موظف حكومي عمل 26 عامًا لشراء شقة

VTV.vn - بحسب الدكتور كان فان لوك، في بعض بلدان العالم، يستغرق الأمر حوالي 15 عامًا حتى يتمكن موظف حكومي من امتلاك شقة، بينما في فيتنام يبلغ هذا العدد من السنوات 26 عامًا.

شهد سوق العقارات في مدينة هو تشي منه مؤخرًا زيادة في المعروض، إلا أن أسعار المساكن لم تنخفض. ووفقًا لأحدث استطلاع أجرته شركة أبحاث السوق DKRA Vietnam، فقد شهد قطاع الشقق في مدينة هو تشي منه والمناطق المحيطة بها تحسنًا خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025، مصحوبًا بارتفاع في أسعار البيع الأولية بنسبة تراوحت بين 12% و18% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ومن جانب المشترين، يُلاحظ أن مشتري الاستثمار يمثلون نسبة أكبر من مشتري المنازل، حيث يمثلون ما بين 70% و80% من حجم المبيعات.

وقال السيد فو هونغ ثانغ - مدير الاستثمار في مجموعة DKRA: "الأسعار ترتفع، ونسبة المستثمرين كبيرة، ومن الواضح أن الفرصة متاحة للشباب، أولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، للحصول على السكن، وسيكون من الصعب عليهم ذلك".

في ضوء الوضع المذكور، يُقيّم العديد من الخبراء رسالة رئيس الوزراء ، الهادفة إلى حل مشاكل الإسكان في المدن الكبرى، مثل مدينة هو تشي منه، بإيجابية. وعليه، لا يمكن الحد من ارتفاع أسعار المساكن إلا من خلال أدوات سياسية كالتخطيط والضرائب والإجراءات الإدارية.

قال الدكتور سو نغوك كونغ، المدير الأول لشركة سافيلز فيتنام: "إذا كانت لدينا خطط وضمانات للحصول على أموال الأراضي، فهذا عامل مهم للغاية".

قال الدكتور كان فان لوك إن الحكومة حددت أيضًا أسباب ارتفاع أسعار المساكن، ونفّذت العديد من الحلول لإزالة هذه المعوقات الرئيسية الستة. وتشمل هذه الحلول زيادة المعروض من المساكن منخفضة التكلفة، وإزالة العوائق القانونية أمام المشاريع، ومراجعة اللوائح القانونية المتعلقة بتمويل الأراضي، والتعامل بصرامة مع من يستغلون سياسات المضاربة لرفع الأسعار، والتدخل الحكومي في الوقت المناسب عند ارتفاع أسعار المساكن، وأخيرًا، إنشاء صندوق وطني للإسكان قريبًا.

علق الدكتور كان فان لوك - عضو المجلس الاستشاري للسياسات التابع لرئيس الوزراء: "من خلال هذا الصندوق، أولاً، فإنه يخلق مصدرًا ماليًا مستدامًا لتطوير الإسكان، وخاصة الإسكان منخفض ومتوسط ​​الدخل؛ ثانيًا، يساهم في زيادة العرض؛ ثالثًا، إنه أيضًا وسيلة لنا لتنظيم مستويات الأسعار".

وفقًا لمسح أجراه كبير الاقتصاديين في BIDV، يستغرق امتلاك شقة لموظفي الخدمة المدنية في بعض دول العالم حوالي 15 عامًا، بينما في فيتنام، يبلغ هذا العدد 26 عامًا. وإذا لم يُتخذ حل جذري ومتزامن في المستقبل القريب، فسيستمر هذا العدد في الازدياد، وسيصبح حلم امتلاك منزل للشباب بعيدًا أكثر فأكثر.

المصدر: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm