تقریباً ایک ٹریلین سے لے کر کئی ٹریلین VND تک کی سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ، کلیدی براہ راست سرمایہ کاری کے منصوبوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اقتصادی ترقی، مصنوعات اور خدمات کے ڈھانچے اور بجٹ کی آمدنی میں کامیابیاں پیدا کریں گے، جس سے Thanh Hoa اپنے منصوبہ بند ترقیاتی اہداف کو جلد حاصل کر سکے گا۔ تاہم، مختلف معروضی اور موضوعی وجوہات کی بنا پر، بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبے اس وقت مقررہ وقت سے پیچھے ہیں، جو زمینی وسائل کو مکمل طور پر استعمال کرنے اور پیداوار اور کاروباری کارکردگی کو حاصل کرنے میں ناکام ہیں۔
متعدد منصوبے ڈیڈ لائن کو پورا کرنے میں ناکام!
ٹین ڈین ایکو ٹورازم ایریا پروجیکٹ (نگی سون ٹاؤن)، جس میں T&T گروپ کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، تقریباً VND 3,663 بلین کی ابتدائی سرمایہ کاری کے ساتھ 84.8 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔ تعمیر کا آغاز جون 2021 میں ہوا۔ اپنے بڑے پیمانے پر اور معروف سرمایہ کار کے ساتھ، اس منصوبے سے نگہی سون میں جنگل اور سمندر کے فوائد کو مقامی رہائشیوں، بین الاقوامی سیاحوں، اور نگہی سون اکنامک زون میں مقیم اور کام کرنے والے غیر ملکی ماہرین کے لیے تفریحی مقام اور تفریحی مقام میں تبدیل کرنے کی توقع ہے۔ آغاز کے وقت، سرمایہ کار کا مقصد تھا کہ اس منصوبے کو مئی 2024 تک فعال کر دیا جائے۔ تاہم، فی الحال، اس منصوبے کا صرف 40 فیصد مکمل ہوا ہے۔ اگست 2024 میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے اس منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دینے کا فیصلہ کیا، سرمایہ کو 11,096 بلین VND تک بڑھا دیا، اور اس کے ساتھ ہی اسے چلانے اور استحصال کے لیے 2026 تک کی آخری تاریخ کو "توسیع" کرنے کا فیصلہ کیا۔
Nghi Son اکنامک زون میں بھی، Nghi Son Steel Mill Project نمبر 2 (لائنز 3 اور 4) VAS Nghi Son Group Joint Stock Company نے جنوری 2022 میں شروع کیا تھا۔ 3 ملین ٹن/سال کی صلاحیت اور تقریباً 8,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ پروجیکٹ، انتہائی جدید ٹیکنالوجی کے ساتھ ITELI مارکیٹ کو فراہم کرتا ہے۔ 3 ملین ٹن سٹیل بلٹس اور 1.5 ملین ٹن رولڈ سٹیل سالانہ۔ اس سے صوبے کے بجٹ کی آمدنی میں سیکڑوں بلین VND کے اضافے میں مدد ملے گی، جس سے Nghi Son اسٹیل برانڈ کی تصدیق اور Nghi Son Iron and Steel Complex کے مطابقت پذیر آپریشن کو یقینی بنانے میں مدد ملے گی۔ تاہم، پلانٹ کی پہلی لائن کو 2023 میں شروع کرنے کا ہدف مقررہ وقت پر حاصل نہیں ہو سکا۔
منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے کے ایک جائزے کے مطابق، 23 بڑے پیمانے پر، کلیدی براہ راست سرمایہ کاری کے منصوبوں کا فی الحال جائزہ لیا جا رہا ہے جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 74,208 بلین VND ہے۔ ان میں سے 7 منصوبے 2021 سے پہلے 25,681 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ شروع ہوئے اور 16 منصوبے 2021 اور 2024 کے درمیان VND 48,527 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ شروع ہوئے۔ تاہم، نومبر 2023 میں صرف ایک پروجیکٹ نے کام شروع کیا ہے: DABACO Thanh Hoa ہائی ٹیک سور کی افزائش اور کمرشل فارمنگ کا علاقہ تھاچ ٹونگ اور تھاچ لام کمیونز، تھاچ تھانہ ضلع، جس میں DABACO ویتنام گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے VND 654 بلین کے بجٹ کے ساتھ سرمایہ کاری کی ہے۔
22 جاری سرمایہ کاری اور تعمیراتی منصوبوں میں سے صرف 6 شیڈول پر ہیں۔ ان میں Nghi Son Economic Zone میں Dai Duong Cement Plant اور Bim Son Industrial Park کے Zone B میں ریڈیل ٹائر فیکٹری شامل ہے، جو اس وقت سرکاری آپریشن کے لیے مشینری کو ٹھیک کرنے کے لیے آزمائشی مراحل سے گزر رہی ہے۔ Miza Nghi Son Paper Factory - فیز 2 نے زمین مختص کر لی ہے اور وہ پراجیکٹ کے آغاز کے لیے ضروری کاغذی کارروائی اور طریقہ کار کو مکمل کر رہی ہے۔ تھائی تھانگ انڈسٹریل کلسٹر (ہوانگ ہوا) میں ٹیکسٹائل فیکٹری نے بنیادی طور پر اپنی ورکشاپس کی تعمیر مکمل کر لی ہے۔ وان ہا انڈسٹریل کلسٹر (تھیو ہوا) میں برآمدی جوتے کی پروسیسنگ فیکٹری نے 2 ورکشاپس کی تعمیر مکمل کر لی ہے، باقی 2 زیر تعمیر ہیں، جس کی تکمیل کی شرح تخمینہ 90% تک پہنچ گئی ہے۔ تھو لام کمیون (Tho Xuan) میں Sao Mai Thanh Hoa ریزورٹ زیر تعمیر ہے، جس کی تکمیل کی شرح تخمینہ 83% تک پہنچ گئی ہے۔
منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسی اور سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کے مقابلے سولہ دیگر بڑے پیمانے پر کلیدی پروجیکٹوں کے شیڈول سے پیچھے ہونے کا اندازہ لگایا گیا ہے۔ ان میں بہت سے ایسے منصوبے شامل ہیں جن کی صنعت اور زراعت سے لے کر تجارت، سیاحت اور خدمات تک مختلف شعبوں میں بہت زیادہ توقع کی جاتی تھی، جیسے: شمالی زون A میں Intco میڈیکل ویتنام کی فیکٹری، Bim Son Industrial Park (Bim Son town) VND 2,796 بلین کی سرمایہ کاری کے ساتھ؛ 6,849 بلین وی این ڈی کے ساتھ کوانگ ین کمیون (کوانگ سوونگ ضلع) میں گرم چشمہ کے ریزورٹ کا شہری علاقہ؛ Xuan Thien Thanh Hoa 1 ہائی ٹیک پروڈکشن اور لائیو سٹاک کمپلیکس Minh Tien کمیون (Ngoc Lac ڈسٹرکٹ) میں 3,000 بلین VND کے ساتھ؛ VND 2,300 بلین کے ساتھ لانگ سون جنرل پورٹ؛ اور Nong Cong اور Nhu Thanh اضلاع میں 3,800 بلین VND کے ساتھ بڑے پیمانے پر صنعتی ڈیری فارمنگ اور پروسیسنگ پروجیکٹ...
حالیہ 37ویں صوبائی پارٹی کمیٹی کی ایگزیکٹو کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، پیداوار اور کاروبار میں کاروباری وسائل کی کشش کو فروغ دینے کے لیے موثر حل کے لیے تجاویز کے ساتھ، بہت سے مندوبین نے بہت سے منصوبوں کی سست رفتاری پر تشویش کا اظہار کیا۔ اگرچہ 2024 میں صوبے کا بجٹ ریونیو اب تک کی بلند ترین سطح پر پہنچ گیا، تاہم ریونیو اب بھی بنیادی طور پر خام تیل کی درآمدات اور زمین کے استعمال کی فیسوں سے ویلیو ایڈڈ ٹیکس پر منحصر ہے۔ اگر نئے پراجیکٹس پر عمل درآمد میں سست روی ہے، تو مستقبل میں پائیدار بجٹ کی نمو کو مستحکم کرنے کے لیے مزید گنجائش پیدا کرنا مشکل ہوگا۔
"بہت سے بڑے سرمایہ کاری کے پراجیکٹس جن کو سرمایہ کاری کی منظوری ملی تھی، شروع ہونے یا تعمیراتی پیشرفت میں تاخیر ہوئی ہے۔ خاص طور پر تجارت اور سیاحت کے شعبے میں، اگرچہ ہم نے معروف سرمایہ کاروں سے کچھ پراجیکٹس کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، لیکن زیادہ تر پراجیکٹس کو شیڈول کے مطابق شروع نہیں کیا گیا ہے۔ اس لیے تھان ہوا نے ابھی تک اعلیٰ معیار کا سیاحتی انفراسٹرکچر تیار نہیں کیا ہے، تاکہ سیاحتی، سٹورسٹم اور سیاحت کی طلب کو راغب کیا جا سکے۔ سیم سون سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری لوونگ تات تھانگ نے کہا کہ آمدنی میں پیش رفت۔
بہت سی وجوہات
پروجیکٹ میں تاخیر کی جن وجوہات کا حوالہ دیا گیا ہے، ان میں سے زمین کی منظوری سرفہرست وجوہات میں سے ایک ہے۔ 23 بڑے پیمانے پر، اہم منصوبوں میں سے فی الحال تاخیر کا سامنا ہے، 11 کی وجہ زمین کی منظوری میں مشکلات اور رکاوٹیں ہیں۔ عام مثالوں میں ڈونگ سن وارڈ (بِم سون ٹاؤن) میں لانگ سون سیمنٹ پلانٹ کی لائن 4 شامل ہے، جہاں مقامی رہائشیوں کے ساتھ حل نہ ہونے والے معاہدوں کی وجہ سے 3 ہیکٹر غیر واضح ہیں۔ ٹین ڈین وارڈ (نگی سون ٹاؤن) میں ٹین ڈین ایکو ٹورازم ایریا، جس میں 7.28 ہیکٹر ابھی تک غیر واضح ہے۔ Xuan Thien Thanh Hoa 1 Minh Tien کمیون (Ngoc Lac ڈسٹرکٹ) میں ہائی ٹیک پروڈکشن اینڈ لائیو سٹاک کمپلیکس، جس میں 17 ہیکٹر ابھی تک غیر واضح ہیں۔ اور شمالی-جنوبی بلیوارڈ (Thanh Hoa City) کے ساتھ مشرقی شہری علاقہ، 1 ہیکٹر سے زیادہ اراضی کے حصول میں ابھی تک مشکلات کا سامنا ہے۔
نگی سون ٹاؤن کے لینڈ کلیئرنس اینڈ ری سیٹلمنٹ سپورٹ بورڈ کے مطابق، اس کے نفاذ کے آغاز سے ہی، ٹین ڈین ایکو ٹورازم ایریا کو زمین کی اصل، زمین کے استعمال کے وقت، زمین کی قسم وغیرہ سے متعلق مسائل کی وجہ سے متعدد مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ اور سپورٹ کیونکہ کیڈسٹرل نقشہ فی الحال انہیں نقل و حمل کی زمین، آبپاشی کی زمین، قبرستان کی زمین، یا غیر کاشت شدہ پانی کی سطح کے طور پر دکھاتا ہے۔ اس کے علاوہ، کچھ گھرانے زمین اور زمین پر موجود اثاثوں کے معاوضے کی شرح سے متفق نہیں ہیں اور سرمایہ کار سے بات چیت کرنے کی درخواست کرتے ہیں۔ فی الحال، 2024 کے زمینی قانون اور اس کے حکمنامے کے نافذ ہونے پر زمین پر قانونی ضوابط کی ایڈجسٹمنٹ بھی سرمایہ کار کے لیے منصوبے کے اگلے مراحل کو نافذ کرنے میں الجھن کا باعث بن رہی ہے۔
محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے مطابق، زمین کی منظوری میں مشکلات کی بنیادی وجہ معاون دستاویزات اور ڈیٹا کی کمی ہے، جو زمین کی منظوری کے منصوبوں کی ترقی میں رکاوٹ ہے۔ اس کے علاوہ، آبادکاری کے کچھ علاقوں کی تعمیر میں سست پیش رفت بھی منصوبے کی زمین کی منظوری کی پیشرفت کو متاثر کرتی ہے۔ متعلقہ اکائیوں کے درمیان ہم آہنگی اور معاوضے اور زمین کی منظوری کے دستاویزات پر کارروائی کرنے میں لگنے والا وقت بعض اوقات بے وقت اور غیر موثر ہوتا ہے۔ صوبے میں زیادہ تر سرمایہ کاری اور کاروباری منصوبے زرعی اراضی کا استعمال کرتے ہیں، اور سرمایہ کاروں کو زمینی کلیئرنس معاوضہ خود گفت و شنید، زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی، سرمائے میں شراکت، یا زمین کے استعمال کا حق لیز کے ذریعے استعمال کرنا چاہیے، اس طرح بہت سی مشکلات پیدا ہوتی ہیں اور سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے دستاویزات کو مکمل کرنے میں تاخیر کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
GPMB (جنرل پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ پروجیکٹ) کے ساتھ ساتھ، کچھ پروجیکٹوں کی سست پیشرفت بھی دستاویزات اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے طویل عمل کی وجہ سے ہے جس کی وجہ قانونی ضوابط کو اوورلیپ کرنا اور بار بار تبدیل کرنا ہے، جیسے کہ سرمایہ کاری، اراضی، تعمیرات، ماحولیاتی تحفظ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، بولی لگانے، انتظام اور سرکاری اثاثوں کا انتظام اور استعمال، کچھ بڑے پیمانے پر، کلیدی منصوبوں میں طریقہ کار اور دستاویزات ہوتے ہیں جنہیں مرکزی وزارتوں اور ایجنسیوں کو جمع کرانا ضروری ہوتا ہے، جس کی وجہ سے عمل درآمد کا وقت طویل ہوتا ہے، جس کی عام مثالیں یہ ہیں: لانگ سون جنرل پورٹ؛ کنٹینر ٹرمینل 2 اینگھی سون اکنامک زون میں؛ ڈونگ سون وارڈ (بِم سون ٹاؤن) میں گھریلو فضلہ جلانے کا پاور پلانٹ؛ شمالی زون اے میں انٹکو میڈیکل ویت نام کی فیکٹری، بِم سون انڈسٹریل پارک؛ اور Nong Cong اور Nhu Thanh اضلاع میں بڑے پیمانے پر صنعتی ڈیری فارمنگ اور دودھ کی پروسیسنگ۔ کچھ منصوبے ابھی تک نفاذ کے رہنما خطوط کا انتظار کر رہے ہیں، جیسے کہ کوانگ چاؤ میں نم سونگ ما ریزورٹ اور تفریحی پارک اور کوانگ ٹائین وارڈز (سام سون)، جو کہ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (بی ٹی کنٹریکٹ) سرمایہ کاری کے منصوبے کے لیے ایک باہمی منصوبہ ہے اور اس لیے اسے مساوی قدر کے اصول کے مطابق لاگو کیا جانا چاہیے۔ تاہم، فی الحال، زمین کی مختص اور لیز کے وقت زمین کی متوقع قیمت کا تعین، BT منصوبے کی ادائیگی کے لیے مزید اراضی مختص کرنے کی بنیاد کے طور پر، اب بھی بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے، جس کی وجہ سے اس منصوبے کی سرمایہ کاری اور تعمیر کے لیے زمین مختص کرنا جاری رکھنے سے قاصر ہے...
ایسے منصوبے بھی ہیں جن میں بنیادی ڈھانچے کی بروقت ترقی نہ ہونے کی وجہ سے تاخیر ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، Nghi Son Steel Rolling Mill No. 2 میں، سرمایہ کار نے اگست 2022 کے اوائل میں آلات کی تنصیب مکمل کر لی تھی، آزمائشی کارروائی کے لیے تیار تھی۔ تاہم، نگہی سون اکنامک زون میں 220KV پاور لائن اور سب سٹیشن پراجیکٹ، جس میں نیشنل پاور ٹرانسمیشن کارپوریشن نے سرمایہ کاری کی ہے، اور نگہی سون سٹیل رولنگ مل نمبر 2 میں 110KV سب سٹیشن کو بجلی فراہم کرنے والا 110KV پاور لائن منصوبہ تاخیر کا شکار ہو گیا، جس کے نتیجے میں پہلے مرحلے کے لیے بجلی کی کمی کا سامنا کرنا پڑا۔ اس لیے، سرمایہ کار نے لائن 4 کے لیے تنصیب کے وقت کو بھی ایڈجسٹ کیا اور بڑھایا تاکہ پاور کمیشننگ کے شیڈول اور لائنوں کو کمرشل پروڈکشن میں ڈالے جانے کے وقت کے مطابق ہو۔
VAS Nghi Son Group Joint Stock کمپنی کے نمائندے مسٹر Pham Tuan Anh نے کہا: "اکتوبر کے آخر میں، زمین کی منظوری کے حوالے سے مشکلات دور ہونے کے بعد، نیشنل پاور ٹرانسمیشن کارپوریشن نے تیزی سے 220KV Nghi Son Economic Zone سب اسٹیشن اور منسلک پاور لائنوں کی تعمیر اور توانائی کا انتظام کیا۔ دسمبر 2024 میں 3۔ مستحکم ٹرائل آپریشن اور ضروری ایڈجسٹمنٹ کے بعد، ہم پلانٹ کو 2025 کی پہلی سہ ماہی میں کمرشل آپریشن میں ڈال دیں گے۔ جب لائن 3 مستحکم طور پر کام کرے گی، کمپنی لائن 4 کی تعمیر میں سرمایہ کاری جاری رکھے گی۔"
معروضی وجوہات کے علاوہ، موضوعی عوامل کو نظر انداز نہیں کیا جا سکتا، جیسے کہ کچھ سرمایہ کاروں کی غیر ذمہ داری یا نااہلی منصوبے میں تاخیر کا باعث بنتی ہے۔ مثال کے طور پر، کوانگ ین کمیون (کوانگ زوونگ ضلع) میں گرم چشمہ کے ریزورٹ کا شہری علاقہ مقررہ وقت سے پیچھے ہے، صرف 20 فیصد کام مکمل ہوا ہے اور بڑی مقدار میں زمین کی منظوری کا کام باقی ہے۔ فی الحال، سرمایہ کار متاثرہ گھرانوں کے لیے زمین کی منظوری کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے معاوضے اور معاونت کے لیے پیشگی فنڈز مختص کرنے کے قابل نہیں ہے، جس سے پروجیکٹ کی پیشرفت پر نمایاں طور پر اثر پڑ رہا ہے۔ منصوبے: مشرقی شمال-جنوبی بلیوارڈ شہری علاقہ (Thanh Hoa City); اور ڈونگ سن وارڈ (بِم سون ٹاؤن) میں فضلہ سے توانائی کے پلانٹ کی بھی ایسی ہی صورتحال ہے۔ خاص طور پر، کچھ پراجیکٹس کو متعدد چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو شیڈول میں ایڈجسٹمنٹ اور توسیع کے بعد بھی تکمیل کو مشکل بنا دیتے ہیں۔
غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) کے میدان میں، Thanh Hoa کے پاس اس وقت 173 فعال غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) منصوبے ہیں جن کا کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری تقریباً 14.96 بلین امریکی ڈالر ہے، جو ملک بھر میں 8ویں نمبر پر ہے۔ گھریلو براہ راست سرمایہ کاری (DDI) بھی حالیہ برسوں میں قومی شہرت یافتہ سرمایہ کاروں کے منصوبوں کے ساتھ پروان چڑھی ہے۔ تاہم، سرمایہ کاری کے منصوبوں کی پیش رفت کی ضمانت نہیں دی گئی ہے، جس کی وجہ سے صوبے کے کچھ متوقع اہداف چھوٹ گئے ہیں اور کسی حد تک کاروبار کے لیے اعتماد اور سرمایہ کاری کے ماحول کو متاثر کر رہے ہیں۔ طریقہ کار اور پالیسیوں میں دشواریوں اور کمیوں کو دور کرنے کے اقدامات کے ساتھ ساتھ، تھانہ ہوا صوبہ ایسے سرمایہ کاروں سے نمٹنے کے لیے سخت اقدامات پر عمل درآمد کر رہا ہے جو پراجیکٹس کو فعال طور پر لاگو نہیں کرتے ہیں، اور ساتھ ہی اعلیٰ معیار کے سرمایہ کاروں کو منتخب طور پر راغب کرنا، سرمایہ کاری اور کاروباری سرگرمیوں میں معتبر سرمائے کے بہاؤ کو راغب کرنا۔
متن اور تصاویر: من ہینگ
ماخذ: https://baothanhhoa.vn/du-an-trong-diem-vi-sao-cham-tien-do-232958.htm
![[تصویر] ہو چی منہ سٹی بیک وقت تعمیراتی کام شروع کر رہا ہے اور 4 اہم منصوبوں پر کام شروع کر رہا ہے۔](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F15%2F1768472922847_image.jpeg&w=3840&q=75)
تبصرہ (0)