تسريع تحصيل الإيرادات المتعلقة بالأراضي.

في عام 2025، تم تحديد الإيرادات المتعلقة بالأراضي كأداة مالية حيوية لمقاطعة تاي نغوين، بهدف تحقيق إيرادات تتجاوز 5.209 مليار دونغ فيتنامي. وتنسق السلطات المحلية ودائرة الضرائب بشكل وثيق وحاسم لتسريع تحصيل الإيرادات، وتوفير الموارد اللازمة للبنية التحتية المستدامة والتنمية الحضرية.

يركز المسؤولون من الفرع الخامس لمركز تنمية الأراضي الإقليمي على تنفيذ الإجراءات المتعلقة بالتعويضات وإزالة الأراضي.

يمثل عام 2025 نقطة تحول حاسمة ستحدد مدى نجاح خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للفترة 2021-2025. وبإيرادات متوقعة من ميزانية الدولة تتجاوز 24,735 مليار دونغ فيتنامي، منها أكثر من 21,900 مليار دونغ من مصادر محلية، ونحو 5,209 مليار دونغ من رسوم استخدام الأراضي وحدها، تسعى مقاطعة تاي نغوين جاهدةً لتعبئة أقصى مواردها لتحقيق هذا الهدف الرئيسي.

تلعب الإيرادات من الأراضي دورًا حاسمًا في موازنة الميزانية، وهي قوة دافعة استراتيجية تفتح فرصًا لتحقيق اختراقات في البنية التحتية والتنمية الحضرية والمناطق الصناعية، وبالتالي تحسين نوعية حياة الناس بشكل شامل ومستدام.

صرح السيد لي هاي هونغ، نائب رئيس قسم الضرائب الأول في مقاطعة تاي نغوين ، قائلاً: "في عام 2025، كُلّفت الوحدة بتحصيل 5.962 مليار دونغ فيتنامي، منها أكثر من 2.435 مليار دونغ فيتنامي رسوم استخدام الأراضي. وبحلول الربع الأخير من العام، كان لا يزال هناك حوالي 1.981 مليار دونغ فيتنامي مستحقة التحصيل. ونحن بصدد تنفيذ خطة اللجنة الشعبية للمقاطعة، بالتنسيق مع السلطات المحلية لمراجعة مصادر الإيرادات، وتشكيل فريق عمل لحث الشركات على السداد وتبسيط الإجراءات الإدارية الضريبية."

حددت إدارة الضرائب في مقاطعة تاي نغوين تسريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي كمهمة رئيسية خلال الأشهر المتبقية من العام. وتعمل الوحدات على وضع خطط أسبوعية مفصلة لكل مشروع، وتقليص الإجراءات الإدارية، وتعزيز التنسيق بين الوكالات في المراكز الإدارية العامة على مستوى البلديات والأحياء، وذلك لتسهيل وفاء المستثمرين بالتزاماتهم المالية في الوقت المحدد.

يسود جو من الحماس والنشاط في مختلف المناطق. ويجري تنفيذ سلسلة من المشاريع بشكل عاجل، بإجمالي إيرادات متوقعة تتجاوز 2.257 مليار دونغ فيتنامي، منها: حي لينه سون (350 مليار دونغ فيتنامي)، وبلدية فو بينه (340 مليار دونغ فيتنامي)، وحي باخ كوانغ (أكثر من 212 مليار دونغ فيتنامي)، وحي فو ين (170 مليار دونغ فيتنامي)، وحي فان شوان (حوالي 163 مليار دونغ فيتنامي)، وبلدية داي فوك (160 مليار دونغ فيتنامي)...

صرح السيد تران شوان ترونغ، سكرتير لجنة الحزب في حي فان شوان، قائلاً: "يتولى الحي إدارة أربعة مشاريع رئيسية بشكل حاسم، تشمل منطقة بيكوم الحضرية، ومنطقة كيم تاي الحضرية، والمنطقة الشرقية الغربية، بالإضافة إلى 19.5 هكتارًا من الأراضي السكنية. والهدف هو إتمام إجراءات إخلاء الأراضي في أكتوبر لتقديمها للتخصيص، والسعي لتجاوز هدف الإيرادات البالغ 1.4 تريليون دونغ فيتنامي هذا العام، وتجهيز الأراضي لإيرادات الميزانية في الربع الأول من عام 2026."

إلى جانب مشاريع التنمية الحضرية، تعمل منطقة فان شوان أيضاً على تسريع إزالة الأراضي لست مناطق سكنية، بما في ذلك مجمع ين بينه 2 الصناعي ومجمع تكنولوجيا المعلومات المتكامل، والتي تغطي ما يقرب من 200 هكتار. وتُعد هذه المناطق "ركائز" جديدة لزيادة إيرادات الميزانية وتحقيق التنمية المستدامة.

قام قادة منطقة فان شوان بتفقد سير أعمال إزالة الأراضي وتسليمها وتحصيل رسوم استخدام الأراضي.

في حي فو ين، يجري تحصيل الإيرادات على قدم وساق. صرّح السيد نغوين فييت هونغ، رئيس اللجنة الشعبية للحي، قائلاً: "لقد شكّلنا فريق عمل متخصصًا في تحصيل إيرادات الأراضي، بالتنسيق الوثيق مع فرع مركز تنمية صندوق الأراضي، المنطقة الثالثة، في عمليات الإعلان عن الأراضي وحصرها وتسليمها. خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، حقق الحي 68% من خطة الإيرادات، ويتبقى حوالي 295 مليار دونغ فيتنامي لتحصيلها في الربع الأخير، معظمها من رسوم استخدام الأراضي. والهدف هو إنجاز 100% من الخطة المخصصة."

بناءً على توجيهات اللجنة الشعبية للمحافظة، ستتم مراقبة تحصيل إيرادات ميزانية عام 2025 أسبوعياً لضمان التقدم والكفاءة. ويتعين على السلطات المحلية وضع خطط محددة لكل مرحلة، بدءاً من إزالة الأراضي وتقييمها، وصولاً إلى إعداد الوثائق المالية وتخصيص الأراضي وتحصيل الإيرادات، ما يضمن مراقبة دقيقة للتقدم وتجاوز الأهداف المحددة.

أفاد السيد نغوين فان دونغ، مدير فرع مركز تطوير الأراضي في المنطقة الخامسة، بأن الوحدة ستنفذ في عام 2025 أعمال التعويض وإزالة الأراضي في 14 دائرة وبلدية. وبالتحديد في دائرة لينه سون وبلدية دونغ هي، من المتوقع أن يبلغ إجمالي الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي حوالي 470 مليار دونغ فيتنامي. وأضاف السيد دونغ: "أعلن مشروع منطقة هوونغ ثونغ الحضرية رقم 1 في لينه سون عن تحصيل 301 مليار دونغ فيتنامي، وهو بصدد التحضير للمرحلة الثانية من تخصيص الأراضي، مع توقع تحصيل مبلغ إضافي يتراوح بين 40 و50 مليار دونغ فيتنامي".

وفي بلدية دونغ هي، يجري استكمال الإجراءات لمشروعين، هما منطقة هوا ثونغ الحضرية رقم 1 ومنطقة غو كاو السكنية، بإجمالي إيرادات متوقعة تبلغ 80 مليار دونغ فيتنامي، مما يضمن تحقيق 100% من الخطة قبل الموعد المحدد.

من الناحية التجارية، صرّح السيد فو فان خوا، نائب مدير مجلس إدارة مشروع منطقة هوونغ ثونغ الحضرية رقم 1، قائلاً: "يغطي المشروع مساحة تزيد عن 18 هكتارًا، وقد تم تخصيص الأرض على مرحلتين بإجمالي 10.4 هكتارات. تم سداد قيمة المرحلة الأولى بالكامل بمبلغ 96 مليار دونغ فيتنامي؛ أما المرحلة الثانية، التي تم تخصيصها في 4 سبتمبر 2025، فقد تم سداد 50% من إجمالي قيمتها البالغة 323 مليار دونغ فيتنامي، ونحن ملتزمون باستكمال الدفعة المتبقية قبل 4 ديسمبر 2025. وقد جهّزت الشركة رأس المال اللازم، وتأمل فقط في تسليم الأرض المتبقية قريبًا لمواصلة تنفيذ المشروع."

تُظهر هذه الأرقام والالتزامات المحددة التنسيق الفعال بين الحكومة والوكالات المتخصصة والشركات، وهو عامل أساسي في تسريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي وخلق مصدر قوي للموارد من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.

ومع ذلك، لا تزال عملية التنفيذ تواجه العديد من التحديات في مجالات مثل إزالة الأراضي، وتقييمها، وإجراءات تخصيصها، والموافقة على الالتزامات المالية. وتطلب اللجنة الشعبية للمحافظة من وزارات الضرائب والموارد الطبيعية والبيئة والمالية والسلطات المحلية التنسيق بشكل متزامن ومرن، بما يضمن الشفافية ويقلل من وقت التنفيذ.

تحقق منطقة تاي نغوين إنجازات كبيرة، حيث برزت العديد من المناطق كنقاط مضيئة في تحقيق أهدافها المتعلقة بتحصيل إيرادات الميزانية. وقد حققت إيرادات الأراضي أهدافها بل وتجاوزتها، مما أدى إلى تحقيق إنجاز مالي قياسي ووضع أساس متين لبنية تحتية مستدامة وتنمية حضرية خلال الفترة 2026-2030.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202510/day-nhanh-tien-do-thu-ngan-sach-tu-dat-dai-82e493d/