المشروع السكني الذي يحتفظ بـ 300 شهادة ملكية أراضٍ تخص السكان يعاني من العديد من المخالفات.

(صحيفة دان تري) - أشارت هيئة التفتيش الإقليمية في كوانغ نام إلى سلسلة من أوجه القصور والقيود في المنطقة السكنية رقم 1 الموسعة. هذا مشروع عقاري "متوقف" مع وجود 300 شهادة ملكية أرض تعود للسكان.

أصدرت هيئة التفتيش الإقليمية في كوانغ نام للتو استنتاجًا بشأن تفتيش مشروع المنطقة السكنية الموسعة رقم 1 (المنطقة السكنية رقم 1، حي دين آن، بلدة دين بان) الذي استثمرت فيه شركة مينه هوانغ لونغ للإنشاءات المساهمة.

حصل مشروع المنطقة السكنية رقم 1 على موافقة استثمارية من اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام في منتصف عام 2018 على مساحة 9.5 هكتار؛ وكان الجدول الزمني لتنفيذ المشروع من الربع الثاني من عام 2019 إلى عام 2020، وتم تمديده لاحقًا إلى الربع الرابع من عام 2021.

مشروع توسعة المنطقة السكنية رقم 1 في دين آن، حي دين آن، بلدة دين بان، مقاطعة كوانغ نام (صورة: دوك ثانه).

لقد أكمل المشروع جميع إجراءات الاستثمار والبناء كما هو منصوص عليه، وقام المستثمر بإيداع صندوق ضمان لضمان تنفيذ المشروع؛ وتم الانتهاء بشكل أساسي من أعمال التعويض وإزالة الأراضي، وقامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام بتخصيص 6.16/9.5 هكتار من الأرض.

بدأ المستثمر في أعمال البناء الأساسية لبعض عناصر البنية التحتية التقنية على مساحة الأرض المخصصة؛ ومع ذلك، لم يتم إصدار شهادة حق استخدام الأرض لمساحة الأرض المخصصة حتى الآن.

أكمل المستثمر تسوية الموقع، وطبقة الأساس للطريق، ونظام الصرف، والأرصفة، وتنسيق الحدائق، وأعمدة الكهرباء وفقًا للتصميم المعتمد، ولكن لم يتم قبول حجم البناء رسميًا بين المستثمر والمقاول؛ لذلك، فإن المشروع متأخر عن الجدول الزمني.

عند مراجعة رخصة البناء من قبل السلطات، كشفت الرسومات التصميمية أن بعض المناطق لم تخضع بعد لإجراءات التعويض والدعم، وأن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام لم تسترد الأرض أو تخصصها بعد (أكثر من 2400 متر مربع).

والجدير بالذكر أنه حتى الآن، لا تزال شركة مينه هوانغ لونغ للإنشاءات المساهمة مدينة بأكثر من 47 مليار دونغ فيتنامي كرسوم استخدام الأراضي، وأكثر من 2.2 مليار دونغ فيتنامي كغرامات تأخير في السداد، وأكثر من 210 ملايين دونغ فيتنامي كضريبة دخل الشركات، وما يقرب من 97 مليون دونغ فيتنامي كضريبة القيمة المضافة، وأكثر من 76 مليون دونغ فيتنامي كغرامات إدارية...

وحتى الآن، لا تزال جوانب عديدة من المشروع غير مكتملة (صورة: دوك ثانه).

وخلص التفتيش إلى أن جميع إيرادات ومصروفات شركة مينه هوانغ لونغ للإنشاءات المساهمة لم يتم تسجيلها في دفاتر المحاسبة كما هو مطلوب، وأنها تفتقر إلى المستندات الداعمة الكاملة، وبالتالي لم يكن للتفتيش أساس للتحقق.

تم استلام جميع الأموال التي تم جمعها من خلال عقود جمع رأس المال من قبل شركة مينه هوانغ لونغ للإنشاءات المساهمة نقدًا عبر الإيصالات، ولكن لم يتم إيداعها في صندوق الشركة أو تسجيلها في دفاتر المحاسبة كما هو مطلوب.

أوصت هيئة التفتيش الإقليمية في كوانغ نام بأن تسمح اللجنة الشعبية الإقليمية لشركة مينه هوانغ لونغ للإنشاءات المساهمة بإكمال إجراءات تمديد الجدول الزمني لتنفيذ المشروع على النحو المنصوص عليه؛ وإكمال استثمار المشروع وفقًا لسياسة الاستثمار والتخطيط التفصيلي 1/500؛ وإكمال بناء مكونات المشروع، وتشغيل المشروع في أسرع وقت ممكن.

فيما يتعلق بلجنة الشعب لبلدة دين بان، توصي مفتشية مقاطعة كوانغ نام بمراجعة أوجه القصور والقيود لدى المنظمات والأفراد المعنيين واستخلاص الدروس منها.

بحسب ما ذكرته صحيفة دان تري ، فإن مشروع المنطقة السكنية رقم 1 الموسع في حي دين آن، ببلدة دين بان، تستثمر فيه شركة مينه هوانغ لونغ للإنشاءات المساهمة، ويمثلها السيد تران كوانغ هي - رئيس مجلس إدارة الشركة.

بحسب الخطة، كان من المفترض أن يسلم المستثمر في 31 ديسمبر 2019 شهادات حق استخدام الأراضي لأكثر من 300 عميل. إلا أن التقدم في بناء المنطقة السكنية رقم 1 لم يتجاوز 90% من مساحة الأرض المخصصة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm