هناك حاجة إلى آلية قوية بما فيه الكفاية لتطوير الإسكان الإيجاري.

لتحقيق تنمية فعّالة لسوق الإسكان الإيجاري، من الضروري حشد موارد متنوعة من القطاعين العام والخاص. ومن بين هذه الموارد، تبرز أهمية مشاركة الدولة وقيادتها. هذا ما أكده العديد من المندوبين في منتدى العقارات الفيتنامي 2026 الذي عُقد مؤخراً في هانوي .

لتحقيق هدف اعتبار الإسكان الإيجاري أحد الركائز الاستراتيجية للسياسة الإسكانية الوطنية، تشير العديد من الآراء إلى ضرورة مراجعة تصنيف المساكن وتوجيهه نحو أربع فئات أساسية: المساكن التجارية، والمساكن الإيجارية، والإسكان العام، والإسكان المدعوم بسياسات محددة. وبناءً على ذلك، ينبغي وضع آليات وسياسات مناسبة لكل نوع من أنواع المساكن.

صرح الأستاذ المشارك الدكتور نغوين كوانغ توين، رئيس قسم القانون الاقتصادي بجامعة هانوي للقانون، قائلاً: "لدينا بالفعل برنامج إسكان اجتماعي يتضمن العديد من الحوافز، ولكن في الواقع، يُعد الحصول على الأراضي أمراً بالغ الصعوبة. لذلك، يجب على الحكومة العمل جنباً إلى جنب مع الشركات لإنشاء صندوق للأراضي لبناء مساكن للإيجار."

قد يعجبك أيضاً

تقدم صادم في الإجراءات القانونية المتعلقة بمباني الشقق التابعة لمجموعة صن في دا نانغ.في ظل سوق عقاري يزداد تنافسية، تواصل مجموعة صن إبهار المستثمرين بتحقيقها أرقامًا قياسية جديدة في تقدم أعمال البناء والإنجاز القانوني لسلسلة مشاريعها على طول نهر هان وجنوب مدينة دا نانغ. هذا التقدم السريع لا يعزز الثقة فحسب، بل يتيح أيضًا للمستثمرين الاستفادة بسهولة من عقاراتهم لتحقيق دخل إيجاري، مما يدرّ عليهم تدفقًا نقديًا فوريًا.

"من الواضح أن السوق لا يزال يفتقر إلى المناطق التي نشهد فيها تنمية مخططة جيداً. فعلى سبيل المثال، في المناطق الصناعية، يستأجر غالبية العمال مساكن في القرى المجاورة أو المناطق المحيطة، بدلاً من أن يكونوا قادرين على الاستئجار في مناطق المشاريع نفسها"، هذا ما علقت به السيدة دو ثو هانغ، المديرة الأولى لقسم الأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي.

تتمثل إحدى أبرز المعوقات الحالية في عدم القدرة على تحديد دور وحجم واحتياجات قطاع الإسكان الإيجاري بشكل كامل ضمن الطلب العام على الإسكان وتطور سوق العقارات. لذا، من الضروري إجراء مراجعة وتقييم شاملين للطلب على الإسكان الإيجاري على مستوى الدولة في أقرب وقت.

اقترح الدكتور كان فان لوك، كبير الاقتصاديين في BIDV، ما يلي: "يجب علينا إجراء مسح للعرض والطلب في أقرب وقت ممكن ليعكس الواقع بدقة. سيجنبنا هذا الوضع الذي تنتج فيه بعض المناطق فائضًا كبيرًا. نأمل بشدة أن توجه الحكومة الوزارات والإدارات والجهات المحلية لإجراء مسح سريع. يمكن القيام بذلك من خلال VNeID أو قنوات مسح سريعة أخرى، مع التركيز على المدن الكبرى والمراكز الصناعية والمدن الجامعية."

بحسب تقرير صادر عن شركة غاريت الأمريكية للعقارات، تُصنّف فيتنام ضمن أفضل عشر دول عالميًا من حيث ملكية المنازل. مع ذلك، ارتفعت أسعار العقارات في فيتنام بنحو 59% خلال السنوات الخمس الماضية، ما يجعل امتلاك منزل أكثر صعوبة. لذا، يُعدّ تطوير سوق تأجير سكني احترافي أمرًا بالغ الأهمية لتخفيف العبء المالي عن الشباب والعاملين في المدن الكبرى.

قد يعجبك أيضاً

يتعاون قادة مقاطعة لام دونغ مع مجموعة نوفالاندوقد حدد قادة مقاطعة لام دونغ العديد من الصعوبات والعقبات في المشاريع التي تستثمر فيها مجموعة نوفالاند، وهم يناقشون حلولاً لحلها في المستقبل القريب.

المصدر: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm