ها نايتقترح منطقة دونج دا زيادة ارتفاع مجمع ترونج تو السكني إلى 48 طابقًا دون تغيير الكثافة السكانية.
تقوم منطقة دونغ دا بجمع آراء الناس حول مهمة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء مناطق ترونج تو الجماعية، بمقياس 1/500.
وبحسب التوضيح، فإن الحجم السكاني المتوقع لمنطقة ترونج تو الجماعية هو 8.200 نسمة، والمنطقة المحيطة بها أكثر من 4.000 نسمة. تظل الكثافة العمرانية للمنطقة بأكملها كما هي وفقًا لخطة التنظيم الحضري 1/2.000 التي وافقت عليها المدينة في عام 2012 بنسبة 30-60٪. ويبقى الحد الأدنى للارتفاع طابقين، لكن الارتفاع الأقصى هذه المرة مقترح لمضاعفة عدد الطوابق المخطط لها في التقسيم السابق، من 2 إلى 24 طابقا.
تشمل العناصر المتوقعة في منطقة التخطيط ما يلي: المباني السكنية؛ تاون هاوس؛ أعمال الفلل والبنية التحتية الاجتماعية مثل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية؛ الحدائق الخضراء، وحدائق الزهور، وملاعب ممارسة الرياضة؛ الوكالة والمقر الإداري ؛ الطرق ومواقف السيارات وغيرها من أعمال البنية التحتية التقنية الحضرية.
مبنيان تابعان لمجموعة ترونج تو في شارع فام نجوك ثاش. صورة: فو هاي
تبلغ مساحة منطقة ترونج تو الجماعية حوالي 12 هكتارًا، وتقع في جناح ترونج تو، منطقة دونج دا. هذه منطقة جماعية نموذجية تم بناؤها في الفترة من 1972 إلى 1975 وتضم 29 مبنى سكنيًا مكونًا من 4 إلى 5 طوابق بدون مصاعد، وفي المتوسط يحتوي كل مبنى على 60-120 شقة و119 فيلا وتاون هاوس.
لقد تدهورت الشقق في المجمع. توسعت معظم الأسر لزيادة مساحة المعيشة، مما تسبب في تشوه الجزء الخارجي من المنزل، وتقشير وتشقق العديد من الجدران والأرضيات. تم هدم بعض أجزاء الردهة لإفساح المجال لأنابيب المياه والكهرباء، مما أدى إلى كشف الهيكل الموجود داخل الجدار، مما جعله غير آمن.
بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لأن المشروع تم بناؤه لفترة طويلة، فإن العديد من الشقق غالبًا ما تكون متعفنة ومتسربة عند هطول الأمطار. في المناطق العامة، تم التعدي على المناطق المشتركة في المساكن جنبًا إلى جنب مع المحلات التجارية. الطابق الأول يستخدم بالكامل لتأجير الأعمال.
توسعت معظم الأسر في زيادة مساحة معيشتها، مما أدى إلى تشوه السطح الخارجي لهذه المنازل. صورة: فو هاي
إلى جانب Trung Tu، هناك سكنان آخران تتشاور منطقة Dong Da أيضًا مع الناس لتخطيطهما وتجديدهما هما Kim Lien وKhuong Thuong. يعد Kim Lien أيضًا مسكنًا نموذجيًا، وهو أحد المهاجع الأولى في البلاد، وتم بناؤه في الأعوام 1965-1970. يضم المجمع 44 مبنى سكني مكون من 2-6 طوابق يقع بجوار شارع فام نجوك ثاش.
تضم مجموعة خونج ثونج 38 مبنى تحتوي على 1.104 شقة، وأكثر من 3.500 شخص، بمتوسط 3,2 شخص لكل أسرة. تضم مجموعة المنازل الفردية (الزقاق 1 طن ذات تونغ والخط 43 دونغ تاك) 45 أسرة، تضم 180 شخصًا، أي بمعدل 4 أشخاص لكل أسرة.
موقع التخطيط للتجديد الجماعي لترونج تو. مصدر: اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ دا
تضم منطقة دونغ دا حاليًا 507 مباني سكنية، تتركز في 12 مجمعًا سكنيًا كبيرًا بمساحة تزيد عن 2 هكتار، وهو ما يمثل 30٪ من المباني السكنية في المدينة بأكملها. في المرحلة الأولى، ستقوم المنطقة بإعداد خطة تفصيلية لمنطقة Khuong Thuong الجماعية وخطة رئيسية للمناطق الثلاث: Trung Tu، وKim Lien، وKhuong Thuong. ستعمل المرحلة الثانية على إعداد تخطيط تفصيلي لخمس مناطق جماعية: فينه هو، وفان تشونج، وثوي لوي، ونام دونج، وهاو نام. تشمل المرحلة الثالثة المباني السكنية: فونج ماي ونام ثانه كونغ والمرحلة الرابعة تشمل المباني السكنية القديمة المتبقية.
وفقا للإحصاءات حتى عام 2020، يوجد في مدينة هانوي أكثر من 1.500 مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من 1.300 منزل في 76 مجمعا سكنيا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة أيضًا 306 مباني سكنية قديمة مستقلة، تم بناؤها في الفترة من 1960 إلى 1994 وقبل عام 1954. منذ عام 2005، بدأت هانوي في تجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، ونظرًا لبعض أوجه القصور والتغييرات في السياسات، فقد تم حتى الآن الانتهاء من 19 مشروعًا فقط ووضعها في الخدمة (وهو ما يمثل 1,2% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة) ويجري تنفيذ 14 مشروعًا.
في الفترة 2021-2025، تخطط المدينة لتجديد 10 مباني سكنية قديمة، بما في ذلك أربعة مباني من الدرجة D - مستوى خطير، معرضة لخطر الانهيار، مما يتطلب نقل عاجل للأشخاص، بما في ذلك: جيانج فو، ثانه كونغ، نجوك خانه، موطن وزارة العدل؛ و6 مناطق قابلة للتجديد هي كيم لين، ترونج تو، خونج ثونج، ثانه شوان باك، ثانه شوان نام، نجيا تان.
فو هاي
