يعمل موظف حكومي لمدة 26 عامًا قبل أن يتمكن من شراء شقة.

VTV.vn - وفقًا للدكتور كان فان لوك، في بعض دول العالم، يستغرق الأمر حوالي 15 عامًا للموظفين الحكوميين حتى يتمكنوا من امتلاك شقة، بينما في فيتنام يبلغ هذا الرقم 26 عامًا.

شهد سوق العقارات في مدينة هو تشي منه مؤخرًا زيادة في المعروض، إلا أن أسعار المنازل لم تنخفض نتيجة لذلك. ووفقًا لأحدث استطلاع أجرته شركة أبحاث السوق DKRA Vietnam، فقد تحسن المعروض من الشقق في مدينة هو تشي منه والمناطق المحيطة بها خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025، مصحوبًا بارتفاع في أسعار البيع الأولية بنسبة تتراوح بين 12 و18% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن وجهة نظر المشترين، لوحظ أن المستثمرين شكلوا نسبة أكبر من المشترين مقارنةً بالمشترين للاستخدام الشخصي، حيث بلغت نسبتهم 70% إلى 80% من إجمالي المبيعات.

قال السيد فو هونغ ثانغ، مدير الاستثمار في مجموعة DKRA: "مع ارتفاع الأسعار ووجود نسبة كبيرة من المستثمرين، من الواضح أن فرص حصول الشباب وأولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية على السكن ستصبح أكثر صعوبة".

في ظل الوضع الراهن، يُقيّم العديد من الخبراء رسالة رئيس الوزراء التي تهدف إلى معالجة أزمة السكن في المدن الكبرى مثل مدينة هو تشي منه تقييماً إيجابياً. وعليه، فإن كبح جماح ارتفاع أسعار المساكن لا يمكن تحقيقه إلا من خلال أدوات سياسية كالتخطيط والضرائب والإجراءات الإدارية.

صرحت الدكتورة سو نغوك خونغ، المديرة الأولى لشركة سافيلز فيتنام: "إذا كان لدينا تخطيط سليم وأراضٍ آمنة، فهذا عامل بالغ الأهمية".

أوضح الدكتور جان فان لوك أن الحكومة حددت أسباب ارتفاع أسعار المساكن، وتعمل على تطبيق حلول عديدة لمعالجة هذه المعوقات الستة الرئيسية. وتشمل هذه الحلول زيادة المعروض من المساكن منخفضة التكلفة، وإزالة العقبات القانونية أمام المشاريع، ومراجعة اللوائح المتعلقة بتمويل الأراضي، ومعاقبة من يستغلون السياسات لأغراض المضاربة ويرفعون الأسعار، والتدخل الحكومي في الوقت المناسب خلال فترات ارتفاع الأسعار المفرط، وأخيرًا، إنشاء صندوق وطني للإسكان في وقت مبكر.

وعلق الدكتور كان فان لوك، عضو المجلس الاستشاري للسياسات التابع لرئيس الوزراء، قائلاً: "من خلال هذا الصندوق، أولاً، يتم إنشاء مصدر تمويل مستدام لتطوير الإسكان، وخاصة الإسكان لذوي الدخل المنخفض والمتوسط؛ ثانياً، يساهم في زيادة العرض؛ وثالثاً، هو أيضاً وسيلة لنا لتنظيم مستويات الأسعار".

بحسب استطلاع أجراه كبير الاقتصاديين في بنك التنمية الفيتنامي (BIDV)، يستغرق امتلاك شقة سكنية في بعض دول العالم حوالي 15 عامًا، بينما يصل هذا الوقت في فيتنام إلى 26 عامًا. وإذا لم تُتخذ حلول حاسمة وشاملة في المستقبل، فسيستمر هذا الوقت في الازدياد، وسيصبح حلم امتلاك منزل بعيد المنال بالنسبة للشباب.

المصدر: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm