با ريا - فونج تاو تعلن عن قائمة أسعار الأراضي الجديدة، الأعلى عند 78 مليون دونج/م2

في 17 سبتمبر، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو القرار رقم 26/2024 بشأن تعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بقوائم أسعار الأراضي في المقاطعة.

سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 17 سبتمبر. ووفقًا للقرار، فإن أقل سعر في قائمة أسعار الأراضي الجديدة هو 513000 دونج/م2، وأعلى سعر هو 78 مليون دونج/م2، بزيادة تتراوح بين 20 و30٪ مقارنة بقائمة الأسعار القديمة.

تحديدًا، في شوارع با كو، ثوي فان، لي هونغ فونغ، هوانغ هوا ثام، دو تشيو، نجوين فان تروي، ترونغ تراك، ترونغ نهي... يبلغ سعر الأرض في الموقع 1 حوالي 78 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ وفي الموقع 2 54.6 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ وفي الموقع 3 39 مليون دونج فيتنامي للمترين المربعين. وبالمقارنة مع قائمة الأسعار القديمة، ارتفع هذا السعر بنسبة تتراوح بين 17% و18% في المتوسط.

أعلى سعر للأراضي الجديدة في مقاطعة با ريا - فونج تاو هو 78 مليون دونج/م2 (لقطة شاشة).

بعض الطرق ذات ثاني أعلى أسعار للأراضي هي Hoang Dieu و Hoang Hoa Tham و Nam Ky Khoi Nghia و Nguyen An Ninh و Nguyen Thai Hoc و Nguyen Trai و Ly Tu Trong... مع 58.5 مليون دونج/م2 للموقع 1؛ و 40.9 مليون دونج/م2 للموقع 2 و 29.2 مليون دونج/م2 للموقع 3. كما زاد هذا المستوى بنحو 20٪ مقارنة بقائمة الأسعار القديمة.

بالنسبة للأراضي الريفية، يبدأ أقل سعر من 513,000 دونج فيتنامي للمتر المربع، ويصل إلى 4.11 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وذلك حسب المسار والموقع والمنطقة. وتحديدًا، تشهد بعض الطرق في المناطق الريفية ارتفاعًا في أسعار الأراضي، مثل شارعي هونغ فونغ وفو فان كيت (بلدية هوا لونغ) بسعر 12.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وشارعي مو شواي (بلدية هوا لونغ)، وفووك تان، وفان تيان دونج (بلدية تان هونغ) بسعر 9.2 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

يتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي المعدلة في الحالات التالية:

1. حساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بحقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ وتغير غرض استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛

2. حساب إيجار الأرض عندما تقوم الدولة بتأجير الأرض وتحصيل إيجار الأرض السنوي؛

3. حساب ضريبة استخدام الأراضي؛

4. حساب ضريبة الدخل على نقل حقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛

5. حساب الرسوم في إدارة الأراضي واستخدامها؛

6. احتساب الغرامات الإدارية للمخالفات في قطاع الأراضي؛

7. حساب التعويضات للدولة عن الأضرار الناجمة عن إدارة الأراضي واستخدامها؛

8. حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي عند اعتراف الدولة بحقوق استخدام الأراضي في شكل تخصيص الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي مع تحصيل إيجار الأرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار للأسر والأفراد؛

9. حساب السعر الابتدائي لطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني عندما تقوم الدولة بتخصيص أو تأجير الأرض في الحالات التي تم فيها استثمار قطعة الأرض أو مساحة الأرض في البنية التحتية الفنية وفقًا للتخطيط التفصيلي للبناء؛

10. احتساب رسوم الانتفاع بالأراضي في حالات تخصيص الأراضي دون مزاد لحقوق الانتفاع بالأراضي للأسر والأفراد؛

11. احتساب رسوم استخدام الأراضي في حالة بيع المساكن المملوكة للدولة للمستأجرين؛

12. سعر الأرض لتحصيل رسوم استخدام الأراضي في منطقة إعادة التوطين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm