ہو چی منہ سٹی: زمینی قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنا۔

ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے متعلقہ اکائیوں اور علاقوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ تنظیم میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے اقدامات کریں اور زمین کے استعمال کی فیس اور اراضی لیز کی فیس سے متعلق اراضی قانون پر عمل درآمد کریں۔

ہو چی منہ سٹی زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس کے بارے میں زمین کے قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے اقدامات کر رہا ہے۔ (تصویر: تھو تھیم نیو اربن ایریا۔ تصویر: کوانگ فوونگ)

ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے حال ہی میں حکومتی فرمان نمبر 50/2026/ND-CP مورخہ 31 جنوری 2026 (حکمنامہ نمبر 50) کے نفاذ پر دستاویز نمبر 3199/UBND-ĐT جاری کیا ہے۔ حکمنامہ نمبر 50 میں قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 254/2025/QH15 مورخہ 11 دسمبر 2025 (قرارداد نمبر 254) کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے، جس میں زمین کے استعمال کی فیس اور اراضی کی فیس کے بارے میں زمین کے قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کی گئی ہیں۔

اس کے مطابق، سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے حکومتی فرمان نمبر 103/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی، 2024 (حکمنامہ نمبر 103) کی دفعات کے مطابق عمل درآمد کو منظم کرنے کے لیے ذمہ دار علاقوں کو ہدایت کی ہے کہ زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس کو ریگولیٹ کیا جائے۔ 291/2025/ND-CP مورخہ 6 نومبر 2025 (حکمنامہ نمبر 291) محکموں، ایجنسیوں، اور وارڈز، کمیونز، اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں پر زور دیا جاتا ہے کہ وہ حکمنامہ نمبر 291 کے نفاذ کے بارے میں سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت کے مطابق تمام مواد کو فوری طور پر نافذ کریں۔

حکم نامہ نمبر 50 کے نفاذ کے بارے میں (مذکورہ بالا) ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین محکمہ زراعت اور ماحولیات، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، اور وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں کو حکم دیتے ہیں کہ وہ حکم نامے کے دیگر متاثر کن مواد کی نشر و اشاعت اور فروغ کو منظم کریں۔ فریقین، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ حکم نامے کے مندرجات کو مکمل، درست اور فوری طور پر سمجھیں۔

ہو چی منہ سٹی کے ڈاٹ ڈو کمیون میں ایک ہاؤسنگ پروجیکٹ کئی سالوں سے خالی پڑا ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

محکمہ خزانہ اور محکمہ زراعت اور ماحولیات سٹی پیپلز کونسل اور سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کی لیز فیس سے متعلق جاری کردہ قانونی دستاویزات کا جائزہ لیں گے تاکہ حکم نمبر 50 اور فرمان نمبر 49/20/20/26/20 جنوری کے حکم نامے کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے نئے ضوابط میں ترمیم، تکمیل، تبدیلی، منسوخی یا جاری کیا جا سکے۔ حکومت (حکم نمبر 49) قرارداد نمبر 254 کے کچھ مضامین کی تفصیل اور رہنمائی کرتی ہے۔

اس کے علاوہ، محکمہ زراعت اور ماحولیات بھی زمین سے متعلقہ مالیاتی ذمہ داریوں کے تعین کے لیے دستاویزات کی گردش کرنے کے طریقہ کار پر ضابطے کو جاری کرنے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو تیار کرنے اور جمع کروانے کا ذمہ دار ہے جیسا کہ فرمان نمبر 50 کے آرٹیکل 13 میں بیان کیا گیا ہے۔ 103)۔ یہ حکمنامہ نمبر 49 کے آرٹیکل 15 میں بیان کردہ زمین کے انتظامی طریقہ کار سے متعلق ضوابط کو جاری کرنے کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کو بھی مشورہ اور پیش کرتا ہے۔

Phuoc Long وارڈ میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کئی سالوں سے خالی پڑا ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکموں، ایجنسیوں اور وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی پیپلز کمیٹیوں کو تنظیم میں حائل رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کی لیز کی فیس سے متعلق قرارداد نمبر 254 میں 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے لیے مواد کو مکمل طور پر نافذ کرنے کے لیے تفویض کیا۔

اس کے مطابق، درج ذیل کاموں کو مقررہ مدت کے اندر مکمل کرنا ضروری ہے: عوامی غیر کاروباری یونٹوں کی زمین کی لیز فیس کے عبوری انتظامات کے ضوابط جیسا کہ نکتہ سی، شق 9، قرارداد نمبر 254 کی شق 4 اور شق 1، فرمان نمبر 50 کی شق 12 (عوامی سیکٹر، یونٹس، پبلک سیکٹر، یونٹس، نافذ العمل) یکم جنوری 2027 سے پہلے مکمل کیا جائے گا)۔

ایسے معاملات کے لیے عبوری دفعات کے بارے میں جہاں اہل حکام کے ذریعے گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دی گئی ہے جیسا کہ فرمان نمبر 50 کی شق 2، آرٹیکل 12 میں بیان کیا گیا ہے (1 جنوری 2027 سے پہلے مکمل ہونے والا ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ذریعے نافذ کیا گیا ہے)۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک دستاویز کے مطابق، حکم نامہ نمبر 50 میں نافذ کرنے والی ہدایات نہیں ہیں۔ لہذا، محکمے، ایجنسیاں، اور وارڈز، کمیونز، اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیاں اپنے متعلقہ کاموں اور فرائض کے مطابق، ضابطوں کے مطابق حکم نامے پر عمل درآمد کرنے کی ذمہ دار ہیں۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html