من أجل استقرار الأشخاص ذوي الدخل المنخفض

تاي نجوين وجهةٌ للعديد من المهاجرين للعيش والعمل في المناطق الصناعية والتجمعات والوكالات والمصانع والشركات. ويشهد الطلب على السكن لهذه القوى العاملة ارتفاعًا كبيرًا. ولتمكين ذوي الدخل المحدود من الاستقرار وبدء مسيرة مهنية سريعة، بذلت المقاطعة مؤخرًا جهودًا لجذب الاستثمارات في مشاريع الإسكان الاجتماعي منخفضة التكلفة، ودعم العمال لاقتراض رأس المال لبناء مساكن...

تعد منطقة داي ثانغ السكنية الواقعة بجوار الطريق السريع هانوي - تاي نجوين مشروعًا رئيسيًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض تم بناؤه عند البوابة الجنوبية للمقاطعة.

تهيئة كافة الظروف للمستثمرين لتنفيذ المشروع

وبحسب مسح أجرته وكالة مهنية، فإن العدد الإجمالي للأشخاص المحتاجين إلى سكن اجتماعي في الفترة 2021-2025 في المقاطعة هو 37000 شخص (بما في ذلك 16000 عامل وعامل في المناطق الصناعية و21000 شخص من مجموعات أخرى ذات ظروف دخل منخفض مثل الأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الحضرية؛ والكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين؛ والضباط وضباط الصف في القوات المسلحة؛ والعمال ذوي الدخل المنخفض خارج المناطق الصناعية)... وفي الفترة 2025-2030، من المتوقع أن يحتاج ما يقرب من 29000 شخص إلى شراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

أفاد السيد لي كاو هاي، رئيس إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في إدارة البناء بمقاطعة تاي نجوين : إن هدف الحكومة في تطوير عدد وحدات الإسكان الاجتماعي يفوق خطة المقاطعة ومشاريعها. لذلك، نصحنا اللجنة الشعبية للمقاطعة بمراجعة البرامج والخطط والمشاريع لإجراء التعديلات المناسبة. ومن خلال هذه المراجعة، يوجد حاليًا 83 موقعًا لصناديق الأراضي بمساحة تزيد عن 250 هكتارًا. وبشكل أساسي، تخصص هذه الخطة ما يكفي من أموال الأراضي للاستثمار في بناء وحدات الإسكان الاجتماعي، مما يحقق هدف تطوير أكثر من 24,000 وحدة بحلول عام 2030 في مقاطعة تاي نجوين.

تقع منطقة داي ثانغ السكنية بجوار الطريق السريع هانوي - تاي نجوين الذي قيد الاكتمال.

ولتحقيق الهدف المذكور أعلاه، يجب على الإدارات والفروع على كافة المستويات، وخاصة وزارة البناء ووزارة الزراعة والبيئة والمحليات المشاركة بشكل مباشر في المشاريع في المنطقة، تهيئة الظروف اللازمة لإكمال المشروع للخطوات النهائية في أقرب وقت.

تسريع تقدم البناء

فور صدور قرار الموافقة على سياسة الاستثمار في مشروع الإسكان الاجتماعي، باشر المستثمرون أعمال البناء وفقًا للجدول الزمني المحدد. ونسقت الإدارات والفروع والقطاعات والهيئات المحلية بشكل وثيق مع المستثمرين، وساندتهم في سرعة إنجاز الإجراءات الإدارية، وضمان الأمن والنظام خلال عملية البناء.

تواجدنا في مشروع NOXH - منطقة داي ثانغ السكنية (الاسم التجاري قرية هومي)، الواقع في منطقتي دونغ تيان وباي بونغ (مدينة فو ين)، والذي استثمرته شركة TNG Land المساهمة، وشهدنا أجواء العمل النشيطة للعمال. يُعد هذا أول مشروع رئيسي لذوي الدخل المحدود يُبنى عند البوابة الجنوبية للمقاطعة، حيث تتركز العديد من المجمعات الصناعية. عند اكتماله، سيلبي المشروع احتياجات السكن لحوالي 800 عامل، بما في ذلك العمال والعمال اليدويين والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة.

أكد السيد نجوين ثانه سون، كبير مشرفي البناء في شركة TNG Land المساهمة: "مع دخولنا الشهر الثالث عشر من أعمال البناء، سلّمنا 34 منزلًا منخفض الارتفاع في أوائل مارس 2025؛ وقد اكتمل بناء المبنى المكون من 18 طابقًا، والذي يضم 361 منزلًا، بنسبة 87% حتى الآن. وتسعى الوحدة جاهدةً لاستلام أعمال الوقاية من الحرائق في منتصف أغسطس 2025، وتسليمه للسكان في منتصف سبتمبر، أي قبل أسبوعين من الموعد المحدد".

من المتوقع أن يبيع مشروع الإسكان الاجتماعي "بينه مينه فات" في المجموعة الأولى، حي تيش لونغ (مدينة تاي نجوين) حوالي 500 وحدة سكنية اجتماعية هذا العام.

بدأ مشروع بينه مينه فات للإسكان الاجتماعي في المجموعة الأولى، حي تيش لونغ (مدينة تاي نجوين)، أعمال البناء عام ٢٠٢٤. وستتضمن المرحلة الأولى بناء ١١ مبنىً بارتفاعات تتراوح بين ٥ و١٥ طابقًا، تضم أكثر من ٦٠٠ شقة. ويشمل المشروع مجمعًا سكنيًا للعمال، ومساكن اجتماعية، ومناطق تجارية، ورياض أطفال، وأسواقًا تقليدية، لتلبية الاحتياجات الأساسية لمنطقة سكنية عصرية ومتحضرة في آن واحد. ووفقًا للمستثمر، سيُطرح المشروع للبيع في يوليو ٢٠٢٥، ويضم أكثر من ٢٠٠ شقة، وسيستمر بيع حوالي ٣٠٠ شقة أخرى في سبتمبر ٢٠٢٥.

أفاد السيد تران ثانه بينه، رئيس مجلس إدارة شركة تيان بو جروب المساهمة (مجموعة TTB) - المستثمر في مشروع بينه مينه فات للإسكان الاجتماعي: أصدرت الحكومة والجمعية الوطنية العديد من الوثائق والتعميمات الإرشادية المتعلقة بالإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود، مما وسع نطاق الفئة ذات الأولوية لشراء المساكن الاجتماعية. وبناءً على ذلك، اقترحنا على المقاطعة بناء ثلاثة مبانٍ سكنية اجتماعية إضافية، كل منها بارتفاع 21 طابقًا، تضم أكثر من 300 شقة. وبذلك، يصل إجمالي رصيد مشروع بينه مينه فات للإسكان إلى 1500 شقة.

مواصلة إزالة الصعوبات أمام مستثمري الإسكان الاجتماعي

خلال عملية الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، واجه المستثمرون العديد من الصعوبات في الوصول إلى مصادر رأس المال التفضيلية، وتم تضمين بعض طرق الوصول في التخطيط ولكن لم يتم الاستثمار فيها. على وجه التحديد، أكمل مشروع الإسكان الاجتماعي - منطقة داي ثانغ السكنية تركيب نظام المياه ولكن محطة المياه النظيفة لم تبعها بعد مباشرة إلى السكان.

يعمل مشروع إسكان باك سون، في حي هوانغ فان ثو (مدينة تاي نجوين)، على تسريع عملية البناء.

اقترح السيد نجوين ثانه سون، كبير مشرفي البناء في شركة TNG Land المساهمة، أن تبيع شركة Thai Nguyen Clean Water المساهمة مياهها مباشرةً للسكان دون الحاجة إلى مراجعة المشروع، وذلك وفقًا لسعر وحدة المياه المُنتجة. إضافةً إلى ذلك، يوجد جسر يربط مجمع تشيان ثانغ السكني بالمشروع، ويسافر الناس يوميًا إلى منطقة البناء، مما يُسبب انعدامًا للأمن والسلامة. نقترح أن تقوم حكومة مقاطعة دونغ تيان والمجموعة السكنية بتفكيك الجسر حتى لا يؤثر ذلك على منظر المشروع وأمنه.

لا يقتصر الأمر على مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة داي ثانغ السكنية، بل يواجه مستثمر مشروع بينه مينه فات للإسكان الاجتماعي أيضًا العديد من الصعوبات التي تحتاج إلى حل. حاليًا، تم تضمين طريق الوصول ضمن الخطة، ولكنه لم يُبنَ لضمان سلاسة الوصول إلى منطقة سونغ كونغ 2 الصناعية والمناطق الصناعية الداعمة لها. من ناحية أخرى، طلب المستثمر من الإدارات والفروع تسريع استكمال الإجراءات القانونية حتى يتمكن المشروع من زيادة صندوق الإسكان الاجتماعي الحالي من 600 إلى 1500 وحدة لتلبية الطلب عند دمج مقاطعة تاي نجوين في المستقبل القريب.

لمواصلة جذب المستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية مؤخرًا الخطة رقم 146/KH-UBND لتطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة حتى عام 2025 والأعوام التالية. وبناءً على ذلك، وزعت اللجنة الشعبية الإقليمية مهام على كل إدارة وفرع وقطاع للتركيز على المهام والحلول اللازمة لتذليل الصعوبات في كل مشروع، وطرح منتجات الإسكان الاجتماعي في السوق بسرعة، وتلبية الطلب المتزايد، لا سيما مع اندماج مقاطعتي تاي نجوين وباك كان، وانتقال عدد كبير من مسؤولي مقاطعة باك كان للعمل في المركز الإداري لمقاطعة تاي نجوين.

تنفيذًا لتوجيهات رئيس الوزراء، أصدر تاي نجوين برنامج تطوير الإسكان الإقليمي للفترة 2021-2030، وخطة تطوير إسكان اجتماعي محددة لكل عام. وبناءً على ذلك، سينصب التركيز بحلول عام 2025 على استكمال بناء 1084 وحدة سكنية اجتماعية.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/