ضمان حصول الأشخاص على معلومات سهلة حول الاستحواذ على الأراضي

وفي مشاركته في المناقشة في الاجتماع، قال المندوب نجوين هوانج باو تران، وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة بينه دونج ، إن المادة 126 من الفقرة 8 تنص على: في غضون 36 شهرًا من تاريخ صدور قرار الاعتراف بنتائج العطاء الفائز أو فترة أخرى وفقًا للعقد الموقع مع وكالة الدولة المختصة، يجب على اللجنة الشعبية على المستوى المختص استكمال دعم التعويض وإعادة التوطين لتخصيص الأرض وتأجير الأرض للمستثمر الفائز.

المندوب نجوين هوانج باو تران، وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة بينه دونج.

واقترح المندوبون استكمال اللوائح الخاصة بالتعامل مع الحالات التي لم تستكمل فيها اللجنة الشعبية على المستوى المختص، بعد 36 شهراً من تاريخ صدور قرار الاعتراف بنتائج العطاء الفائز، عملية التعويض ودعم إعادة التوطين لتخصيص الأرض وتأجير الأرض للعارض الفائز، لأنه في الواقع، هناك حالات ينفذ فيها العارض الفائز التزامه بالكامل بتقديم رأس المال لتنفيذ التعويض ودعم إعادة التوطين، ومع ذلك، فإن الوقت المستغرق من قبل السلطة المختصة للتعويض ودعم إعادة التوطين طويل جداً، مما يؤثر على تقدم المشروع، ويسبب ضرراً للمستثمر.

ترأس نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين دوك هاي الاجتماع.

وبالإضافة إلى ذلك، أشار المندوبون أيضًا إلى أن العديد من الشركات أوصت بضرورة النص بوضوح في القانون أو تكليف الحكومة بتحديد السلفة الرأسمالية بالتفصيل وفقًا لتقدم تطهير الموقع، لخلق ظروف مواتية للمستثمرين وأن تكون عملية التنفيذ واضحة وشفافة من حيث المسؤوليات والحقوق بين الأطراف ذات الصلة.

وفي معرض إبداء رأيه حول مشروع القانون، قال النائب نجوين داي ثانغ، من وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة هونغ ين، إنه فيما يتعلق بحقوق والتزامات الهيئات الاقتصادية ووحدات الخدمة العامة التي تستخدم الأراضي المستأجرة من الدولة بدفعة سنوية، ينص مشروع القانون على أنه لا يحق لوحدات الخدمة العامة، عند اختيارها شكل عقد إيجار الأرض بدفعة سنوية، بيع أو رهن الأصول المرتبطة بالأرض. ورأى النائب أن هذا الحكم معقول، ويتوافق مع هدف الحفاظ على الأراضي المخصصة من الدولة لوحدات الخدمة العامة للاستخدام، ومنع بيع الأصول في المزاد العلني في حال رهنها.

أعرب المندوب نجوين داي ثانج، وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة هونغ ين، عن رأيه.

ومع ذلك، طلب المندوب أيضًا أن تدرس هيئة الصياغة وتنظر في السماح لوحدات الخدمة العامة بالمساهمة برأس المال من الأصول المرتبطة بالأراضي المستأجرة في اتجاه تحديد شروط مفصلة للمساهمة في رأس المال لخلق الظروف وتقليل الضغط المالي على وحدات الخدمة العامة، وخاصة وحدات الخدمة العامة المستقلة.

فيما يتعلق بإشعار استعادة الأراضي والامتثال للوائح المتعلقة باستعادة الأراضي للدفاع الوطني والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصالح الوطنية والعامة، تنص الفقرة 1 من المادة 85 من مشروع القانون على أنه قبل إصدار قرار بشأن استعادة الأراضي، يجب على الجهة الحكومية المختصة إرسال إشعار كتابي باستعادة الأراضي إلى الشخص الذي يتم استرداد أرضه، ومالك العقار الملحق بالأرض، والشخص الذي لديه الحقوق والالتزامات ذات الصلة (إن وجدت)، قبل 90 يومًا على الأقل للأراضي الزراعية و180 يومًا للأراضي غير الزراعية.

واقترح المندوبون دراسة وإضافة المادة 85 من الفقرة الأولى إلى النص التالي: في حالة عدم إمكانية الاتصال بالشخص الذي تم استرداد أرضه، يجب الإعلان عن ذلك في وسائل الإعلام ونشره في مقر اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.

وفي معرض تعليقه على الاجتماع، قال المندوب تران دينه جيا، وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة ها تينه، إنه فيما يتعلق بالترتيب والإجراءات الخاصة بالتعويض ودعم إعادة التوطين واستعادة الأراضي للدفاع الوطني والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصالح الوطنية والعامة، فإن الفقرة ب، البند 2، المادة 87 من مشروع القانون تحتاج إلى إضافة عبارة "أو المستوى الإقليمي"، وبالتالي تعديلها بالكامل إلى: في حالة الفشل في الاتصال والفشل في إرسال إشعار استعادة الأراضي إلى الشخص الذي تم استرداد أرضه، يجب نشر الإشعار في صحيفة يومية على المستوى المركزي أو الإقليمي لمدة 3 أعداد متتالية، أو بثه على محطة الإذاعة والتلفزيون المركزية أو الإقليمية لمدة 3 أيام متتالية.

وفقًا للمندوب تران دينه جيا، إذا اقتصرت اللائحة على نشر الإعلان في الصحيفة المركزية، فسيكون من الصعب جدًا ومربكًا مساعدة الناس على الوصول إلى المعلومات. في الوقت نفسه، اقترح المندوب أيضًا حذف المادة الخامسة من اللائحة، المتعلقة بنصها على أن تُصدر اللجنة الشعبية المختصة باستصلاح الأراضي قرارًا باستصلاح الأراضي خلال 10 أيام، نظرًا لعدم إمكانية ذلك.

وساهم المندوب هو ثي كيم نجان، وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة باك كان، بآرائه في الاجتماع.

وفي حديثه في الاجتماع، قال المندوب هو ثي كيم نجان، وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة باك كان، إنه فيما يتعلق بتنظيم تنفيذ تخطيط وخطط استخدام الأراضي، تنص المادة 76 من مشروع القانون على أن مساحة الأرض المحددة في خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المقاطعة تمت الموافقة عليها من قبل السلطة المختصة لاستعادتها لتنفيذ المشروع أو يجب تغيير غرض استخدام الأراضي، ولكن بعد عامين متتاليين من التنفيذ في خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المقاطعة، لم يكن هناك قرار باستعادة الأرض أو إذن بتغيير غرض استخدام الأراضي، يجب على السلطة المختصة التي توافق على خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المقاطعة مراجعة وتقييم وتعديل وإلغاء ويجب الإعلان عن هذا التعديل والإلغاء.

تنص المادة 76، البند 8 على أن اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة سنويًا عن تنظيم مراجعة ومعالجة والإعلان العام عن استرداد الأراضي وتحويل غرض استخدام الأراضي وإلغاء استرداد الأراضي وتحويل غرض استخدام الأراضي للأراضي المسجلة في خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة.

أثار المندوب مسألة أن المادة 7 تذكر التعديل والإلغاء، بينما المادة 8 تذكر الإلغاء فقط. في حالة التعديل أو الإلغاء، هل يُفهم التعديل في المادة 7 على أنه تعديل لوقت الاسترداد؟ إذا لم يُنفذ بعد عامين متتاليين، فما هي الإجراءات المتبعة؟ هل من الضروري مراجعة مجلس الشعب الإقليمي قبل إعلان اللجنة الشعبية عن الإلغاء؟ اقترح المندوب توضيح هذه الأمور بشكل أكبر.

مصدر: https://www.congluan.vn/dam-bao-nguoi-dan-de-dang-tiep-can-thong-tin-ve-thu-hoi-dat-post281022.html