كن استباقياً في اغتنام فرص التطوير الجديدة.

بعد دمج ثلاث بلديات: هام كيم، وهام كوونغ، وموونغ مان، أصبحت بلدية هام كيم منطقة جديدة ذات إمكانات هائلة، إذ تمتلك جميع الركائز الاقتصادية الرئيسية الثلاث. إضافةً إلى ذلك، تتمتع بمساحة أرضية واسعة، وشبكة مواصلات متطورة، ولا ينقصها سوى ميناء ومطار... مما يهيئ ظروفًا مواتية لجذب الاستثمارات.

تقاطع الطريق السريع، ومحطة السكك الحديدية عالية السرعة، وحي بينه ثوان .

مكانٌ يضمّ خياراتٍ عديدة

في الآونة الأخيرة، وبعد أن قام رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بمسح الطرق الساحلية، بما في ذلك طريق هام كيم - تيان ثانه، لوضع خطة محددة لاستغلال الأراضي على جانبي هذا الطريق، بدأ المستثمرون يشعرون بالحماس. تُعدّ هذه المنطقة ذات قيمة عالية، ليس فقط لسهولة الوصول إليها (عبر طريق داو جياي - فان ثيت السريع عند الكيلومتر 14، مروراً بالطريق الوطني 1A)، بل أيضاً لاتصالها بالبحر، حيث تتقاطع مع طريق DT719B. وتضم المنطقة بالفعل العديد من الوجهات السياحية الكبيرة والصغيرة، بما في ذلك مجمع نوفا وورلد السياحي، باستثمارات إجمالية تبلغ 6.4 تريليون دونغ فيتنامي. هذا الاتصال المهم يعني أن البلديتين اللتين تملكان أراضي على طول الطريق، بما في ذلك هام كيم التي تزيد مساحتها عن 554 هكتاراً، مهيأتان لفرص استثمارية كبيرة في المنطقة.

يقع مشروع مجمع صناعي عالي التقنية على بعد 15-20 كيلومترًا على الأقل من الساحل، في المنطقة التي كانت تُعرف سابقًا باسم بلدية موونغ مان (وتُعرف الآن باسم بلدية هام كيم)، ويمتد على مساحة 944 هكتارًا موزعة على ثلاث بلديات. وتشغل بلدية هام كيم وحدها أكثر من 250 هكتارًا. يتميز هذا الموقع بموقع استراتيجي متميز، حيث يحده من الشمال طريق فينه هاو - فان ثيت السريع، ومن الجنوب منطقة النقل الموجهة نحو التنمية الحضرية وخط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب (المتوقع تشغيله عام 2035)، ومن الشرق الطريق السريع المؤدي إلى محطة فان ثيت، ومن الجنوب بلدية هام كيم. ويُعد هذا الموقع بمثابة بوابة من بلدية هام كيم. ومن الجدير بالذكر أن المنطقة بأكملها خالية من أي مناطق بناء محظورة. وتُستخدم غالبية الأراضي لأغراض زراعية ، مما يُسهل عملية الاستحواذ على الأراضي والتعويضات وإزالة المخلفات. هذه الميزة، في ظل التحديات الحالية المتعلقة بالتعويضات وإزالة المخلفات، تُتيح فرصًا كبيرة لبلدية هام كيم، وفرصًا لجذب الاستثمارات.

"

أعلن المؤتمر الأول للجنة الحزبية في كومونة هام كيم، للفترة 2025-2030، شعار "الوحدة - الانضباط - المسؤولية - الابتكار - التنمية"، آخذاً في الاعتبار جميع الفرص والتحديات على أرض الواقع. ولذلك، تُعدّ الوحدة أساسية للقوة، فهي تضمن الانضباط والنظام داخل المنظمة، وتحمّل المسؤولية المباشرة، والابتكار في أساليب التفكير والعمل، والتطوير لتحقيق الأهداف المنشودة. ويجب علينا، قبل كل شيء، ضمان توافق الرأي العام بشأن التعويضات وإزالة الأراضي في المناطق المفتوحة حديثاً، وتوفير الأراضي للاختيار، وجذب المستثمرين، وتنمية الاقتصاد، والمساهمة في خلق فرص العمل، وزيادة إيرادات الميزانية المحلية...

بحسب نجو مينه هوا، سكرتير لجنة الحزب في كومونة هام كيم.

هذان مشروعان من بين العديد من المشاريع الإنشائية التي تفتح آفاقًا واسعة للتنمية في هام كيم، وتتمتع بعوامل عديدة تُسهم في تحقيق إنجازات مبكرة، حتى على صعيد اللوائح القانونية اللازمة للتنفيذ. ووفقًا لتحليلات الجهات المعنية، يُعدّ نظام المناقصات لاختيار المستثمرين الطريقة الأمثل لاستغلال موارد الأراضي حاليًا. فبحسب اللوائح، يُلزم المستثمر الفائز، بعد اختياره، بدفع كامل قيمة إزالة الأراضي إلى الجهة المسؤولة عن التعويض. وبالتالي، لا يُخفف هذا من الضغط المالي على ميزانية المحافظة فحسب، بل يُحسّن أيضًا من كفاءة وسرعة تنفيذ الاستثمار في المشروع بما يتوافق مع متطلبات ومعايير المحافظة. والجدير بالذكر أن هذا الخيار يمنح المستثمرين خيارات أوسع من المناطق التي تُناسب توجهاتهم الاستثمارية، مما يزيد من سهولة الوصول إلى الأراضي للشركات ويجذب المزيد من المستثمرين المحتملين لتنفيذ المشاريع. لذلك، من المتوقع أن يتجه المزيد من المستثمرين إلى هام كيم في المستقبل القريب، نظرًا لجاذبية المنطقة وإمكانياتها وجدواها لتنفيذ المشاريع.

ومع ذلك، فإن مدى تحقيق ذلك يعتمد على مدى كفاءة بلدية هام كيم في تقديم التعويضات وإزالة الأراضي. لطالما شكل هذا الأمر العقبة الأكبر، بغض النظر عن وجود مواعيد نهائية واضحة للمشاريع الرئيسية. ونظرًا لكثرة المشاريع والإنشاءات التي يتعين على هام كيم تنفيذها في المستقبل القريب، فإن الضغط على هذه المهمة كبير للغاية.

يقع الطريق المؤدي إلى تقاطع الطريق السريع بين فان ثيت وداو جياي في بلدية هام كيم.

مواجهة فرص جديدة

أكد التقرير السياسي للجنة الحزب في بلدية هام كيم على ضرورة المبادرة خلال الفترة المقبلة بتنفيذ أعمال التعويض وإزالة الأراضي لدعم تنفيذ المشاريع الكبرى. وفي الوقت نفسه، من الأهمية بمكان التنسيق الفعال مع الجهات والهيئات المعنية لتوزيع رؤوس الأموال الاستثمارية بكفاءة على المشاريع الرئيسية، وإنشاء احتياطيات من الأراضي لتطوير التجارة والخدمات، لا سيما على جانبي طريق هام كيم - تيان ثانه ومنطقة إعادة التوطين التي تخدم مشروع خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب. ويظل هذا الأمر مهمة رئيسية طوال الفترة 2025-2030. ويشمل ذلك تنفيذ أعمال التعويض، والاستحواذ على الأراضي، ودعم إعادة التوطين للمشاريع الرئيسية بكفاءة، وإنشاء احتياطيات من الأراضي النظيفة للمزادات والمناقصات واختيار المستثمرين للمشاريع ذات الصلة في البلدية...

تضم منطقة تيان ثانه العديد من المنتجعات الساحلية الفاخرة

تُظهر هذه النظرة العامة الموجزة أن بلدية هام كيم مستعدة لمواجهة المتطلبات المُلحة، والتي تتطلب تخطيطًا دقيقًا واستخدامًا للذكاء الجماعي. وقد حُدد موعد بدء إنشاء منطقة إعادة توطين دان بينه في البلدية في أغسطس 2025، وهو تغيير يهدف إلى تسهيل التعويضات وإخلاء الأراضي. وفي مواجهة هذا التحدي، سيخضع فريق من الكوادر ذوي القناعات السياسية الراسخة، والأخلاق الحميدة، ومهارات القيادة والإدارة، والخبرة المهنية، والشعور العالي بالمسؤولية، والقادرين على إنجاز المهام التي حددتها لجنة الحزب في بلدية هام كيم، لاختبار حقيقي.

المصدر: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html