كن استباقيًا مع مساحة التطوير الجديدة

بعد اندماج ثلاث بلديات: هام كيم، هام كونغ، موونغ مان، أصبحت هام كيم أرضًا جديدة ذات إمكانات هائلة، بفضل تلاقي ثلاثة ركائز اقتصادية رئيسية. كما تتمتع بمساحة كبيرة من الأراضي، ونظام نقل مترابط، وتفتقر فقط إلى الموانئ والمطارات، مما يوفر ظروفًا مثالية لجذب الاستثمارات.

نقطة اتصال الطريق السريع ومحطة السكك الحديدية عالية السرعة مع منطقة بينه ثوان .

مكان للعديد من الخيارات

في هذه الأيام، بعد أن جاء رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لمسح الطرق الساحلية، بما في ذلك طريق هام كيم - تيان ثانه، لوضع خطة محددة لاستغلال صندوق الأراضي على جانبي هذا الطريق، بدأ المستثمرون في التحرك. نظرًا لأن هذه أرض قيّمة، ليس فقط لأنها مريحة للغاية للنقل، فعند السير على طريق داو جياي - فان ثيت السريع عند الكيلومتر 14، وعبور الطريق السريع الوطني 1A، ستراها على الفور، ولكن أيضًا لأن هذا هو الاتصال بالبحر، ويتقاطع مع طريق DT719B. يوجد هناك العديد من مناطق الجذب السياحي الكبيرة والصغيرة هناك، بما في ذلك منطقة نوفا وورلد السياحية، بإجمالي استثمار قدره 6400 مليار دونج. يجعل هذا الاتصال القيم البلديتين تمتلكان صناديق أراضي على طول الطريق، والتي تمتلك هام كيم منها أكثر من 554 هكتارًا، مما يواجه فرصًا كبيرة لجذب الاستثمار في المنطقة.

على الأقل 15-20 كم أبعد إلى الداخل في منطقة بلدية موونغ مان السابقة والآن بلدية هام كيم، تخطط لمشروع حديقة التكنولوجيا الفائقة، 944 هكتارًا عرضًا، ويمتد على 3 بلديات. تبلغ مساحة هام كيم وحدها أكثر من 250 هكتارًا. تتمتع هذه الأرض بموقع متميز، حيث يحد الشمال الطريق السريع فينه هاو - فان ثيت، ويحد الجنوب منطقة TOD الحضرية والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب (من المتوقع أن تعمل في عام 2035)؛ يحد الشرق الطريق السريع الذي يربط محطة فان ثيت والجنوب هو بلدية هام كيم. يشبه هذا الموقع إنشاء بوابة من بلدية هام كيم نفسها. ما يميز هذا الموقع هو أن مساحة الأرض في المنطقة بأكملها ليست متشابكة أو متداخلة مع أي نوع من الأراضي المحظورة للبناء. إنها في الغالب أرض زراعية ، ملائمة للاستحواذ على الأراضي والتعويض وتطهير الموقع. هذه الميزة، في ظل الظروف الحالية الصعبة المتعلقة بالتعويضات وتطهير الموقع، أتاحت لشركة هام كيم فرصًا واعدة لجذب الاستثمارات.

"

اتخذ المؤتمر الأول للجنة حزب بلدية هام كيم، للفترة 2025-2030، شعار "التضامن - الانضباط - المسؤولية - الابتكار - التنمية" مع مراعاة جميع الفرص والصعوبات في الواقع. لذلك، لتعزيز التضامن، وضمان الانضباط الداخلي، يجب تحمل المسؤولية المباشرة، والابتكار في التفكير والعمل والتطوير لتحقيق الأهداف المرسومة. ولكن قبل كل شيء، يجب علينا إيجاد طريقة لحثّ الناس على الموافقة على التعويضات وتطهير المواقع في المساحات الجديدة، وتوفير صناديق الأراضي للاختيار من بينها، وجذب المستثمرين، وتطوير الاقتصاد، والمساهمة في خلق فرص العمل، وزيادة إيرادات الموازنة المحلية...

وقال هام كيم سكرتير حزب كومونة نغو مينه هوا

هذان مشروعان من بين عدد من المشاريع والأعمال التي تفتح آفاقًا واسعة للتنمية في هام كيم، وتجمع عوامل عديدة لتحقيق تقدم مبكر. حتى مع وجود اللوائح القانونية عند التنفيذ. ووفقًا لتحليل القطاعات الوظيفية، فإن أسلوب المزايدة لاختيار المستثمرين هو الأسلوب الأمثل لاستغلال أموال الأراضي اليوم. فوفقًا للوائح، بعد اختيار المستثمرين، سيقدمون كامل قيمة إخلاء الموقع إلى الوحدة المختصة لإجراء التعويض. وبالتالي، لن يقلل هذا الضغط المالي على ميزانية المقاطعة فحسب، بل سيُحسّن أيضًا كفاءة وتقدم استثمار المشروع وفقًا لمتطلبات ومعايير المقاطعة. والجدير بالذكر أن هذا الخيار يتيح للمستثمرين خيارات متعددة للمناطق المناسبة لتوجههم الاستثماري، مما يزيد من مؤشر إمكانية وصول الشركات إلى الأراضي، ويجذب المستثمرين المحتملين لتنفيذ المشاريع... لذلك، من المتوقع أن يتوجه العديد من المستثمرين إلى هام كيم في المستقبل القريب لاختيار أرضهم، نظرًا لجاذبية الأراضي ذات الإمكانات والجدوى في تنفيذ المشاريع.

مع ذلك، يعتمد نجاح ما سبق على مدى التزام بلدية هام كيم بحسن سير العمل في مجال التعويضات والتطهير. وقد شكّل هذا الأمر العقبة الأكبر لفترة طويلة، بغض النظر عن المواعيد النهائية الواضحة للمشاريع الرئيسية. وبينما لدى هام كيم العديد من المشاريع والأعمال التي ستُنفّذ في المستقبل القريب، فإن الضغط على هذه الأعمال كبير جدًا.

يقع طريق الوصول إلى تقاطع الطريق السريع فان ثيت - داو جياي في بلدية هام كيم.

قبل الفرص الجديدة

في التقرير السياسي للجنة الحزب في بلدية هام كيم، شُدّد على ضرورة بذل جهود حثيثة في الفترة المقبلة لتعويض المتضررين وتطهير المواقع لدعم تنفيذ المشاريع والأشغال الرئيسية المذكورة أعلاه. وفي الوقت نفسه، التنسيق الفعال مع الإدارات والفروع لتوزيع رأس المال الاستثماري على المشاريع الرئيسية، وإنشاء صناديق الأراضي لتطوير التجارة والخدمات، وخاصةً المناطق الواقعة على جانبي طريق هام كيم - تيان ثانه، ومناطق إعادة التوطين التي تخدم مشروع السكك الحديدية عالية السرعة على محور الشمال - الجنوب. وستواصل البلدية إدراج هذا المحتوى ضمن المهام الرئيسية للفترة 2025-2030 بأكملها، أي القيام بتعويض المتضررين، واستعادة الأراضي، ودعم إعادة التوطين لتنفيذ المشاريع الرئيسية، وإنشاء صناديق الأراضي النظيفة للمزادات والمناقصات، واختيار المستثمرين للمشاريع والأشغال ذات الصلة في البلدية.

العديد من المناطق السياحية الراقية على طول شاطئ تيان ثانه

يُظهر استعراض موجز أن بلدية هام كيم جاهزة للمتطلبات العاجلة، مما يتطلب تقديرًا دقيقًا وتعزيزًا للذكاء الجماعي. ولأن بناء منطقة إعادة توطين دان بينه في البلدية قد تقرر أن يبدأ في أغسطس 2025، فقد بدأ العمل على تسهيل إجراءات التعويض والتطهير. لمواجهة هذا التحدي، سيتم التحقق بوضوح من فريق من الكوادر يتمتعون بإرادة سياسية قوية، وسمات أخلاقية عالية، وقيادة وإدارة وكفاءة مهنية، وحس مسؤولية عالٍ، واستجابة جيدة لمتطلبات ومهام لجنة حزب بلدية هام كيم.

المصدر: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html