با ريا - فونج تاو تعلن عن قائمة أسعار الأراضي الجديدة، الأعلى عند 78 مليون دونج/م2

في 17 سبتمبر، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو القرار رقم 26/2024 بشأن تعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بقوائم أسعار الأراضي في المقاطعة.

سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 17 سبتمبر. ووفقًا للقرار، فإن أقل سعر وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الجديدة هو 513000 دونج/م2، وأعلى سعر هو 78 مليون دونج/م2، بزيادة تتراوح بين 20 و30٪ مقارنة بقائمة الأسعار القديمة.

على وجه التحديد، في شوارع Ba Cu وThui Van وLe Hong Phong وHoang Hoa Tham وDo Chieu وNguyen Van Troi وTrung Trac وTrung Nhi... يبلغ سعر الأرض في الموقع 1 حوالي 78 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ الموضع 2 هو 54.6 مليون دونج/م2؛ المركز الثالث هو 39 مليون دونج/2م2. وبالمقارنة مع قائمة الأسعار القديمة، ارتفع هذا المستوى بمعدل حوالي 17-18%.

أعلى سعر للأراضي الجديدة في مقاطعة با ريا - فونج تاو هو 78 مليون دونج/م2 (لقطة شاشة).

بعض الطرق ذات ثاني أعلى أسعار للأراضي هي Hoang Dieu، وHoang Hoa Tham، وNam Ky Khoi Nghia، وNguyen An Ninh، وNguyen Thai Hoc، وNguyen Trai، وLy Tu Trong... بسعر 58.5 مليون دونج فيتنامي/م2 للمواقع 1؛ 40.9 مليون دونج/م2 للموقع 2 و29.2 مليون دونج/م2 للموقع 3. كما ارتفع هذا المستوى بنحو 20% مقارنة بقائمة الأسعار القديمة.

بالنسبة للأراضي الريفية، فإن أقل سعر هو من 513000 دونج/م2 وأعلى سعر يصل إلى 4.11 مليون دونج/م2 اعتمادًا على الطريق والموقع والمنطقة. على وجه التحديد، بعض الطرق في المناطق الريفية لديها أسعار أراضي مرتفعة مثل شوارع هونغ فونغ وفو فان كيت (بلدية هوا لونغ) بمبلغ 12.3 مليون دونج/متر مربع، وشوارع مو شواي (بلدية هوا لونغ)، وشوارع فوك تان وفان تيان دونج (بلدية تان هونغ) بمبلغ 9.2 مليون دونج/متر مربع.

يتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي المعدلة في الحالات التالية:

1. حساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بحقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ تغيير غرض استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛

2. حساب إيجار الأرض عندما تقوم الدولة بتأجير الأرض وتحصيل إيجار الأرض السنوي؛

3. حساب ضريبة استخدام الأراضي؛

4. حساب ضريبة الدخل على نقل حقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛

5. حساب الرسوم في إدارة الأراضي واستخدامها؛

6. احتساب الغرامات الإدارية للمخالفات في قطاع الأراضي؛

7. حساب التعويضات للدولة عن الأضرار الناجمة عن إدارة الأراضي واستخدامها؛

8. حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي عند اعتراف الدولة بحقوق استخدام الأراضي في شكل تخصيص الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي مع تحصيل إيجار الأرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار للأسر والأفراد؛

9. حساب السعر الابتدائي لطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني عندما تقوم الدولة بتخصيص أو تأجير الأرض في الحالات التي تم فيها استثمار قطعة الأرض أو مساحة الأرض في البنية التحتية الفنية وفقًا للتخطيط التفصيلي للبناء؛

10. احتساب رسوم الانتفاع بالأراضي في حالات تخصيص الأراضي دون مزاد لحقوق الانتفاع بالأراضي للأسر والأفراد؛

11. احتساب رسوم استخدام الأراضي في حالة بيع المساكن المملوكة للدولة للمستأجرين؛

12. سعر الأرض لتحصيل رسوم استخدام الأراضي في منطقة إعادة التوطين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm