تحتاج مدينة باو فينه القديمة إلى التجديد وتوفير البنية التحتية المتزامنة لجذب السياح.

آفاق المشروع

منذ عام 2003، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 3032 بشأن الموافقة على التخطيط لبناء وحفظ وتطوير المنطقة الحضرية القديمة في باو فينه، بلدية هونغ فينه (هونغ ترا)، وهي الآن جناح هونغ فينه، مدينة هوي . ومع ذلك، بعد أكثر من 20 عامًا، لم يتم تنفيذ القرار بسبب عدم وجود سياسات محددة لدعم الاستثمار، ولا يزال التنفيذ مربكًا، ولا توجد موارد، ولا يزال التنسيق بين الوحدات ذات الصلة غير كافٍ. لذلك، لم يتم ترميم أو إصلاح نظام المنازل القديمة في باو فينه لفترة طويلة، مما أدى إلى حالة تدهور خطيرة. بعض المنازل معرضة لخطر الانهيار، في بعض الحالات، لأنه لا يمكن ترميمها، فقد تم نقلها، وتم هدم بعضها بالكامل لبناء منازل جديدة على الطراز الحديث.

في فبراير 2020، أعلنت اللجنة الشعبية الإقليمية عن استنتاجها بشأن سياسة إضافة قائمة المنازل القديمة في منطقة باو فينه إلى قائمة الأعمال التي تتمتع بسياسات مشروع تعزيز قيمة منازل حدائق هوي. وفي الوقت نفسه، واستنادًا إلى القرار رقم 26 المؤرخ 8 ديسمبر 2022 الصادر عن مجلس الشعب الإقليمي الذي أصدر لوائح بشأن عدد من السياسات لدعم وحماية وتعزيز قيمة منازل الحدائق النموذجية والمنازل القديمة في المقاطعة وطلبات المشاركة في المشروع من قبل الممثلين القانونيين لمنازل باو فينه القديمة، قامت اللجنة الشعبية لمدينة هوي والإدارات والفروع والقطاعات ذات الصلة بمسح وعملت بشكل مباشر مع أصحاب المنازل لحشد مشاركتهم في المشروع. بعد فترة من التنفيذ، تم الانتهاء من مشروع دعم حماية وتعزيز قيمة المنازل القديمة في باو فينه وتم تقديمه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيه والموافقة على التنفيذ المبكر، مما يفتح آفاقًا جديدة لمدينة باو فينه القديمة بشكل عام ومنازل باو فينه القديمة على وجه الخصوص، مما يساهم في خلق مظهر جديد للمدينة القديمة.

بناءً على المسح الإحصائي لفريق العمل، واستنادًا إلى معايير التصنيف وقيمة منازل باو فينه القديمة، تم تسجيل 21 منزلًا إحصائيًا على أنها لا تزال ذات قيمة. من قائمة المنازل القديمة الـ 21 التي تم مسحها وتسجيلها، قامت المدينة والمحلية بالتنسيق لحصر والعمل مع الأسر التي تمثل منازل باو فينه القديمة قانونيًا والتي تفي بالمعايير وفقًا للنطاق والمواضيع المعمول بها ومعايير التصنيف وشروط المشاركة في السياسات المناسبة ووفقًا لرغبات واحتياجات التسجيل للمشاركة في المشروع. في الوقت نفسه، تلبية تنظيم استخدام واستغلال وتطوير الخدمات السياحية ؛ وفقًا لطلب الحصول على عناصر الدعم والمشاركة في الخدمات واستغلال وتطوير الخدمات السياحية للمنازل القديمة ووفقًا لقائمة المقترحات للمشاركة في المشروع، تم اختيار 11 منزلًا قديمًا، بما في ذلك 4 منازل رباعية الأضلاع ذات هندسة معمارية فريدة في المنطقة المجاورة لضفة النهر، مسجلة طواعية للمشاركة في المشروع للفترة 2023-2026 وتفي بالمعايير.

ومع ذلك، وجدت اللجنة الشعبية لمدينة هوي أن إدراج 4 منازل رباعية ذات هندسة معمارية فريدة (المنطقة المجاورة لضفة النهر) في المشروع لم يعد مناسبًا، وسيسبب صعوبات في التعويض والتخليص عند تنفيذ المشروع لاحقًا. لذلك، اختارت المدينة قائمة تضم 7 منازل قديمة سجلت طواعية للمشاركة في المشروع للفترة 2023-2026 واستوفت المعايير، بما في ذلك منزل السيد نجوين نجوك تراك، رقم 55 باو فينه؛ والسيدة نجوين ثي ثو كوك، رقم 61؛ وتران ثي تام، رقم 75؛ وفان ثي ديو ليان، رقم 77 ب؛ ونجوين ثانه ها، رقم 79؛ وهوانغ فوك، رقم 89؛ ونجوين فان وان، 99 باو فينه.

تعزيز القيم الحضرية القديمة

وفقًا لقادة اللجنة الشعبية لمدينة هوي، فإن الحفاظ على القيم الأصيلة لمدينة باو فينه القديمة وتعزيزها، وخاصةً نظام المنازل القديمة، هو الأساس لترميم المناطق الحضرية القديمة والحفاظ عليها وتعزيز قيمتها تدريجيًا في سياق التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة. وعلى وجه الخصوص، يُعد تعزيز قيمة المنازل القديمة في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، واستغلالها مع مدينة باو فينه القديمة لخدمة السياحة وتطوير الخدمات، مهمةً بالغة الأهمية وعاجلة في إطار العمل مع المقاطعة بأكملها لتحويل ثوا ثين هوي إلى مدينة ذات إدارة مركزية.

الأهداف المحددة للمشروع هي توجيه التجديد والتوسع وفقًا لاحتياجات الناس للسكن والمعيشة والأعمال التجارية؛ وإنشاء قائمة بالمنازل القديمة بما في ذلك قائمة الأولويات ومراحل الاستثمار؛ وتطوير معايير التصنيف وشروط المشاركة في الدعم؛ وتطوير معايير الدعم في الترميم والتجميل؛ وتطوير معايير دعم الأعمال، وأنشطة استغلال الخدمات، وتطوير سياسات بشأن الضرائب، والإدارة البيئية، والتخطيط، والبناء، وما إلى ذلك.

وفقًا لسياسة دعم وحماية وتعزيز قيمة المنازل ذات الحدائق النموذجية والمنازل القديمة في المقاطعة؛ سياسات دعم تنفيذ المشروع، والتمويل لدعم ترميم وتجميل المنزل الرئيسي، بما في ذلك دعم تكاليف المسح، وإعداد التقارير الاقتصادية الفنية، وتصميم وترميم المنزل الرئيسي بحد أقصى لا يتجاوز 50 مليون دونج/منزل؛ ودعم ترميم وتجميل المنازل القديمة بحد أقصى 1 مليار دونج/منزل (المنزل من النوع 1)، وبحد أقصى 800 مليون دونج/منزل (المنزل من النوع 2) وبحد أقصى 600 مليون دونج/منزل (المنزل من النوع 3)... بالإضافة إلى ذلك، يقدم المشروع أيضًا عددًا من سياسات الدعم الأخرى، مثل دعم المنظمات التجارية لاستغلال وتطوير الخدمات والسياحة في المنازل القديمة؛ ودعم بناء دورات مياه جديدة وتجديدها وتحديثها، ومعدات لجمع ومعالجة النفايات ومياه الصرف الصحي؛ ودعم التدريب المهني، وتحويل الوظائف، ونقل المهارات المهنية؛ ودعم تخطيط البناء والاستثمار في البنية التحتية...

وفقًا لخطة تنفيذ المشروع، في عام 2024، سيتم تقديم الدعم لترميم منزلين قديمين (النوع 1)؛ في عام 2025، سيتم تقديم الدعم لترميم 3 منازل قديمة (النوع 1)؛ في عام 2026، سيتم تقديم الدعم لترميم منزلين قديمين (منزل واحد من النوع 2 ومنزل واحد من النوع 1).

المقالة والصور: ثانه هوونغ