مفتوحة للبيع بصوت عال
يقع مشروع Viet Uc Varea السكني مباشرة أمام شارع DT824 (المعروف أيضًا باسم الطريق الدائري 4) في بلدية Luong Hoa (منطقة Ben Luc، مقاطعة Long An). تم استثمار وتطوير هذا المشروع من قبل شركة Thinh Hung Industry and Trade Company Limited.
داخل المشروع.
في نهاية ديسمبر 12، أقامت شركة Thinh Hung Industry and Trade Co., Ltd. وشركة Thinh Hung Holdings Development Investment Co., Ltd. حفل افتتاح لبيع مشروع منطقة Viet Uc Varea السكنية. يتم تقديم هذا باعتباره أكبر حفل افتتاح في قطاع العقارات في نهاية عام 2019.
وفقًا للمعلومات المقدمة على موقع الويب https://vietucvarea.com.vn/، تم التخطيط لمشروع منطقة Viet Uc Varea السكنية على مساحة إجمالية تبلغ 20,55 هكتارًا، وكثافة بناء 48٪. يقوم المشروع بتزويد السوق بقطع أراضي للفلل والتاون هاوس بمساحات تتراوح بين 90 م2 – 150 م2. شارع مروري من 15م - 30م".
يتم الإعلان عن المشروع أيضًا بكلمات جذابة تضرب نفسية العملاء مثل: "يقع المشروع في الجزء الأمامي من طريق المقاطعة 824، بلدية لونج هوا، منطقة بن لوك، مقاطعة لونج آن. بجوار طرق المرور الرئيسية مثل الطريق السريع الوطني 1A، طريق سايجون - ترونج لونج السريع، طريق بن لوك - لونج ثانه السريع، خط مترو 3A.
وفي الوقت نفسه، سيتم الإعلان عن المرحلة الأولى من مشروع منطقة Viet Uc Varea السكنية بأسعار مذهلة، وأفضل التزام في السوق بسياسات تفضيلية غير مسبوقة. طرق دفع مرنة تساعد العملاء على الوصول بسهولة، ومناسبة لأنواع عديدة من المستثمرين، واحتياجات السكن، وبناء منازل للإيجار أو الادخار بأسعار جيدة. ستساعد البنية التحتية الكاملة والشرعية الكاملة ووقت إصدار الكتاب السريع شركة Viet Uc Varea على أن تصبح منتجًا استثماريًا يتمتع بسيولة جيدة للغاية.
وعلى الرغم من الإعلان الكبير عن المشروع، إلا أن المشروع لم يكتمل بعد بنيته التحتية.
وعلى موقع آخر أيضًا، https://htland.vn/، سيتم إقراض العملاء الذين يشترون هذا المشروع بنسبة 50% من قيمة العقد مع فائدة 0% لأول 12 شهرًا من SACOMBANK.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مشروع Viet Uc Varea السكني بنظام مرافق جذاب للغاية والبنية التحتية الأكثر اكتمالا وتزامنا. ليس هذا فحسب، بل هناك أيضًا مناطق سكنية عامة إضافية تخدم الاحتياجات اليومية للمقيمين، وتربط المجتمع، وتخلق منطقة سكنية حضارية ومستدامة.
وفي الوقت نفسه، تحظى البنية التحتية الكاملة بعوامل السلامة كأولوية قصوى. معدات الحماية من الحرائق مجهزة بالكامل، والخطوط الكهربائية السلبية آمنة للاستخدام والتشغيل، وأنابيب إمدادات المياه والصرف الصحي حديثة وجديدة.
البنية التحتية لم تكتمل بعد
كمشتري منزل، اتصل مراسل Nguoi Co News بالاستشاري لمشروع منطقة Viet Uc Varea السكنية. وعندما سئلوا عن سعر الأرض في المشروع، قال الموظفون إن السعر الحالي يتراوح بين 14 - 16 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. حاليًا، يمكن للعملاء الشراء من خلال قناتين، إحداهما مباشرة من المستثمر ولكن من الصعب العثور على الكثير بموقع جيد، والأخرى للشراء من عميل آخر. ورغم أن السعر قد يكون أعلى من الشراء من مستثمر، إلا أنه يمكنك البحث عن قطعة أرض بموقع مناسب لأن هناك العديد من العملاء الذين يبيعونها.
ومع ذلك، وفقًا للسجلات الفعلية، في نهاية مارس 3، لم يكن المشروع قد اكتمل بعد بنيته التحتية الفنية، على الرغم من أنه تم ترخيصه لأول مرة للبناء من قبل إدارة البناء في مقاطعة لونغ آن في 2024 يونيو 14. 6، في المرة القادمة في 2019 أبريل 11 وسيكون مفتوحًا للبيع اعتبارًا من عام 4.
حاليًا، لا يزال مشروع Viet Uc Varea السكني يقوم ببناء السجاد الإسفلتي وأنظمة الكهرباء والإضاءة. وحتى الآن، لم تظهر مشاريع المرافق بعد "الشكل" الذي سيخدم احتياجات السكان عندما يأتون للاستقرار هنا، كما يظهر في مقدمة المستثمر والمعلومات الإعلانية عن المرافق الداخلية للمشروع هذه الجملة.
يتراوح سعر البيع في مشروع Viet Uc Varea السكني من 14 إلى 16 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
من الناحية القانونية، استنادا إلى المادة 41 من المرسوم رقم 43/2014/ND-CP تاريخ 15 مايو 05 المتعلق بتفصيل تطبيق عدد من مواد قانون الأراضي، حول شروط مباشرة المستثمرين. تقسيم قطع الأراضي وبيع قطع الأراضي هو:
يجب على مستثمر المشروع استكمال الاستثمار في إنشاء البنية التحتية بما في ذلك أعمال الخدمات وأعمال البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية وفقًا لتخطيط البناء التفصيلي المعتمد بنسبة 1/500؛ وضمان الاتصال بنظام البنية التحتية المشترك في المنطقة قبل نقل حقوق استخدام الأراضي للناس لبناء منازلهم الخاصة؛ ضمان توفير الخدمات الأساسية بما في ذلك إمدادات الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي وجمع النفايات.
يجب أن يكون المشروع متسقًا مع خطة استخدام الأراضي السنوية للمنطقة ويجب على المستثمر الوفاء بالالتزامات المالية المتعلقة بأرض المشروع، بما في ذلك رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي؛ الضرائب والرسوم والمصاريف المتعلقة بالأرض (إن وجدت).
