شقة بسعر جيد تقع مباشرة عند بوابة غرب مدينة هوشي منه، يتمتع Destino Centro بسهولة الوصول إلى التجارة

في ظل التوسع الحضري السريع والتطور الكبير الذي تشهده مدينة هو تشي منه، يزداد الطلب على السكن، وخاصةً الشقق بأسعار معقولة، بشكل ملحوظ. وتُعد منطقة البوابة الغربية لمدينة هو تشي منه وجهة مثالية للباحثين عن سكن مريح، وسهولة الوصول إلى قطاعات التجارة والاستثمار.

سهولة الاتصال بالتجارة

يشهد غرب مدينة هو تشي منه تطورًا ملحوظًا بفضل شبكة متكاملة من المواصلات والتجارة والخدمات. تساهم الطرق الرئيسية ومراكز التسوق الكبرى، بالإضافة إلى المدارس والمستشفيات الحديثة، في تحسين جودة حياة السكان. وبفضل ذلك، أصبح العيش والعمل أسهل من أي وقت مضى.

بالإضافة إلى طرق المرور الرئيسية الحالية، مثل الطريق السريع الوطني رقم 1، وطريق مدينة هو تشي منه - ترونغ لونغ - ماي ثوان السريع،... تُنفّذ مدينة هو تشي منه أيضًا سلسلة من مشاريع المرور الرئيسية الأخرى لجعل غرب مدينة هو تشي منه جسرًا اقتصاديًا وتجاريًا هامًا. ومن المتوقع عادةً أن يبدأ بناء خط المترو 3A بن ثانه - تان كين، المار بالمناطق 1، 5، 6، 10، 11، وبينه تان، وبينه تشانه، في عام 2026 وينتهي في عام 2034، باستثمار إجمالي يقارب 68,000 مليار دونج فيتنامي.

أما خط سكة حديد مدينة هو تشي منه - كان ثو فائق السرعة، الذي يبلغ طوله حوالي 135 كيلومترًا، فهو قيد إعداد تقرير بحثي، ومن المتوقع أيضًا أن يبدأ بناؤه قبل عام 2030، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 10 مليارات دولار أمريكي. وقد صُمم المشروع بسرعة قصوى تبلغ 200 كيلومتر في الساعة، مما يُقلل مدة السفر من مدينة هو تشي منه إلى مدينة كان ثو إلى 45 دقيقة فقط، بدلاً من 4 إلى 5 ساعات كما هو الحال حاليًا.

يتم إنشاء الطريق السريع الوطني 50 بشكل عاجل لتلبية الجدول الزمني.

ليس هذا فحسب، فقد أعلنت إدارة النقل في مقاطعة لونغ آن مؤخرًا أنه بالإضافة إلى توسيع وتطوير الطريق السريع الوطني 50، المتوقع اكتماله عام 2025، تُجري السلطات حاليًا التحضيرات اللازمة لتجهيز الموقع وتنفيذ مشروع تطوير وتجديد الطريق الإقليمي 830C، الذي يربط مركز منطقة بن لوك في مقاطعة لونغ آن بغرب مدينة هو تشي منه. يبلغ طول المشروع 9 كيلومترات، باستثمار إجمالي يقارب 1000 مليار دونج فيتنامي، ومن المتوقع أن يبدأ العمل في الربع الأخير من هذا العام، ويكتمل بنهاية عام 2025.

بالإضافة إلى سهولة حركة المرور المتزايدة، يتمتع غرب مدينة هو تشي منه بمساحة معيشة عصرية وحديثة. تتميز المناطق السكنية بتخطيط معقول، مع العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية مثالية للعائلات والأطفال. تضم المنطقة حاليًا مراكز تسوق كبيرة مثل فيفو سيتي، وكريسنت مول، وأيون مول بينه تان، والتي توفر مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات، من الضروريات إلى الكماليات لجميع المستهلكين. كما تضم ​​مرافق طبية حكومية كبيرة ومرموقة، مثل مستشفى الأطفال، ومستشفى فام نغوك ثاتش... للمساعدة في تلبية احتياجات الصحة العامة على أكمل وجه.

فيما يتعلق بالتعليم، يمكننا أن نذكر جامعة UEH، Hoa Sen International... أو الحرم الجامعي Hunghau VHU (أكبر حرم جامعي من بين 5 أحرام جامعية في نظام جامعة Van Hien) في شارع Nguyen Van Linh، بلدية Phong Phu، منطقة Binh Chanh بمساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 30000 متر مربع لتلبية احتياجات التعلم السهلة والمريحة بشكل متزايد.

في حرم هونغهاو، تقوم VHU ببناء كتلة تعليمية ثانية مكونة من طابق سفلي و13 طابقًا، ومن المتوقع أن تكتمل في عام 2025.

يشهد غرب مدينة هو تشي منه تطورًا عمرانيًا ملحوظًا وبنية تحتية متكاملة، مما يجذب العديد من المستثمرين. بامتلاك شقة هنا، يمكن للسكان أيضًا الانتقال بسهولة إلى مناطق مهمة مثل المنطقة 1 والمنطقة 3 أو المناطق المجاورة، بفضل الموقع الجغرافي الذي يحد مقاطعتي لونغ آن وتاي نينه من الغرب، ومقاطعة بينه دونغ من الشمال. هذا لا يوفر الوقت فحسب، بل يُسهّل أيضًا التعامل والعمل.

سعر رائع للاستثمار المربح

بالمقارنة مع المناطق المركزية، غالبًا ما تكون أسعار الشقق في غرب المدينة أكثر معقولية، مما يوفر خيارات أوسع لمختلف العملاء. في وسط المدينة، وصل متوسط ​​سعر الشقة الرئيسية إلى حوالي 63-72 مليون دونج فيتنامي/متر مربع، حسب الموقع والمرافق. وتسجل مناطق مثل المنطقة الثانية والمنطقة الخامسة أسعارًا أعلى، حيث تتراوح بين 65 و130 مليون دونج فيتنامي/متر مربع. في المقابل، غالبًا ما تكون أسعار الشقق في غرب مدينة هو تشي منه أقل، حيث تتراوح بين 28 و46 مليون دونج فيتنامي/متر مربع.

يقع مشروع Destino Centro بجوار طريق المرور الرئيسي الطريق السريع الوطني 1A مباشرةً

تُعتبر أسعار الشقق في هذه المنطقة أكثر ملاءمةً للعديد من العائلات الشابة، بفضل مستويات المعيشة المتوازنة وسهولة شبكة المواصلات. ومن المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع مستقبلًا نتيجةً لضغط فائض العرض، والطلب القوي على المساكن نتيجةً للنمو السكاني، وازدياد أعداد القوى العاملة في المناطق الصناعية. كما أدى انتعاش سوق العقارات إلى ارتفاع أسعار الأراضي والمساكن المحلية.

في حين تبذل الحكومة والمدينة جهودًا لإزالة العقبات القانونية وتطوير مشاريع جديدة في المنطقة، فمن المتوقع أن يتطور سوق الشقق عند بوابة المنطقة الغربية بقوة في عام 2025. وبفضل قربها المباشر من مدينة هوشي منه، والاستفادة من التوسع الحضري السريع وتخطيط البنية التحتية... أصبحت العقارات هنا وجهة جذابة للمستثمرين.

يُعزى هذا التوجه إلى الحاجة إلى مساحات سكنية قريبة من الطبيعة وبيئة معيشية صحية. وتحديدًا بعد جائحة كوفيد-19، اتجه الكثيرون إلى البحث عن مسكن يلبي هذه الحاجة، مما أدى إلى زيادة الاهتمام بالمشاريع التي تضم مساحات خضراء ومرافق متكاملة.

أسعار الشقق هنا معقولة جدًا حاليًا، وعادةً ما يبدأ سعر الشقة في مشروع "ديستينو سنترو" من 900 مليون دونج فقط. ويمكن للمشترين امتلاك شقق بمساحات تتراوح بين 32 و68 مترًا مربعًا، مع تلبية جميع احتياجات الحياة العصرية والمرافق المتنوعة. يُعد هذا خيارًا جذابًا لمن يرغبون في امتلاك مساكن بأسعار معقولة في الضواحي.

صورة حقيقية لشقة نموذجية في مشروع ديستينو سنترو

أكد خبراء العقارات أن مشروع ديستينو سنترو مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرص عمل أو احتياجات سكنية حقيقية. يتميز المشروع بموقع مثالي، إذ يقع على الطريق السريع الوطني 1A، ويتصل بسهولة بمركز مدينة هو تشي منه والمقاطعات الغربية عبر طرق سريعة مهمة، مثل طريق هو تشي منه - ترونغ لونغ، وطريق بن لوك - لونغ ثانه.

يتألف مشروع ديستينو سنترو من 5 مبانٍ سكنية بارتفاع 20 طابقًا، ويضم خيارات متنوعة تشمل شقق الاستوديو، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، والشقق ذات غرفتي نوم، بالإضافة إلى مرافق عصرية مثل مسبح وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال ومساحات خضراء، مما يوفر بيئة معيشية مثالية للسكان. في 28 سبتمبر، أطلقت شركة سيهولدينجز العقارية المساهمة - الشركة المطورة للمشروع - رسميًا منطقة الشقق النموذجية، مما يُساعد العملاء والمستثمرين على تلبية تطلعاتهم في الحصول على شقق ذات قيمة حقيقية في السنوات الأخيرة.

بالنظر إلى الوضع العام والإمكانات المتاحة، يُمكن ملاحظة أن الشقق منخفضة التكلفة الواقعة عند مدخل غرب مدينة هو تشي منه تُعدّ خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن مساحة معيشة مريحة ومناسبة مع سهولة الوصول إلى المرافق التجارية. فهي ليست مجرد مكان للسكن فحسب، بل تُمثّل أيضًا فرصة استثمارية واعدة للمستقبل.

في

المصدر: https://baolongan.vn/can-ho-gia-tot-ngay-cua-ngo-khu-tay-tp-hcm-destino-centro-de-dang-ket-noi-giao-thuong-a183277.html