خبير في تعليم كيفية الثراء وبيع دورات الاستثمار العقاري

يتم تقديم السيد نجوين ثانه تيان على موقعه الشخصي وقنوات التواصل الاجتماعي كمتحدث يعلم كيفية الثراء، وهو خبير التدريب العقاري الأعلى أجراً في فيتنام، ويبيع دورات الاستثمار العقاري.

بفضل كثرة الإعلانات، أصبح وجه السيد نجوين ثانه تيان مشهورًا جدًا على منصات التواصل الاجتماعي.

المال 2.jpg
عُرِّف السيد نجوين ثانه تيان بأنه خبير العقارات الأعلى أجرًا في فيتنام. الصورة: NTT.net

يقدم نجوين ثانه تيان نفسه كمدرس ومالك لقناة يوتيوب تضم ما يقرب من 180 ألف متابع، مع العديد من الدورات التدريبية حول استراتيجية الاستثمار، و"حيل" المبيعات والمفاوضات في مجال العقارات...

يعلن السيد تيان عن دورات تدريبية حول استراتيجيات بناء الأعمال، والاستثمار لخلق أرباح بملايين الدولارات، وتعليمات حول امتلاك الجزر الخاصة...

بناءً على ذلك، سيتحدث هذا "الخبير" عن عقلية البحث عن الفرص في أوقات الأزمات، وأفكار فعّالة لتعبئة رأس المال، وأين تستثمر إذا كان لديك مبلغ يتراوح بين 1 و500 مليار دونج. كيف ينبغي للفيتناميين المغتربين الاستثمار في فيتنام؟ إذا كنت تمارس الأعمال التجارية منذ 5-10 سنوات دون تحقيق أي تقدم، فماذا عليك أن تفعل؟

لقد كانت الأعمال سيئة خلال السنوات العشر الماضية.

على الرغم من امتلاكه العديد من "الحيل" لبيع العقارات والسر وراء جني ملايين الدولارات، إلا أن العمل الذي يمتلكه السيد تيان كان سيئًا على مدار العقد الماضي، حيث بلغت الإيرادات حوالي بضعة مليارات من دونج سنويًا وأرباحًا بضع عشرات الملايين فقط، معظمها حوالي مليار دونج، وكان أعلى رقم 5.7 مليار دونج في عام 2021 عندما اندلع جائحة كوفيد.

وبحسب التقرير المالي الذي صدر مؤخرا، سجلت شركة فان لانج للاستثمار والتطوير التكنولوجي (VLA)، التي يرأسها السيد نجوين ثانه تيان، نتائج أعمال ضعيفة في الربع الأول من عام 2024، على عكس ما أعلنه قادة الشركة على وسائل التواصل الاجتماعي.

في الربع الأول من العام، استمرت شركة فان لانغ للاستثمار والتطوير التكنولوجي في خسارة أكثر من 1.55 مليار دونج، وحققت إيرادات أقل من مليار دونج.

في الربع الرابع من عام 2023، خسرت VLA ما يقرب من 115 مليون دونج، مع إيرادات تجاوزت مليار دونج.

في العديد من الأرباع السابقة، لم تحقق شركة VLA سوى ربح قدره بضع عشرات الملايين من الدونغ وإيرادات بلغت بضعة مليارات من الدونغ.

في عام 2023، حققت شركة فان لانغ ربحًا قدره 132 مليون دونج تقريبًا، وفي عام 2022 تجاوز الربح 3.6 مليار دونج.

شركة فان لانغ للاستثمار والتطوير التكنولوجي (VLA) مُدرجة في بورصة الأوراق المالية منذ عام ٢٠١٠، إلا أن حجمها لا يزال محدودًا. يبلغ رأس مالها التأسيسي حاليًا نحو ٤٠ مليار دونج، وتجاوزت قيمتها السوقية في الأول من يوليو ٥٩ مليار دونج.

كانت شركة فان لانج في السابق شركة عضو في دار نشر التعليم في فيتنام، التي تأسست في عام 2007. في البداية، عملت هذه المؤسسة في المجالات التقليدية لنشر الكتب والطباعة والتوزيع وتجارة أجهزة الكمبيوتر والمعدات التعليمية...

ابتداءً من عام 2020، عندما أصبح السيد نجوين ثانه تيان رئيسًا لمجلس الإدارة، تحول فان لانغ تدريجيًا إلى أنشطة التدريب على مهارات التفكير والمبيعات والإدارة المالية وإدارة الوقت؛ والتدريب على مهارات التحدث أمام الجمهور.

في الآونة الأخيرة، أصبحت معظم إيرادات شركة فان لانغ للاستثمار والتطوير التكنولوجي تأتي من التدريب.

بحلول نهاية عام 2023، أصبح السيد تيان يمتلك 9.08% من أسهم فان لانج.

يواجه خبراء العقارات صعوبات بسبب العقارات

في عام ٢٠٢٢، ستزيد شركة فان لانغ استثماراتها العقارية بشراء فندق في كوانغ نينه بقيمة ١٨ مليار دونج. ومع ذلك، نظرًا لصعوبة نقل ملكية العقار وتأثر أنشطة السياحة الفندقية بشكل كبير، اقترح مجلس إدارة فان لانغ عقد اجتماع لمجلس الإدارة لإصدار قرار بتصفية عقد شراء الفندق، واسترداد رأس المال، وحل إجراءات التعويض وفقًا للوائح.

سجلت شركة فان لانغ مؤخرًا انخفاضًا في الإيرادات والأرباح. وكان السبب المُعلَن هو الانخفاض الملحوظ في عدد الطلاب المشاركين في الدورات.

وبحسب الخطة، ستواصل فان لانغ في عام 2024 أنشطة التدريب وتوسيع الدورات مثل استراتيجية الاستثمار والعقارات، وذكاء الأعمال، ودورات تعبئة رأس المال، وما إلى ذلك.

علاوةً على ذلك، تُركز شركة VLA أيضًا على الاستثمار في العقارات وسوق الأسهم وخدمات أخرى لزيادة إيراداتها. وتواصل شركة السيد تيان تحديد هدف إيرادات قدره 20 مليار دونج، و3 مليارات دونج أرباحًا بعد الضريبة، مع توزيع أرباح بنسبة 4% من رأس المال التأسيسي.

في الإصدار الذي جذب ما يقرب من 20 مليار دونج من المساهمين بنهاية عام 2023، أنفق فان لانغ 60% من العائدات (ما يعادل 12 مليار دونج) على الإعلان والتسويق. أما الـ 8 مليارات المتبقية، فقد استُخدمت لدفع رواتب الموظفين، وتكاليف التدريب، وتنظيم الدورات والمؤتمرات، وطباعة الوثائق، واستضافة الضيوف، ودفع الضرائب، وغيرها.

وراء الطبقات العليا للثراء: الطبقات الغريبة . في السنوات الأخيرة، انتشرت دورات الثراء السريع، عبر الإنترنت وخارجه، بقوة في جميع أنحاء الجنوب والشمال، ومن المدن إلى الأرياف. يحلم العديد من الطلاب بأن يصبحوا مليونيرات أو مليارديرات بعد إتمام هذه الدورات...