اہم منصوبوں کی ذمہ داری

ڈاک نونگ میں بہت سے اہم منصوبوں کو پیشرفت کو تیز کرنے اور مقررہ اہداف کے حصول کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔

عام طور پر عوامی سرمایہ کاری میں، اور خاص طور پر اہم منصوبوں میں، ڈاک نونگ میں، زمین کی منظوری کے کام کو اب بھی بہت سی مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے اور ان پر قابو پانے کے لیے بہت سے حل درکار ہیں۔

سرمایہ کاروں اور مقامی حکام کے مطابق ڈاک نونگ میں کئی منصوبوں میں زمین کی منظوری سے متعلق رکاوٹیں حائل ہیں۔ پہلا نمایاں مسئلہ زمین کی قیمتوں کا ہے۔

h1(1).jpg — ڈاک نونگ میوزیم، لائبریری اور پارک کمپلیکس کا منصوبہ فی الحال زیر تعمیر ہے لیکن نامکمل ہے۔

زیادہ تر زمین کی منظوری کے منصوبوں میں، لوگوں کا خیال ہے کہ قیمتیں مارکیٹ ویلیو سے کم ہیں۔ دوسرا مسئلہ زمین کے حصول کے عمل اور طریقہ کار سے متعلق ہے۔

کچھ منصوبوں میں زمین کے حصول کے عمل پر سختی سے عمل نہیں کیا جاتا۔ ریاست نے ابھی تک لوگوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کے لیے ضروری شرائط فراہم نہیں کی ہیں جیسا کہ ضابطوں کے ذریعے طے کیا گیا ہے۔ جب لوگ شکایتیں درج کراتے ہیں، تو حکام قانونی طور پر نقصان میں ہوتے ہیں، اور اس لیے زبردستی زمین پر قبضہ نہیں کر سکتے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر ٹران وان ڈیو کے مطابق صوبائی عوامی کمیٹی نے ضلعی سطح کی عوامی کمیٹیوں کو زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کا اختیار دیا ہے۔ مقامی حکام زمین کی قیمتوں سے متعلق متعلقہ درخواستوں کو سمجھنے اور حل کرنے کے لیے مناسب مشاورتی یونٹوں کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں۔

"ہم مقامی حکام کے ساتھ مل کر کام کر رہے ہیں تاکہ علاقے میں زمین کی منظوری کے کام کے لیے انسانی وسائل کی صورتحال کو سمجھنے کے لیے اپنے جائزے کے عمل کو مضبوط کیا جا سکے۔ اس کی بنیاد پر، ہم زمین کی منظوری کے کام کو انجام دینے کے لیے صحیح مہارت اور مہارت کے حامل اہلکاروں کی منتقلی اور تقویت کے لیے حل تیار کریں گے،" مسٹر ڈیو نے کہا۔

Dao Nghia-Quang Khe سڑک کے منصوبے کو فی الحال زمین کی منظوری میں مشکلات کا سامنا ہے۔

مزید برآں، صوبائی عوامی کمیٹی اور متعلقہ محکموں اور علاقوں کو زمین کی منظوری میں حائل رکاوٹوں کو سمجھنے، وجوہات کی نشاندہی کرنے اور حل تجویز کرنے کے لیے ہفتہ وار اجلاس منعقد کرنے چاہییں، خاص طور پر میکانزم اور پالیسیوں سے متعلق۔

زمین کی منظوری کے بارے میں، Gia Nghia سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Thach Canh Tinh نے کہا کہ زمین کی منظوری اس وقت مشکل ہے کیونکہ اس میں بہت سی ایجنسیاں اور یونٹ شامل ہیں۔ تاہم ان اکائیوں میں اتفاق رائے کا فقدان ہے۔

"ایسے بہت سے منصوبے ہیں جن میں شامل فریقین متعدد ملاقاتیں کرتے ہیں۔ دونوں فریقوں کے رہنما ایک معاہدے پر پہنچ جاتے ہیں، لیکن جب ماتحت افراد منصوبے پر عمل درآمد کرتے ہیں، تو بہت سے مسائل پیدا ہوتے ہیں۔ اس لیے ان مسائل سے نمٹنے کے لیے زیادہ فیصلہ کن اور مربوط حل کی ضرورت ہے،" مسٹر ٹِنہ نے تصدیق کی۔

زمین کی منظوری کے بارے میں، UVBTV، صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین لی ٹرونگ ین نے کہا کہ محکموں، علاقوں اور اکائیوں کے درمیان موجودہ عمومی صورتحال اب بھی بہت غیر فعال ہے۔ اس میں شامل جماعتوں نے فعال طور پر منصوبے اور طریقے تجویز نہیں کیے ہیں۔

ڈاک نونگ میوزیم، لائبریری اور پارک کمپلیکس پروجیکٹ کو زمین کی منظوری کے مسائل کا سامنا ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین لی ترونگ ین نے زور دیتے ہوئے کہا، "بہت سے یونٹ صرف صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے یاد دہانی کے بعد ہی کام کرواتے ہیں۔ درحقیقت، صوبائی رہنماؤں کو انہیں کرنے کی ہدایت بھی کرنی پڑتی ہے۔ دریں اثنا، زمین کی منظوری اور زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں اختیار صوبائی پیپلز کمیٹی نے اضلاع اور شہروں کے چیئرمینوں کو سونپ دیا ہے"

مسٹر ین کے مطابق، سرمایہ کار اور مقامی حکام اب بھی منصوبوں سے متعلق مسائل اور مشکلات کو اٹھانے میں بہت غیر فعال ہیں۔ بہت سے معاملات میں، وہ صرف صوبائی رہنماؤں کے پوچھنے پر ہی معلومات فراہم کرتے ہیں۔ دریں اثنا، صوبائی عوامی کمیٹی ہمیشہ متعلقہ اکائیوں کی رپورٹس سننے کے لیے وقت نکالتی ہے۔

Gia Nghia سٹی سنٹرل اسکوائر پروجیکٹ کے کچھ حصے اب بھی زمین بھرنے والے مواد کے منتظر ہیں۔

محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کو مشکلات پر قابو پانے کے لیے زیادہ قریب سے مربوط ہونے کی ضرورت ہے۔ محکمہ زراعت اور ماحولیات اور محکمہ تعمیرات جیسے محکموں کو دلیری سے تعمیراتی پروجیکٹوں کے لیے تشخیص کے عمل کو وکندریقرت کرنا چاہیے۔

ڈاک نونگ میوزیم، لائبریری، اور پارک کمپلیکس پروجیکٹ کو ابھی تک کچھ ایسے علاقوں کی وجہ سے رکاوٹوں کا سامنا ہے جو ابھی تک صاف نہیں ہوئے ہیں۔

ڈاک نونگ میوزیم، لائبریری اور پارک کمپلیکس کا منصوبہ فی الحال زیر تعمیر ہے لیکن نامکمل ہے۔

پراونشل جنرل ہسپتال اپ گریڈ پراجیکٹ کے اگست 2025 میں مکمل ہونے اور اس پر عمل درآمد کی توقع ہے۔

-----

فی الحال، ڈاک نونگ میں کئی اہم منصوبوں کو زمینی کاموں میں مشکلات کا سامنا ہے، جس سے تقسیم کا شیڈول متاثر ہو رہا ہے۔ مثال کے طور پر، Gia Nghia City Central Square Project۔

سرمایہ کار کے مطابق منصوبے کے پشتے کے لیے تقریباً 70,500 کیوبک میٹر مٹی مختلف ذرائع سے مختص کی جا چکی ہے لیکن ابھی تک ضروری قانونی طریقہ کار مکمل نہیں ہو سکا ہے۔ لہذا، متعلقہ حکام کے پاس ٹھیکیدار کے کام کی منظوری اور اگلے تعمیراتی مراحل کو آگے بڑھانے کی بنیاد نہیں ہے۔

Gia Nghia شہر میں سینٹرل اسکوائر پراجیکٹ کو اب بھی سطح کرنے کے لیے 140,000 کیوبک میٹر مٹی کی ضرورت ہے۔

"ہم نے تجویز پیش کی ہے کہ صوبائی پیپلز کمیٹی متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کو اس 70,500 مکعب میٹر بھری مٹی کے حوالے سے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کی ہدایت کرے، یہ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کو ایک بنیاد فراہم کرے گا کہ وہ فوری طور پر اس منصوبے کے لیے مٹی بھرنے کے لیے آگے بڑھے،" ڈاک نونگ صوبائی پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے۔

معلوم ہوا ہے کہ ڈاک نور بی کان کو اب صوبائی پیپلز کمیٹی برائے معدنیات کی تلاش کا لائسنس دے چکی ہے اور اس کے معدنی ذخائر کو لیولنگ میٹریل کے طور پر استعمال کرنے کی منظوری دی گئی ہے۔

14 فروری 2025 کو، ٹھیکیدار نے ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ اور زمین کے استحصال کے اجازت نامے کے لیے اقتصادی اور تکنیکی رپورٹ مجاز اتھارٹی کو تشخیص کے لیے پیش کی۔

فی الحال، محکمہ خزانہ نے متعلقہ اکائیوں سے رائے لینے کے لیے ایک میٹنگ منعقد کی ہے۔ زراعت اور ماحولیات کا محکمہ اس بات کا تعین کرنے کے لیے رائے اکٹھا کر رہا ہے کہ کن زمین استعمال کرنے والوں نے زمین کے قانون کے ضوابط کی خلاف ورزی کی ہے۔ محکمہ زراعت اور ماحولیات سے فیڈ بیک حاصل کرنے کے بعد، محکمہ خزانہ سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دے گا۔

Gia Nghia City Central Square Project کے بہت سے اجزاء تکمیل کے آخری مراحل میں ہیں۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے رہنماؤں کے مطابق، یونٹ نے ڈاک نٹ بی لینڈ فل مائننگ انویسٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ پر مشاورت کا مواد پوسٹ کیا ہے۔ محکمہ پروجیکٹ کے مقام، ماحولیاتی اثرات، ماحولیاتی اثرات کو کم کرنے کے اقدامات، ماحولیاتی بحالی کے منصوبوں وغیرہ سے متعلق امور پر مشاورت کرے گا۔

افراد، ایجنسیوں اور تنظیموں کی آراء مقامی حکومت اور محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ذریعے مرتب کی جائیں گی، اور مشاورت کے نتائج پروجیکٹ کے مالک کو بھیجے جائیں گے۔

مشکلات کو دور کرنے اور مختلف علاقوں میں زمین کی سطح بندی کے عدم توازن کو کم کرنے کے لیے، یونٹ نے رہنمائی فراہم کرنے اور تشخیص کے وقت کو مختصر کرنے کے لیے متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ فعال تعاون کیا ہے۔ محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ مکمل اور قانونی دستاویزات کے ساتھ تنظیموں اور افراد کو کان کنی اور نقل و حمل کے اجازت نامے دیں۔

یہ ایک کان ہے جسے ڈاک نونگ صوبے نے معدنی استحصال کے حقوق کے لیے ایک غیر نیلامی علاقے کے طور پر منظور کیا ہے۔ مقصد یہ ہے کہ جیا نگہیا سٹی سینٹرل اسکوائر پروجیکٹ اور کئی دیگر عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے بھرنے والی مٹی حاصل کرنے کے لیے لائسنسنگ کے عمل اور طریقہ کار کو مختصر کیا جائے۔

-----

پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کی ذمہ داری کے تحت 2025 میں عمل درآمد کے لیے طے شدہ 26 منصوبوں میں سے کئی کو زمین کی منظوری میں مشکلات کا سامنا ہے۔ بنیادی وجہ کوآرڈینیشن میکانزم سے پیدا ہوتا ہے۔ یہ خاص طور پر اہم صوبائی پراجیکٹس جیسے Gia Nghia جھیل، صوبائی سوشل ویلفیئر سینٹر، ڈاک نونگ صوبائی میوزیم کمپلیکس، پارک، اور لائبریری کے لیے درست ہے…

صوبائی پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ڈائریکٹر ہاسی سون کے مطابق، Gia Nghia شہر کی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ یونٹس کو زمین کی منظوری میں ہم آہنگی کرنی چاہیے تاکہ منصوبے کی پیش رفت کو تیز کیا جا سکے۔

بہت سے منصوبوں اور تعمیراتی کاموں کے لیے سرمایہ مختص کیا گیا ہے لیکن عمل درآمد کے لیے ابھی تک کلیئر زمین نہیں ملی ہے۔ درحقیقت، زمین کے حصول کے مسائل کی وجہ سے پروجیکٹ کے بہت سے حصے رک گئے ہیں۔ کچھ منصوبوں کو اپنی جذب کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے لچکدار طریقے سے سرمائے کو دوبارہ مختص کرنا پڑا ہے۔

مسٹر سون کے مطابق، اضلاع اور شہروں کے پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈز کو اپنے پیشہ ور عملے کی صلاحیت کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے تاکہ کام کی پیش رفت کو تیز کیا جا سکے۔ زمین کی منظوری میں مشکلات اور رکاوٹوں کو حتمی نتیجہ حاصل کرنے کے لیے تمام فریقین کے تعاون سے حل کرنے کی ضرورت ہے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری اور ڈاک نونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ہو وان موئی نے Gia Nghia سٹی سنٹرل اسکوائر پروجیکٹ کا معائنہ کیا۔

رابطہ کاری کے طریقہ کار کے بارے میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر ٹران وان ڈیو نے کہا کہ، سب سے پہلے، مقامی حکام اور سرمایہ کاروں کے درمیان ہم آہنگی اور معاہدہ صحیح معنوں میں قریب نہیں ہے۔ منصوبوں میں بہت سے مسائل پیدا ہوئے ہیں جن کو حتمی نتیجہ تک حل کرنے کے لیے دونوں فریقوں نے ہم آہنگی نہیں کی۔

پراجیکٹ کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے مؤثر زمین کی منظوری بہت ضروری ہے۔ اسے حاصل کرنے کے لیے، سرمایہ کاروں اور مقامی حکام کے درمیان ہم آہنگی اور قریبی ہونا ضروری ہے۔ محکموں اور ایجنسیوں کو اضلاع اور شہروں کے ساتھ مل کر کام کرنا چاہیے تاکہ متحد کارروائی اور عمل درآمد کو یقینی بنایا جا سکے۔

پراونشل جنرل ہسپتال اپ گریڈ پراجیکٹ پر، صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری اور ڈاک نونگ صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین ہو وان موئی نے درخواست کی کہ مکمل شدہ اشیاء کے لیے، سرمایہ کار اور ٹھیکیدار ہر چیز کو جلد از جلد مکمل کرنے پر توجہ دیں۔

اضلاع اور شہروں کی طرف سے، وہ قیادت میں فعال اور تخلیقی، اور حالات سے نمٹنے میں لچکدار رہے ہیں۔ متعلقہ خصوصی محکموں نے انوینٹری کے عمل اور زمین کی ملکیت کی تصدیق سے لے کر تیاری، تشخیص، اور معاوضہ اور معاونت کے منصوبوں تک تمام مراحل کو سختی سے نافذ کیا ہے۔ زمین کی منظوری میں، انہوں نے وقت کو کم کرنے اور قواعد و ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے لچکدار طریقے سے مختلف اقدامات کا اطلاق کیا ہے۔

مقامی حکام کو پورے سیاسی نظام سے فیصلہ کن کوشش پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ اس میں پارٹی کمیٹیوں، سرکاری ایجنسیوں، فادر لینڈ فرنٹ، اور دیگر سیاسی اور سماجی تنظیموں کے اندر قائدین کے کردار کا فائدہ اٹھانا شامل ہے۔

اس کردار کو ہر تعمیراتی منصوبے، خاص طور پر کلیدی منصوبوں میں ضم کیا جانا چاہیے۔ سرمایہ کاروں کو کسی بھی متعلقہ مسائل کو قطعی طور پر حل کرنے کے لیے متعلقہ محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کے ساتھ براہ راست کام کرنے کے لیے عملے کو فوری طور پر تفویض کرنا چاہیے۔

کوآرڈینیشن میکانزم کے اندر حل کے بارے میں، محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر فان ناٹ تھانہ نے مشورہ دیا کہ سرمایہ کاروں اور مقامی حکام کو مشترکہ آواز اٹھانے کی ضرورت ہے۔ دونوں فریقوں کو مشترکہ طور پر صوبائی عوامی کمیٹی کو انتہائی قابل عمل پلان پر مشورہ دینا چاہیے۔

ہر علاقے کے لیے یہ ضروری ہے کہ پارٹی کمیٹیوں اور ضلعی اور کمیون کی سطح پر حکومتوں کے سربراہ مکالمے کو مضبوط کریں، سنیں اور لوگوں کی آراء اور تجاویز کو فوری اور مکمل طور پر حل کریں۔

ڈاک نونگ پراونشل میوزیم، لائبریری اور پارک کمپلیکس پروجیکٹ نے اب تک صرف 79.1/124.7 بلین وی این ڈی کی رقم تقسیم کی ہے۔

"سرمایہ کار کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ زمین کی منظوری صرف مقامی حکام کی ذمہ داری نہیں ہے۔ اکائیوں کو مقامی حکام کے ساتھ رابطہ کرنا چاہیے تاکہ معلومات کو مؤثر طریقے سے پھیلایا جا سکے اور قانونی ضوابط کے بارے میں لوگوں میں بیداری پیدا کی جا سکے۔ اس سے عوامی اتفاق رائے پیدا ہو گا اور تعمیراتی یونٹ کو اراضی فوری حوالے کر دی جائے گی،" مسٹر تھانہ نے کہا۔