ماذا سيكون وضع منطقة ثانه هوا الحضرية في عام 2040؟

تعبئة ما يقرب من 160 ألف مليار دونج لبناء منطقة ثانه هوا الحضرية

في 8 يناير 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا القرار 106/QD-UBND بالموافقة على برنامج التنمية الحضرية في ثانه هوا (بما في ذلك مدينة ثانه هوا ومنطقة دونج سون)، مقاطعة ثانه هوا حتى عام 2040.

من وجهة نظر، يجب أن يتوافق برنامج التنمية الحضرية في ثانه هوا مع التخطيط الإقليمي المعتمد والتخطيط العمراني العام. وعلى وجه الخصوص، يجب حشد الموارد وتعزيزها بفعالية للاستثمار في بناء وتطوير منطقة ثانه هوا الحضرية في اتجاه حديث ومتحضر ومستدام... مع ضمان الامتثال للقرار رقم 06-NQ/TW الصادر عن المكتب السياسي بتاريخ 24 يناير 2022 بشأن تخطيط وبناء وإدارة المناطق الحضرية الفيتنامية وتنميتها المستدامة حتى عام 2030، مع رؤية لعام 2045.

الهدف هو أنه بحلول عام 2040، ستلبي منطقة ثانه هوا الحضرية معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول، مع المعايير المناسبة مثل: المنطقة الحضرية، والهيكل الاقتصادي ، والكثافة السكانية، والمناظر الطبيعية الحضرية، وتطبيق العلوم والتكنولوجيا...

ويتم تحديد خارطة الطريق لتنفيذ الأهداف لكل فترة سنوية وخمسية، على وجه الخصوص، وفقا للخطة العامة للتخطيط الحضري والتنمية الاجتماعية والاقتصادية المعتمدة من قبل الجهات المختصة.

يعتمد برنامج التنمية الحضرية لثانه هوا على كامل الحدود الإدارية لمدينة ثانه هوا ومنطقة دونغ سون بأكملها. وبناءً على ذلك، سيتم دمج منطقة دونغ سون مع مدينة ثانه هوا قبل عام ٢٠٢٥.

بحلول عام ٢٠٢٥، ستتكون منطقة ثانه هوا الحضرية من ٣٧ حيًا، وستتألف المنطقة الضواحي من ١١ بلدية. وبحلول عامي ٢٠٣٠ و٢٠٤٠، سيستمر توسيع منطقة وسط المدينة، ومراجعة وتقييم المناطق التي تستوفي الشروط القانونية لإنشاء أحياء داخل المدينة.

تم تشكيل منطقة ثانه هوا الحضرية على أساس الحدود الإدارية لمدينة ثانه هوا ومنطقة دونج سون بعد الاندماج.

فيما يتعلق بالبنية التحتية، ركز على الاستثمار في تطوير المشاريع الرئيسية ذات الأولوية، إلى جانب هندسة المناظر الطبيعية الحضرية التي تلبي معايير وتصنيف المناطق الحضرية، بما في ذلك: الطريق الدائري الغربي 2.5، منطقة دونج سون، بطول 21 كم؛ طريق المرور من بلدية دونج نينه، منطقة دونج سون إلى بلدية ثيو ترونج، منطقة ثيو هوا، بطول حوالي 4.1 كم؛ الطريق من بلدية دونج نام إلى الطريق الدائري الغربي في بلدية دونج كوانج، بطول حوالي 4.1 كم؛ شارع سونغ ما الجنوبي، المرحلة 2، بطول حوالي 15.5 كم؛ شارع سونغ ما الشمالي من الطريق السريع الوطني 1A إلى الطريق الساحلي، بطول 14 كم؛ بناء حوالي 105.67 كم من الطرق الرئيسية الجديدة في المنطقة الحضرية بأكملها وفقًا للخطة الرئيسية الحضرية المعتمدة... وفي الوقت نفسه، بناء حديقة شو ثانه الثقافية بمساحة 31.5 هكتار؛ بناء حديقة جنوب شرق المدينة بمساحة 70 هكتار.

كما يحدد البرنامج أهدافًا تخطيطية مفصلة لعدد من المناطق الحضرية، والمناطق الوظيفية الحضرية، والمناطق الحضرية الجديدة، في اتجاه المناطق الحضرية الخضراء، مع تطبيق التقنيات المتقدمة والذكية. ويعطي البرنامج الأولوية لحشد المستثمرين وجذبهم ودعوتهم للتنفيذ الفعال للتخطيط التدريجي لمشاريع المناطق الحضرية، والمناطق الوظيفية الحضرية التي تتبع النموذج الأخضر، مع تطبيق التقنيات المتقدمة والذكية، وتصميم وتنفيذ الأعمال وفقًا لمعايير البناء الأخضر.

بالإضافة إلى ذلك، تهدف التنمية المستدامة إلى تنظيم مكاني مناسب للأنشطة الاقتصادية والاجتماعية، وتشكيل منظومة بنية تحتية أساسية تضمن ربطًا ملائمًا مع المناطق والأقاليم داخل البلاد وخارجها، وتحقيق تنمية اجتماعية واقتصادية شاملة، وتحسين الحياة المادية والروحية للشعب، واستدامة البيئة الإيكولوجية، وضمان الدفاع والأمن الوطنيين. مما يجعل منطقة ثانه هوا الحضرية مدينة صالحة للعيش.

فيما يتعلق بالهيكل الاقتصادي، ينبغي التحول نحو هيكل اقتصادي صناعي وخدمي حديث، يربط الصناعة والزراعة بشكل وثيق على أساس التصنيع الزراعي والريفي، إلى جانب التطور القوي لقطاع الخدمات، مما يُسهم في خلق العديد من القيم المضافة، وخاصةً قطاعي خدمات التجارة والسياحة. كما ينبغي توسيع وتطوير أنواع التكنولوجيا المتقدمة، مما يُقلل من التلوث البيئي، ويحقق قيمة مضافة عالية. وينبغي استكمال إنشاء مركز الخدمات اللوجستية، والمستودعات، والأرصفة اللوجستية، والإسكان الاجتماعي الحضري لخدمة العمال.

يُقدَّر إجمالي رأس المال الاستثماري اللازم لتنفيذ برنامج التنمية الحضرية في ثانه هوا بـ 158,831.57 مليار دونغ فيتنامي. منها 40,892.57 مليار دونغ فيتنامي حتى عام 2025؛ و51,636.5 مليار دونغ فيتنامي بين عامي 2026 و2030؛ و66,302.5 مليار دونغ فيتنامي بين عامي 2031 و2040.

الاستثمار في التنمية لتشكيل 12 منطقة حضرية لها وظائفها ونقاط قوتها الخاصة

ومن الجدير بالذكر أن القرار بالموافقة على برنامج التنمية الحضرية في ثانه هوا قد وضع برامج وخطط تنموية محددة، بما في ذلك تحديد تشكيل وتنمية مناطق حضرية محددة، وفقًا للخطة العامة المعتمدة.

على وجه التحديد، تشمل المنطقة ١، بمساحة ١٠٣٥ هكتارًا، أحياء: دونغ ثو، ديان بيان، ترونغ ثي، لام سون، با دينه، نغوك تراو، تان سون، وجزءًا من حي دونغ في (شمال نهر نها لي). وتُعد هذه المنطقة بمثابة مركز المدينة الحالي، المرتبط بالمركز الإداري والسياسي والاقتصادي والثقافي الحالي للمقاطعة.

المنطقة الثانية، بمساحة ١٢٧٥ هكتارًا، تشمل أحياء: نام نجان، ودونغ هونغ، ودونغ هاي. تهدف إلى أن تكون منطقة حضرية جديدة شرق المركز الرئيسي الحالي، متصلة بمركز الخدمات الإدارية والسياسية والثقافية والرياضية والتجارية للمدينة. تُشكل المنطقة منطقة جذابة تضم مراكز تجارية ومناطق ترفيهية ومناطق حضرية جديدة عالية الجودة على طول شارعي لي لوي، ونغوين هوانغ، ونام سونغ ما، وترتبط بالمناظر الطبيعية على طول نهر ما.

المنطقة الثالثة، بمساحة ١٤٢٧ هكتارًا، تشمل أحياء: دونغ سون، كوانغ ثينه، وجزءًا من حي دونغ في (جنوب نهر نها لي)، وجزءًا من حي كوانغ ثانه (غرب شارع هونغ فونغ). تهدف إلى أن تكون منطقة حضرية نامية جنوب شرق المركز الرئيسي الحالي، المرتبط بالمركز الطبي والتعليمي الحالي للمقاطعة.

في منطقة ثانه هوا الحضرية، سيتم تطوير 12 منطقة حضرية لها وظائفها ونقاط قوتها الخاصة. (الصورة: حديقة هوي آن في مدينة ثانه هوا).

تشكيل مساحة مركزية جديدة في الجنوب تجمع بين تجديد وتجميل المناطق السكنية القائمة والمساحات المختلطة مع كون جوهرها هو الجامعات والمستشفيات القائمة؛ أعمال الخدمة على جانبي شارع فو نجوين جياب، كوانج ترونج، شارع CSEPD، شارع هونج فونج.

تقع ساحة لام سون في قلب مدينة ثانه هوا، حيث تُقام الفعاليات الاقتصادية والسياسية والاجتماعية والمعارض والمهرجانات الكبرى لمقاطعة ثانه هوا. كما تُعدّ ساحة لام سون وجهةً ترفيهيةً للسكان المحليين والسياح.

المنطقة الرابعة، بمساحة ١٦٣٣ هكتارًا، تضم أحياء: آن هونغ، كوانغ ثانغ، دونغ تان، وفو سون. وتعمل كمنطقة سكنية ومنطقة طبيعية جنوب غرب المركز الرئيسي الحالي. ويتشكل تنظيم المساحة السكنية البيئية في وسط منطقة المناظر الطبيعية من مجموعة جبال مات سون، وجبل نهوي، وجبل فوك، ونهر نها لي.

استعادة بيئة منطقة المحجر بعد استغلالها وتحويلها إلى مناطق خضراء وخدمات وترفيه وسياحة مرتبطة بمنطقة الآثار الخلابة نوي نوي ونظام نهر نها لي وقناة باك.

المنطقة الخامسة، بمساحة 1959 هكتارًا، تشمل أحياء هام رونغ، ودونغ كونغ، ودونغ لينه. وظيفتها: الحفاظ على الآثار التاريخية والثقافية والمناظر الطبيعية وتعزيز قيمتها، وتطوير مناطق حضرية منخفضة الكثافة مرتبطة بالسياحة البيئية، والسياحة المجتمعية، وخدمات الترفيه والرياضة. تنظيم مساحة سياحية، محورها منطقة هام رونغ الأثرية الخلابة، ومنطقة دعم تشمل مركزًا للأبحاث، ومعرضًا للآثار، ومنطقة فندق ومطعم في حي دونغ كونغ.

المنطقة السادسة، بمساحة 1473 هكتارًا، تشمل أحياء ثيو دونغ، وثيو خان، وثيو فان. وتعمل كمنطقة حضرية بيئية على طول نهر ما، بين جبل دو وجبل هام رونغ. سيتم إنشاء مناطق سكنية بيئية، بالإضافة إلى القرى على طول السد في منطقتي ثيو دونغ، وثيو خان، وعلى طول قناة تصريف فان خان. سيتم الحفاظ على قيمة الموقع الأثري لجبل دو، ومعبد دونغ دينه نغي، ومعبد فوم، والأعمال الثقافية والدينية في المنطقة، وترميمها، وتعزيزها.

الحفاظ على المناظر الطبيعية لضفة نهر ما والمناظر الطبيعية الزراعية في المنطقة وتشكيل حدائق ضفة نهر ما مع موضوعات الحدائق النباتية والآثار والمشاهير التاريخيين والثقافيين.

المنطقة 7، بمساحة 2237 هكتارًا، تشمل أحياء تاو شوين ولونغ آنه وبلديتي هوانغ كوانغ وهوانغ داي. وظيفتها: منطقة تطوير حضري حديثة وذكية وخضراء، مرتبطة بخدمات تجارية على مستوى المدينة، وهي منطقة حضرية جديدة وحديثة ومتزامنة، في اتجاه مدينة ذكية عند البوابة الشمالية الشرقية. تُنظّم المنطقة محور المناظر الطبيعية لنهر ما الشمالي، وتُنشئ صورة حضرية بيئية مرتبطة بالمناظر الطبيعية على طول ضفاف نهر ما، مع تسليط الضوء على منطقة المدخل شمال جسر نجويت فيين.

مقر لجنة الشعب في مدينة ثانه هوا.

المنطقة 8، بمساحة 3,338 هكتارًا، تشمل أحياء كوانغ هونغ، وكوانغ فو، وكوانغ تام، وكوانغ دونغ، وكوانغ كات، وجزءًا من حي كوانغ ثانه (شرق شارع هونغ فونغ). تهدف هذه المنطقة إلى إنشاء منطقة تطوير حضري جديدة في الجنوب الشرقي، متصلة بمدينة سام سون. تشمل أعمال التطوير تطوير أعمال الخدمات التجارية الحضرية على طول الطريق السريع الوطني 47، وشارع نام سونغ ما، وشارع هونغ فونغ، وشارع فو نجوين جياب، والطريق الدائري الشرقي رقم 2، والطريق السريع الوطني 10؛ ومنطقة ميناء لي مون، وميناء كوانغ هونغ المائي العام؛ وتطوير خدمات التعليم والتدريب، والخدمات التقنية...

المنطقة 9، بمساحة 1693 هكتارًا، تشمل: مدينة مقاطعة دونغ سون، وبلديتي دونغ تيان ودونغ ثانه. وتعمل كمنطقة حضرية موسعة مرتبطة بمدينة رونغ ثونغ الحالية. وتشمل أعمال التجديد والتحسين للمناطق السكنية القائمة، وتطوير مناطق سكنية جديدة، إلى جانب أعمال خدمات متعددة الاستخدامات في المناطق الواقعة على جانبي الطريق السريع الوطني 45 والطريق السريع الوطني 47. كما تهدف إلى حماية المناظر الطبيعية البيئية، والحفاظ على الآثار الخلابة لمدينة رونغ ثونغ واستغلالها.

المنطقة العاشرة، بمساحة ٢٤١٩ هكتارًا، تضم بلديات دونغ خي، ودونغ مينه، ودونغ نينه، ودونغ هوانغ، ودونغ هوا. تهدف إلى تطوير منطقة حضرية بيئية مرتبطة بخدمات النقل الرئيسية والمستودعات حول تقاطع دونغ شوان، وتطوير منطقة بيئية وتجربة سياحية زراعية في غرب مقاطعة دونغ سون.

المنطقة ١١، بمساحة ٢٢١٤ هكتارًا، تضم بلديات: دونغ ثينه، دونغ ين، دونغ فان، ودونغ فو. وظيفتها هي أن تكون منطقة تنمية حضرية وصناعية وخدمية غرب مدينة ثانه هوا. تُنظّم المنطقة المناطق الحضرية الخدمية والتجارية والسكنية والصناعية في الغرب، المرتبطة بمحور التنمية من المدينة إلى مطار ثو شوان.

المنطقة ١٢، بمساحة ٢١١٨ هكتارًا، تشمل بلديات دونغ نام، ودونغ كوانغ، ودونغ فينه. تتميز المنطقة بوظائفها كمنطقة حضرية بيئية، وسياحة منتجعية، وإنتاج زراعي عالي الجودة. تنظيم مناطق حضرية بيئية تجمع بين المزارع العضوية والزراعة عالية التقنية؛ ومناطق حضرية سياحية منتجعية مرتبطة بموقع هوانغ نغييو الأثري التاريخي؛ وتوفير صناديق الأراضي الاحتياطية لبناء منطقة حضرية للخدمات الطبية عالية الجودة. تنظيم حماية البيئة واستغلال المناظر الطبيعية على طول نهر مو، ونهر نها لي، وقناة ترونغ توي، وقنوات الري والصرف الكبيرة في المنطقة؛ وإنشاء خزانات ومناطق لتخزين المياه لتجنب الفيضانات أثناء عملية التوسع العمراني.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/do-thi-thanh-hoa-se-co-gi-vao-nam-2040-a644880.html