تسريع إزالة الأراضي للمشاريع الرئيسية.

وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، ركزت السلطات المحلية في الأشهر الأخيرة من عام 2025 بشكل مكثف على إزالة الأراضي للمشاريع الرئيسية في حي ثوي نغوين، مما ساهم في ضمان تقدم المشروع.

قام الرفيق لي آنه كوان، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية للمدينة، بتفقد سير العمل في المشاريع الرئيسية في حي ثوي نغوين في 28 أكتوبر 2025.

هناك العديد من العقبات التي يجب التغلب عليها.

حالياً، في حي ثوي نغوين، هناك 10 مشاريع تخضع لإزالة الأراضي، بما في ذلك 8 مشاريع في منطقة أراضي الدفاع الوطني ومشروعين في منطقة شمال نهر كام الحضرية الجديدة، بمساحة إجمالية تزيد عن 48 هكتارًا سيتم الاستحواذ عليها، مما يؤثر على ما يقرب من 700 منظمة وفرد.

تشمل المشاريع الرئيسية ما يلي: مشروع استثماري لإنشاء بنية تحتية تقنية على أرض تابعة للقيادة البحرية (أرض السرب البحري الرابع)؛ مشروعان استثماريان لإنشاء بنية تحتية تقنية على أرض عسكرية تابعة للفوج 238/الفرقة 363 ومنطقة ثكنات الفرقة 363 (الدفاع الجوي - القوات الجوية) في منطقة بلدتي ثوي سون وتان دوونغ (سابقًا)؛ موقع مدفعية مضادة للطائرات من طراز C172 (الوحدة 30017/الدفاع الجوي - القوات الجوية، يستخدمها مباشرة الفوج 240)؛ موقع حقل ألغام من طراز C171 (الوحدة 30017/الدفاع الجوي - القوات الجوية، يستخدمها مباشرة الفوج 240)؛ الموقع الرسمي للكتيبة TL72/e285؛ مصنع X46 - المنطقة الحضرية الجديدة لنهر كام الشمالي؛ السرب البحري الرابع - المنطقة الحضرية الجديدة لنهر كام الشمالي. وتشمل المشاريع الاستثمار في البنية التحتية التقنية في المنطقة الحضرية الجديدة شمال نهر كام (عند سفح جسر بينه) وإنشاء طريق من المنطقة الحضرية لنهر كام الشمالي إلى طريق مجمع VSIP الصناعي المؤدي إلى جزيرة فو ين.

على الرغم من تنفيذ المشاريع بالتزامن في عام 2025، لم يكتمل أي منها حتى الآن. والسبب الرئيسي، كما حددته اللجنة الشعبية لحي ثوي نغوين، هو صعوبة التحقق من ملكية الأراضي، ومعدلات التعويض، والدعم. فعلى وجه التحديد، يشمل مشروع البنية التحتية التقنية للأراضي العسكرية التابعة للفوج 238/الفرقة 363 والفرقة 363 (الدفاع الجوي - القوات الجوية) في منطقة كومونة ثوي سون السابقة، 165 أسرة تمتلك أراضي زراعية . وحتى الآن، تلقت 163 أسرة من أصل 165 تعويضات، بينما لم تتلق أسرتان تعويضاتهما بعد بسبب شكاوى تتعلق بانخفاض معدلات التعويض وطلبات إعادة تحديد ملكية الأراضي. وتواصل اللجنة الشعبية للحي التحقق من هذه المسألة وحلها وفقًا للوائح.

في مشروع استعادة أراضي الدفاع الوطني التابع للسرب البحري الرابع (بلدية هوا دونغ سابقًا)، انتهت عقود استئجار الأراضي لثماني أسر بمساحة إجمالية قدرها 5.28 هكتار، ما يعني عدم استحقاقها للتعويض. مع ذلك، لم تسلم أربع أسر أراضيها بعد، ما تسبب في تأخيرات. كما شهدت مشاريع أخرى عديدة مخالفات للوائح البناء، مثل مشروع الطريق الذي يربط منطقة شمال نهر كام الحضرية بالمنطقة الصناعية VSIP وجزيرة فو ين (بطول 2.4 كيلومتر). وقد رصدت مراجعة ما يقارب 20 مبنىً تظهر عليها علامات مخالفات ضمن منطقة المشروع. وتقوم اللجنة الشعبية للحي حاليًا بجمع الوثائق، وتحديد المستثمرين في مشاريع البناء، والتعامل بحزم مع المخالفات كأساس لإزالة الأراضي.

تتسبب العقبات الإجرائية القانونية، والقضايا المتعلقة بحقوق المواطنين، وانتهاكات البناء في تأخير تقدم العديد من المشاريع الرئيسية، مما يؤثر على تنفيذ مشاريع الدفاع وتطوير المساحات الحضرية شمال نهر كام، والذي تم تحديده كأحد اتجاهات التنمية الاستراتيجية للمدينة.

يخضع مشروع الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية للأراضي العسكرية للفوج 238/الفرقة 363 وثكنات الفرقة 363 (الدفاع الجوي - القوات الجوية) في كومونة ثوي سون (سابقًا) حاليًا لتسوية الأرض.

أهدف إلى إكماله في شهر نوفمبر.

لمعالجة الصعوبات، قام السيد لي آنه كوان، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة ثوي نغوين، في 28 أكتوبر/تشرين الأول، بتفقد سير العمل في المشاريع الرئيسية في المنطقة، موجهاً التركيز بشكل كبير على إزالة الأراضي، والتعويضات، ودعم إعادة التوطين، واستكمال البنية التحتية التقنية. ووفقاً لنائب رئيس اللجنة الشعبية، سيتم تخصيص رأس مال استثماري ضخم لمنطقة ثوي نغوين في عام 2025، لذا، يلزم التركيز بشكل كبير على إزالة الأراضي للمشاريع الرئيسية. ويتعين على مجلس إدارة مشروع منطقة ثوي نغوين تسريع عملية إزالة الأراضي لمشاريع شمال سونغ كام ومناطق الدفاع الوطني، والسعي لإنجازها بحلول نوفمبر/تشرين الثاني 2025. وسيتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ضد المخالفين في ديسمبر/كانون الأول. هذا توجيه حاسم، يدل على تصميم المدينة على تسريع وتيرة مشاريع البنية التحتية الاستراتيجية، وخاصة الطريق الذي يربط شمال نهر كام - مجمع VSIP الصناعي - جزيرة فو ين، مما يفتح فرصًا تنموية جديدة للنقل والمناطق الحضرية والسياحة في هاي فونغ.

بحسب نغوين فان فيين، رئيس اللجنة الشعبية لحي ثوي نغوين، فقد حشد الحي، امتثالاً لتوجيهات قادة المدينة، جميع الجهات المعنية في النظام السياسي لتشجيع السكان على الموافقة على تسليم الأرض في أسرع وقت ممكن. والهدف هو إنجاز المشروع في نوفمبر، أو على أقصى تقدير في ديسمبر 2025. إضافةً إلى ذلك، تعمل اللجنة الشعبية للحي على تعزيز التنسيق مع المستثمرين ودوائر المدينة لدراسة كل عقبة واقتراح حلول محددة لكل مشروع، بما يضمن الالتزام بالجدول الزمني المحدد.

بالنسبة لمشروع استصلاح أراضي الدفاع الوطني التابع للسرب الرابع، ستصدر المنطقة قرارًا باستصلاح الأرض بالقوة في 10 نوفمبر، وستنظم عملية إخلاء قسري في 15 نوفمبر للأسر الأربع المتبقية، على أن يتم تسليم الأرض المستصلحة للمستثمر في 20 نوفمبر. أما بالنسبة لمشروع أراضي الفوج 238/الفرقة 363 والفرقة 363 في بلدة تان دوونغ (سابقًا)، فستعالج المنطقة مخالفات تسع أسر لوجود مبانٍ غير قانونية على الخندق خلف الطريق الإقليمي رقم 359، وستنظم عملية هدم قسري في حال عدم امتثالها. وفي الوقت نفسه، ستراجع المنطقة وضع أسرتين تقيمان حاليًا على أرض زراعية للنظر في سياسات الدعم المناسبة ونقل القبور غير المسجلة لاستكمال عملية استصلاح الأراضي.

بروح حازمة، يتم تسريع عملية إزالة الأراضي للمشاريع الرئيسية في المنطقة، بهدف تسليم جميع الأراضي التي تمت إزالتها بحلول عام 2025. وهذا لا يسهل فقط تقدم المشاريع الرئيسية في المنطقة، بل يساهم أيضًا بشكل كبير في تطوير منطقة حضرية حديثة ومستدامة عند المدخل الشمالي للمدينة.

بوي هوونغ

المصدر: https://baohaiphong.vn/day-nhanh-giai-phong-mat-bang-cac-du-an-trong-diem-525378.html