہم چیلنجز۔
تعمیراتی صنعت کی سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کے حوالے سے، زیادہ تر کاروباری اداروں نے شعبوں کے درمیان سخت تفریق کے ساتھ، پچھلے سال کے مقابلے میں زیادہ محتاط رویہ برقرار رکھا۔ جبکہ دو تہائی کاروباریوں کا خیال تھا کہ توانائی اور یوٹیلیٹی کنسٹرکشن میں پچھلے سال کے مقابلے میں کوئی خاص تبدیلیاں نہیں دیکھی گئی ہیں، زیادہ تر کاروبار نے رہائشی اور تجارتی تعمیرات کو منفی انداز میں دیکھا، کیونکہ اس طبقہ میں مانگ میں بہتری نہیں آئی تھی اور مسابقتی دباؤ بڑھ گیا تھا (شکل 6)۔
تصویر 6: تعمیراتی کاروباروں کا پچھلے سال کے مقابلے اس سال تعمیراتی صنعت کی سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کا جائزہ۔
اس سال بنیادی ڈھانچے اور صنعتی تعمیراتی شعبوں سے مثبت اشارے مل رہے ہیں۔ بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے کاروباروں (خاص طور پر ہائی وے پروجیکٹس) کے لیے، مواد کی وجہ سے اعلی ان پٹ لاگت کے اثرات کے باوجود جو کل لاگت کا ایک بڑا حصہ بنتے ہیں، جیسے زمین بھرنے اور ریت، جس کی قیمت میں مسلسل اضافہ ہوتا رہتا ہے، انہیں عوامی سرمایہ کاری سے فروغ ملنے کی امید ہے۔ 2023-2024 کی مدت عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کی چوٹی ہونے کا امکان ہے، جو بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے کاروبار کے لیے کام کا ایک بڑا ذریعہ فراہم کرے گا۔ اکتوبر 2022 میں، وزارت ٹرانسپورٹ نے سڑک کی تعمیر کے لیے 2021-2025 کی مدت کے لیے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے میں VND 71.7 ٹریلین (USD 2.9 بلین) کی اضافی سرمایہ کاری کا اعلان کیا۔ جنرل شماریات کے دفتر کے مطابق، 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، ریاستی شعبے کے حقیقی سرمایہ کاری کا تخمینہ VND 153 ٹریلین لگایا گیا ہے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 11.5 فیصد زیادہ ہے۔ آنے والے عرصے میں عوامی سرمایہ کاری میں متوقع اضافہ بہت سے کاروباروں کی بحالی کے لیے رفتار پیدا کر سکتا ہے۔
ویتنام ایسوسی ایشن آف کنسٹرکشن کنٹریکٹرز (VACC) کی ایک رپورٹ کے مطابق، 2022 میں تعمیراتی کاروبار میں کام کے بوجھ میں کمی ریکارڈ کی گئی، سوائے صنعتی تعمیرات کے - جو کہ 10% ہے - جو مستحکم رہا۔ 2023 کو دیکھتے ہوئے، توقع ہے کہ صنعتی تعمیرات صنعت کی مجموعی ترقی میں معاونت کرنے والا ایک روشن مقام رہے گا، جس میں 66.7% کاروبار زیادہ مثبت نقطہ نظر پر اعتماد کا اظہار کر رہے ہیں۔
آنے والے عرصے میں، سٹیل/شیٹ میٹل مواد، جو صنعتی تعمیراتی لاگت کا ایک بڑا تناسب ہے، آہستہ آہستہ مستحکم ہو رہا ہے۔ اس شعبے میں کاروبار کے لیے منافع کے مارجن میں بہتری کی توقع ہے کیونکہ سپلائرز کے ساتھ معاہدے کو یونٹ کی نئی قیمتوں کے مطابق ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ مزید برآں، فیکٹری کی تعمیر اور صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی بڑھتی ہوئی مانگ سے محرک ہے۔ عالمی پیداواری نیٹ ورک اب بھی بدل رہے ہیں، اور حالیہ برسوں میں، ویت نام عالمی کمپنیوں کے لیے اپنے صنعتی اور مینوفیکچرنگ اڈے قائم کرنے کے لیے ایک سرکردہ منزل کے طور پر ابھرا ہے، جس میں کئی سرکردہ کارپوریشنز نے ملک میں مزید سرمایہ کاری کرنے کے اپنے عزم کی تصدیق کی ہے۔
شکل 7: تعمیراتی کاروبار کی ترقی میں تعاون کرنے والے مواقع۔
ویتنام کی رپورٹ کے سروے میں اس سال تعمیراتی سرگرمیوں کو فروغ دینے کے 6 مواقع کی نشاندہی کی گئی ہے، بشمول: (1) انتہائی ہنر مند، تجربہ کار اور نظم و ضبط رکھنے والی افرادی قوت؛ (2) مسابقتی پوزیشن اور صلاحیت؛ (3) کمپنی کا واضح وژن اور کاروباری حکمت عملی اور مارکیٹ کے رجحانات کی گرفت؛ (4) ویتنام میں براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) میں زبردست اضافہ۔ (5) مسابقتی قیمتوں کے ساتھ اعلی معیار کی مصنوعات؛ اور (6) رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق بہت سی قانونی مشکلات رہی ہیں اور ان کو حل کرنے پر توجہ دی جارہی ہے (شکل 7)۔ ان میں سے، انتہائی ہنر مند، تجربہ کار اور نظم و ضبط رکھنے والی افرادی قوت کو صنعت کی ترقی کے لیے سب سے اہم محرک سمجھا جاتا ہے، اور یہ 2022 (+17.1%) کے مقابلے میں کاروباروں کا انتخاب کرنے والے سب سے زیادہ فیصد کا عنصر بھی ہے۔ تعمیراتی صنعت کی محنت کی نوعیت کے پیش نظر، انسانی وسائل کا معیار تعمیراتی کمپنیوں کی ترقی اور کامیابی کے لیے اہم ہے۔ پراجیکٹس کو وقت پر، بجٹ کے اندر، اور مطلوبہ معیارات کے مطابق مکمل کرنے کے لیے ایک ہنر مند اور انتہائی ماہر افرادی قوت کا ہونا ضروری ہے۔ لہذا، افرادی قوت کے معیار کو بہتر بنانے سے تعمیراتی کاروبار کی پیداواری صلاحیت، کارکردگی اور منافع پر براہ راست اثر پڑتا ہے۔
تعمیرات حالیہ برسوں میں سب سے زیادہ براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کو راغب کرنے والے شعبوں میں سے ایک رہا ہے۔ لہٰذا، دو تہائی تعمیراتی کاروبار یہ توقع کرتے رہتے ہیں کہ آنے والے عرصے میں ایف ڈی آئی صنعت کی مجموعی ترقی میں معاونت کا محرک ثابت ہوگا۔ فروری 2023 کے وسط میں، وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے تحت غیر ملکی سرمایہ کاری ایجنسی نے اطلاع دی کہ ویتنام 2023 میں 831.1 VND سے VND 877.3 ٹریلین (US$36 سے US$38 بلین) کو متوجہ کرے گا - جو کہ VND 287.27 ارب ڈالر (2727.27 بلین ڈالر) سے زیادہ ہے۔ ارد گرد کے چیلنجوں کے درمیان تعمیراتی کاروبار کے لیے ترقی کے اعتماد کو تقویت دینا۔
نئے اقتصادی دور میں فعال پیش رفتوں اور تعمیراتی مارکیٹ کی تشکیل کے لیے توقعات بہت زیادہ ہیں۔
پیچھے مڑ کر دیکھیں، یہ واضح ہے کہ COVID-19، سخت کریڈٹ، نئی پروڈکشن ٹیکنالوجیز، ڈیجیٹلائزیشن، اور نئی میٹریل ٹیکنالوجیز جیسے واقعات نے پوری تعمیراتی صنعت کے ساتھ ساتھ انفرادی کاروباروں کو بالکل نیا، مضبوط اور زیادہ لچکدار شکل دے کر تبدیل کر دیا ہے۔ جب کہ صنعت نقد بہاؤ، فراہمی اور منافع کے لیے شراکت داروں پر انحصار کی وجہ سے اکثر غیر فعال حالت میں رہتی ہے، تعمیراتی کاروبار اب خود کو بچانے اور سرمایہ کاروں، صارفین اور اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ اپنی ساکھ کی تصدیق کرنے کے لیے تیزی سے متحرک ہو رہے ہیں۔
5 کے پیمانے پر، صنعت کے کاروباروں نے پروجیکٹوں کو لاگو کرتے وقت اور سرمایہ مختص کرتے وقت لچک پیدا کرنے کی اہمیت کو 4.5 پوائنٹس کے طور پر درجہ دیا – ایک بہت اہم سطح، پچھلے سال کے سروے کے نتائج کے مقابلے میں 0.3 پوائنٹس کا اضافہ۔
منصوبوں کو لاگو کرتے وقت تعمیراتی کاروباروں کی لچک کو بہتر بنانے کے عزم کی سطح کا اندازہ لگانا اور مستقبل میں آنے والی رکاوٹوں کے پیش نظر سرمایہ مختص کرنا منصوبہ بندی کے مرحلے میں کاروبار کے تناسب میں بہتری کے عمل میں اور پہلے سے مکمل ہونے والوں کی طرف تبدیلی کے ساتھ ایک مثبت اشارہ ظاہر کرتا ہے (شکل 8)۔
شکل 8: مستقبل کی رکاوٹوں/جھٹکوں کے لیے لچک کو بہتر بنانے کے عزم کی سطح
ویتنام کی رپورٹ کے سروے کے نتائج مختصر اور درمیانی مدت میں تعمیراتی کاروبار کے لیے سات ترجیحی حل بتاتے ہیں (شکل 9)۔ ان سات ترجیحات میں سے پانچ کاروباروں کی لچک کو بہتر بنانے کی کوششوں کا حصہ ہیں (خطرے کا انتظام، مالیاتی انتظام، اور انسانی وسائل کا انتظام)۔
شکل 9: تعمیراتی کمپنیوں کے لیے سرفہرست 7 ترجیحی حل
دیگر صنعتوں کے برعکس جہاں پراجیکٹس سیکیورٹی اور کیش فلو پر مبنی ہوتے ہیں، تعمیراتی صنعت کی خصوصیات پیچیدہ پروجیکٹس ہیں جن میں متعدد اسٹیک ہولڈرز شامل ہیں۔ منصوبہ بندی، تنظیم، کنٹرول، اور کمپنی کے مالیات کی نگرانی تاکہ مناسب مختص، پراجیکٹ کی بروقت اور بجٹ کے اندر تکمیل کو یقینی بنایا جا سکے، اور پورے پروجیکٹ لائف سائیکل میں کیش فلو کا موثر انتظام کاروبار کی کامیابی کے لیے بہت ضروری ہے۔ اس کے ساتھ ہی، تعمیراتی صنعت میں مؤثر رسک مینجمنٹ بہت ضروری ہے، جہاں پراجیکٹس اکثر مختلف خطرات جیسے کہ تاخیر اور ڈیزائن میں تبدیلیوں کا شکار ہوتے ہیں۔ مؤثر رسک مینجمنٹ ان خطرات کی شناخت اور ان کو کم کرنے میں مدد کر سکتا ہے، تاخیر، لاگت میں اضافے اور قانونی تنازعات کے امکانات کو کم کر سکتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی مارکیٹ میں سخت معیشت اور کم لیکویڈیٹی کے تناظر میں، مالیاتی انتظام اور رسک مینجمنٹ کی صلاحیتیں تعمیراتی کاروبار کے لیے اولین ترجیحات بن گئی ہیں۔ توقع یہ ہے کہ یہ کاروباروں کو صنعت میں اپنی مسابقت کو بڑھانے، گاہکوں اور سرمایہ کاروں کے ساتھ اپنی ساکھ کو بہتر بنانے، اور اپنے وسائل کو بہتر طریقے سے منظم کرنے، فضلہ کو کم کرنے اور زیادہ سے زیادہ منافع میں مدد فراہم کرے گا۔
مزید برآں، موجودہ مشکلات پر قابو پانے اور ترقی کو فروغ دینے کے لیے 46.7% تعمیراتی کاروباروں نے سرمایہ کاری کے تعاون کو مضبوط بنانے کے حل کا انتخاب کیا، اور اگلے تین سالوں کے لیے اس حل کو منتخب کرنے والوں کی تعداد میں نمایاں اضافہ ہوا ہے (+14.9%)۔ یہ تعمیراتی کاروبار کے لیے ایک اہم حکمت عملی ہے جو تیزی سے مسابقتی مارکیٹ میں ترقی اور ترقی کرنا چاہتے ہیں۔ تعمیراتی کاروبار زیادہ سرمایہ کاروں اور شراکت داروں کو اپنی طرف متوجہ کر سکتے ہیں، بشمول پرائیویٹ ایکویٹی فرم، وینچر کیپیٹلسٹ، اور ادارہ جاتی سرمایہ کار۔ بیرونی شراکت داروں کے وسائل، مہارت اور سرمائے کا فائدہ اٹھا کر، تعمیراتی کاروبار بڑھا سکتے ہیں، منافع کو بہتر بنا سکتے ہیں، اور خطرات کو کم کر سکتے ہیں۔
ٹکنالوجی سے متعلقہ حل بہت سے تعمیراتی کاروباروں کی ترجیح بنتے رہتے ہیں۔ کثیر جہتی دباؤ کاروباروں کو اخراجات اور وسائل کو بہتر بنانے کے لیے اختراعی حل تلاش کرنے پر مجبور کرتا ہے۔ کارکردگی کو بہتر بنانے اور پیداواری صلاحیت کو بڑھانے کے لیے تکنیکی جدت طرازی ایک ایسا رجحان ہے جو 2023 میں وسیع اور مضبوطی سے ترقی کرے گا، جس میں تعمیراتی کاروباروں کے ذریعہ سرمایہ کاری پر واپسی (ROI) کی سب سے زیادہ صلاحیت رکھنے والی سرفہرست 5 ٹیکنالوجیز جن میں شامل ہیں: بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM)، ایڈوانسڈ ڈیٹا اینالٹکس، موبائل پلیٹ فارمز، بیسک ڈیٹا / Robota-Analytics، بنیادی ڈیٹا اور ڈیٹا بیس۔ زیادہ تر ٹیکنالوجیز نے 2022 کے سروے کے نتائج کے مقابلے میں تعمیراتی کاروبار کے انتخاب کے فیصد میں اضافہ دکھایا۔ ان میں سے، بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) نے سب سے مضبوط نمو (+81.4%) دکھائی۔ منصوبوں کے ڈیزائن، تعمیر، اور آپریشن کو بہتر بنانے کے لیے ڈیجیٹل تکنیکی خصوصیات بنانے اور ان کا انتظام کرنے کے لیے ایک ٹیکنالوجی کے طور پر، BIM نے تعمیراتی کاروبار کے ڈیزائن، منصوبہ بندی، تعمیر، اور دیکھ بھال کے طریقے کو تبدیل کر دیا ہے۔ یہ ٹیکنالوجی تعاون، کارکردگی، معیار، پائیداری، اور حفاظت کو بہتر بنائے گی، جس سے پراجیکٹ کے بہتر نتائج اور تعمیراتی کمپنیوں کے لیے مسابقت میں اضافہ ہوگا۔
سال کے آغاز سے، 2023 میں تعمیراتی صنعت کے لیے حکومتی تعاون اور ترغیبی پروگراموں کے سلسلے کے ساتھ متعدد کانفرنسیں منعقد کی گئی ہیں۔ آنے والے عرصے میں عوامی سرمایہ کاری میں اضافے کا امکان ہے، اور FDI سے مثبت اشارے بہت سے کاروباروں کی بحالی کے لیے رفتار پیدا کر سکتے ہیں۔ تاہم، پیشین گوئی سے حقیقت کی طرف منتقلی وقت کی بات نہیں ہے، اور بہت سے کاروباروں کے پاس مارکیٹ کے مواقع سے فائدہ اٹھانے کے لیے فعال طریقہ نہیں ہے۔ نیا مرحلہ بہت سے نئے چیلنجز پیش کرتا ہے بلکہ بہت سے مواقع کا وعدہ بھی کرتا ہے۔ "آگ سونے کا امتحان لیتی ہے، سختی طاقت کو جانچتی ہے۔" اگر وہ موجودہ مارکیٹ فلٹرنگ کے مرحلے پر قابو پا لیتے ہیں تو، مضبوط لچک اور ٹھوس مالی صلاحیت کے حامل معروف ٹھیکیداروں کو پہلے سے کہیں زیادہ منافع میں اضافے کا موقع ملے گا۔
ویتنام شو
ماخذ
![[تصویر] 14ویں پارٹی کانگریس کی مرکزی کمیٹی کی دوسری کانفرنس کا آغاز](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/23/1774233781483_anh-1-bnd-4146-7258-jpg.webp)
تبصرہ (0)