لمساعدة ذوي الدخل المحدود في العثور على سكن بأسعار معقولة.

تُعدّ مقاطعة تاي نغوين موطناً لعدد كبير من المهاجرين الذين يعيشون ويعملون في المناطق الصناعية والوكالات والمصانع والشركات. ويُعدّ الطلب على السكن لهذه القوى العاملة مرتفعاً للغاية. ولمساعدة ذوي الدخل المحدود على الاستقرار وبناء حياتهم، بذلت المقاطعة جهوداً لجذب الاستثمارات في مشاريع الإسكان الاجتماعي بأسعار معقولة، ودعم العمال في الحصول على قروض لبناء منازلهم.

تُعد منطقة داي ثانغ السكنية، الواقعة بجوار الطريق السريع هانوي - تاي نغوين، مشروعًا رئيسيًا لذوي الدخل المنخفض تم بناؤه عند المدخل الجنوبي للمقاطعة.

تهيئة جميع الظروف اللازمة للمستثمرين لتنفيذ المشروع.

بحسب استطلاعات أجرتها وكالات متخصصة، يبلغ إجمالي عدد الأشخاص المحتاجين إلى سكن اجتماعي في المحافظة خلال الفترة 2021-2025 حوالي 37000 شخص (بما في ذلك 16000 عامل في المناطق الصناعية و21000 شخص من فئات الدخل المنخفض الأخرى مثل الأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الحضرية؛ والمسؤولين والموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام؛ وضباط وضباط صف القوات المسلحة؛ والعمال ذوي الدخل المنخفض خارج المناطق الصناعية)... خلال الفترة 2025-2030، من المتوقع أن يحتاج ما يقرب من 29000 شخص إلى شراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

أفاد السيد لي كاو هاي، رئيس قسم إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في إدارة الإنشاءات بمحافظة تاي نغوين ، بأن هدف الحكومة لتطوير الإسكان الاجتماعي يتجاوز خطة المحافظة ومشاريعها. ولذلك، فقد نصحنا اللجنة الشعبية للمحافظة بمراجعة البرامج والخطط والمشاريع لإجراء التعديلات اللازمة. ومن خلال المراجعة، تبين وجود 83 قطعة أرض بمساحة إجمالية تزيد عن 250 هكتارًا. وبشكل أساسي، تخصص هذه الخطة مساحة كافية للاستثمار في بناء الإسكان الاجتماعي، بما يحقق هدف تطوير أكثر من 24,000 وحدة سكنية بحلول عام 2030 في محافظة تاي نغوين.

تقع منطقة داي ثانغ السكنية بجوار الطريق السريع هانوي - تاي نغوين، والذي هو قيد الإنشاء حاليًا.

ولتحقيق الهدف المذكور أعلاه، يجب على الإدارات والوكالات ذات الصلة، وخاصة إدارة البناء، وإدارة الزراعة والبيئة، والمناطق المعنية مباشرة بالمشروع، تهيئة الظروف المواتية لإكمال المشروع مراحله النهائية في أسرع وقت ممكن.

تسريع وتيرة أعمال البناء.

فور صدور قرار الموافقة على سياسة الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، باشر المستثمرون أعمال البناء على الفور وفقاً للجدول الزمني المحدد. وقد قامت الإدارات والوكالات والسلطات المحلية بتنسيق ودعم المستثمرين بشكل وثيق في إنجاز الإجراءات الإدارية بسرعة وضمان الأمن والنظام خلال عملية البناء.

خلال زيارتنا لمشروع داي ثانغ للإسكان الاجتماعي (الاسم التجاري: قرية هومي)، الواقع في منطقتي دونغ تيان وباي بونغ (مدينة فو ين)، والذي طورته شركة تي إن جي لاند المساهمة، لمسنا أجواء العمل الإيجابية لفريق البناء. يُعد هذا المشروع مشروعًا محوريًا، الأول من نوعه لذوي الدخل المحدود، ويقع عند المدخل الجنوبي للمحافظة، وهي منطقة تضم العديد من المناطق والمجمعات الصناعية. عند اكتماله، سيلبي المشروع احتياجات السكن لما يقارب 800 عامل وعاملة منزلية وأسر فقيرة أو قريبة من الفقر.

أكد السيد نغوين ثانه سون، كبير مشرفي الإنشاءات في شركة تي إن جي لاند المساهمة، قائلاً: "مع دخولنا الشهر الثالث عشر من أعمال البناء، قمنا بتسليم 34 وحدة سكنية منخفضة الارتفاع في أوائل مارس 2025؛ أما المبنى المكون من 18 طابقاً والذي يضم 361 وحدة سكنية فقد اكتمل بنسبة 87%. وتسعى الشركة جاهدةً لإجراء فحص السلامة من الحرائق بحلول منتصف أغسطس 2025، وتسليم الوحدات السكنية للسكان بحلول منتصف سبتمبر، أي قبل أسبوعين من الموعد المحدد."

من المتوقع أن يبيع مشروع الإسكان الاجتماعي في بينه مينه فات في المجموعة 1، حي تيش لونغ (مدينة تاي نغوين) حوالي 500 وحدة سكنية اجتماعية هذا العام.

بدأ مشروع بينه مينه فات للإسكان الاجتماعي في المجموعة الأولى، حي تيش لونغ (مدينة تاي نغوين) أعمال البناء في عام 2024؛ وتشمل المرحلة الأولى بناء 11 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 5 و15 طابقًا، تضم أكثر من 600 شقة. ويشمل المشروع مجمعًا سكنيًا للعمال، ومساكن اجتماعية، ومنطقة تجارية، وروضة أطفال، وسوقًا تقليديًا... ما يلبي بشكل شامل الاحتياجات الأساسية لمنطقة سكنية عصرية ومتحضرة. ووفقًا للمستثمر، سيتم طرح أكثر من 200 شقة للبيع في يوليو 2025، وسيتم بيع حوالي 300 شقة أخرى في سبتمبر 2025.

أفاد السيد تران ثانه بينه، رئيس مجلس إدارة شركة تيان بو جروب المساهمة (مجموعة TTB) - المستثمر في مشروع بينه مينه فات للإسكان الاجتماعي: "أصدرت الحكومة والمجلس الوطني العديد من الوثائق والتعاميم التي تُوجّه الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود، وتُوسّع نطاق الفئات ذات الأولوية في شراء المساكن الاجتماعية. وبناءً على ذلك، اقترحنا على المحافظة بناء ثلاثة مبانٍ سكنية اجتماعية إضافية، يتألف كل منها من 21 طابقًا، ويضم أكثر من 300 شقة في كل مبنى. وبذلك، يصل إجمالي عدد الشقق السكنية في مشروع بينه مينه فات إلى 1500 شقة."

مواصلة إزالة العقبات أمام مطوري الإسكان الاجتماعي.

يواجه المطورون خلال عملية الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي صعوبات عديدة في الحصول على مصادر تمويل تفضيلية، كما أن بعض الطرق المؤدية إلى هذه المشاريع، والتي كانت مدرجة في خطة المشروع، لم يتم الاستثمار فيها بعد. فعلى سبيل المثال، أكمل مشروع داي ثانغ للإسكان الاجتماعي تركيب نظام المياه، ولكنه لم يتلق بعد إمدادات مباشرة من المياه النظيفة من محطة معالجة المياه إلى السكان.

يتم تسريع وتيرة تقدم أعمال بناء مشروع منطقة باك سون السكنية في حي هوانغ فان ثو (مدينة تاي نغوين).

اقترح السيد نغوين ثانه سون، مشرف الإنشاءات في شركة تي إن جي لاند المساهمة، أن تقوم شركة تاي نغوين للمياه النظيفة المساهمة ببيع المياه مباشرةً للسكان، متجاوزةً المشروع، بسعر المياه الصناعية. علاوةً على ذلك، يوجد جسر للمشاة في منطقة تشين ثانغ السكنية يربط المشروع، ويستخدمه السكان يوميًا للوصول إلى موقع البناء، مما يُشكّل خطرًا على السلامة والأمن. نطلب من سلطات حي دونغ تيان والمجموعة السكنية إزالة الجسر لتجنب التأثير على منظر المشروع وأمنه.

إلى جانب مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة داي ثانغ السكنية، يواجه مستثمر مشروع بينه مينه فات للإسكان الاجتماعي صعوبات عديدة تتطلب حلولاً. فعلى الرغم من إدراج الطريق المؤدي إلى المشروع ضمن خطة التطوير، إلا أنه لم يُنشأ بعد لضمان انسيابية حركة المرور إلى مجمع سونغ كونغ الثاني الصناعي والمجمعات الصناعية الأخرى التابعة له. علاوة على ذلك، يطالب المستثمر الجهات المعنية بتسريع الإجراءات القانونية لزيادة الطاقة الاستيعابية الحالية للإسكان الاجتماعي من 600 إلى 1500 وحدة سكنية، وذلك لتلبية الاحتياجات المتوقعة بعد دمج مقاطعة تاي نغوين.

سعياً منها لجذب المزيد من المستثمرين إلى مشاريع الإسكان الاجتماعي، أصدرت اللجنة الشعبية للمحافظة الخطة رقم 146/KH-UBND لتطوير الإسكان الاجتماعي في المحافظة حتى عام 2025 وما بعده. وبناءً على ذلك، تُكلّف اللجنة كل إدارة وهيئة بمهام محددة للتركيز على معالجة الصعوبات التي تواجه كل مشروع، وطرح منتجات الإسكان الاجتماعي في السوق بأسرع وقت ممكن، وتلبية الطلب المتزايد، لا سيما بعد دمج محافظتي تاي نغوين وباك كان، الأمر الذي سيؤدي إلى انتقال عدد كبير من مسؤولي باك كان للعمل في المركز الإداري لمحافظة تاي نغوين.

تنفيذاً لتوجيهات رئيس الوزراء، أصدرت مقاطعة تاي نغوين برنامج تطوير الإسكان الإقليمي للفترة 2021-2030، وخططاً محددة لتطوير الإسكان الاجتماعي لكل عام. وبناءً على ذلك، ينصب التركيز على إنجاز بناء 1084 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/