تسريع عملية تحصيل الميزانية من الأراضي

في عام ٢٠٢٥، تُعتبر إيرادات الميزانية من الأراضي رافعة مالية مهمة لمقاطعة تاي نجوين، مع هدف قياسي يتجاوز ٥٢٠٩ مليارات دونج فيتنامي. وتتعاون المحليات وقطاع الضرائب بشكل وثيق لتسريع عملية التحصيل، وتوفير الموارد اللازمة للبنية التحتية المستدامة والتنمية الحضرية.

ركز موظفو الفرع الخامس لمركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي على تنفيذ إجراءات التعويض وتطهير الموقع.

عام 2025 هو عام "خط النهاية" الذي يحدد نجاح خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية للفترة 2021-2025. بإيرادات إجمالية مُقدرة لميزانية الدولة تتجاوز 24,735 مليار دونج فيتنامي، منها إيرادات محلية تزيد عن 21,900 مليار دونج فيتنامي، وتُقدر رسوم استخدام الأراضي وحدها بنحو 5,209 مليار دونج فيتنامي، تُحشد مقاطعة تاي نجوين أقصى مواردها لتحقيق هذا الهدف الرئيسي.

تلعب إيرادات الأراضي دوراً هاماً في تحقيق التوازن في الميزانية، كما أنها تشكل قوة دافعة استراتيجية تفتح الفرص لتحقيق اختراقات في البنية التحتية والمناطق الحضرية والمناطق الصناعية، وبالتالي تحسين نوعية حياة الناس بطريقة شاملة ومستدامة.

قال السيد لي هاي هونغ، نائب رئيس إدارة الضرائب الأولى في مقاطعة تاي نجوين : في عام ٢٠٢٥، كُلِّفت الوحدة بتحصيل ٥,٩٦٢ مليار دونج فيتنامي، منها أكثر من ٢,٤٣٥ مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي. وبحلول الربع الأخير، بقي حوالي ١٩٨١ مليار دونج لم تُحصَّل بعد. ونُنفِّذ خطة اللجنة الشعبية الإقليمية، ونُنسِّق مع المحليات لمراجعة مصادر الإيرادات، وتشكيل فريق عمل لتحفيز الشركات، واختصار الإجراءات الإدارية الضريبية.

حددت إدارة ضرائب تاي نجوين تسريع تحصيل رسوم استخدام الأراضي كمهمة أساسية في الأشهر الأخيرة من العام. تضع الوحدات خططًا تفصيلية لكل أسبوع ومشروع، وتُختصر الإجراءات الإدارية، وتُعزز آليات الربط في المراكز الإدارية العامة على مستوى البلديات والأحياء، لتسهيل على المستثمرين الوفاء بالتزاماتهم المالية في الوقت المحدد.

تنتشر أجواء "التسارع" في المناطق. ويجري تنفيذ سلسلة من المشاريع بإيرادات إجمالية تُقدر بأكثر من 2,257 مليار دونج على وجه السرعة، مثل: منطقة لينه سون (350 مليار دونج)، وبلدية فو بينه (340 مليار دونج)، وبلدية باخ كوانغ (أكثر من 212 مليار دونج)، وبلدية فو ين (170 مليار دونج)، وبلدية فان شوان (قرابة 163 مليار دونج)، وبلدية داي فوك (160 مليار دونج).

قال السيد تران شوان ترونغ، أمين لجنة الحزب في مقاطعة فان شوان: "تُشرف المقاطعة بقوة على أربعة مشاريع رئيسية، بما في ذلك منطقة بيكوم الحضرية، ومنطقة كيم تاي الحضرية، ومنطقة الشرق والغرب، و19.5 هكتارًا من الأراضي السكنية. الهدف في أكتوبر هو الانتهاء من تهيئة الموقع لتقديم طلب تخصيص الأراضي، والسعي لتجاوز الخطة الموضوعة لجمع أكثر من 1400 مليار دونج فيتنامي هذا العام، وإعداد صندوق الأراضي لتحصيل الميزانية في الربع الأول من عام 2026".

إلى جانب المشاريع الحضرية، تعمل منطقة فان شوان أيضًا على تعزيز إخلاء المواقع لست مناطق سكنية، بما في ذلك منطقة ين بينه 2 الصناعية وحديقة تكنولوجيا المعلومات المركزة التي تبلغ مساحتها حوالي 200 هكتار، والتي تعد "نقاط ارتكاز" جديدة لزيادة إيرادات الميزانية والتنمية المستدامة.

تفقد قادة منطقة فان شوان التقدم المحرز في تطهير الموقع وتسليم الأراضي وجمع رسوم استخدام الأراضي.

في دائرة فو ين، يجري تحصيل الميزانية على وجه السرعة. وصرح السيد نجوين فيت هونغ، رئيس اللجنة الشعبية للدائرة، قائلاً: "لقد شكلنا فريق عمل يُعنى بإيرادات الأراضي، وينسق بشكل وثيق مع فرع مركز تنمية صندوق الأراضي في المنطقة 3 في عمليات الإعلان عن الأراضي وحصرها وتسليمها". وفي الأشهر التسعة الأولى من العام، حققت الدائرة 68% من خطة التحصيل، ويتبقى حوالي 295 مليار دونج فيتنامي ليتم استكمالها في الربع الأخير، معظمها من رسوم استخدام الأراضي. والهدف هو استكمال الخطة المحددة بنسبة 100%.

بتوجيه من اللجنة الشعبية الإقليمية، ستُراقَب أعمال تحصيل ميزانية 2025 أسبوعيًا لضمان التقدم والكفاءة. ويتعين على المحليات وضع خطط محددة لكل مرحلة، بدءًا من تهيئة الموقع، وتحديد أسعار الأراضي، ووصولًا إلى استكمال السجلات المالية، وتخصيص الأراضي وتحصيلها، مما يُسهم في مراقبة التقدم بدقة وتجاوز الأهداف.

أفاد السيد نجوين فان دونغ، مدير الفرع الخامس لمركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، بأنه في عام ٢٠٢٥، ستنفذ الوحدة أعمال التعويضات وتطهير المواقع في ١٤ حيًا وبلدية. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي تحصيل رسوم استخدام الأراضي في حي لينه سون وبلدية دونغ هي وحدهما حوالي ٤٧٠ مليار دونغ فيتنامي. وأضاف السيد دونغ: "أعلن مشروع منطقة هونغ ثونغ الحضرية رقم ١ في لينه سون عن تحصيل ٣٠١ مليار دونغ فيتنامي، ويستعد لتسليم الأراضي للمرحلة الثانية، ومن المتوقع تحصيل ما بين ٤٠ و٥٠ مليار دونغ فيتنامي".

وفي بلدية دونج هي، يجري أيضًا استكمال الإجراءات لمشروعين، منطقة هوا ثونج الحضرية رقم 1 ومنطقة جو كاو السكنية، مع إيرادات إجمالية متوقعة تبلغ 80 مليار دونج، مما يضمن تحقيق 100% من الخطة قبل الموعد المحدد.

من الناحية التجارية، صرّح السيد فو فان كوا، نائب مدير مجلس إدارة المنطقة الحضرية رقم 1 هونغ ثونغ: "تبلغ مساحة المشروع أكثر من 18 هكتارًا، وقد خُصصت له أرض على مرحلتين بمساحة إجمالية قدرها 10.4 هكتارات. بلغت تكلفة المرحلة الأولى 96 مليار دونج، بينما خُصصت المرحلة الثانية في 4 سبتمبر 2025، وقد سددنا 50% من إجمالي التكلفة البالغة 323 مليار دونج، والتزمنا بالانتهاء قبل 4 ديسمبر 2025. وقد جهّزت الشركة رأس المال اللازم، وتأمل في تسليم الأراضي المتبقية قريبًا لمواصلة تنفيذ المشروع.

وتظهر هذه الأرقام والالتزامات المحددة روح التنسيق الفعال بين الحكومة والهيئات المهنية والشركات، وهو عامل أساسي في تعزيز تقدم تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وخلق مورد قوي للتنمية الاجتماعية والاقتصادية في المقاطعة.

ومع ذلك، لا تزال عملية التنفيذ تواجه العديد من التحديات في مراحل مثل إخلاء الموقع، وتحديد أسعار الأراضي، وإجراءات تخصيص الأراضي، والموافقة على الالتزامات المالية، وما إلى ذلك. وتطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من قطاعات الضرائب والموارد الطبيعية والبيئة والمالية والمحلية التنسيق بشكل متزامن ومرن، مما يضمن الدعاية والشفافية وتقليل وقت التنفيذ.

يُحرز تاي نجوين تقدمًا ملحوظًا، حيث برزت العديد من المناطق لتصبح نقاطًا مضيئة في تنفيذ مهمة تحصيل الميزانية. وقد تجاوزت نتائج إيرادات الأراضي الخطة المُخطط لها، مُسجلةً رقمًا قياسيًا في مجال التمويل، ومهدت الطريق في الوقت نفسه لبنية تحتية مستدامة وتنمية حضرية في الفترة 2026-2030.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202510/day-nhanh-tien-do-thu-ngan-sach-tu-dat-dai-82e493d/