الدعاية والشفافية في مزادات الأراضي العامة

قطع الأراضي في منطقة Xuyen Moc هي قطع أراضي عامة ويتم نشر المعلومات قبل طرحها في المزاد.

مفتوح وشفاف

بعد أكثر من 8 ساعات من المزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي لـ 182 قطعة أرض - مساحة إجمالية قدرها 15388.7 مترًا مربعًا في السوق المركزي لمنطقة Xuyen Moc (بلدية Xuyen Moc) في 12 مايو، كان هناك 84 قطعة أرض فائزة بالمزاد بأسعار فائزة تتراوح من 1.070 إلى 2.466 مليار دونج. كان هذا المزاد هو الأكبر من حيث عدد التسجيلات على الإطلاق، حيث شارك فيه 77 عميلاً مؤهلاً.

وأُجري المزاد العلني في قاعة لجنة الشعب بالمنطقة، تحت الإشراف الدقيق لمالك الأرض، لجنة الشعب بمنطقة شوين موك. وتبلغ مساحة قطع الأراضي المعروضة في المزاد ما بين 67.4 و105.6 متر مربع، بأسعار تبدأ من نحو 941 مليون دونج/قطعة أرض إلى أكثر من 2.1 مليار دونج/قطعة أرض، وذلك بالتصويت المباشر.

قالت السيدة لي ثي ترانج داي، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة شوين موك: "استعنا بوحدة استشارية مرموقة لمسح أسعار الأراضي وفقًا لسعر السوق قبل إجراء المزاد. بالإضافة إلى ذلك، في السوق المركزي لمنطقة شوين موك - حيث تُطرح قطع الأراضي في المزاد - توجد لوحة معلومات عن المزاد في كل منطقة، بالإضافة إلى خريطة للأرض، مما يتيح لأي مواطن الاطلاع على المعلومات بوضوح وانفتاح. قبل إجراء المزاد، في الفترة من 23 إلى 25 أبريل، تمكن الناس من زيارة كل قطعة أرض، ومعرفة موقعها، ووثائقها، وقطع أراضيها...".

ولكي تتم عملية بيع الأصول العامة بالمزاد العلني بشكل شفاف وعادل، فإن التحضير للمزاد أمر بالغ الأهمية، والتأكد من أن جميع العوامل المتعلقة بالمزاد تتم وفقًا للقانون، مما يجنب الخسائر في ميزانية الدولة. وقال السيد فام توان، الرئيس التنفيذي لشركة نهات آن فو للمزادات المشتركة - فرع مدينة هوشي منه، إنه بعد استلام وثائق أصحاب العقارات، قامت الشركة بالتنسيق مع الإدارات والفروع لمراجعة واستكمال الوثائق القانونية الخاصة بالعقار؛ اقتراح لوائح المزاد لضمان الالتزام بالقانون. ويتم الإعلان عن نتائج المزاد على نطاق واسع في قنوات الإعلام الجماهيري وفي مقرات اللجان الشعبية في المناطق والبلديات وغيرها.

في الآونة الأخيرة، في 26 أبريل، تم بيع مساحة أرض تبلغ حوالي 60 هكتارًا في الدائرة 10 والدائرة 11 في مدينة فونج تاو بنجاح في مزاد علني بإيرادات تزيد عن 7728 مليار دونج، بفارق 100 مليار دونج مقارنة بالسعر الابتدائي. وبعد الفوز بالمزاد مباشرة، تم البدء في تنفيذ قطع الأراضي تدريجيا من قبل الشركات.

تعبئة الإيرادات للميزانية

وفي اجتماع عقد مؤخرا بشأن استغلال صندوق الأراضي، أكد السيد نجوين فان ثو، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، أن مزاد حقوق استخدام الأراضي هو وسيلة لمساعدة الدولة على تعبئة الإيرادات للميزانية، وخلق رأس المال للمحليات للاستثمار في بناء البنية التحتية والتنمية الاجتماعية والاقتصادية. غالبًا ما تكون الأراضي العامة التي تديرها المناطق والمدن غير كبيرة المساحة. ولكي تتمكن هذه الأموال العقارية من تعزيز قيمتها وعدم المساس بها، ولضمان إدارة أموال الأراضي العامة، فإن معظم المحليات تستخدم هذه الأموال العقارية لتنفيذ مشاريع عامة أو إجراء مزادات.

قال السيد نجوين فان دا، مدير إدارة الزراعة والبيئة، إنه في عام 2025، سيقوم مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي ببيع 8 قطع أرض بالمزاد العلني بما في ذلك: قطعة أرض مساحتها 29297 مترًا مربعًا - سوق سياحي قديم؛ 1.4 هكتار من الأراضي في منطقة ثانغ تام؛ قطعة أرض على شارع 3/2 في الدائرة 10، 11؛ 2.7 هكتار من الأراضي (المجموعة 5) في الدائرة 1 (مدينة فونج تاو)؛ قطعتي أرض في بلدة لونغ هاي (منطقة لونغ دات)؛ أرض بمساحة 0.56 هكتار في مدينة Ngai Giao (منطقة Chau Duc) وأرض بمساحة 85.55 هكتار في جناح Phuoc Trung بمدينة با ريا.

اللجان الشعبية في الأحياء والمدن لها صلاحية تنظيم مزادات لـ 11 منطقة بمساحة 2.12 هكتار، والغرض من الأراضي المعروضة في المزاد هو الأراضي السكنية. حيث نظمت بلدية فو ماي سيتي مزادًا على قطعة أرض بمساحة 132.4 مترًا مربعًا؛ تخطط منطقة لونغ دات لطرح قطعة أرض بمساحة 177.5 متر مربع في مزاد علني؛ نظمت منطقة كون داو مزادًا لـ 3 قطع أراضي انتقالية منذ عام 2004 بمساحة 528.3 مترًا مربعًا؛ نظمت منطقة شوين موك مزادًا لـ 3 قطع أرض بمساحة 1.9 هكتار؛ تخطط مدينة فونج تاو لطرح 3 قطع أرض بمساحة 246.1 متر مربع في مزاد علني.

من أجل طرح قطع الأراضي في مزاد علني قريبًا وفقًا للخطة المحددة، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية اللجان الشعبية في المناطق والمدن بمراجعة وتحديد خارطة طريق تنفيذ محددة وتنفيذ المزاد على الفور. بالنسبة لقطع الأراضي في خطة المزاد لعام 2025، يتم التركيز على إكمال مشاريع التخطيط التفصيلي 1/500، وإكمال إجراءات المزاد وتنظيم مزادات الأراضي لضمان الجدول الزمني الصحيح وفقًا للخطة.

وتحتاج الوحدات أيضًا إلى التركيز على استكمال الإجراءات والأساس القانوني لضمان عدم تأثير تقييم الأراضي وتحديد أسعار المزاد الافتتاحية على الوقت وفقًا لخطة المزاد المحددة. التركيز على إتقان أجهزة مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمية وفقًا للأنظمة القانونية.

المقال والصور: QUANG VU

المصدر: https://baobriavungtau.com.vn/kinh-te/202505/cong-khai-minh-bach-trong-dau-gia-dat-cong-1042400/