خبير من سافيلز يوضح كيفية فتح تدفقات رأس المال العقاري

[إعلان 1]

وقال السيد سو نغوك كونغ، المدير الأول لقسم استشارات الاستثمار في شركة سافيلز فيتنام، إن القضايا القانونية هي السبب الأكبر في تقليل جاذبية سوق العقارات في فيتنام للمستثمرين الأجانب.

على وجه التحديد، لا يمكن للشركات الأجنبية الجديدة في السوق تنفيذ مشاريعها إلا بعد دفع رسوم استخدام الأراضي والحصول على رخصة بناء. لذلك، تُعدّ الإجراءات القانونية من أهم الأمور التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار.

أصدر رئيس الوزراء توجيهاتٍ إلى البنك المركزي بتخفيف قيود الائتمان وخفض أسعار الفائدة لتسهيل الأعمال التجارية في القطاعات الاقتصادية الرئيسية. ومع ذلك، لا تزال القضايا القانونية هي أساس المشكلة، وقد قوضت القدرة التنافسية في جذب الاستثمارات الأجنبية إلى السوق، حسبما أضاف المدير الأول لشركة سافيلز فيتنام للاستشارات الاستثمارية.

خبير سافيلز يوضح كيفية فتح تدفقات رأس المال العقاري - 1 — الخبراء يوضحون كيفية فتح مصادر رأس المال.

قال إنه لكي تصبح فيتنام أكبر وجهة استثمارية في جنوب شرق آسيا، من الضروري استقطاب موارد من المستثمرين الأجانب للمشاركة في السوق الفيتنامية. ويشمل ذلك قطاعات رئيسية مثل الإسكان، وتجارة التجزئة، والمكاتب، والعقارات الصناعية... ومن الضروري تهيئة الظروف للشركات للاستثمار في هذه المنتجات.

بالإضافة إلى موارد الشعب والحكومة ، يُعدّ دعم إيرادات الاستثمار الأجنبي المباشر كبيرًا جدًا، مما يُسهم في تنمية اقتصاد بلدنا. ومع بلوغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي 8.02% في عام 2022، وبلوغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي 4,110 دولارات أمريكية في عام 2022، فإننا بحاجة إلى مواصلة جذب الاستثمار الأجنبي لتنمية الاقتصاد ، كما أوصى الخبير.

وفقاً للسيد خونغ، فإن الاستثمار طويل الأمد سيؤثر سلباً على كفاءة الاستثمار، ولن تكون أسعار البيع المرتفعة مناسبة لغالبية الناس. هذا الوضع يُقلل من العرض في السوق، وخاصةً في قطاع الإسكان، حيث يُمثل الطلب على المساكن الاجتماعية ومساكن ذوي الدخل المحدود والمساكن التجارية أولوية قصوى في المدن الكبرى.

مشكلتنا الكبرى تكمن في تداخل المسارات القانونية. إذا لم يُحل هذا الإشكال بالقانون الحالي، فسيتعين علينا تقديم قوانين جديدة إلى الجمعية الوطنية، لكن هذا سيستغرق وقتًا طويلًا ، كما قيّم.

نغوك في

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر