إيقاظ "الأرض الذهبية" لخدمة الشعب.

سيتم "إحياء" مساحات شاسعة من الأراضي في قلب مدينة هو تشي منه، والتي ظلت مسيجة لسنوات بسبب الإجراءات القانونية والتأخير في تنفيذ المشاريع. ووفقًا لاقتراح من إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه، سيتم استخدام تسع مناطق أرضية مميزة مؤقتًا كمتنزهات وحدائق ومساحات مجتمعية خلال رأس السنة القمرية الجديدة لعام 2026.

تجنب الهدر.

تنبع هذه السياسة من توجيهات سكرتير لجنة الحزب في مدينة هو تشي منه، تران لو كوانغ، ويتم تنفيذها من قبل رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، نغوين فان دوك، مع المبدأ الأساسي المتمثل في: مكافحة هدر الموارد العامة بشكل حقيقي والاستخدام الفعال للأراضي الحضرية في انتظار استكمال الإجراءات القانونية للمشاريع.

من خلال مراجعة شاملة، حددت وزارة الزراعة والبيئة تسع قطع أراضٍ شاغرة، تقع معظمها في منطقتي المقاطعة الأولى والثالثة سابقاً، واللتين تتبعان الآن أحياء سايغون، وتان دينه، وبن ثانه، وكاو أونغ لانه، وبان كو، وشوان هوا، ونيو لوك. وتُعدّ هذه الأراضي جميعها مواقع مميزة ذات قيمة تجارية عالية جداً، إلا أنها ظلت شاغرة أو مستغلة بشكل محدود للغاية لسنوات عديدة.

في الواقع، ارتبطت العديد من هذه الأراضي في السابق بمشاريع ضخمة، لكنها عانت من مشاكل قانونية مطولة. وخلال فترة "الانتظار" هذه، استُخدمت العديد من الأماكن كمواقف سيارات فقط، أو أُجِّرت على نطاق ضيق، أو تُركت مهجورة، مما أدى إلى هدر الأراضي، وتدهور المظهر الجمالي، وظهور "مساحات فارغة" قبيحة في قلب المدينة.

استيقظ

يتميز موقع ملعب فان دين فونغ السابق بموقع متميز بأربع واجهات على الشوارع. الصورة: هوانغ تريو

بحسب المقترح، سيتم تجديد الأراضي بهياكل خفيفة الوزن، واستثمار اقتصادي، وتحويلها إلى حدائق عامة، وحدائق زهور، وممرات للمشي، ومناطق مجتمعية. وتشمل الأنشطة المخطط لها لتتناسب مع أجواء عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت) عروض زهور الربيع، وشوارع زهور مصغرة، ومناطق لممارسة الرياضة، وفعاليات ثقافية وفنية في الهواء الطلق.

يُعدّ استخدام الأرض محدودًا زمنيًا ومشروطًا، ما يضمن إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية عند بدء المشروع رسميًا. يُجسّد هذا النهج فكرًا مرنًا في الإدارة الحضرية، ويمنع بقاء الأرض مهملة لمجرد عدم إمكانية بدء المشروع فورًا.

في ظلّ محدودية الأراضي المتزايدة في مركز المدينة، يُثير ترك العقارات المتميزة شاغرة لسنوات تساؤلات جدية حول كفاءة استغلال الأصول العامة. ووفقًا لخبراء التخطيط الحضري، فإنّ لكل متر مربع من الأرض في قلب مدينة هو تشي منه قيمة اقتصادية ، فضلًا عن قيمة اجتماعية هائلة.

تعاني مدينة هو تشي منه حاليًا من انخفاض كبير في نسبة المساحات الخضراء والمناطق العامة للفرد مقارنةً بالمعايير الدولية. وخلال عيد رأس السنة القمرية (تيت)، يزداد الطلب على الترفيه ومشاهدة المعالم السياحية والاستجمام بشكل ملحوظ، إلا أنه غالبًا ما يتركز في أماكن قليلة معروفة مثل شارع نغوين هوي للزهور، وحديقة تاو دان، وشارع 23-9، مما يؤدي بسهولة إلى الاكتظاظ.

من المتوقع أن يؤدي افتتاح الحدائق والمتنزهات المؤقتة في مواقع عقارية مميزة إلى تشتيت الحشود، وتقليل الضغط على البنية التحتية المرورية، وخلق وجهات جديدة للناس خلال عطلة رأس السنة الفيتنامية (تيت).

تحسين نوعية الحياة

بحسب مراسل صحيفة "نغوي لاو دونغ"، فإن قطعة الأرض الرئيسية لمشروع صالة "فان دينه فونغ" الرياضية (رقم 8 شارع فو فان تان، حي شوان هوا)، الواقعة عند تقاطع أربعة شوارع رئيسية: باستور، ونغوين دينه تشيو، ونام كي خوي نغيا، وفو فان تان، مهجورة منذ 16 عامًا. وهي الآن مجرد قطعة أرض جرداء تغطيها الأعشاب الضارة، محاطة بسياج قديم متهالك.

تمت الموافقة على هذا المشروع من قبل رئيس الوزراء عام 2010 وفقاً لنموذج البناء والتحويل. ومع ذلك، وبعد مرور 16 عاماً على تنفيذه وتغيير المستثمرين مرتين، لا يزال المشروع غير مكتمل.

في غضون ذلك، تُحيط أسوارٌ من الصفيح المموج بالمنطقة المحيطة بتقاطع شوارع لي ثانه تون، ونام كي خوي نغيا، ونغوين ترونغ تروك، ولي لوي (مبنى كلية سانت جوزيف). ويُستخدم الرصيف على شارع نغوين ترونغ تروك كموقف للسيارات، كما تُنصب عليه طاولات وكراسي لبيع الطعام. وفي الداخل، توجد قطعة أرض خالية بها بعض الدراجات النارية والسيارات. أما البوابة المطلة على شارع لي لوي فتبقى مغلقة.

تُعدّ المنطقة الواقعة عند 135 شارع نغوين هيو (متجر الضرائب) أكثر حيويةً. وتضم واجهة شارع باستور كشكًا لبيع الوجبات السريعة والمشروبات، مع وجود بعض الطاولات والكراسي على الرصيف. كما تم بناء دورات مياه عامة هنا للسكان والسياح، وفقًا لسياسة المدينة المتبعة منذ سنوات عديدة.

وبالمثل، فإن واجهة شارع لي لوي محاطة بسور، تتخللها بعض آلات البيع. وفي داخل الأرض الخالية توجد ساحة انتظار سيارات تعج بالناس. وقد لوحظ أن هذه المنطقة تُستخدم كموقف سيارات منذ سنوات عديدة. في المقابل، فإن واجهة شارع نغوين هوي أكثر هدوءًا، حيث تغطيها ملصقات إعلانية، وتوجد بعض آلات البيع في الزاوية.

أكثر المناطق هدوءًا هي قطعة الأرض الواقعة بين 8 و12 شارع لي دوان. تُحيط واجهة شارع لي دوان بالكامل ملصقات إعلانية ودعائية. وتتشابه واجهة شارع هاي با ترونغ - نغوين فان تشيم مع هذه المنطقة. يوجد كشك مغلق عند زاوية شارعي هاي با ترونغ ونغوين فان تشيم.

يشهد الموقع الكائن في 2-4-6 شارع هاي با ترونغ ازدهاراً ملحوظاً وتحوّلاً جذرياً. فبعد أن كان مغطى بالأعشاب الضارة والأشجار، أصبح الآن مطعماً فاخراً للمأكولات البحرية. المدخل عبر البوابة رقم 3 من ساحة مي لينه، ويضم موقفاً واسعاً للسيارات. وقد تم استغلال الموقع بالكامل كمساحة للمطعم.

يعتقد الكثيرون أن "فتح" الأراضي المهجورة بشكل استباقي يُظهر مرونة في العمل ضمن الإطار القانوني لخدمة الصالح العام. فإذا نُظِّمت بشكل سليم، مع ضمان السلامة والأمن والنظام والنظافة البيئية والجمال الحضري، فإن إنشاء حدائق ومتنزهات مؤقتة على "أراضٍ مميزة" سيساهم في تحسين جودة حياة السكان، لا سيما خلال فترات الذروة مثل رأس السنة القمرية.

9 مناطق عقارية رئيسية

رقم 8 فو فان تان (مشروع صالة فان دينه فونج للألعاب الرياضية سابقًا)؛ 33 نجوين دو؛ 34-36 و42 تشو مانه ترينه؛ 135 نجوين هيو (منطقة متجر الضرائب سابقًا)؛ 2-4-6 هاي با ترونج؛ 8-12 لو دوان؛ لو ثانه تون - نام كي خوي نجيا - نغوين ترونج تروك - لو لوي رباعي (منطقة سكن SJC)؛ 87 كونغ كوينه؛ 74 هو هاو هون - 289 تران هونغ داو (جناح كاو أونج لانه)؛ 152 تران فو (جناح تشو تشيوان).

السيد نغوين مينه تان (تان دينه وارد):

ادعموا المساحات الخضراء

يُعدّ فتح مناطق عقارية رئيسية مؤقتًا خلال عيد رأس السنة القمرية (تيت) نهجًا معقولًا، يُظهر مرونة الحكومة في إدارة المدن. لسنوات طويلة، لم يكن أمام سكان وسط المدينة سوى خيارات محدودة للاحتفال بالعيد، مما أدى إلى الاكتظاظ والاختناقات المرورية، خاصةً في أيام الذروة. سيشجع توفير المزيد من المساحات العامة الناس على التوزع بحرية أكبر، مما يجعل التجربة أكثر راحة وأمانًا.

أُقدّر نهج "الاستخدام المؤقت دون إهمال في البناء". فإذا نظّمت المدينة الأمور بدقة ووضوح، دون بناء منشآت دائمة أو إهدار الميزانية، فإنّ إنشاء ممرات للمشاة، وزراعة المزيد من الأشجار، وتنسيق أزهار عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت) سيُضيف قيمة كبيرة للمجتمع. إنّ ترك الأرض غير مُستغلة يُعدّ هدراً. وفتحها أمام العامة، ولو لبضعة أسابيع فقط خلال عيد تيت، يُظهر أنّ قادة المدينة يُصغون إلى الناس ويُراعون مصالحهم.

السيدة لي ثي هونغ (بن ثانه وارد):

كان الناس سعداء للغاية!

تُلبّي هذه المبادرة احتياجات سكان المدن الحقيقية على أكمل وجه، ولا سيما كبار السن الذين أعربوا عن سعادتهم البالغة. فالعديد من قطع الأراضي المهجورة لفترات طويلة لا تُسبّب النفايات فحسب، بل تُؤثّر أيضاً على المنظر الطبيعي والنظافة البيئية. وبدلاً من تسييجها وتركها تنمو فيها الأعشاب وتتراكم فيها القمامة، سيكون من الأجدى بكثير فتحها كمتنزهات مؤقتة ليتمكّن الناس من المشي واستنشاق الهواء النقي.

أعتقد أن المدينة لا تحتاج إلى استثمارات باهظة أو مكلفة؛ بل ينبغي لها إعطاء الأولوية للمساحات الخضراء، والممرات المُصانة جيدًا، والمقاعد، وضمان سلامة كبار السن والأطفال. الأهم هو توفير الراحة والشعور بالاطمئنان عند استخدام الأماكن العامة. عيد رأس السنة الفيتنامية (تيت) هو وقتٌ لتجمعات العائلة، والجميع يرغب بالخروج والاستمتاع باحتفالات الربيع. وجود المزيد من المساحات الخضراء في مركز المدينة سيجعل العيد أكثر هدوءًا ومتعة.

السيدة تران لان آنه (جناح شوان هوا):

يجب دراسة الفعالية بعناية.

هذه سياسة إيجابية، ولكن من الضروري توضيح الإطار الزمني المحدد لاستخدام كل قطعة أرض، لا سيما تلك التي تنتظر مشاريع ضخمة مثل متجر الضرائب، وشارع لي دوان (8-12)، وصالة فان دين فونغ الرياضية. بالنسبة للمناطق الواقعة على طرق النقل الرئيسية، أقترح إعطاء الأولوية للمساحات الخضراء وتنسيق الحدائق، والحد من التجمعات الكبيرة لتجنب الازدحام المروري. في الوقت نفسه، من الأهمية بمكان تحديد مسؤوليات الإدارة بوضوح، وضمان الأمن والنظام، والحفاظ على النظافة البيئية، والاستثمار الأمثل في المباني خفيفة الوزن، ووضع خطة لإعادة الأرض بعد رأس السنة القمرية.

المصدر: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html