نمو العقارات في مدينة هوشي منه إيجابي، كل ربع سنة أعلى من الربع السابق
من النمو السلبي لكامل عام 2023، عادت أعمال العقارات في مدينة هوشي منه في النصف الأول من عام 2024 إلى النمو الإيجابي، مع كل ربع أعلى من الربع السابق.
تجاوز سوق العقارات فترة الركود التي شهدت فعالية السياسات ذات الصلة، وانخفضت أسعار الفائدة على القروض، وزادت فرص الحصول على رأس المال للأفراد والشركات. وتشهد المعاملات في سوق العقارات عمومًا تطورًا إيجابيًا.
وفقًا لتقرير مكتب إحصاءات مدينة هو تشي منه، تُقدر إيرادات قطاع العقارات في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 بنحو 123,887 مليار دونج، بزيادة قدرها 6.1% عن الفترة نفسها. وبذلك، يبلغ متوسط دخل المدينة الشهري أكثر من 20,600 مليار دونج.
تُعدّ إيرادات العقارات أيضًا نقطة إيجابية. ففي النصف الأول من هذا العام، جمعت المدينة ما يقارب 7,170 مليار دونج، بينما لم تتجاوز 4,650 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي.
في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، أصدرت المدينة 3396 شهادة لأول مرة (3391 شهادة للأفراد، و5 شهادات للمنظمات)؛ وسجلت تغييرات في 178680 شهادة للمنظمات والأفراد في المدينة (2736 شهادة للمنظمات؛ و175944 شهادة للأفراد).
وهكذا، بالنظر إلى عام ٢٠٢٣ بأكمله، عندما عانى سوق العقارات بأكمله من سلسلة من المشاكل المتعلقة بالجوانب القانونية ومصادر رأس المال، وغيرها، سجل نمو هذا القطاع معدل نمو سلبي بلغ ٦.٣٨٪ طوال العام. وفي الربع الأول من عام ٢٠٢٣ وحده، بلغ معدل النمو السلبي ١٦.٢٠٪. وبحلول عام ٢٠٢٤، عاد قطاع العقارات إلى النمو الإيجابي، من زيادة قدرها ٢.٥١٪ في الربع الأول إلى ٢.٩٤٪ في الربع الثاني من عام ٢٠٢٤.
 |
| بعد أربعة أرباع متتالية من النمو السلبي في عام 2023، عاد قطاع العقارات في مدينة هوشي منه إلى النمو الإيجابي في النصف الأول من عام 2024. الرسم البياني: ترونج تين |
وهكذا، مع دخول النصف الأول من عام 2024، أظهر سوق العقارات في المدينة علامات مشجعة حيث كانت الإيرادات مستقرة والنمو منخفضًا ولكن الربع التالي بدأ يكون أعلى من الربع السابق.
ويعتبر هذا بمثابة النتيجة الأولية لعملية طويلة من الجهود التي بذلتها حكومة المدينة وشركات العقارات في المنطقة لإزالة الصعوبات القانونية، فضلاً عن أنشطة إعادة الهيكلة التي لا تزال تجري بقوة كبيرة.
وبحسب مراسل صحيفة الاستثمار الإلكترونية - Baodautu.vn ، على الرغم من عدم الإعلان عن أي مشاريع عقارية جديدة من قبل إدارة البناء في المدينة في النصف الأول من العام باعتبارها مؤهلة لبيع المساكن المستقبلية، فقد تمت الموافقة على بعض المشاريع الجديدة لسياسة الاستثمار.
على سبيل المثال، في الربع الأول من عام 2024، هناك مشروع مركز ريتا فو التجاري ومركز الخدمة والشقق الفاخرة في شارع نجوين فان كو، المنطقة 5.
بحلول الربع الثاني من عام 2024، سيكون هناك عدد من المشاريع مثل مشروع مجمع الشقق في بلدية فونغ فو، منطقة بينه تشانه لشركة كانغ نام العقارية المساهمة؛ مشروع إسكان دونغ كوانغ في حي هيب ثانه، المنطقة 12 لشركة دونغ كوانغ للحياكة المساهمة؛ مشروع مجمع الشقق والمجمع التجاري مترو ستار في حي فوك لونغ أ، مدينة ثو دوك لشركة مترو ستار للاستثمار المساهمة.
إلى جانب مشاريع الاستثمار المُعتمدة حديثًا، بدأت بعض المشاريع في العودة إلى العمل بعد إزالة العقبات التي كانت تواجهها. وقد أظهر تقرير سابق صادر عن جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) أن المدينة لديها أكثر من 148 مشروعًا يواجه مشاكل قانونية، مما يعيق تنفيذه أو يمنعه من إتمام إجراءات الاستثمار والبناء.
ومع ذلك، بفضل الأنشطة النشطة لفريق عمل رئيس الوزراء ، الذي قام بالتنسيق الوثيق مع مجموعات العمل في المحليات، إلى جانب الجهود الذاتية وروح التعاون بين مستثمري المشاريع العقارية، تمكنت المدينة من حل الصعوبات التي واجهها 44 مشروعًا من إجمالي 148 مشروعًا متعثرًا، بنسبة تصل إلى 30٪.
بتقييم إمكانات نمو السوق، تتوقع HoREA أن تظهر بوادر التعافي ابتداءً من النصف الثاني من عام 2024. ذلك لأن الجهات الحكومية تعمل على حل أكبر القضايا القانونية من خلال مشاريع قوانين تُعدّل قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وغيرها. كما يجري العمل على حل مئات المشاريع، إلى جانب إعادة هيكلة المستثمرين، وإعادة هيكلة المنتجات، وخفض أسعار المساكن، مما يُعزز فرص انتعاش السوق.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tphcm-tang-truong-duong-quy-sau-cao-hon-quy-truoc-d219002.html
تعليق (0)