ایک نئے شہری علاقے کے بارے میں خدشات

نئے Dien Nam - Dien Ngoc شہری علاقے کا ایک فضائی منظر۔ تصویر: QUOC TUAN

بہت سی امیدیں، بہت سے ادھورے خواب۔

Quang Nam صوبے کے دوبارہ قیام کے فوراً بعد (1997 میں)، Dien Nam - Dien Ngoc نئی شہری منصوبہ بندی کی اسکیم بھی بنائی گئی (1999 میں وزیر اعظم نے منظور کی اور 2003 میں لاگو کیا)، اس کے ساتھ ایک نئے شہری علاقے کے لیے بہت زیادہ توقعات وابستہ ہیں جو کہ ایک فائدہ مند مقام کے ساتھ ہے۔

سابق ڈا نانگ شہر اور سابقہ ہوئی این شہر کے درمیان وسط میں واقع، دیئن نم - ڈائین نگوک نیا شہری علاقہ کوانگ نام صوبے اور وسطی علاقے کے لیے صنعت، خدمات، تعلیم و تربیت ، سیاحت اور تفریح کا مرکز بننے کا تصور کیا گیا ہے۔

25 سال سے زائد عرصے کے بعد، سابق ڈیئن بان ضلع (اب ڈیئن بان ڈونگ وارڈ) کے تین بار بنجر ریتیلے علاقے شہری علاقوں میں تبدیل ہو گئے ہیں۔ تاہم، منظم ہم آہنگی کی کمی کی وجہ سے، Dien Nam - Dien Ngoc کا نیا شہری منظر نامہ توقعات پر پورا نہیں اترا۔

ضلعی سطح کے لوکل گورنمنٹ ماڈل کے خاتمے سے قبل ڈیئن بان ٹاؤن (سابقہ) کی پیپلز کمیٹی کے اعدادوشمار کے مطابق، صرف ڈین نام - ڈین نگوک نئے شہری علاقے میں، مکانات کی تعمیر اور رہائشی علاقوں، شہری علاقوں، اور ساحلی سیاحتی خدمات کے لیے 70 سے زائد سرمایہ کاری کے منصوبے تھے، جن میں سے کئی برسوں سے مکمل نہیں ہوسکے۔

ایسے منصوبے ہیں جنہیں ایک دہائی قبل سرمایہ کاری کی منظوری ملی تھی لیکن وہ تعطل کا شکار ہیں، جس کی وجہ سے زمینی وسائل ضائع ہو رہے ہیں۔ منصوبہ بندی معدوم ہو کر رہ گئی ہے، ڈیڈ لائن میں مسلسل توسیع کی جا رہی ہے، جس سے علاقے کے سیکڑوں گھرانوں کو ایک مشکل صورتحال میں چھوڑ دیا گیا ہے، وہ نقل مکانی یا رہنے کے قابل نہیں ہیں۔

مزید پیچیدہ بات یہ ہے کہ ریت کے اس حصے کی کشش نے بہت سے سرمایہ کاروں کو غیر واضح قانونی انتباہات کو نظر انداز کرنے پر مجبور کیا ہے، جس کے نتیجے میں مالی نقصانات اور طویل تنازعات اور مقدمہ چل رہے ہیں۔

حالیہ برسوں میں، کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی (پہلے) نے Dien Nam - Dien Ngoc نئے شہری علاقے میں منصوبوں کا جامع جائزہ لینے اور درجہ بندی کرنے کے لیے بہت سے فیصلہ کن ہدایات جاری کی ہیں تاکہ ناقابل عمل منصوبوں کو ختم کیا جا سکے اور شہری خوبصورتی کے لیے جگہ خالی کی جا سکے۔ 2025 کے آغاز سے مثبت اشارے ابھرے ہیں جب طویل قانونی چارہ جوئی میں شامل کچھ شہری منصوبوں نے حل تلاش کر لیا ہے۔

ڈا نانگ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، ٹران نام ہنگ کے مطابق، ڈائن نام - ڈائین نگوک نئے شہری علاقے میں تمام تاخیر کا شکار منصوبوں کی تکمیل کے لیے مخصوص منصوبے اور ٹائم لائنز ہوں گے۔ حلوں کا نفاذ کسی خاص منصوبے کے لیے نہیں بلکہ پورے نئے شہری علاقے میں ہم آہنگی کے ساتھ اور فیصلہ کن طور پر کیا جائے گا۔

نئے اثر کا انتظار کریں۔

کوانگ نم صوبے اور دا نانگ شہر کا انضمام ایک اہم موڑ ثابت ہو سکتا ہے، جس سے Dien Nam - Dien Ngoc شہری علاقے کے لیے نئی جان پیدا ہو گی۔ Dien Ban Dong وارڈ (جہاں نیا Dien Nam - Dien Ngoc شہری علاقہ واقع ہے) Da Nang کی شہری جگہ کے لیے ہوئی این شہر اور سابقہ مشرقی Quang Nam کے علاقے سے منسلک ہونے سے پہلے جنوب کی طرف منتقل ہونے کا مقام ہے۔

کوانگ نم اور دا نانگ شہر کے انضمام سے Co Co دریا کی ڈریجنگ کی تکمیل میں تیزی آنے کی توقع ہے، اس طرح نئے Dien Nam - Dien Ngoc شہری علاقے کے لیے نئی قوت پیدا ہوگی۔ تصویر: QUOC TUAN

حالیہ سیمینار میں "انضمام کے بعد دا نانگ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے مواقع"، ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ٹران ڈِنہ تھین - ویتنام انسٹی ٹیوٹ آف اکنامکس کے سابق ڈائریکٹر - نے دلیل دی کہ کوانگ نام اور دا نانگ کے انضمام سے شہری ترقی میں ایک اہم ہم آہنگی پیدا ہو گی، دونوں فریقوں کے فوائد کا فائدہ اٹھاتے ہوئے

نیا دا نانگ شہر پرانے ڈا نانگ شہر کی طرح ہی خصوصی میکانزم کا اشتراک کرتا ہے، جو سابق کوانگ نام صوبے کے علاقوں میں تیزی سے ترقیاتی توانائی پھیلانے میں مدد کرے گا، ممکنہ طور پر رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے شروع ہوتا ہے۔

سرمایہ کاروں کی عمومی رائے کے مطابق، کلیدی "روکاوٹ" جس نے Dien Nam - Dien Ngoc کے شہری علاقے کو اتنے عرصے تک جمود کا شکار رکھا ہے وہ Co Co دریا سے نکلتا ہے۔ یہ کافی منفرد ہے کہ Co Co دریا اس نئے شہری علاقے کے دل سے بہتا ہے، اور اس حصے کا تقریباً 5 کلومیٹر حصہ بھی دریا کا وہ حصہ ہے جو اس وقت گاد ہو رہا ہے۔

سابق کوانگ نام صوبے نے Co Co دریا کے بنیادی ڈھانچے کی کھدائی اور ترقی پر 900 بلین VND سے زیادہ خرچ کیا ہے، لہذا اس منفرد آبی گزرگاہ کو صاف کرنے کا کام ادھورا نہیں چھوڑا جا سکتا۔

کچھ سرمایہ کار جو ماضی میں محتاط طریقے سے منصوبوں پر عمل درآمد کرتے رہے ہیں امید کرتے ہیں کہ دونوں علاقوں کے انضمام سے Co Co دریا کی ڈریجنگ کو جلد مکمل کرنے میں مدد ملے گی۔ ایک بار Co Co دریا کو کھودنے کے بعد، دونوں کناروں پر منصوبوں کی قدر اور فوائد لامحالہ بڑھ جائیں گے۔ اس سے سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی ہو گی کہ وہ اپنے منصوبوں کو پرعزم طریقے سے مکمل کریں۔ یہ بالواسطہ طور پر نئے Dien Nam - Dien Ngoc شہری علاقے میں "روشن رنگ" کا اضافہ کرے گا۔

ماخذ: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html