أصبحت الشقق الخيار المفضل للسكن.

بينما كان الاستقرار وبناء مستقبل مهني في الماضي يعني امتلاك أرض وبناء منزل، يفضل العديد من الشباب في تاي نغوين اليوم السكن في مجمعات سكنية حديثة مزودة بالعديد من المرافق. لم يعد السكن في الشقق مجرد مكان للعيش، بل أصبح تدريجياً جزءاً لا يتجزأ من نمط حياة مريح وآمن ومترابط اجتماعياً.

شقة مناسبة لعائلة شابة (تم التقاط الصورة في مجمع شقق قرية تي إن جي، مدينة تاي نغوين ).

يوجد حاليًا 13 مجمعًا سكنيًا قيد الإنشاء أو التطوير في مقاطعة تاي نغوين لتلبية الاحتياجات السكنية المتزايدة للسكان. تقع هذه المشاريع بشكل رئيسي في مدن تاي نغوين، وفو ين، وسونغ كونغ، وتشمل قطاعات الإسكان التجاري والاجتماعي.

شاركت السيدة تشو ثي تويت، وهي موظفة انتقلت إلى شقة في مجمع تيكو فو لين السكني (مدينة تاي نغوين) عام ٢٠١٨، قائلةً: "كنت أعاني من ضغط نفسي كبير لعدم قدرتي على شراء أرض في مركز المدينة. أسعار الأراضي مرتفعة للغاية الآن، لكن في المباني السكنية، تُقدم البنوك قروضًا تصل إلى ٧٠-٨٠٪ من قيمة الشقة، بإجراءات بسيطة وأسعار فائدة تفضيلية. اخترت شقة من غرفتي نوم، وأدفع أقساطًا شهرية تُقارب إيجاري السابق، بل ويمكنني امتلاك العقار باسمي. بعد انتقالي إلى المجمع السكني، أكثر ما يُرضيني هو بيئة المعيشة الراقية، والمصعد، وانعدام المخاوف الأمنية."

السيدة فام ثو هونغ (34 عامًا)، موظفة مكتبية، تقيم حاليًا في مبنى تيان بو 1 السكني: " أنا وزوجي من محافظات بعيدة. لم نرغب في البقاء في أي من مدينتينا لفترة طويلة، لذا اخترنا شراء شقة في موقع مركزي للاستقرار. عند شراء الشقة، اقترضنا أنا وزوجي مبلغًا من بنك BIDV ضمن برنامج دعم الإسكان الاجتماعي التابع لحزمة القروض البالغة 30 مليار دونغ فيتنامي، بفائدة تفضيلية قدرها 5% سنويًا."

يتضح أن الأسر الشابة، وخاصة الأزواج الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و35 عامًا ولديهم طفل أو طفلان صغيران، ما زالوا في المراحل الأولى من تكوين مدخراتهم، لذا تبرز حاجتهم الماسة إلى سكن ميسور التكلفة ومريح وآمن. وتُعد الشقق خيارًا مناسبًا نظرًا لانخفاض تكلفتها مقارنةً بالمنازل المستقلة أو قطع الأراضي. إضافةً إلى ذلك، يُمكن للشباب الحصول بسهولة على قروض ميسرة وخيارات سداد مرنة من البنوك أو شركات التطوير العقاري.

صالة رياضية في مجمع شقق قرية تي إن جي.

إلى جانب السعر، ما يجعل هذا النموذج السكني جذابًا هو تنوع المرافق داخل المجمع، من مدارس ومتاجر كبرى ومستشفيات إلى صالات رياضية وحمامات سباحة ومقاهٍ، وكلها تقع في مواقع ملائمة للحياة اليومية والعمل. إضافةً إلى ذلك، يُعدّ التصميم المدروس جيدًا، والبيئة المعيشية النظيفة، والأمن الجيد، وإمكانية تعديل وظائف الغرف وفقًا لمراحل نمو الأسرة، من المزايا الرئيسية.

بحسب السيدة هيو مينه، سيدة أعمال في مجال العقارات في تاي نغوين، يتميز سوق الشقق في تاي نغوين حاليًا بتنوع كبير في الأسعار: يتراوح سعر الشقق في تاي نغوين حاليًا بين 1.2 و1.8 مليار دونغ فيتنامي للوحدة. أما الشقق ذات الإطلالات المميزة أو الواقعة في الطوابق الوسطى المرغوبة، فقد يصل سعرها إلى أكثر من ملياري دونغ فيتنامي. ويبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في مشاريع مثل تيكو إيليت سيتي، وتي إن جي فيليدج، وبرج تاي نغوين حوالي 30 مليون دونغ فيتنامي، وهو سعر مناسب جدًا للعائلات الشابة الباحثة عن سكن.

تصميم مشروع مستشفى دايموند هيل في تاي نغوين.

سيشهد السوق العقاري قريباً مشروعاً جديداً يحظى باهتمام واسع: مشروع شقق "بي في دايموند هيل تاي نغوين"، المتوقع إطلاقه في مايو أو يونيو. يتميز المشروع بموقع مركزي متميز في المدينة، ويجمع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة. تتراوح الأسعار المتوقعة بين 35 و40 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، مما يضعه ضمن الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة، وهو ما يبرر جودته وموقعه المتميز.

بحسب نغوين ثانه هونغ، وهو مهندس معماري في شركة 102 للاستشارات الهندسية والمعمارية المحدودة: حاليًا، مشاريع الشقق في تاي نغوين تحظى باستثمارات جيدة، وتنتشر عبر العديد من القطاعات، وتتوافق مع التخطيط الحضري والاحتياجات الفعلية للناس.

مع التوسع الحضري السريع والتوجه التنموي الحديث الذي تشهده منطقة تاي نغوين في العصر الجديد، سيستمر الإقبال على المباني السكنية في النمو بقوة. فهذا ليس خيارًا اقتصاديًا فحسب، بل هو أيضًا أسلوب حياة راقٍ، يناسب جيل الشباب اليوم. - السيد نغوين ثانه هونغ

يُساهم السكن في الشقق في تغيير نظرة الشباب إلى مفهوم "الاستقرار". ففي المناطق الحضرية مثل تاي نغوين، يُشكل هذا توجهاً نحو التمدن مع شعور قوي بالانتماء للمجتمع. ويُظهر اختيار الشباب للسكن في الشقق تحولاً في تفكيرهم حول ملكية واستغلال مساحات المعيشة. فلم يعد امتلاك الأرض والمنزل شرطاً أساسياً للاستقرار، بل أصبحوا أكثر اهتماماً بجودة الحياة، والروابط الاجتماعية، والمرونة. وهذا مؤشر إيجابي في مسيرة التمدن في المدن التابعة مثل تاي نغوين.

حالياً، أكمل مشروع مستشفى دايموند هيل في تاي نغوين 90% من أعمال بناء الخوازيق المحفورة، وهو الآن بصدد المضي قدماً في بناء الأساسات.

في المستقبل القريب، سيؤدي دمج مقاطعة باك كان مع مقاطعة تاي نغوين إلى توسع كبير في مساحة المقاطعة وعدد سكانها. وفي هذا السياق، ستتبوأ تاي نغوين، بصفتها المركز الإداري والاقتصادي والتعليمي للمنطقة الجبلية الشمالية، مكانة محورية، لتصبح مركزًا تجاريًا حيويًا، وتستقبل تدفقًا كبيرًا من السكان من المناطق المجاورة، لا سيما المسؤولين والموظفين الحكوميين والطلاب والعمال المهرة. ونتيجة لذلك، سيزداد الطلب على السكن في مركز المدينة بشكل حاد لا محالة.

في ظل محدودية الأراضي الحضرية، أصبحت المجمعات السكنية الحديثة الخيار الأمثل للمجموعات السكانية الجديدة، وخاصة الشباب والمهنيين والموظفين على المدى الطويل، وذلك بفضل سهولة الوصول إليها وخيارات الملكية المرنة وسرعة الوصول إلى المرافق المحيطة.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/