يواجه سوق العقارات في عام 2025 العديد من الفرص الرائعة.

(NLĐO) - يعتقد المدير العام لمجموعة نام لونغ أن سوق العقارات في عام 2025 سيشهد فرصاً أكثر من التحديات.

تتمتع شركة نام لونغ للاستثمار (مجموعة نام لونغ)، إحدى أكبر مجموعات العقارات في فيتنام، بعمليات تجارية مستقرة ووضع مالي متين في السوق. وقد أجرى مراسل من صحيفة نغوي لاو دونغ مقابلة مع السيد لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه، المدير العام لشركة نام لونغ للاستثمار، حول بعض التحديات التي تواجه سوق العقارات في عام 2025.

- المراسل: ما هو تقييمك لسوق العقارات الفيتنامية في عام 2025، بالإضافة إلى الفرص المتاحة للمستثمرين المحليين والأجانب؟

+ السيد لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه: يواجه سوق العقارات في عام 2025 العديد من الفرص المواتية. ومن المتوقع أن يشهد الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام والاستثمار الأجنبي المباشر نمواً قوياً.

يتم تعزيز تطوير البنية التحتية من خلال مشاريع وطنية، مثل هدف إكمال 3000 كيلومتر من الطرق السريعة بحلول نهاية عام 2025. كما أن التوسع الحضري السريع في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه والمدن التابعة لها يدفع الطلب على المساكن من حيث الجودة والكمية.

ساهمت القوانين الجديدة، مثل قانون الإسكان وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية، والتي دخلت حيز التنفيذ في الأول من أغسطس 2024، في إرساء إطار قانوني أكثر وضوحاً وشفافية، مما يعزز التنمية المستدامة للسوق. ومن المتوقع أن تُسهم هذه العوامل في خلق زخم جديد لانتعاش ونمو سوق العقارات.

مع ذلك، فإلى جانب الفرص، تبرز تحديات كبيرة أيضاً. فاللوائح الجديدة المتعلقة بمصادر التمويل وشروط البناء وقطاع العقارات أكثر صرامة، لكن هذا سيساهم في القضاء على حالة الفوضى السائدة في السوق. وسيكون للمطورين الذين يتبنون استراتيجيات مستدامة ويتمتعون بوضع مالي سليم ميزة تنافسية.

- المراسل: ما الذي فعله نام لونغ للاندماج مع الاقتصاد الأخضر واتجاهات العقارات الخضراء؟

+ السيد لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه: لطالما كان التنمية المستدامة على رأس أولويات شركة نام لونغ. نركز على ثلاثة محاور رئيسية: حماية البيئة، وتنمية الموارد البشرية، والمشاركة المجتمعية، إلى جانب ممارسات الأعمال المسؤولة. وبصفتنا شركة تطوير حضري متكاملة واسعة النطاق، تُولي نام لونغ اهتماماً بالغاً بالتخطيط الحضري المستدام والتنمية المجتمعية.

مشروع ووتربوينت لنام لونغ

نطبق معايير الاستدامة البيئية في التخطيط والتصميم والبناء، مستخدمين تقنيات ومواد صديقة للبيئة. تتميز مشاريع نام لونغ بكثافة بناء منخفضة (30-40%)، مع مساحات خضراء ومائية واسعة، مثل مشروع ووتربوينت الذي يضم 95 هكتارًا من المساحات الخضراء والمائية. كما نحرص على الحفاظ على النظام البيئي النباتي المحلي على ضفاف النهر.

تُطوّر شركة نام لونغ أيضاً مرافق اجتماعية مثل المدارس والحدائق والمجمعات الرياضية متعددة الأغراض والقرى الثقافية. وفي عام 2024، نشرنا تقريرنا عن التنمية المستدامة، لنصبح بذلك من أوائل شركات العقارات في فيتنام التي تُصدر تقريراً بهذا الشأن.

- المراسل: ما هي خطط نام لونغ لتطوير خط إنتاج الإسكان الاجتماعي EHomeS، خاصة الآن بعد أن تركز الحكومة على بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية؟

+ السيد لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه: يُعدّ برنامج EHomeS منتجًا قيّمًا، يُجسّد التزام شركة نام لونغ بالاستراتيجية الوطنية للإسكان. وقد أنشأنا شركة تابعة، هي نام لونغ إيه دي سي، للتركيز على تطوير هذا المنتج. ووفقًا لخطتنا، سنشارك في تطوير 20,000 وحدة سكنية اجتماعية في حال حصولنا على دعم من الحكومة.

لتحقيق التنمية المستدامة، تحتاج الشركات إلى دعم من الجهات الحكومية فيما يتعلق بصناديق الأراضي النظيفة وإجراءات الاستثمار المبسطة. كما يُعدّ توفير أسعار فائدة منخفضة ومستقرة لمشتري المنازل أمرًا بالغ الأهمية، مما يُسهّل حصولهم على السكن. وتلتزم شركة نام لونغ بالعمل جنبًا إلى جنب مع الحكومة لبناء سوق إسكان اجتماعي عالي الجودة وصحي ومستدام.

المصدر: https://nld.com.vn/bat-dong-san-nam-2025-dung-truoc-nhieu-co-hoi-lon-196250202141334275.htm