تأخر إصدار شهادات ملكية الأراضي في سون تيان: عشرات الأسر تنتظر بقلق.

(Baohatinh.vn) - استعادت العديد من الأسر في كومونة سون تيان أراضيها وعاشت هناك بثبات لعقود، لكنها لم تحصل بعد على شهادات ملكية الأراضي، مما يؤثر على حقوقها ويسبب صعوبات في معاملات الأراضي وإدارتها.

أبلغت عدة أسر في قرية هونغ سون (بلدية سون تيان) الصحفيين عن الحادث.

في عام ١٩٨٢، غادر السيد دوونغ كوك لويين (مواليد ١٩٦٢) وزوجته قرية كون سون (التي كانت تُعرف سابقًا باسم كومونة سون تيان)، وسافرا مسافة تزيد عن كيلومترين إلى منطقة "مخيم تان آن" (التي تُعرف الآن باسم قرية هونغ سون) على حدود مقاطعتي ها تينه ونجي آن، وذلك بهدف استصلاح الأرض وبدء حياة جديدة. ومن منطقة جبلية قاحلة، قام الزوجان تدريجيًا بتطهير الأرض، وبناء منزل، وزراعة مساحة تزيد عن هكتار واحد.

بعد أكثر من 44 عامًا من العيش هناك، استقرت العائلة وكبر أطفالهم؛ ومع ذلك، لم يتم إصدار شهادة استخدام الأراضي (الكتاب الأحمر) للمساحة الكاملة من الأرض التي يستخدمونها حتى الآن.

بعد انتظار دام عقوداً دون الحصول على شهادة ملكية الأرض، قرر السيد دوونغ كوك لويين تقسيم قطعة أرض الحديقة المستصلحة لعائلته ومنحها لأبنائه ليعيشوا بشكل منفصل.

في ذلك الوقت، كانت هذه المنطقة تابعة لجمعية دونغ تيان الزراعية التعاونية، وكانت عائلة السيد لويين عضواً فيها وتلتزم بسداد التزاماتها المالية وفقاً للشروط. وفي حوالي عام ١٩٩٠، تم حل الجمعية، وتوقفت العائلة عن دفع ضريبة الأرض. وفي عام ٢٠٠٠، خصصت اللجنة الشعبية لمنطقة هوونغ سون (سابقاً) ٢٣٠٠ متر مربع من أصل أكثر من ١٠٠٠٠ متر مربع من الأراضي لعائلة السيد لويين بموجب المرسوم رقم ٦٤/CP. ومع ذلك، وحتى يومنا هذا، لم تُستكمل الإجراءات القانونية المتعلقة بحقوق استخدام الأرض.

ولأن عائلة السيد لويين لم تحصل بعد على شهادات ملكية الأراضي، فإنها تواجه صعوبات في تحديد الحدود بين الأراضي السكنية وأراضي الحدائق والأراضي الإنتاجية؛ كما أن تقسيم الأصول والتصرف فيها ليسا سلسين، ويتم تنفيذهما بشكل رئيسي على أساس الاتفاقيات العائلية، ويفتقران إلى أساس قانوني كامل لتحقيق الاستقرار على المدى الطويل.

ذكر السيد لويين أنه بسبب طول فترة الانتظار، اضطر إلى تقسيم الأرض بين أبنائه عند زواجهم لضمان حصولهم على سكن مستقر. واستند التقسيم في المقام الأول إلى توافق آراء العائلة، وقد شكّل نقص الوثائق القانونية الكاملة عائقاً كبيراً أمام هذه العملية.

تعيد عائلة السيد داو كوك ترينه فحص إيصال دفع مخصصات الأراضي الذي قدموه إلى البلدية قبل 35 عامًا.

وبالمثل، يمتلك السيد داو كوك ترينه (مواليد 1963) أكثر من 10,000 متر مربع من الأراضي المستصلحة، والتي بدأ استخدامها منذ عام 1991، ولكنه لم يحصل بعد على شهادة ملكية الأرض. ولا يزال يحتفظ بإيصال دفع رسوم تخصيص الأرض البالغة 20,000 دونغ فيتنامي للجنة الشعبية لبلدية سون تيان (سابقًا) في ذلك الوقت. ومع ذلك، وبعد مرور سنوات عديدة، لا تزال الوثائق القانونية المتعلقة بحقوق استخدام الأرض لعائلته غير مكتملة.

أوضح السيد ترينه أن عدم امتلاك عائلته لشهادة ملكية الأرض قد تسبب في صعوبات في المعاملات المدنية، كالاقتراض وترميم المنزل والاستثمار في الإنتاج، وذلك لعدم وجود ضمانات قانونية سارية. لذا، يأمل أن تولي الجهات المختصة اهتماماً بالغاً لهذه المسألة وأن تنظر فيها على وجه السرعة وتجد لها حلاً، لكي تتمكن عائلته من استخدام الأرض بشكل مستقر على المدى الطويل.

منازل واسعة، وبساتين مليئة بأشجار الفاكهة، وتلال من أشجار السنط تم حصادها لمدة 7-8 دورات ... ومع ذلك لا تزال حوالي 40 أسرة في كومونة سون تيان تفتقر إلى حقوق استخدام الأراضي القانونية.

بحسب إحصاءات اللجنة الشعبية لبلدية سون تيان، تضم قرية هونغ سون حالياً حوالي 40 أسرة، تشكلت نتيجة جهود استصلاح الأراضي التي جرت بين الستينيات والألفية الجديدة. وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المستخدمة حالياً حوالي 400 ألف متر مربع.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 والمرسوم 43/2014/ND-CP، يجوز النظر في حالات الاستخدام المستقر للأراضي قبل 1 يوليو 2004، دون نزاعات ووفقًا للتخطيط، لإصدار شهادات استخدام الأراضي، حتى في الحالات التي لا توجد فيها وثائق كاملة بشأن حقوق استخدام الأراضي، شريطة استيفاء الشروط المنصوص عليها في اللوائح.

أصبحت حياة ومعيشة الأشخاص الذين هاجروا إلى هذه الأرض المستصلحة حديثاً لأغراض اقتصادية ، وذريتهم، أكثر ازدهاراً وسلاماً.

في الواقع، تتمتع الأسر في قرية هونغ سون بتاريخ طويل ومتواصل في استخدام الأراضي، والوفاء بالالتزامات المالية، والعيش باستقرار على مدى فترات طويلة. ومع ذلك، لم يتم حل عملية الحصول على شهادات ملكية الأراضي بشكل كامل بعد.

تم تحديد السبب الأولي على أنه مرتبط بعوامل تاريخية، حيث شهدت المنطقة في السابق تعديات واستيطانًا غير قانوني بين مقاطعتي ها تينه ونجي آن الحدوديتين. وبحلول عام 2015، قامت المنطقتان بالتنسيق لمراجعة وترسيم الحدود الإدارية والاتفاق على تعديلها، استنادًا إلى مبدأ الحفاظ على استقرار السكان الحاليين وتحديد مسؤوليات إدارة الأراضي بشكل واضح.

تم وضع علامات الحدود الإدارية بين ها تينه ونجي آن في عام 2015 وحظيت بدعم قوي من الناس على كلا الجانبين.

قالت السيدة نغوين ثي هين، رئيسة قرية هونغ سون: "خلال فتراتي الثلاث كرئيسة للقرية وممثلة لمجلس الشعب في البلدية، شاركتُ في العديد من الاجتماعات المتعلقة بهذه القضية. وقد تلقت السلطات المحلية آراءً واقتراحات من الأهالي، وقامت بإعداد تقارير وتقديمها إلى الجهات المختصة. ويأمل الأهالي أن تُزال العقبات قريبًا حتى يتمكنوا من استكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض وتحقيق الاستقرار في حياتهم على المدى الطويل."

قدم سكان قرية هونغ سون التماساً وطلبوا من مسؤولي بلدية سون تيان الاستمرار في دعمهم في عملية الحصول على شهادات حق استخدام الأراضي.

بحسب السيد لي داي فييت، المتخصص في القسم الاقتصادي بلجنة الشعب في بلدية سون تيان، فإن هذه القضية عالقة منذ زمن طويل، وتتضمن عوامل تاريخية ووثائق قانونية تمتد عبر فترات زمنية متعددة. وقد قامت الحكومة المحلية مرارًا وتكرارًا بمراجعة وتجميع وتقديم مقترحات إلى الجهات الإقليمية المختصة للنظر فيها وإيجاد حل لها. وفي المستقبل، ستواصل البلدية التنسيق مع الجهات المعنية لمراجعة جميع الوثائق، وتوضيح المسائل المتعلقة بأصل الأرض وتاريخ استخدامها والإجراءات المتبعة في تعديلات الحدود الإدارية، ثم اقتراح حل وفقًا للوائح.

من الواضح أن إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر في قرية هونغ سون يرتبط ارتباطًا وثيقًا بحقوق مستخدمي الأراضي وإدارتها في المنطقة. وهذه مسألة طالب بها السكان مرارًا وتكرارًا، ويأملون في معالجتها قريبًا. لذا، يُقترح أن تقوم الجهات المختصة بمراجعة هذه المسألة على وجه السرعة، والعمل تدريجيًا على حل العقبات، بما يضمن الحقوق المشروعة وفقًا للوائح، ويسهم في استقرار الحياة والتنمية الاقتصادية في المنطقة.

المصدر: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html