يشهد سوق العقارات التجارية في دا نانغ انتعاشاً ملحوظاً.

وفقًا لشركة CBRE فيتنام، من المتوقع أن يشهد سوق دا نانغ في الفترة المقبلة موجة دخول من العديد من "اللاعبين الكبار" في قطاع التجزئة، مما يساهم في رفع المعايير التشغيلية وتنويع التجارب وزيادة القدرة التنافسية للسوق بأكمله.

وفقًا لشركة CBRE فيتنام، تشهد مدينة دا نانغ، باعتبارها "القلب" الاجتماعي والاقتصادي لمنطقتي الوسط والمرتفعات الوسطى، تحولًا قويًا في سوق التجزئة الخاص بها (مراكز التسوق، محلات السوبر ماركت، إلخ).

يستعد مركز أيون مول ثانه خي للافتتاح في ساحة تي تي سي في شارع دين بين فو، دا نانغ .

من المتوقع أن تصل مبيعات التجزئة الإجمالية للسلع وإيرادات خدمات المستهلك في مدينة دا نانغ إلى ما يقرب من 252 تريليون دونغ فيتنامي في عام 2025، بزيادة قدرها 22٪ تقريبًا مقارنة بعام 2024. ولا يزال موقعها كمركز سياحي إقليمي يشكل أساسًا متينًا، مما يدفع الطلب على التسوق وتناول الطعام وتجارب البيع بالتجزئة الراقية.

بحسب أحدث تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ، واصلت أنشطة التجارة والخدمات في المدينة نموها الإيجابي خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026. وقد لعب قطاع التجزئة دورًا رائدًا، مسجلًا أعلى معدل نمو ومساهمًا بشكل كبير في الزيادة الإجمالية. ويُقدّر إجمالي مبيعات التجزئة من السلع وإيرادات خدمات المستهلكين خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026 بأكثر من 93 تريليون دونغ فيتنامي، بزيادة تقارب 21% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025.

بحسب شركة سي بي آر إي فيتنام، بحلول نهاية الربع الأول من عام 2026، بلغ إجمالي مساحة التجزئة المتاحة للمتاجر الكبرى ومراكز التسوق والمتاجر حوالي 83,500 متر مربع، أي أقل من 10% مقارنةً بهانوي ومدينة هو تشي منه. ولا يوجد في المدينة بأكملها حاليًا سوى مركزين تجاريين كبيرين تتجاوز مساحة كل منهما 20,000 متر مربع.

مع ذلك، تُظهر بيانات شركة CBRE فيتنام أن متوسط ​​سعر إيجار مساحات التجزئة في دا نانغ بلغ 29.8 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا. وقد بلغ متوسط ​​معدل نمو الإيجارات منذ عام 2020 وحتى الآن 10% سنويًا، مقتربًا من معدل مدينة هو تشي منه البالغ 12%. أما معدل الشغور في السوق فيبلغ 12.1%، بانخفاض قدره 5.8 نقطة مئوية مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

ومن بين هذه القطاعات، تمثل الأزياء والإكسسوارات الحصة الأكبر بنسبة 50% تقريباً، تليها الأطعمة والمشروبات (20%) وأسلوب الحياة (15%)، في حين لا تزال محلات السوبر ماركت تلعب دوراً رئيسياً في المشاريع القائمة، حيث تشغل عادةً حوالي 50% من مساحة مركز التسوق.

وفقًا لشركة CBRE فيتنام، من المتوقع أن يشهد سوق دا نانغ في الفترة المقبلة موجة دخول من العديد من "اللاعبين الكبار" في قطاع التجزئة، مما يساهم في رفع المعايير التشغيلية وتنويع التجارب وزيادة القدرة التنافسية للسوق بأكمله.

ومن الأمثلة البارزة على ذلك: إيون مول ثانه خي، وثيسو مول، وإيون هوا شوان، وفينكوم ميجا مول لانغ فان، ونيوتاون دايموند، ودا نانغ داون تاون...

أكدت السيدة فو ثي فونغ ماي، المديرة الأولى ورئيسة قسم التجزئة في شركة سي بي آر إي فيتنام، أن "من الاتجاهات الملحوظة أن العلامات التجارية لا تركز فقط على التوسع في المنطقة المركزية من دا نانغ، بل تتوسع أيضًا إلى هوي آن، بهدف الاستفادة من تدفق السياح والاتجاه نحو ربط التراث والثقافة والتسوق، مما يخلق رحلات تجريبية بين المناطق".

وفي الوقت نفسه، علّقت السيدة فام نغوك ثين ثانه، مديرة الأبحاث في شركة سي بي آر إي فيتنام، قائلةً إن سوق التجزئة في دا نانغ سيتأثر خلال الفترة المقبلة بالعديد من العوامل الجديدة. ويشهد السوق اتجاهاً متعدد الأقطاب في قطاع التجزئة، وتحولاً ملحوظاً من المركز التقليدي إلى مراكز نمو جديدة مرتبطة بتوسع البنية التحتية الحضرية.

وأضافت السيدة فام نغوك ثين ثانه: "تشهد مراكز التسوق تحولاً نحو "التسوق التجريبي" و"الاستهلاك الأخضر"، حيث تجمع بين التسوق والترفيه والثقافة والفن والتنمية المستدامة. ويتعزز هذا النمو بشكل كبير بفضل موجة مشاريع الأبراج الشاهقة والشقق الفاخرة، مما يجذب عملاء من ذوي الدخل المرتفع - وهم الفئة الاستهلاكية الاستراتيجية لنماذج البيع بالتجزئة الحديثة في المستقبل".

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529