تقریباً کھربوں سے لے کر کئی ٹریلین VND تک کی سرمایہ کاری کے ساتھ، کلیدی براہ راست سرمایہ کاری کے منصوبوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اقتصادی ترقی، مصنوعات اور خدمات کے ڈھانچے اور بجٹ کی آمدنی میں ایک پیش رفت پیدا کریں گے، جس سے Thanh Hoa کو جلد ہی اس کے منصوبہ بند ترقیاتی اہداف حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔ تاہم، بہت سے معروضی اور موضوعی وجوہات کی بناء پر، بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبے اس وقت مقررہ وقت سے پیچھے ہیں، جو زمین کے استعمال کی قیمت اور پیداوار اور کاروباری کارکردگی کو فروغ دینے میں ناکام ہیں۔
منصوبوں کا ایک سلسلہ وقت پر ختم ہونے میں ناکام!
T&T گروپ کی طرف سے سرمایہ کاری کردہ ٹین ڈین ایکو ٹورازم ایریا پروجیکٹ (نگی سون ٹاؤن) کا پیمانہ 84.8 ہیکٹر ہے، جس کی کل ابتدائی سرمایہ کاری تقریباً 3,663 بلین VND ہے، جس کی تعمیر جون 2021 میں شروع ہوگی۔ بڑے پیمانے پر اور ایک باوقار سرمایہ کار کے ساتھ، یہ منصوبہ "تبدیل" ہونے کی امید ہے اور سمندر میں داخل ہونے کے فوائد کو دوبارہ سمندر میں تبدیل کر دے گا۔ نگی سون اکنامک زون (KKTNS) میں رہنے والے اور کام کرنے والے ملکی لوگوں، بین الاقوامی سیاحوں اور غیر ملکی ماہرین کے لیے منزل۔ سنگ بنیاد کے وقت، سرمایہ کار نے مئی 2024 میں اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کا ہدف مقرر کیا۔ تاہم، فی الحال، پراجیکٹ نے تعمیراتی حجم کا صرف 40 فیصد مکمل کیا ہے۔ اگست 2024 میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے اس منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کو 11,096 بلین VND کے سرمائے میں اضافے کے ساتھ ایڈجسٹ کرنے کی منظوری دینے کا فیصلہ کیا، اور ساتھ ہی اسے 2026 تک عمل میں لانے کی پیش رفت کو "توسیع" کرنے کا فیصلہ کیا۔
NSKTNS میں بھی، Nghi Son Steel Rolling Mill Project نمبر 2 (لائنز 3 اور 4) VAS Nghi Son Group Joint Stock Company نے جنوری 2022 میں شروع کیا تھا۔ 3 ملین ٹن/سال کی صلاحیت اور تقریبا VND 8,000 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ منصوبہ انتہائی جدید اطالوی DANI ٹیکنالوجی کا استعمال کرتا ہے جو اسٹیل کی ایک ملین یورپی مارکیٹ میں DANI کو لاتا ہے۔ ہر سال ٹن سٹیل بلٹس اور 1.5 ملین ٹن رولڈ سٹیل۔ اس طرح، صوبے کے بجٹ کی آمدنی میں سیکڑوں بلین VND کا اضافہ کرنے میں مدد کرتا ہے، Nghi Son اسٹیل برانڈ کی تصدیق کرنے کے ساتھ ساتھ Nghi Son Iron and Steel Complex کو ہم وقت سازی سے چلانے میں مدد کرتا ہے۔ تاہم، 2023 میں فیکٹری کی پہلی لائن کو آپریشنل کرنے کا ہدف وقت پر حاصل نہیں ہو سکا۔
منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے کے جائزے کے مطابق، 23 بڑے پیمانے پر، کلیدی براہ راست سرمایہ کاری کے منصوبوں کا فی الحال جائزہ لیا جا رہا ہے، جن کی کل سرمایہ کاری تقریباً 74,208 بلین VND ہے۔ جن میں سے 7 منصوبے 2021 سے پہلے شروع ہوئے جن کی کل سرمایہ کاری 25,681 بلین VND تھی اور 16 منصوبے 2021-2024 کی مدت میں 48,527 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ شروع ہوئے۔ تاہم، نومبر 2023 میں صرف 1 پروجیکٹ کو کام میں لایا گیا ہے، جو تھاچ ٹونگ اور تھاچ لام کمیونز، تھاچ تھانہ ضلع میں DABACO Thanh Hoa ہائی ٹیک بریڈنگ اور کمرشل پگ بریڈنگ ایریا ہے، جس کی سرمایہ کاری DABACO ویتنام گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 654 بلین VND کے بجٹ کے ساتھ کی ہے۔
زیر تعمیر 22 منصوبوں میں سے صرف 6 منصوبے شیڈول پر ہیں۔ جن میں سے، اکنامک زون میں ڈائی ڈونگ سیمنٹ فیکٹری اور زون B میں ریڈیل آٹوموبائل ٹائر فیکٹری، Bim Son Industrial Park (IP) اس وقت سرکاری آپریشن کے لیے مشینری کو کیلیبریٹ کرنے کے لیے آزمائشی طور پر چل رہے ہیں۔ Miza Nghi Son Paper Factory - فیز 2 کو زمین کے حوالے کر دیا گیا ہے اور وہ پراجیکٹ شروع کرنے کے لیے دستاویزات اور طریقہ کار کو مکمل کر رہی ہے۔ تھائی تھانگ انڈسٹریل کلسٹر (ہوانگ ہوا) میں ٹیکسٹائل فیکٹری نے بنیادی طور پر فیکٹری کی عمارتوں کی تعمیر مکمل کر لی ہے۔ وان ہا انڈسٹریل کلسٹر (تھیو ہوا) میں برآمدی جوتے کی پروسیسنگ فیکٹری نے 2 فیکٹریوں کی تعمیر مکمل کر لی ہے، باقی 2 فیکٹریاں زیر تعمیر ہیں جن کی تخمینہ قیمت کل حجم کا 90 فیصد ہے۔ تھو لام کمیون (Tho Xuan) میں Sao Mai Thanh Hoa Resort زیر تعمیر ہے جس کی کل حجم کا 83% تخمینہ ہے۔
سرمایہ کاری کی پالیسی اور سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کو منظور کرنے کے فیصلے کے مقابلے میں 16 دیگر بڑے پیمانے پر، اہم پروجیکٹوں کے شیڈول کے پیچھے ہونے کا اندازہ لگایا گیا ہے۔ ان میں بہت سے ایسے منصوبے ہیں جن سے صنعت، زراعت سے لے کر تجارت، سیاحت، اور خدمات کے شعبوں میں بہت زیادہ توقعات وابستہ تھیں جیسے: شمالی زون A میں Intco میڈیکل ویتنام فیکٹری، Bim Son Industrial Park (Bim Son town) جس کا سرمایہ 2,796 بلین VND ہے۔ Quang Yen کمیون (Quang Xuong) میں 6,849 بلین VND کے سرمائے کے ساتھ گرم معدنی ریزورٹ شہری علاقہ؛ Xuan Thien Thanh Hoa 1 ہائی ٹیک پروڈکشن اور بریڈنگ کمپلیکس Minh Tien کمیون (Ngoc Lac) میں 3,000 بلین VND کے سرمائے کے ساتھ؛ لانگ سون جنرل پورٹ جس کا سرمایہ 2,300 بلین VND ہے۔ 3,800 بلین VND کے سرمائے کے ساتھ ضلع نونگ کانگ اور ضلع Nhu Thanh میں صنعتی پیمانے پر ڈیری فارمنگ اور مرتکز دودھ کی پروسیسنگ پروجیکٹ...
حالیہ 37ویں صوبائی پارٹی ایگزیکٹو کمیٹی کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، پیداوار اور کاروبار میں کاروباری وسائل کی کشش کو فروغ دینے کے لیے موثر حل کے لیے تجاویز کے ساتھ، بہت سے مندوبین نے بہت سے منصوبوں کی سست رفتاری پر تشویش کا اظہار کیا۔ اگرچہ 2024 میں صوبے کا بجٹ ریونیو اب تک کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا، تاہم آمدنی کا ذریعہ اب بھی بنیادی طور پر خام تیل کی درآمدات اور زمین کے استعمال کی فیسوں سے ویلیو ایڈڈ ٹیکس پر منحصر ہے۔ اگر نئے منصوبے سست روی کا شکار ہیں تو آنے والے وقت میں بجٹ کی پائیدار نمو کو مستحکم کرنے کے لیے مزید گنجائش پیدا کرنا مشکل ہوگا۔
"سرمایہ کاری کے لیے منظور کیے گئے بہت سے بڑے سرمایہ کاری کے منصوبے تعمیر شروع کرنے میں سست روی کا شکار ہیں یا مقررہ وقت سے پیچھے ہیں۔ خاص طور پر تجارت اور سیاحت کے شعبے میں، اگرچہ معروف سرمایہ کاروں کی طرف سے کچھ پروجیکٹوں کو متوجہ کیا گیا ہے، لیکن ان میں سے زیادہ تر کو شیڈول کے مطابق عمل میں نہیں لایا گیا ہے۔ اس لیے Thanh Hoa نے ابھی تک ایک اعلیٰ معیار کا سیاحتی انفراسٹرکچر تشکیل نہیں دیا ہے تاکہ وہ سٹورلزم کی طلب کو ختم کر سکیں۔ آمدنی، "سیم سون سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری لوونگ تات تھانگ نے کہا۔
بہت سی وجوہات
پراجیکٹس کی سست رفتاری کی بہت سی وجوہات میں سے، سائٹ کی کلیئرنس اب بھی سر فہرست وجوہات میں سے ایک ہے۔ 16/23 میں بڑے پیمانے پر، کلیدی پراجیکٹس جنہیں سست پیش رفت کے طور پر "لسٹ" کیا جا رہا ہے، 11 تک پروجیکٹس سائٹ کلیئرنس کے کام میں مشکلات اور رکاوٹوں کی وجہ سے ہیں۔ عام طور پر، ڈونگ سون وارڈ (بِم سون ٹاؤن) میں 4 لانگ سون سیمنٹ فیکٹریوں کے سلسلے میں اب بھی 3 ہیکٹر اراضی موجود ہے جو گھرانوں کے ساتھ معاہدہ نہ ہونے کی وجہ سے خالی نہیں ہوئی ہے۔ تان ڈان وارڈ (نگی سون ٹاؤن) میں ٹین ڈین ایکو ٹورازم ایریا میں اب بھی 7.28 ہیکٹر رقبہ ہے جسے صاف نہیں کیا گیا ہے۔ Xuan Thien Thanh Hoa 1 Minh Tien کمیون (Ngoc Lac) میں ہائی ٹیک پروڈکشن اور لائیو سٹاک کمپلیکس اب بھی 17 ہیکٹر ہے جو صاف نہیں کیا گیا ہے۔ ایسٹ نارتھ ساؤتھ ایونیو اربن ایریا (تھان ہوا شہر) کو مشکلات کا سامنا ہے کیونکہ یہاں 1 ہیکٹر سے زیادہ اراضی ہے جو کہ واپس نہیں لی گئی ہے۔
Nghi Son Town Support and Resettlement Board کے مطابق، نفاذ کے آغاز سے ہی، Tan Dan Eco-tourism کے علاقے کو اصل، زمین کے استعمال کے وقت، زمین کی قسم کے مسائل کی وجہ سے کچھ مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے... کچھ زرعی اراضی کے علاقوں کو ٹاؤن پیپلز کمیٹی کی جانب سے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری کیا گیا ہے، لیکن فی الحال نقشہ کے اہل نہیں ہیں اور اس کی حمایت کرنے کے اہل نہیں ہیں۔ ٹریفک کی زمین، آبپاشی کی زمین، قبرستان کی زمین، اور پانی کی چھوڑی ہوئی سطح۔ اس کے ساتھ ساتھ، کچھ گھرانے زمین اور زمین پر موجود اثاثوں کے معاوضے کی قیمت سے متفق نہیں ہیں اور سرمایہ کار سے بات چیت کرنے کی درخواست کرتے ہیں... فی الحال، 2024 کے زمینی قانون اور حکمناموں کے نافذ ہونے پر زمین پر قانونی دستاویزات کی ایڈجسٹمنٹ بھی پراجیکٹ کے اگلے مراحل پر عمل درآمد کرتے وقت سرمایہ کاروں کو الجھن میں ڈال رہی ہے۔
محکمہ پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ کی ترکیب کے مطابق زمین کے حصول اور کلیئرنس کی وجہ یہ ہے کہ زمین کی اصلیت کا تعین کرنے کی صورت حال کو دستاویزات اور معاون ڈیٹا کی کمی کی وجہ سے بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، جس سے زمین کے حصول اور کلیئرنس کا منصوبہ تیار کرنے میں مشکلات پیش آرہی ہیں، جو کہ ایک مشکل حقیقت ہے۔ اس کے ساتھ، کچھ آبادکاری کے علاقوں کی تعمیر میں سست سرمایہ کاری بھی زمین کے حصول اور منصوبے کی منظوری کی پیشرفت کو متاثر کرتی ہے۔ متعلقہ اکائیوں کے درمیان ہم آہنگی، معاوضے اور کلیئرنس کے کام میں دستاویزات پر کارروائی کا وقت بعض اوقات بروقت اور موثر نہیں ہوتا ہے۔ صوبے میں زیادہ تر سرمایہ کاری اور کاروباری منصوبے زرعی اراضی کا استعمال کرتے ہیں، سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی، سرمائے میں حصہ لینے یا زمین کے استعمال کے حقوق کی لیز پر حاصل کرنے کے لیے زمین کے حصول اور کلیئرنس کے لیے معاوضہ خود ادا کرنا پڑتا ہے، اس لیے زمین کے حصول اور کلیئرنس میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، جس کی وجہ سے سرمایہ کار زمین کے استعمال کے ریکارڈ کو مکمل کرنے میں سست روی کا شکار ہیں۔
سائٹ کلیئرنس کے ساتھ ساتھ، کچھ منصوبوں کی سست پیشرفت دستاویزات اور طریقہ کار کی طویل تکمیل کی وجہ سے بھی ہے جس کی وجہ بہت سے اوورلیپنگ اور بار بار تبدیل ہونے والے قانونی ضوابط ہیں، جیسے کہ سرمایہ کاری، زمین، تعمیرات، ماحولیاتی تحفظ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، بولی، انتظام اور عوامی اثاثوں کا استعمال، اور ریاستی دارالحکومت کا انتظام۔ کچھ بڑے پیمانے پر، کلیدی منصوبوں میں طریقہ کار اور دستاویزات ہوتے ہیں جنہیں مرکزی وزارتوں اور شاخوں میں جمع کرانا ضروری ہوتا ہے، جس کی وجہ سے عمل درآمد کا طویل وقت ہوتا ہے، عام طور پر: لانگ سون جنرل پورٹ؛ NSK میں کنٹینر ٹرمینل 2؛ ڈونگ سون وارڈ (بِم سون ٹاؤن) میں بجلی پیدا کرنے کے لیے گھریلو فضلہ جلانے کا پلانٹ؛ شمالی زون اے میں انٹکو میڈیکل ویت نام کی فیکٹری، بِم سون انڈسٹریل پارک؛ نونگ کانگ اور Nhu Thanh اضلاع میں صنعتی پیمانے پر مرتکز ڈیری فارمنگ اور دودھ کی پروسیسنگ۔ کچھ منصوبے ابھی تک عمل درآمد کی ہدایات کا انتظار کر رہے ہیں جیسے کہ: کوانگ چاؤ اور کوانگ ٹائین وارڈز میں نم سونگ ما ریزورٹ اور تفریحی پارک (سام سون) پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (بی ٹی کنٹریکٹ) کی شکل میں سرمایہ کاری کے منصوبے کا ہم منصب ہے لہذا اسے برابری کے اصول کے مطابق لاگو کیا جانا چاہیے۔ تاہم، فی الحال، زمین کی الاٹمنٹ کے وقت متوقع زمین کی قیمت کا تعین اور BT پروجیکٹس کی ادائیگی کے لیے زمین مختص کرنے کو جاری رکھنے کی بنیاد کے طور پر ابھی بھی بہت سے مسائل ہیں، جس کی وجہ سے پروجیکٹ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے زمین مختص کرنا جاری رکھنے میں ناکامی ہے...
ایسے منصوبے بھی ہیں جہاں تاخیر کی وجہ پراجیکٹ کی خدمت کے لیے بروقت انفراسٹرکچر کی کمی ہے۔ مثال کے طور پر، Nghi Son Steel Mill No. 2، سرمایہ کار نے اگست 2022 کے اوائل میں آلات کی تنصیب مکمل کی، آزمائشی آپریشن کے لیے تیار ہے۔ تاہم، نیشنل پاور ٹرانسمیشن کارپوریشن کی جانب سے KKTNS کی 220KV پاور لائن اور سب سٹیشن پراجیکٹ کی سرمایہ کاری اور 110KV میٹالرجیکل سب سٹیشن 2 کو بجلی فراہم کرنے والے 110KV پاور لائن پروجیکٹ کی تکمیل میں تاخیر ہوئی، جس کی وجہ سے منصوبے کے فیز 1 کے آپریشن کے لیے بجلی نہیں ہے۔ لہذا، سرمایہ کار نے لائن 4 کی تنصیب کے وقت کو توانائی کی پیشرفت اور باری میں لائنوں کو تجارتی پیداوار میں ڈالنے کے وقت کو بھی ایڈجسٹ کیا۔
VAS Nghi Son Group Joint Stock کمپنی کے نمائندے مسٹر Pham Tuan Anh نے کہا: "اکتوبر کے آخر میں، سائٹ کی کلیئرنس میں مشکلات دور ہونے کے بعد، نیشنل پاور ٹرانسمیشن کارپوریشن نے تیزی سے تعمیر کا انتظام کیا اور 220KV KKTNS ٹرانسفارمر اسٹیشن اور کنیکٹنگ لائن کو فعال کیا۔ ہم بجلی کی صنعت کا انتظار کر رہے ہیں۔ مستحکم ٹیسٹ آپریشن اور ضروری ایڈجسٹمنٹ، ہم 2025 کی پہلی سہ ماہی میں فیکٹری کو کمرشل آپریشن میں ڈال دیں گے۔ جب لائن 3 مستحکم طور پر کام کرے گی، کمپنی لائن 4 کی تعمیر میں سرمایہ کاری جاری رکھے گی۔
معروضی وجوہات کے علاوہ، جب کچھ سرمایہ کار ذمہ دار نہیں ہوتے یا ان کے پاس صلاحیت کی کمی ہوتی ہے، جس کی وجہ سے پراجیکٹ میں تاخیر ہوتی ہے تو ساپیکش وجوہات کا ذکر نہ کرنا ناممکن ہے۔ یہ کوانگ ین کمیون (Quang Xuong) میں گرم معدنی ریزورٹ کا شہری علاقہ ہے جو مقررہ وقت سے پیچھے ہے، تعمیراتی حجم کا صرف 20 فیصد مکمل ہوا ہے اور سائٹ کی منظوری سے متعلق بہت زیادہ کام ابھی باقی ہے۔ فی الحال، سرمایہ کار گھرانوں کے لیے سائٹ کلیئرنس کے اخراجات کی ادائیگی کے لیے پیشگی معاوضے اور مدد کے لیے سرمائے کا بندوبست نہیں کر پا رہا ہے، جس کی وجہ سے پروجیکٹ میں سائٹ کلیئرنس کا کام بہت متاثر ہوا ہے۔ پروجیکٹس: ایسٹ نارتھ ساؤتھ ایونیو اربن ایریا (تھان ہوا سٹی)؛ ڈونگ سون وارڈ (بم سون ٹاؤن) میں بجلی پیدا کرنے کے لیے گھریلو کچرے کو جلانے کے پلانٹ کی بھی ایسی ہی صورتحال ہے۔ خاص طور پر، مخلوط وجوہات کے حامل منصوبے ہیں جو ایڈجسٹ اور توسیع کے بعد بھی مکمل ہونا مشکل بنا دیتے ہیں۔
براہ راست سرمایہ کاری کے میدان میں، Thanh Hoa کے پاس اس وقت 173 درست غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) منصوبے ہیں، جن کا کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری تقریباً 14.96 بلین امریکی ڈالر ہے، جو ملک میں آٹھویں نمبر پر ہے۔ گھریلو براہ راست سرمایہ کاری (DDI) بھی حالیہ برسوں میں قومی شہرت یافتہ سرمایہ کاروں کے منصوبوں کے ساتھ پروان چڑھی ہے۔ تاہم، سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کی ضمانت نہیں دی گئی ہے، جس کی وجہ سے صوبے کے کچھ متوقع اہداف چھوٹ گئے ہیں اور کسی حد تک کاروبار کے لیے اعتماد اور سرمایہ کاری کا ماحول متاثر ہو رہا ہے۔ مداخلت کے اقدامات کے ساتھ ساتھ میکانزم اور پالیسیوں میں مشکلات اور کوتاہیوں کو دور کرنا، ایسے سرمایہ کاروں سے نمٹنے کے لیے سخت اقدامات متعارف کرانا جو پراجیکٹس کو فعال طور پر لاگو نہیں کرتے ہیں، اور ساتھ ہی معیاری سرمایہ کاروں کو منتخب طور پر راغب کرنا، وہ حل ہے جس کا مقصد تھان ہوا صوبہ سرمایہ کاری اور کاروباری سرگرمیوں میں باوقار سرمائے کے بہاؤ کو خوش آمدید کہتا ہے۔
آرٹیکل اور تصاویر: من ہینگ
ماخذ: https://baothanhhoa.vn/du-an-trong-diem-vi-sao-cham-tien-do-232958.htm
![[تصویر] 14 ویں نیشنل پارٹی کانگریس کے مسودہ دستاویزات پر نن ڈین اخبار دکھا رہا ہے اور تبصرے مانگ رہا ہے](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/26/1761470328996_ndo_br_bao-long-171-8916-jpg.webp)
تبصرہ (0)