ہو چی منہ شہر کو فی شخص کم از کم 1 مربع میٹر عوامی سبز جگہ کا ہدف حاصل کرنے کے لیے کیا کرنے کی ضرورت ہے؟

(NLĐO) - تیزی سے محدود زمینی وسائل کے تناظر میں، ہو چی منہ سٹی کو پارک کے روایتی ماڈل سے آگے بڑھ کر ایک نئی ذہنیت کے ساتھ عوامی مقامات تک پہنچنے کی ضرورت ہے۔

23 دسمبر کو، ہو چی منہ شہر (VTV9) میں ویتنام کے ٹیلی ویژن سینٹر نے "عوامی جگہوں سے شہری علامتوں سے اقتصادی ترقی کے ڈرائیوروں تک" کے موضوع پر ایک سیمینار کا انعقاد کیا۔

سیمینار میں، مندوبین نے بتایا کہ ہو چی منہ شہر 2030 تک فی شخص کم از کم 1 m² عوامی سبز جگہ حاصل کرنے کا ہدف رکھتا ہے، اور دنیا کے 100 سب سے زیادہ قابل رہائش شہروں میں سے ایک بننے کی کوشش کر رہا ہے۔ تاہم، تیزی سے محدود زمینی وسائل کو دیکھتے ہوئے، شہر کو پارک کے روایتی ماڈل سے آگے بڑھتے ہوئے، ایک نئی ذہنیت کے ساتھ عوامی مقامات تک پہنچنے کی ضرورت ہے۔ یہ شہر آبی گزرگاہوں اور نہروں کے اپنے منفرد فوائد سے فائدہ اٹھا سکتا ہے، انہیں کمیونٹی کی سرگرمیوں، سیاحت، ثقافت اور تجارت کے ساتھ ملا کر۔

سیمینار میں ایک اہم نکتہ جس پر زور دیا گیا وہ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (پی پی پی) کا کردار تھا۔ ماہرین کے مطابق، اگر پبلک گرین اسپیس سے متصل رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے ذریعے پیدا ہونے والی زمین کی بڑھتی ہوئی قیمت کو کنٹرول کرنے کے لیے ایک مناسب طریقہ کار موجود ہے، تو اس وسائل کو دوبارہ پارک، مربع اور عوامی انفراسٹرکچر میں دوبارہ لگایا جا سکتا ہے۔ یہ چند انفرادی منصوبوں میں فوائد کے ارتکاز کو روک دے گا، جبکہ عوامی سبز جگہ میں دیکھ بھال اور اپ گریڈنگ کے لیے ضروری فنڈز کی کمی ہے۔ مزید برآں، قومی اسمبلی کی قرارداد 98 کے اطلاق کو ایک اہم "لیور" تصور کیا جاتا ہے، جس سے ہو چی منہ سٹی کو نئے انتظامی ماڈلز اور مالیاتی اداروں کو پائلٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے، اضلاع اور کمیونز کو بااختیار بناتا ہے تاکہ وہ کثیر فعال عوامی سبز جگہوں کی ترقی کو سماجی بنانے میں زیادہ فعال ہوں۔

ADB ویتنام کے دفتر کے چیف اکانومسٹ ڈاکٹر Nguyen Ba Hung کا خیال ہے کہ ہو چی منہ سٹی پائیدار، سبز، مربوط، محفوظ، صحت مند اور لچکدار معیار پر مبنی "رہنے کے قابل شہر" کی تصویر بنانا چاہتا ہے۔ تاہم، ہو چی منہ شہر کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے، خاص طور پر کمیونٹی سروسز میں "ہارڈ ویئر" اور "سافٹ ویئر" دونوں کی کمی۔ ان میں محدود عوامی نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ، قدرتی آفات کے لیے کم لچک شامل ہے، جبکہ آب و ہوا کے عوامل ہاؤسنگ اور صحت کی دیکھ بھال کی خدمات کو تیزی سے متاثر کر رہے ہیں۔

ADB ویتنام نے عوامی نقل و حمل کے نیٹ ورک سے منسلک Go Vap Park کی جامع ترقی جیسی مثالوں کا حوالہ دیتے ہوئے مربوط منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے حل تجویز کیے، جبکہ شہری خدمات کے آپریشن اور دیکھ بھال میں PPP ماڈل کو بھی فروغ دیا۔

سیمینار میں ماہرین نے اپنے خیالات کا اظہار کیا۔

مارکیٹ کے نقطہ نظر سے، Savills Vietnam میں سرمایہ کاری کے سینئر ڈائریکٹر ڈاکٹر Su Ngoc Khuong کا خیال ہے کہ اعلی معیار کی عوامی سبز جگہوں والے شہروں میں زیادہ پائیدار رئیل اسٹیٹ کی قدر ہوتی ہے، طویل مدتی سرمائے کے بہاؤ کو راغب کیا جاتا ہے، اور بین الاقوامی M&A لین دین میں اپنا وقار بڑھایا جاتا ہے۔ ان کے مطابق، عوامی سبز جگہیں محض ایک معاون عنصر نہیں ہیں بلکہ جدید شہری منصوبہ بندی کا ایک لازمی حصہ ہیں۔ موثر عوامی سبز جگہوں کو تیار کرنے کے لیے، تین اہم عوامل کے ایک ہم آہنگ امتزاج کی ضرورت ہے: شہری منصوبہ بندی، اقتصادی وسائل، اور معماروں کا کردار۔

مسٹر کھوونگ نے عوامی سبز جگہوں اور آس پاس کے علاقوں کی اقتصادی قدر کے درمیان براہ راست تعلق کا بھی تجزیہ کیا۔ پارکس، کھیل کے میدانوں اور چوکوں والے علاقوں میں اعلیٰ معیار کے رہنے والے ماحول کی وجہ سے جائیداد کی زیادہ قیمتیں اور تیز تر مصنوعات کی کھپت کی شرح ریکارڈ کی جاتی ہے۔ لہذا، عوامی سبز جگہوں پر سرمایہ کاری نہ صرف کمیونٹی کو فائدہ پہنچاتی ہے بلکہ سرمایہ کاروں کو کاروباری کارکردگی کو بہتر بنانے میں بھی مدد ملتی ہے، جبکہ مقامی حکومت کے لیے ایک مہذب شہری منظر نامے کی تعمیر میں اپنا حصہ ڈالتا ہے۔

ڈیزائن کے نقطہ نظر سے، اسٹوڈیو اربن ڈیزائن (SUDV) کے سی ای او آرکیٹیکٹ سٹیون ٹاؤن سینڈ، جنہوں نے پہلے Phu My Hung شہری علاقے کی منصوبہ بندی میں حصہ لیا تھا، نے کثیر فعال عوامی سبز جگہوں کے کردار پر زور دیا۔ ان جگہوں کو زمین کے موثر استعمال، نقل و حمل، معیشت اور معاشرے کو مربوط کرنے، اور شہری شناخت کی وضاحت کرنے میں تعاون کرنے کے لیے ڈیزائن کرنے کی ضرورت ہے، اس طرح مستقبل میں ہو چی منہ شہر میں پائیدار ترقی کے لیے ایک محرک بننے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/tphcm-can-lam-gi-de-dat-muc-tieu-toi-thieu-1m2-cay-xanh-cong-cong-nguoi-196251223154417188.htm